クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
売主：㈱ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
交 通:JR南武線「矢向」駅より徒歩8分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩19分

クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階
総戸数:309戸（管理員室1戸・共用施設2戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬

クレストプライムレジデンス アベニュー参番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上15階
総戸数:261戸（管理員室1戸・共用施設1戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬


※　クレストプライムレジデンス　プロムナード街区については以下スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました　2017.4.21 管理担当】
【タイトルを修正し、本文を追記しました。2020.1.7　管理担当】

[964: マンション検討中さん]

近くに住んでいて、このエリアで住み替え考えてます。

この辺りは公園がたくさんありますが、どこも小さいお子さんや小学生が遊んでます。

夜も普通に歩ける環境ですよ。治安悪いと思ったことはないんですが。

ご存知ない方もいるのかもしれませんが、陸橋は登らず新川崎駅のペデストリアンデッキまで真っ直ぐ行けます。
犬の散歩でよく歩きますが、途中のふるさと公園も桜が綺麗です。

[965: 匿名さん]

>>962 通りがかりさん

>>新川崎へ出るなら自転車が便利ですが陸橋を経由しなければならずちょっと坂がきついです

え？？
坂道は使わずに平坦な道で新川崎まで行けますよね？
本当に地元の方ですか？

[966: 口コミ知りたいさん]

>>962 通りがかりさん

横須賀線武蔵小杉駅利用者です。
改札前が長蛇の列になることはありませんよ。本当に利用されてます？？
本当の利用者なら、改札に入るのが大変だなんて嘘だと分かるはずです。


検討者のフリした悪意あるネガですね。
営業さんかな、お疲れ様です。

[967: マンション検討中さん]

>>962 通りがかりさん

自分で参考になるボタン押しすぎ

[968: マンション検討中さん]

JR武蔵小杉駅は改札の前にいつもかなり並んでますよ。
東横線は知りません。

[969: マンション検討中さん]

カナロコの記事です。
http://www.kanaloco.jp/sp/article/320040

すでに改札口の追加などはされましたが、焼け石に水状態であまり緩和されていません。
バスを使って小杉に行くくらいなら素直に矢向から南武線に乗った方が現実的です。

[970: 名無しさん]

自転車で新川崎駅は、平坦な道で駅まで行けることは行けますが、ちょうどよい自転車置き場のキャンセル待ち人数が大変な数ですよね。
空いてて1番近いのは線路の向こう側の駐輪場みたいですね。
それを考えると陸橋渡るか2番街の方から線路を渡るか・・・。

わたしはバスで新川崎利用しようと思っていたのですが、新川崎からマンションまでのバスが不便過ぎて悩んでいます。
結局矢向駅使った方が良いのかな。

[971: 通りがかりさん]

ちょっと前に通りすがりに書き込んだものです。
多くの方にご不快な思いも与えてしまったようで申し訳ありません。

どの物件にもいい部分、場合によってはネックになる部分あると思います。
私は物件を探しはじめたばかりで手始めに近所にあるこちらの情報から見てみたのですが、
やっぱり広告だけじゃ分からないネックもあるんだな（自分の場合は新川崎へのバスのアクセス等）、これから別の物件も探したいけど住んだことない駅についてはもし地元の住人の話を色々聞けたらいいのになーと思いました。
なので、もし私の話も物件を検討しているこのあたりには詳しくない誰かの参考になればと、いい部分は広告でもたくさん紹介してもらってるので、個人的にネックな部分を書きました。

物件を検討するってネックは全く言っちゃいけないんですかね？
この部分を踏まえて、ここに決めるかどうか私は考えたいです。
逆に、そんなに問題じゃないよっていう人の話も聞けたら嬉しいです。

もちろんそれぞれ感じ方は違うと思うので、私の書いたことは当然あくまで個人の感じ方や個人の生活体験なのでこれが全てではないと思います。

バスの混雑や武蔵小杉改札は時間によってもかなり状況違うと思います。
すこしラッシュを外れたら全然違うかも。

新川崎は、自転車だと新川崎スクエアや、市営で空いている駐輪場は陸橋を越えた先だったりするので個人的には坂のイメージがついていました。
（１番近い京急ストア横の市営は結構いつもいっぱいなので）
自分は定期で駐輪契約したくて小倉陸橋越えが必要な新川崎スクエア前の第6駐輪場紹介されました。

たしかに徒歩なら歩道まっすぐでデッキ下に出ますよね。
そして、自転車でも短時間なら京急ストアを使ったり、すこし遠くなるけど駅向こうの第7だかあたりの駐輪場なら平面でいけたと思います。

新川崎へのアクセスは、今引っ越してくる時不動産屋の人に「バス停が近くにいっぱいあるし新川崎までもバスがある」と聞いてよく調べず安心してたので入居後、アクセスの悪さにびっくりしました。
正直徒歩はしんどいと感じる距離です。
矢向使用の場合、川崎乗り換えはまだいいけど武蔵小杉乗り換えはラッシュ時はかなりしんどいです。
もしバスが気になる人は調べてみて欲しいです。

