ジオ福島野田 The Marks

[匿名さん]

公式URL：http://www.geohankyu.com/
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks［全体概要］



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部（地番）


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
（開発敷地面積）
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携（代理）
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095（平成29年3月24日付）

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料：未定

自転車置場
1132台
使用料：未定

バイク置場
18台
使用料：未定

ミニバイク置場
57台
使用料：未定

[2028: 名無しさん]

>>2017 マンション検討中さん

やはり、土壌汚染があったのは事実だったんですね

子供がある程度大きくなるまでは不安もありますね

[2029: 名無し]

都市部のマンションは、土壌汚染を聞きますね。

ちゃんと土地を入れ替えてくれてたら良いですけど。
色々手間ですね。やっぱり田舎が良いかな。

[2030: 通りがかりさん]

>>2021 マンション検討中さん

え。アスベスト知らないんですか。大人としてちょっと恥ずかしい。ましてや、親ですよね。
あとあまり子供がどたばた賑やかとか書かない方がいいと思います。
こんな方が引っ越してきたら…。と不安な人が多いです。

[2031: 名無しさん]

お葬式はみんな死ぬんだからあるのは当たり前。
葬式場が近くだと万が一身内がなくなったら楽ですよ。
近いとあれやこれや便利。我が家が義理の母の葬式が近くてどんなに楽でしたか。
そんなの気になりませんが。

[2032: 匿名さん]

>>2030 通りがかりさん

2021さんはアスベストを知らないのではなく、このマンションにアスベスト問題があるって話題が初耳だったのだと思うよ。
少なくとも私はそう捉えました。

[2033: 匿名さん]

>>2031 名無しさん

集会所で葬儀が可能なマンションもありますしね。ここの規約はわかりませんが。

[2034: 通りがかりさん]

>>2032 匿名さん

あの書き方はアスベスト知らないみたいな書き方だね。

みんな検討する前に見に行ってみれば？
買えない妬みの人が多いですな。
まともな意見が期待できませんわ。

[2035: 匿名さん]

>>2034 通りがかりさん

国語苦手っぼい。

[2036: マンション検討中さん]

>>2034 通りがかりさん

要約しますと、ジオ福島野田の前の建物はアスベストを使用しており、でもたぶんもう大丈夫ということですよね？

あと、買えない妬みの人という決めつけは良くないと思います。

[2037: マンション検討中さん]

>>2021 マンション検討中さん

貴方はここに来ない方が良いですよ。
グーグルビュー観ている方が良いのでは！

[2038: 匿名さん]

そもそも海老江に嫉妬する人いるのか？

[2039: マンション検討中さん]

>>2036 マンション検討中さん
昭和50年以前の建物なら防火対策はほぼアスベスト使ってましたよ。

[2040: マンション検討中さん]

>>2038 匿名さん
海老江に嫉妬するのではなく買えないマンションに嫉妬してるんですよ。

[2041: eマンションさん]

大手製薬会社の工事跡地は、小さな子供がいるファミリー層には土壌汚染が心配になりますね。

地べたで遊びますし。

[2042: 匿名さん]

>>2039 マンション検討中さん

昭和50年どころか、2000年くらいまでアスベスト含有建材は販売してましたね。

[2043: 匿名さん]

>>2041 eマンションさん

今でも土壌は汚染されているのですか？

[2044: マンション検討中さん]

土壌汚染は対策されていますよ。法律がありますから。阪急阪神と住友ですので大丈夫です。

[2045: 匿名さん]

対策をして、全く問題がないであれば、エビデンスを示して説明してほしいな。

[2046: マンション検討中さん]

全部土地を入れ替えたんだから問題ないんやない。複数の大手やしそこらへんはしっかりしてくるよ。

[2047: マンション検討中さん]

>>2045 匿名さん
聞きたければ説明してくれますよ。マニフェストと共に