【入居者専用】グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント

[匿名]

入居者の情報交換スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596161/
公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/miyanosawa_theparkfront/index...
所在地：北海道札幌市西区発寒6条12丁目701番6（SOUTH EAST WING）、10（SOUTH WEST WING）（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「宮の沢」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.49平米～90.10平米
売主：日本グランデ
施工会社：畠山建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】

[21: 匿名さん]

エレベーターのセキュリティって、かかってます？
鍵がないと、他の階に行けないって聞いてたけど、どこにでも行けるんだが。

[22: 名無しさん]

セキュリティかかってないと思います。
ある程度引っ越し終わったらかかるのかな？

[23: 住民板ユーザーさん6]

屋上のスカイガーデンって使ってみた方いらっしゃいますか？
焼肉用の網って備え付けなんだろうか、自分で用意するんだろうかとか
終わった後の炭の処理ってどこまでするんだろうかとか疑問に思ってます

購入前に営業の方はコンシュルジュが片付けてくれるみたいなことも言ってましたが
全部お任せという訳にもいかないと思いますし、使った方、どのような感じでしたか？

別件ですが、EVのセキュリティおそらく今日からかかったのではないでしょうか
今日、乗ったら自分の階が点灯していました。

[24: 匿名さん]

バーベキューコーナーのグリルは本格的な業務用です。網も付いています。ただし焼肉が終わったら壁のスロップシンク(水栓)で網は洗うそうですよ。もちろん炭の処理も自前ですよ。後から使う人の為にもマナーは守りたいと思います。使い方は塔屋の出入り口に表示されていました。

[25: 名無しさん]

フィットネスは運動靴履いて使うの？

[26: 住民板ユーザーさん7]

20さんの仰る通り

暖かい日が続くと生ゴミの悪臭がすごい。
せめて蓋が欲しいですね。

[27: 住民板ユーザーさん1]

昨日帰宅したさいに見上げると、ベランダでタバコを吸っている方がいて、明らかに吸い殻をしたに落としていました。
こんなことが色々あり、新居のテンションはだださがりです。

[28: 名無しさん]

>>27 住民板ユーザーさん1さん

どの辺の人ですか？
吸うだけでもどうかと思うのに吸殻落とすって(怒)

[29: 匿名]

ベランダは喫煙禁止だったはずですし、さらにポイ捨てとはひどいですね。

同じくベランダの話になりますが、
先日バルコニーからモクモクと煙が出ていてびっくりしました。

ルールを知らなくても迷惑になることくらいわかりそうなのに。

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん
バルコニーから煙がモクモクってなんの煙ですか？？

[31: 匿名さん]

それは最悪ですね！管理組合に報告しましょう！

[32: 住民板ユーザーさん5]

煙モクモクと喫煙、部屋がわかるのでしたら管理会社経由でそれとなく注意してもらったらどうでしょう？
集合住宅のマナーですし、それより万が一火事にでもなったら怖いです

[33: 匿名]

29です

なんの煙なのかはわかりませんが、一緒にいた人は焼肉じゃない？と言っていました。
確かににおいがしてましたがはっきりは分からないです。
部屋もちらっと見ただけなのでうろ覚えです。
今度一緒に目撃した人にも聞いてみます。

[34: 住民板ユーザーさん5]

焼肉ですか 〜^_^;
ベランダよりもっと広い屋上で できるのにね…
悪気はないと思うので優しく注意してもらったらいいかもしれないっすね

[35: 名無しさん]

>>34 住民板ユーザーさん5さん

悪気なくルール守らないのが、いちばん悪気あるんだよ。

[36: 住民板ユーザーさん5]

なぜいけないのかきちんと説明して(火災予防、上階洗濯物への影響)注意されたら気づいて、改めてくれると…思いたい。

注意された後も同じことをしたら、それは悪気があると言われても仕方ないです。

[37: 住民板ユーザーさん5]

電気ガスについてですが
北海道電力 、札幌ガス以外の会社に変えられた方はいらっしやいますか？
とりあえず上記で申し込みしてますが、ネットでは札幌ガスが高いという書き込みも複数あって、再検討した方がいいのかな…と迷っています。

[38: 匿名]

電気はともかくとしてガスは会社変えられないんじゃないでしょうか。
ガス高いですよね。冬が怖いです。

[39: 名無しさん]

ガスの検針表は、先日入ってたのですが、ガスの基本料金とか単価とか(北ガスのときは書かれてました)を表になった物とか頂いてますか？ 引っ越しのバタバタの時の契約だったのでなくしたのか頂いてないのか？覚えてないのです。
よろしくお願いします。

[40: 住民板ユーザーさん5]

>>38　匿名さん

今年4月からガス自由化ということでしたが、集合住宅は個人では変えられないんですね。
ありがとうございます。
私も今回請求が来て、冬が怖いな～と思ってます。

>>39　名無しさん

今回の請求では、使用量と金額だけで、基本料と単価がわからず、
契約時の書類を見たのですが、料金表が見つかりません。
（私もなくしたのか、あるいはもらってなかったようにも思います）
札幌ガスHPにも料金表がないので、直接聞いてみようかと思ってます。
以下にデータもいくつかアップされていますが、基本料/単価がまちまちなので
使用環境によって異なるのかもしれません。
http://www.propane-db.com/price_list/hokkaido/