治安は、私は正直危険はないけど品は良くないと思ってます。でも、このあたりこそ個人の感じ方でそれぞれ違うと思います。

もちろん好きなところもいっぱいあります。
近辺の歩道が広いのと公園が多いのはいいと思います。
川崎がゴミが捨てやすかったり、品がないといいつつそれが楽な部分もあったり。

業者だと思われるなら別にそれでも構わないです。
本当に一意見なので。

[972: 通りがかりさん]

>>971です
それでもいいといいつつ一言。
不快にさせたのは申し訳ないけど、業者決めつけと「自分で参考ボタン押しすぎ」とかまで言ってる人がいるのにはさすがにびっくりしました。
普通に押さないし、自分に押せるとか思わないし。

でも、そういう疑いを持たれるぐらいこうい掲示板って業者書き込むとかも多いんでしょうか？

駅や駐輪場の混雑とかバスのこととかは調べればわかるけど、マンション内コミュニティでのこととかは真偽がつかないから難しいですよね。
それも今後またふまえて色々みてみようと思います。

もし参考にしてくれた人がいたなら何だか嬉しい、ありがとう。
でも、個人で視点も偏ってると思うので真偽は確認してくださいね。
参考になったボタンを押してくれたのも業者なら怖いけど…。

[973: 通りがかりさん]

根本的にズレている気がします
ここは「検討」をする場所なので、業者情報だろうが嘘はよくないにしてもポジティブ、ネガティブは関係なく必要な情報を自分で取捨選択すればよいのでは？
自分は契約者ですが、ネガティブな情報も事実として、ポジティブな情報は楽しみとして鵜呑みにだけせず、参考にさせて頂きました

[974: マンション検討中さん]

＞改札前が長蛇の列になることはありませんよ。

と書いた人こそフェイクだったというのはいかがなものか。

[975: マンション掲示板さん]

住民です。品がないというより、昔は商店街が多くて、もっと気安い感じでした。近年は新しいスーパーが増えて便利になる代わりに、下町風情がなくなってきました。

[976: 名無しさん]

こういった匿名掲示板では、ネガティブ意見もポジティブ意見も、真実も虚偽も、業者によるステマや嫌がらせなど様々な意見があります。

家を買う時には現地に足を100回運べ、という言葉を目にすることもあります。
本当に検討しているのであれば、現地に足を運んでみるのが一番です。
新川崎駅までの道のこと、武蔵小杉駅のこと、夜道のことなど現状がよく分かるのではと思います。
嘘の情報に踊らされたくはないですね。

[977: 名無しさん]

>>973さんの意見に全く同意です。

私もポジティブな情報もネガティブな情報も、鵜呑みにするわけではないけど参考にしています。
書き込んでくださる方、参考になっています！ありがとうございます！！

ネガティブなこと書いてもポジティブなこと書いても業者扱いしてくる人はいますが、だったら何も書き込めなくなってしまいますよね。

[978: マンション検討中さん]

ここは健全なやりとりがあって良いスレですね。
ネガティブな書き込みがあるとすぐに業者認定したり「他にいけば？」という反応のスレが多い中、
ここはネガティブな意見も、もちろんポジティブな意見も、あくまできっかけとして知ったらあとは自分で確かめましょうという機運を感じます。

[979: 匿名さん]

ここのマンションからは川崎駅経由で通勤してる人がほとんどですよ。
新川崎駅や武蔵小杉駅から通勤は非常に不便です。

[980: マンション検討中さん]

川崎駅も北口ができてから人の流れが分散して混雑が緩和されましたしね。

[981: マンション検討中さん]

矢向駅6、7分くらいに敷地２万平方の大型マンションが出来そうですね。
3、4年後矢向駅もどうなるか。。

[982: 匿名]

>>981 マンション検討中さん
それはここのことではなくて？

[983: マンション検討中さん]

矢向駅を挟んで反対側、戸手小学校の斜め向かいです。
温泉施設の志楽の湯も向かい側。
JX金属の工場でしたが現在、大成建設が解体中です。
長谷工ですからマンションなんでしょう。
500戸くらいでしょうかね。
建通新聞
>>長谷工コーポレーション（東京都港区芝２ノ32ノ１）は、川崎市幸区にある「旧ＪＸ金属川崎分工場跡地」で、既存建物の解体工事に着手した。除却後の用地活用については「用途や詳細については未定」としている。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=180823400020&pub=1

[984: 検討板ユーザーさん]

私もJXの跡地がいつ大型マンションになるか気になっていました。
小学校にも中学校にも近いし川崎駅からも歩ける距離ですし。
でもまだ用途は未定ってなってますね。
しばらく矢向駅はゴクレだけが独占供給するのではないでしょうか？

[985: マンション検討中さん]

ショッピングモールとか生活に便利な物を作って欲しいです。

[986: マンション検討中さん]

