【入居者専用】グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント

[匿名]

入居者の情報交換スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596161/
公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/miyanosawa_theparkfront/index...
所在地：北海道札幌市西区発寒6条12丁目701番6（SOUTH EAST WING）、10（SOUTH WEST WING）（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「宮の沢」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.49平米～90.10平米
売主：日本グランデ
施工会社：畠山建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】

[1: 名無しさん]

いつの間にか入居者専用板できてたのね。
ご近所さん、よろしくお願いいたします

[2: 名無しさん]

先週から住んでますが静かで良いです。
夜なんか周りの音が何も聞こえないくらい静かです。
まだあまり住んでるひといないのかの？

[3: 名無しさん]

暖かくなって、窓を開ける機会が多くなりました。すると、外からペンキのような化学品の臭いがするのですが、周囲の工場からでしょうか。小さい子がいるので、身体に影響がないか心配です。

[4: 名無しさん]

検討板でゴミのマナーの話題出てたけど、マナーも悪いのかも知れないけど、24時間ゴミ捨てOKの割にはゴミ捨て場狭くない？

[5: 名無しさん]

>>4 名無しさん
うん。せまい。

[6: 名無しさん]

狭さなどの物理的問題もありますが、きちんと仕分けされてないゴミが収集されずに残っているから、ゴミが溢れてるんですよ。

[7: 匿名]

入居したばかりだから盛り上がるのは仕方ないのですが、カラオケの騒音気になりませんか？

[8: 名無しさん]

>>7 匿名さん

どこにいるときに聞こえますか？
部屋にいるとき？

[9: 名無し]

>>7 匿名

防音設備の不備を指摘してるんじゃなくて、カラオケ使ってる住民がうるさいって言いたいの？

[10: 入居前さん]

どのような状況ですか？
私は気になりませんが。

[11: 名無しさん]

うちもまったく気になりません。棟が違うからかな？

[12: 匿名さん]

1階の廊下歩いてたら音漏れてて聞こえますが部屋にいれば全く気になりません。

[13: 匿名]

カラオケルームの上は吹き抜けで住戸がありませんのでうるさくないよ！廊下からは少しボリュームが大きくしていると聞こえますが全然問題ないと思う。通信カラオケは新曲も入るし映画も観れて最高。以外にカラオケ店に行くのは面倒ですから。

[14: 匿名さん]

明らかなマナー違反をしている訳では無く、規則に従って施設を利用している住民のことを、悪く言う住民がいることが、悲しい。

[15: 名無しさん]

ゴミの方がよっぽど気になる

[16: 住民板ユーザーさん5]

先週末に引っ越して来ました
どうぞ宜しくお願い致します

洗濯機の水が出なかったので グランデさんに電話をし 水道屋さんに直してもらいました
ついでに浴室シャワー 水圧も調整してもらいました
水圧が気になる方 是非グランデさんに電話してくださいね
調整はあっという間でした(^o^)

[17: 名無しさん]

ゴミステーションですが、燃やせるゴミはマシになりましたが、昨日回収だったプラスチックの所に分別してなかった為に回収されず❌シール貼られたのや管理人さんのメモが貼られたのがたくさんあって雪崩のようになってますね。それを出した人は、自分で見て気が付かないのかな？ ゴミの分別すら出来ない人がいるって事ですよね。哀しい

[18: 住民板ユーザーさん5]

>>17 名無しさん

こんにちは
ゴミ置き場のマナー本当に気になりますよね

私は札幌市以外から ですが ゴミの 区分けの仕方 自治体によって 結構違うんですね
ごみ分けガイドでその都度確認して 慎重に出しています

もし市外からの人が 区分けしてないんだったら 気づけば ある程度 解決するかもしれません
ただ本当に分別すらできない人がいるんだったら 哀しいです

[19: 匿名さん]

ゴミ置き場に引っ越しのダンボールが燃えるゴミの方に置いてあったりと酷いですね。

[20: 匿名]

ゴミ置場、せめて燃えるゴミは蓋つきのダストボックス(業務用とかの大きいもの)を設置した方がいいのではと思います。
臭いがキツくなりそうです。

引越しが落ち着いたらマシになるのか不安ですね…

[21: 匿名さん]

エレベーターのセキュリティって、かかってます？
鍵がないと、他の階に行けないって聞いてたけど、どこにでも行けるんだが。

[22: 名無しさん]

セキュリティかかってないと思います。
ある程度引っ越し終わったらかかるのかな？

[23: 住民板ユーザーさん6]

屋上のスカイガーデンって使ってみた方いらっしゃいますか？
焼肉用の網って備え付けなんだろうか、自分で用意するんだろうかとか
終わった後の炭の処理ってどこまでするんだろうかとか疑問に思ってます

購入前に営業の方はコンシュルジュが片付けてくれるみたいなことも言ってましたが
全部お任せという訳にもいかないと思いますし、使った方、どのような感じでしたか？

別件ですが、EVのセキュリティおそらく今日からかかったのではないでしょうか
今日、乗ったら自分の階が点灯していました。

[24: 匿名さん]

バーベキューコーナーのグリルは本格的な業務用です。網も付いています。ただし焼肉が終わったら壁のスロップシンク(水栓)で網は洗うそうですよ。もちろん炭の処理も自前ですよ。後から使う人の為にもマナーは守りたいと思います。使い方は塔屋の出入り口に表示されていました。