[41: 名無しさん]

>>40 住民板ユーザーさん5さん

プロパンガスは元から自由価格。
今回自由化になったのは都市ガス。

[42: 名無しさん]

ありがとうございます。

基本料金や単価が不透明なのは、腑に落ちないですよね。
都市ガスと違って警報器もついているので
その料金も徴収されてるはずですよね？

札幌ガスに電話してみることにします。

[43: 住民板ユーザーさん5]

>>41名無しさん
フォローありがとーです(^o^)

[44: 匿名さん]

プロパンガスは都市ガスの1.7倍って言うデータもあるよね。
https://www.survive-m.com/kounetsuhi/120.html

[45: 匿名さん]

都市ガスへの変更は無理だけど、札幌ガスから他のプロパン業者への変更は可能でしょう。
理事会に相談したら？

[46: 名無しさん]

>>45 匿名さん

配管とかの設備は札幌ガスの持ち物だったはず。管理組合でそれらを買い取るだけの資産はないと思うけど…

[47: 匿名さん]

なるほど、そう言うことか
賃貸と同じで変更できないのね

[48: 匿名さん]

>北ガスに比べたら１０％は低いでしょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615399/

と言う書き込みがありますが？

[49: 名無しさん]

たしかに、都市ガスと比べても高くないかな

[50: 匿名さん]

今のガス会社は全然高くないよ！都市ガスと比べれば高いかもしれないけど、夫が以前住んでいた賃貸マンションのプロパンガス料金明細が出てきて、比べたらなんと今より5倍も高かったよ！ガス料金診断のサイトもあるから、診断してみたら？ただ、当マンションは暖房もガスだから、使用量がハンパなかったね！

[51: 住民板ユーザーさん5]

>>50 匿名さん

貴重な情報ありがとうございます
お風呂も暖房も ガスなので 節制して使わないと駄目ですね(^_^;)

[52: 住民板ユーザーさん5]

ゴミ置き場 整理されて 使いやすくなり良かったです
以前東京で 24時間ゴミ出し ok の 分譲マンションに住んでいましたがゴミ マナー問題の解決には時間がかかりました

ここのマンションは ゴミ棚の配置換えなど 管理会社が 適切に動いてくれるので 良いと思います

[53: 名無しさん]

駐車場が渋滞してるなか、歩いてイオン行ってきました。
歩いて行けるのって快適だね！

[54: 住民板ユーザーさん5]

>>53 名無しさん

だね(^o^)

[55: 匿名さん]

＞＞50
＞＞51

ガスの基本料はいくらで、㎥あたりいくらですか？

[56: 名無しさん]

↑この人みたくいろんなとこでこの質問見かけるけど、購入検討者かな？デべに聞けば教えてくれるのに。

ちなみにうちは妻に任せっきりで単価も基本料も知りません。

[57: マンション住民さん]

基本料金2,200円です。先月は40㎥使用して10,530円でした。基本料金も入ってます。1㎥あたり264円(基本料金込み)とかなり安くて助かります。

[58: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[59: 住民板ユーザーさん1]

うちも70m3くらい使って単価220円くらいでした。基本料も込みで。

[60: 住民板ユーザーさん5]

こちらの掲示板に書き込んだ内容が 別の掲示板で話題になっていることが分かり すみませんが削除してもらいました 。
具体的な金額は書きませんが 使用量によって 単価が段階的に引き下げられるようです 。
(人によって単価が違う理由がわかりました )

たくさん使うと単価が下がるということで 、 それを考えると札幌ガスの料金は高くないと思います 。

[61: マンション検討中さん]

春先に1万5000円とか1万円とはかなり高いですよ

[62: 検討板ユーザーさん]

>>61 マンション検討中さん

前のマンションは都市ガスで今より一部屋少ない間取りだったけど、去年の４月分は12000円でした。使い方や間取りにもよるだろうけどこんなもんでは？

[63: 住民板ユーザーさん]

もうガスの話よくね？
住んでんだから、分かってて買ってるんでしよ？

[64: 匿名さん]

ガスはライフラインで重要だよ

[65: 検討板ユーザーさん]

検討段階でするべきで、もう住んでるなら内容把握してんじゃないの？

[66: 匿名]

６３番の駐車場の方駐車場に棚や段ボールやら置かれてひどすぎる

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
本当ですね。自分の部屋みたくなってますね（笑）

[68: 検討板ユーザーさん]

63ってどこ？

[69: 匿名]

駐車場見ましたがそんなに気にならなかったです。迷惑になる場所でもないですし。
すごいな…とは思いましたが。
そのうち全部捨てるのかな？とも思いましたが違うのかな。

話は変わりますが、皆さん音ってどのくらいなら我慢できますか？
ドリルのような音が聞こえるんです。
ずっと聞こえる訳ではないのですが、ちょこちょこ聞こえて時間を空けてまたちょこちょこ聞こえる…という状態で気になります。
聞こえるときはかなり響いてますし、我が家以外へも響いていると思います。

昼間だし一般的には許容範囲内なんでしょうか。

[70: 名無しさん]

>>69 匿名さん

ドリルのような音ですか…流行りの？DIYとかかもしれないですね。
我が家にも楽器の音が…(苦笑)
聞きたくもない音を聞かされるって嫌ですね。
69さんのお気持ちわかります。