【入居者専用】グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント

[匿名]

入居者の情報交換スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596161/
公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/miyanosawa_theparkfront/index...
所在地：北海道札幌市西区発寒6条12丁目701番6（SOUTH EAST WING）、10（SOUTH WEST WING）（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「宮の沢」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.49平米～90.10平米
売主：日本グランデ
施工会社：畠山建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】

[241: 住民板ユーザーさん]

バルコニー伝いに聞こえてしまう音や声などは片側のお宅が静かだととても響くという事に全く気がつかないのかも知れませんね。前に住んでいた賃貸ではお隣の夫婦喧嘩も丸聞こえでした(--;)
管理会社に相談してみるのもいいかも知れませんね。
ゴミルールや音、バルコニー手摺外の布団干しを見ると管理規約をちゃんと把握してない方もいらっしゃると思います。

[242: 匿名]

過去の書き込みみてると、イーストよりもウエストの方が良さそうですね
同じ人が書き込みしてるだけかもしれませんが。

[243: おせっかい？]

入居者ではないのですが、管理人さんに話しても変わらなかったので、書かせていただきます。
近所の住民の間で話していることですが、こちらのマンションのことで気になることがあります。
それぞれの棟でイオン側、中通り側に浴室が面してるお宅があると思いますが、電気をつけていると入浴中のシルエットがはっきりわかります。
男女か子供か、どこ洗ってるかまで、しっかり見ようと思わなくてもわかるくらいです。
特にイオン側は、イオンの出入口、駐車場、道路など、遮るのもがないので180度どこからでも見えます。
中通り側は、向かいの歩道からは見えます。
警察からの不審者や変質者情報も周辺ではありますし、改善した方がいいと思い、一年ほど前に管理人さんにお伝えしました。しかし、何も変わっていないので、入居者の皆さんはご存知ないのかと。
該当されない方にはご迷惑な話かもしれませんが、入居者皆さんで対策をご検討されることをおすすめします。

失礼いたしました。

[244: おせっかい＊]

入浴するときは浴室の電気を消しましょう、

[245: マンション住民さん]

なるほど。

[246: 住民]

>>243 おせっかい？さん

住民です。投稿ありがとうございます。
(私個人としては有り難いと思っています)
管理人さんに話したそうですが、当マンションの管理人さんなのでしょうか？そしてそれはいつ頃なのでしょうか？

[247: おせっかい？]

>>246 住民さん

見ていただき、ありがとうございます。
一年ほど前です。
イオン側に入口がある方の棟の1階にいた管理人さんにお話しして、一緒に外に出て、どのように見えるのかもお話しさせていただきました。(照明をつける時間帯ではなかったのですが)
その時は、管理会社(日本グランデ？)に話して対応するといっていました。

[248: 住民]

>>247 おせっかい？さん

返信ありがとうございます。
そうでしたか。。

ありがとうございました。

[249: 住民板ユーザーさん1]

避難訓練に参加出来ませんでしたが、昨年と同じ位の方が参加していたんでしょうか？ 連絡事項などはなかったですか？
まだらくらく連絡網使ってませんが、使用されてる方はどうですか？便利ですか？

[250: 住民板ユーザーさん1]

らくらく連絡網、今更ながら登録してみましたが本名じゃないと承認されないんでしょうか？

[251: 住民板ユーザーさん1]

急にガス使えなくなり暖房も消えました、、すぐにメーカーに連絡入れて10分くらいで復活しましたが、、凍結って...え？マンションで凍結ってここはボロマンションでしたっけ？
他になった方いませんか？

[252: 住民板ユーザーさん1]

外出もしてたりしたのでガス凍結はわかりませんが
駐車場ロードヒーティングも見ての通り(今日)解けてませんね。機械の音だけはゴーゴー鳴ってますが
寒すぎて解けないのかもと思いましたが近くのパシフィックさんやジェルムさんは解けてますね。
入居当時からロードヒーティングは怪しい働きですが。

[253: 住民板ユーザーさん1]

本当にロードヒーティング甘いですよね…全然とけない...これでいいんでしょうか…他のマンションはキレイにとけてるのに...

[254: 住民板ユーザーさん2]

皆さんの言う通り、ロードヒーティングにはとても不満ですね。管理会社の説明もないし、どのようになっているのかのなんの説明もないです。
ただ中途半端に溶けるので、氷になっているだけなので、余計滑ります。管理人さんは、雪かきを頑張ってくれてますが、ロードヒーティングの意味があるのかわかりません。去年も同じようにロードヒーティングが弱いままですよね。
年間の燃料の事などを気にしているのか？これが機械の限界なのか。管理会社又は、マンション建設会社がロードヒーティングの管理をしているなら、しっかりと説明して欲しいですね。

[255: 住民板ユーザーさん1]

昨年度(2017.11月から2018.3月)のロードヒーティング代3,151,921円も払ってるんですね。2018.2月だけで922,335円です。今年はいくらかかったのでしょうかね

[256: 住民板ユーザーさん1]

売りに出てる部屋あるね
元の値段いくらくらいだっけ？

[257: 住民さん1]

最近イーストの上の階の騒音がひどすぎる。子供なのか何か物を動かしてるのか、ドンドンとひたすら夜はずっとうるさいし昼間はベランダで子供が騒いでうるさいし。
住み始めた頃はそんな音しなかったからやっぱり子供が飛び跳ねてるのか…ストレスが半端ない。

[258: 住民]

隣の部屋なのか上なのかしらないけど
どんどんうるさい、子供がボールでも投げてるのか？てなぐらい。この前は朝もうるさかった。
音でイライラする。自由に騒がしたいならマンションはおすすめ出来ない。夏はベランダでギャーギャー朝からうるさいし。住み始めは静かだったのに。毎日のストレスが半端ない。

[259: 住民さん3]

>>257 住民さん1さん

258です。投稿してから見ました。
同じ気持ちですね。

[260: 住民]

上の階ですが…すごい騒音します。ドンドン言ってます。うるさいって投稿しようと思ったら皆さん同じ気持ちですね。
うちは子供もいないしDIYにも興味はないので、
我が家ではございません。騒音ストレスって訴える事出来るらしいですよ。