[25: 名無しさん]

フィットネスは運動靴履いて使うの？

[26: 住民板ユーザーさん7]

20さんの仰る通り

暖かい日が続くと生ゴミの悪臭がすごい。
せめて蓋が欲しいですね。

[27: 住民板ユーザーさん1]

昨日帰宅したさいに見上げると、ベランダでタバコを吸っている方がいて、明らかに吸い殻をしたに落としていました。
こんなことが色々あり、新居のテンションはだださがりです。

[28: 名無しさん]

>>27 住民板ユーザーさん1さん

どの辺の人ですか？
吸うだけでもどうかと思うのに吸殻落とすって(怒)

[29: 匿名]

ベランダは喫煙禁止だったはずですし、さらにポイ捨てとはひどいですね。

同じくベランダの話になりますが、
先日バルコニーからモクモクと煙が出ていてびっくりしました。

ルールを知らなくても迷惑になることくらいわかりそうなのに。

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん
バルコニーから煙がモクモクってなんの煙ですか？？

[31: 匿名さん]

それは最悪ですね！管理組合に報告しましょう！

[32: 住民板ユーザーさん5]

煙モクモクと喫煙、部屋がわかるのでしたら管理会社経由でそれとなく注意してもらったらどうでしょう？
集合住宅のマナーですし、それより万が一火事にでもなったら怖いです

[33: 匿名]

29です

なんの煙なのかはわかりませんが、一緒にいた人は焼肉じゃない？と言っていました。
確かににおいがしてましたがはっきりは分からないです。
部屋もちらっと見ただけなのでうろ覚えです。
今度一緒に目撃した人にも聞いてみます。

[34: 住民板ユーザーさん5]

焼肉ですか 〜^_^;
ベランダよりもっと広い屋上で できるのにね…
悪気はないと思うので優しく注意してもらったらいいかもしれないっすね

[35: 名無しさん]

>>34 住民板ユーザーさん5さん

悪気なくルール守らないのが、いちばん悪気あるんだよ。

[36: 住民板ユーザーさん5]

なぜいけないのかきちんと説明して(火災予防、上階洗濯物への影響)注意されたら気づいて、改めてくれると…思いたい。

注意された後も同じことをしたら、それは悪気があると言われても仕方ないです。

[37: 住民板ユーザーさん5]

電気ガスについてですが
北海道電力 、札幌ガス以外の会社に変えられた方はいらっしやいますか？
とりあえず上記で申し込みしてますが、ネットでは札幌ガスが高いという書き込みも複数あって、再検討した方がいいのかな…と迷っています。

[38: 匿名]

電気はともかくとしてガスは会社変えられないんじゃないでしょうか。
ガス高いですよね。冬が怖いです。

[39: 名無しさん]

ガスの検針表は、先日入ってたのですが、ガスの基本料金とか単価とか(北ガスのときは書かれてました)を表になった物とか頂いてますか？ 引っ越しのバタバタの時の契約だったのでなくしたのか頂いてないのか？覚えてないのです。
よろしくお願いします。

[40: 住民板ユーザーさん5]

>>38　匿名さん

今年4月からガス自由化ということでしたが、集合住宅は個人では変えられないんですね。
ありがとうございます。
私も今回請求が来て、冬が怖いな～と思ってます。

>>39　名無しさん

今回の請求では、使用量と金額だけで、基本料と単価がわからず、
契約時の書類を見たのですが、料金表が見つかりません。
（私もなくしたのか、あるいはもらってなかったようにも思います）
札幌ガスHPにも料金表がないので、直接聞いてみようかと思ってます。
以下にデータもいくつかアップされていますが、基本料/単価がまちまちなので
使用環境によって異なるのかもしれません。
http://www.propane-db.com/price_list/hokkaido/

[41: 名無しさん]

>>40 住民板ユーザーさん5さん

プロパンガスは元から自由価格。
今回自由化になったのは都市ガス。

[42: 名無しさん]

ありがとうございます。

基本料金や単価が不透明なのは、腑に落ちないですよね。
都市ガスと違って警報器もついているので
その料金も徴収されてるはずですよね？

札幌ガスに電話してみることにします。

[43: 住民板ユーザーさん5]

>>41名無しさん
フォローありがとーです(^o^)

[44: 匿名さん]

プロパンガスは都市ガスの1.7倍って言うデータもあるよね。
https://www.survive-m.com/kounetsuhi/120.html

[45: 匿名さん]

都市ガスへの変更は無理だけど、札幌ガスから他のプロパン業者への変更は可能でしょう。
理事会に相談したら？

[46: 名無しさん]

>>45 匿名さん

配管とかの設備は札幌ガスの持ち物だったはず。管理組合でそれらを買い取るだけの資産はないと思うけど…

[47: 匿名さん]

なるほど、そう言うことか
賃貸と同じで変更できないのね

[48: 匿名さん]

>北ガスに比べたら１０％は低いでしょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615399/

と言う書き込みがありますが？

[49: 名無しさん]

たしかに、都市ガスと比べても高くないかな

[50: 匿名さん]

今のガス会社は全然高くないよ！都市ガスと比べれば高いかもしれないけど、夫が以前住んでいた賃貸マンションのプロパンガス料金明細が出てきて、比べたらなんと今より5倍も高かったよ！ガス料金診断のサイトもあるから、診断してみたら？ただ、当マンションは暖房もガスだから、使用量がハンパなかったね！