ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[2048: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[2049: ジオ在住者]

アスベストではないですが
特にこの断熱材は、痒くてたまらないです
エントランスにいくと痒くなります

現ジオの新築でもこんなもんです
エントランス天井の中はこんなもんだと思って下さい
電線も切りっぱなしです

[2050: 匿名さん]

>>2049 ジオ在住者さん

施工会社はどこ？

[2051: マンション検討中さん]

>>2049 ジオ在住者さん

在住ということは阪急が施行チェックして合格したということですよね

ここも気をつけないといけないですね

[2052: ジオ在住者]

>>2050
どこでも同じだと思います
施行会社どうこうより
ジオの仕様がそうなってるそうです
この件はいま阪急阪神不動産と協議してます
品と質を疑いますが
次に掲載するのがこちらです
施行途中にシーリング材の質を落とした
模様です
左側は虫がたくさんついてます
ついてない上部側が正常なシーリング材です

見る人が見ればわかると思います

[2053: 匿名さん]

>>2052 ジオ在住者さん

施工会社が気になりますね。

[2054: ジオ在住者]

施行会社は勘弁してもらえますか(^_^;)

話が反れてますが、みなさん検討してる時って
なんやかんやで楽しいとは思います

それとパーフェクトのマンションなんてないとおもいます
ジオは箱は綺麗ですけど中身は他社と同じだと
住んでて思いました。
いま言われてる、アスベストの問題も
ジオだから、阪急だからって
特別なことはないとおもいます
話を反らして申し訳ありませんでした

[2055: 匿名]

>>2049 ジオ在住者さん

グラスウールですかね。グラスウールウールを断熱のために天井裏に敷くことは一般的かと思ってましたが、ダメなんですか？

[2056: ジオ在住者]

ちなみに、他にも爆弾的写真ありますが
載せましょうか？

売り手側からしたら
えー！
となるようなやつあります
あのジオシリーズお得意の複層ガラスの
致命的施行ですが

[2057: 匿名さん]

>>2054 ジオ在住者さん

真偽は分かりませんが、途中からシール材の仕様を変えるなんて明らかに施工会社の問題でしょう。
シールの仕様を部分的に変えるなんて逆に手間がかかるからコストアップしてそうですが。

[2058: 名無しさん]

なんだこの流れ？
荒らしだらけやがな。
その写真がジオのものというエビデンスあるのかね

[2059: マンション検討中さん]

>>2056 ジオ在住者さん
これはジオ物件ではないでしょう。
小規模なマンションを専門に施工する建築会社ですね。

[2060: マンション検討中さん]

>>2059 マンション検討中さん

真面目な質問ですが、なぜジオではないと言いきれるのですか？

私たちは人生で一番高い買い物をしようとしてるのですから、根拠のない、いい加減なコメントは控えていただけませんか？

それにしても、虫だらけのシーリング材とかみたら、泣きそうになるでしょうね。

[2061: マンション検討中さん]

野田はパチンコ屋が多いですが、京橋や梅田とかと比べて、客の人相が怖めの人が多い気がします

[2062: 匿名さん]

>>2060 マンション検討中さん

なぜジオだと確定できんの？

[2063: 匿名さん]

>>2061 マンション検討中さん

そうなんだ。よくパチンコ行かれてるようですね。私はパチンコしないので分かりませんわ。

[2064: 契約者]

>>2056 ジオ在住者さん
何年にできたジオですか？
売主は阪急だけですか？

[2065: ジオ在住者？？]

これで判断してください
私はジオだから
どこよりも優れてるなんて思って購入は
してません。
ただ、天井の中を見たときは残念でしたが

それより阪急不動産は
電話すればすぐに駆けつけてくれます
補修も可能な限り迅速にしてくれます
また保証対象外も、ぶっちゃけしてくれてます。
これは事実です
こんな盛大なアフターサービスは他社ではないと思います
管理人の服装もきっちりしてますし、
今年から服装はリニューアルされてます。
めちゃくちゃ、かっこいいです
やっぱり他社とは違うと思います
阪急梅田駅を降りたら
三本柱広告。ジオ、ジオ、ジオなんです
「そりゃあ、高いわな。けど値下がりは少ないだろな(^_^;)」

みなさんが、少しでもいいマンションと思うなら
ジオは私からしてもお奨めです
長文失礼しました

[2066: マンション検討中さん]

注目されてるだけに、ネガティブキャンペーンをする方々も多いですね。

競合している業者の方が多いのかな。
顧客をジオ福島野田に取られてそうですね。

[2067: マンション検討中さん]

>>2065 ジオ在住者？？さん

ジオ、確定！！！！

阪急マジか⁉︎