ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[2230: マンション検討中さん]

回線に何故こだわるの？繋がって安ければいいのでは。回線の無い電波の届き難い田舎に住むのではないでしょう！田舎に住んでいる人は気になるのかなぁ〜

[2231: 匿名さん]

>>2230 マンション検討中さん

人それぞれ。
バカにするような表現は控えましょう。

[2232: 匿名さん]

>>2229 マンション検討中さん

内のマンションは、入居者からの希望が有ったようで数年後には、数ヶ所回線が使えるようになりました。

[2233: マンション検討中さん]

>>2231 匿名さん
バカにしてないですよ。
ここの回線は決まってますよ。

[2234: マンション検討中さん]

商業施設の情報は出ないですか？
少し遅すぎますね

[2235: 匿名さん]

>>2230 マンション検討中さん
(^ω^) 速度にこだわらない、IOTも知らない人にはどこでもいいんじゃないですかね。恩恵を被ることができるんですよね、高いぶんわ。
ともあれ、光は事前相談はいるけど、後からでもひけるはずですけど

[2236: マンション検討中さん]

>>2235 匿名さん
ベイコム速度ではIOTが出来ないって言ってるわけ、じゃあ〜何処ならできるの？中途半端な知識で知ったかぶりしないでね。

[2237: 匿名さん]

同時セッション数が問題なければいいんだけど、以前それで痛い目を見たことがあるので
共有のネット接続には不安があるのです。

[2238: 住民板ユーザー7]

>>2236
　IOTができないでなく、恩恵を被れない（被れる）って書いてるけど、日本語読めない？
　回線速度が遅いと不都合があるなんで常識でしょ。メールや簡単な動画みるくらいならいいだろうけど。今後も情報量増えるのも見えてるのに、知ったかぶりしないでね＾＾

[2239: 住民板ユーザー7]

>>2237
　数名以上の参画が決まれば、光ひけるように書いてます（NTTで）けど、
後からでもできるんじゃないですかね。共有でも元がGBならそれなりの速度ではないでしょうか。一戸建てではないので、独占は無理ですけど。

[2240: マンション検討中さん]

皆さんシビアに検討されてるんですね。
私は出張多いし、WiMAXかなー。
新幹線も使えるし、重宝してます。

[2241: マンション検討中さん]

あやふやな商業施設の中身が決定するまで売れ残りそう。。

[2242: マンション検討中さん]

ここは確実に早期完売しますよ。
商業施設も充実したものになるでしょう。

[2243: 匿名さん]

既に購入済みですが
商業施設はたいしたこと無いと思いますよ
現在イオンは大赤字なので
イオンモールを誘致出来なかったんでしょうし

立地（梅田へのアクセスの良さや駅近）
管理コスパ（非タワマン、自走式駐車場、大型マンション）
周辺スーパーの多さ

等から購入を決定しました

[2244: マンション検討中さん]

ジオの購入を考えていますが、北側の商業施設は関係ないです。駅方面にイオンが有りますから。
電車で梅田まで3分ですし。

[2245: マンション検討中さん]

>>2238 住民板ユーザー7さん
クルマでも動かす気？今の速度分かってらっしゃる。

[2246: マンション検討中さん]

購入した皆様はずっと住まれる予定ですか？
知り合いからここは資産価値があるよと教えて貰いましたが、商業施設の内容によって大きく左右されると少し気になりました。

[2247: 匿名さん]

>>2246 マンション検討中さん

住民版のレス134〜、そのようなお話しがいくつか投稿されてますね。

[2248: 匿名さん]

資産価値の大きな要素は駅からの距離と建物の管理だと聞いた事がありますが、
商業施設も関わってきますか？
さすがにパチンコ店や葬儀に関係する施設であれば資産価値は落ちるでしょうけど、
よほどのものでない限りはリセールに影響はないのでは？

[2249: 匿名さん]

商業施設の内容はプラス材料になるのでは？
立地がいいだけに資産価値が下がるようなことはまずないと思います。