>>983 マンション検討中さん

益々、矢向駅の再開発が進んで駅前が賑わっていきそうですね。

[987: マンション検討中さん]

>>985 マンション検討中さん

スーパーレベルはあったとしてもラゾーナからの距離的に勝負できないから無理かと

[988: 検討板ユーザーさん]

JX跡地は、少し離れますがラゾーナ、近くにはオリンピック、ドンキ、メディカルモール、駅前に小型スーパー、そして24時間の西友、ドラッグストアも小型ですが駅前にありますから、マンション以外に考えられません

このマンションが2500戸になってJX跡地に大型マンションができたら矢向駅はパンクしそうですね

[989: 名無しさん]

>>988 検討板ユーザーさん

高架化や駅の改修を見込んでの戦略ですかね？矢向駅もずいぶん変わっていきそうですね。

[990: マンション検討中さん]

この物件検討中だけど保育園見つからないと決められない状態です・・・
ファミリー向けだしそういう人多そうで、2500戸の計画も保育園問題解決しないと埋まらないんじゃないかと心配になりますね。

[991: マンション掲示板さん]

まだ計画の半分くらいですが、共用施設の維持費とか大丈夫なんですか？

[992: 通りがかりさん]

最近矢向駅めっちゃ人増えた気がするけどあるとしたらここの人なんですかね

[993: マンション検討中さん]

すでに入居中の方にお伺いしたいです。
共有施設など(バーベキューやパーティールームなど)実際に使われた方いらっしゃいますか？使いがってなどいかがでしたか？

[994: マンション検討中さん]

あまり近所の人の目につくところでBBQってやりたくないですけどね。

[995: 匿名さん]

写真を見ると独立した共用棟の屋上にあるから人目も匂いも気にならない気もするけど…

[996: 匿名さん]

隣のブースに仲の良くない家族が来たら嫌じゃないですか？
マンションの共用施設って、だんだん人間関係が面倒になって使われなくなるものもあるそうで。

[997: 検討板ユーザーさん]

入居者ですが、参番街の入居者も増え、共用施設は平日・土日ともに楽しく賑わっていると思います。ご近所さんとも友達が増え情報交換ができ探しやすい環境だと思います。

[998: マンション掲示板さん]

JX跡地に大規模マンションができるようですが、こちらの販売計画に影響ないんでしょうか？

[999: マンション検討中さん]

JX跡地に大規模マンションが出来るというのはソースはどこでしょうか？

[1000: 匿名さん]

長谷工が土地を買ったからでは？

[1001: マンション検討中さん]

ここを買う人は新川崎から横須賀線を使う人が多そうです
武蔵小杉で乗り換えるの面倒ですもんね

[1002: マンション検討中さん]

JX跡地に大規模マンションが出来るとしたら、販売はいつ頃から？完成や入居はいつ頃になるんですかね？まだまだ先ですか？？

[1003: 検討板ユーザーさん]

>>1002 マンション検討中さん

さすがに板違いではないかな。JX跡地がマンションだと確定しているなら専用の検討板を作成をしては？

[1004: 匿名さん]

でもここの売れ行きには影響しますよ。
専用スレが立った後に、ここから誘導すれば良いのではないでしょうか？

[1005: マンション検討中さん]

まだJX跡地は計画すら発表されていないのに気が早いですよ。
ここの物件の話をして下さい。

[1006: 口コミ知りたいさん]

今後の矢向駅~武蔵小杉駅間の高架化の計画です。
VRで平間駅前の映像でしたが工事の計画を見せてもらいました。
駅前も様変わりしていきそうです！

[1007: 匿名さん]

できるのは35年後くらいですかね…。

[1008: マンション掲示板さん]

会社四季報によると、12月末で契約率6割だそうですね。まだまだ売れ残っているんですね。

[1009: 口コミ知りたいさん]

>>1007 匿名さん

>>1007 匿名さん
用地買収次第でしょう。武蔵小杉～溝の口手前までは工期は約18年。
並行して仮線を西側に作り、高架した駅を完成させ切り替えるとの事。

[1010: 匿名さん]

臨港バス川54元住吉行が川55武蔵小杉行に3月16日から改正で
ここから新宿方面に通勤している方は4月から通勤経路をどうするか
悩ましい問題が出てきましたね 10月から湘南新宿ライン増便
（新川崎は止まらず武蔵小杉停車）で更なる変化もありそうですし。

[1011: 名無しさん]

http://www.rinkobus.co.jp/info/2135/
バスのダイヤ改正あったんですね
元住吉を通る変なルートが消えるので小杉へのアクセスは良くなりそうな感じでしょうか
湘南新宿ラインの話もそういう意味ではメリットになってくるんですかね

[1012: 評判気になるさん]

ライブラリーの充実。クリーニングまで依頼できるとは。。
ホームセンターやスーパー＆コンビニメイン所も全部近くにあって利便性良し。

[1013: 匿名さん]

ライブラリーとかコンシェルジュとか、本当に必要なんですかね。