クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
売主：㈱ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
交 通:JR南武線「矢向」駅より徒歩8分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩19分

クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階
総戸数:309戸（管理員室1戸・共用施設2戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬

クレストプライムレジデンス アベニュー参番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上15階
総戸数:261戸（管理員室1戸・共用施設1戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬


※　クレストプライムレジデンス　プロムナード街区については以下スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました　2017.4.21 管理担当】
【タイトルを修正し、本文を追記しました。2020.1.7　管理担当】

[824: 名無しさん]

会社四季報で調べたら、今期の引き渡し戸数は440戸の予想だってさ。中間決算で引き渡しが100戸程度で契約残高が300戸程度ってやばくないかい。そりゃ〜営業も必死になるわな。

[825: 匿名さん]

クレストプライムは値引きはしないと言われました。 今後売れなくてとかそういうことがあれば値引きはあるかもしれないと。

[826: 通りがかりさん]

住民板に機械式駐車場設置一部延期って何なんですか。売れてないから。

[827: 契約者です]

>>826 通りがかりさん

売れてないと決めつけるのは勝手ですが、私はそうは思いません。
車を所持しない家庭が多いのだと思います。

現在、我が家も車を所持していますが、引っ越す際に手放す予定です。
なぜなら、たまにしか乗らないからです。
あれば便利ですが、無くても困らないと我が家は感じているので、レンタカーにするつもりです。

車を手放すにあたり色々調べたのですが、当マンションはレンタカーの利用しやすい環境です。
マンション内にレンタカーがありますし、クロスガーデンにあるレンタカーも基本料無料で使用できます。
他社のレンタカー（基本料無料）も、マンションの目の前にあります。矢向駅方面にもありますし、近隣にも複数あります。


機械式駐車場はお金がかかりますし、契約台数が少ないから一部延期というのは好感が持てましたけどね。
無計画に建ててお金の無駄遣いをする会社よりも良いと思います。

[828: マンション検討中さん]

荒らしは毎回初心者マークが付いてます！理由はブラウザ偽装しているから(笑)わかりやすいので参考まで

[829: 匿名さん]

>>821 この顔文字はいつものゴクレ関係の業者ですよ 過去スレ見ればわかります

[830: 匿名さん]

>>829 匿名さん
間違ってませんか？
顔文字と言えば、この3つはゴクレ物件を荒らす業者
ヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ
!(^^)!
(+。+)ｱﾁｬｰ

過去スレ見たら執拗に荒らす書き込みしてたよ。他のゴクレ関係物件にもいましたよ。
顔文字は封印して、まだしつこくいるみたいだけど。

[831: 契約者さん]

なぜこの時期に荒れるかな
みんな高値摑まされた他物件購入者の僻みか、軒並み顧客を奪われる周辺マンションの営業の方かな？

[832: 契約者]

ここはバランスがとれた物件ですからね。わたしも戸建て（注文、建売）、マンション計8件見てここに決めました。

業者もこの物件が競合にも感じなければわざわざ時間かけて荒らしたりしないでしょ。つまりそれだけ魅力（脅威）的って事でしょう。

[833: 契約者]

>>830 匿名さん

業者の一部のやからが特定できました。どうやらゴールドクレストの株を空売りしているようです。風説の流布の可能性もあるので今後の書き込みには注視しておきます。

[834: 契約者]

通報窓口のリンクを張っておきます。

https://www.fsa.go.jp/sesc/watch/index.html

[835: 名無しさん]

壱番街ってあとどれくらい残っているのですか。

[836: ご近所さん]

南向きは高めだから、若干残っているのでは？
西向きと東向きは夜になると、ほぼライトついているよ

[837: マンション検討中]

>>833 契約者さん

なるほどなぁと思いましたよ。
「ゴクレ」って略し方、ここを見るまで知りませんでした。
ましてや「クレストグランディオ」なんて、最近マンションを検討し始めた私は聞いたこともありませんでした。なんでここの掲示板で、販売から数年たったマンションのことが話題として上がったのか意味不明でした。

そういう可能性もあるんだーと分かって、なんだかスッキリです。
指摘されたら一気にネガティブ投稿が減って驚きましたwww
やっぱり業者だったんですねwww

[838: 匿名さん]

>>824 名無しさん
決算短信の新築マンション等分譲事業の状況見ました。営業を信じていいのか、決算短信の内容がいいかげんなのか、よくわかりませんね。

[839: 匿名さん]

>>833 契約者さん
年初来安値更新中なんだから、とっくに買い戻しているでしょ。

[840: 匿名さん]

いい加減に株の話は他でやってください。
マンション検討する方を株関連に巻き込まないで欲しい。
印象操作でもやってるつもりなんだろうけど、何年も張り付いてみっともない。

