ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[2179: 匿名さん]

>>2178 ジオ在住者？？さん

どこのジオにお住まいかは知りませんが、この物件と関係ないようなので、茶々入れないでください？

[2180: 匿名さん]

>>2178 ジオ在住者？？さん
それは便利でいいですね。
地元で住み替えやリターンなら、よいですね。

[2181: マンション検討中さん]

>>2175 マンション検討中さん
不安ならジオ福島野田に来ない方がいいのでは！それで解決しますよ。

[2182: マンション検討中さん]

>>2172 ご近所さん
他のマンション当たって下さいね。

[2183: 通りがかりさん]

>>2178 ジオ在住者？？さん

検討理由にならないですけど。

[2184: マンション検討中さん]

あれこれ文句言う人って、今どんないい場所に住んでるんだろうって思ってしまう。
不安材料たっぷならここはお勧めしないし、きっともっといい場所があると思いますよ。
あんまりうるさくて細かい人が多くなって住んだ後隣に来られたら正直・・・それも気になるところです。
近所って大切ですからねぇ

[2185: マンション検討中さん]

>>2178 ジオ在住者？？さん

私も妻の実家が近くなので検討しております。近くに身内がいてると何かと便利ですね。

[2186: マンション検討中さん]

追伸
本当は独身なんですけどね。

[2187: マンション検討中さん]

>>2185 マンション検討中さん
うちもその口です^_^この間契約したところです。
自分の親は他の兄弟が何とかしてくれるので今のところ安心して長く住めそうです。しかし市内駅近なので非常に高い買い物ではありました…

[2188: 口コミ知りたいさん]

ここは野田の血縁、親戚関係者が多そうですね。新参者は避けた方がいいみたいです。

[2189: マンション検討中さん]

葬儀が行われるってことはそこに霊的なものがたまるってことでは？？
よく言う心理的瑕疵って言われる物件になりかねない

[2190: マンション検討中さん]

>>2189 マンション検討中さん
そこまでいくと逆に面白い意見ですね。
本気で言ってたらすみません笑

[2191: 無銘]

>>2189
空襲受けたところとか大規模な地震があったところとか
もっと遡っって、大阪城付近とか
あなたの考え方だと絶対どこも住めませんよ

[2192: ジオ在住者？？]

こんばんわ
日曜日マンションサロン行きましたよ

[2193: 通りがかりさん]

>>2192 ジオ在住者？？さん

これは何処の写真ですか？。

[2198: ジオ在住者？？]

ジオの網戸です。良く見ればおもしろいことになってます
契約者の方は内覧会に向けて準備したほうが良いでしょう。内覧会＝試験。知識をつけるべきです
検討者も契約者様もジオだから完璧だとは
思わないことです
まして、完璧なマンションなんて存在しないと思います
土壌やら、近隣やら、利便性、将来性どこかは妥協しないといけないと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2199: 匿名さん]

>>2198 ジオ在住者？？さん

工務店の程度が低いですね。
ご愁傷様です。
１年以内なら瑕疵担保で直してもらいましょう。

[2200: 匿名さん]

>>2198 ジオ在住者？？さん

ジオだからどうこうってよりもゼネコンがどこかっていう方が重要でしょうね。
写真のジオも長谷工の施工ですか？

[2201: マンション検討中さん]

>>2198 ジオ在住者？？さん

しょうもない事言ってますね。
瑕疵はなおしてもらえますよ。
貴方が信頼できる建築屋に行けば〜。

[2202: 匿名さん]

>>2198 ジオ在住者？？さん

ジオに不満があることは分かりましたが、腹いせに匿名掲示板に写真を貼りまくるなんて、やってることはリベンジポルノと同じですよ。