[841: マンション検討中さん]

初心者マークついてる。
本当にこんなことして何になるんだか、バカバカしい。

[842: 契約者]

初心者マークは初めて投稿する方に出てくるマークですが、この掲示板で初心者マークが付いていて、むやみにイメージダウンをするような投稿は匿名化ブラウザがらアクセスして書き込みをしている者なので気にする必要はありません。初めて投稿する方がいきなりむやみに褒めたり貶したりするでしょうか？

業者はこちらの物件に興味は無く、姑息な手段で株式利益を得ようと書き込みしているだけです。

また検討されている方々は、ここに書いてある書込程度で物件の良し悪しを決めれる程、気軽に買える買い物ではないと思いますので現地現物で判断すれば良いでしょう。

[843: マンション検討中さん]

昨日見学に行ってきました。皆さんに共有します。メインは参番街で検討してます。

[844: マンション検討中さん]

東側です。良い。

[845: マンション検討中さん]

東の角も良い。迷う。

[846: マンション検討中さん]

参番街のメインエントランス。ガラスがきれい。

[847: マンション検討中さん]

上の方が少し高いらしい。そりゃそうか。

[848: マンション検討中さん]

クレストプラザ見学。ホテルみたい。

[849: マンション検討中さん]

バーベキューできるらしい。良きかな。

[850: マンション検討中さん]

芝広場が予想以上にでかい。

[851: マンション検討中さん]

公園のよう。

[852: マンション検討中さん]

西側。工事中でした。

[853: マンション検討中さん]

西側です。

[854: マンション検討中さん]

連投しましたが、参番街で検討してます。
オススメのお部屋とかありますでしょうか。

[855: マンション掲示板さん]

まぁ最新の画像は営業さんの投稿でも状況わかって助かるからいいけど、別に見学者を偽らなくてもいいのに。
素直に紹介した方が好感持てますよ

エントランスの写真とかプラザ屋上写真でみても明らかにフェンスで囲った中で普通に入れない位置だし

[856: 契約者]

>>855 マンション掲示板さん

確かにそうかもしれないですね(笑)ホームページや公式Instagramを定期的に更新してほしいです。

[857: マンション検討中さん]

MR行きました。説明聞いているとマンションの素晴らしさを十分に感じました。広さ、環境、価格、共有施設など。。。だだ、不安と懸念も同時に有ります。2500世帯も入ると共有施設の利用が出来るのか？ 機械式駐車場で時間が重なると待ち時間があるのではないか？ 保育園、学校問題？ 20年後？(同世代が多い)。 同時検討の為にラフォルムのカタログも頂きました。

[858: マンション検討中さん]

>>855 マンション掲示板さん

モデルルーム行った時に現地の案内で同じところ案内してもらえましたよ！
私は写真は撮らなかったですが。
モデルルーム行かれてないんですか？

[859: マンション検討中さん]

>>858 マンション検討中さん

モデルルーム行く時期で案内できる場所が変わっているのでしょう。そろそろ竣工時期なので見れるところは増えてるはず。

[860: マンション検討中さん]

竣工時完売していない場合、空いている部屋の管理費や駐車場の料金は売り主負担なのかしら。

[861: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[862: 検討者]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[863: 匿名さん]

スーモの今週の住まいニュースに載ってましたね。
ハイブランドとか創造性・先進性って何なんでしょうか...
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_data/sumaine...

[864: 匿名さん]

>>863 匿名さん
ハイブランド部門は高級感があると高く評価された企業みたいですよ。エントランス等々すごく立派ですもんね。
また、創造性・先進性は詳細は分かりかねますが、共用施設があれだけついているマンションも少なくなったのでそういったところでしょうか。
https://suumo.jp/edit/ms/shinchiku/award/
ここに詳細載っていましたよ。

[865: 匿名さん]

>>864 匿名さん

ありがとうございます！そういったところが評価されているんですね。
たしかに、大きなエントランスは高級感ありましたね。

[866: 通りがかりさん]

ほかマンションも見ましたけどやはり良いです。
川崎駅から自転車で１５分くらい、ラゾーナ川崎が近いけど近すぎないのも◯、矢向からは徒歩８分?10分くらい。矢向から夜10時くらいに2-3回歩いて見ましたが意外に人の流れがあって安心でした。夜は静かだし、過ごしやすそう。
　三番街は目の前がバス停とローソン、あと、大型スーパーが極近くに２件あるのも◯、歩いて２分くらいで島忠ホームズと、５分くらいの激安スーパーのエイビイ鶴見があって便利。
あと歩道がものすごく広いのも◯。
川崎駅に水族館できるらしいので、この辺りも魅力アップです。

[867: マンション検討中さん]

電車から見えますがほぼ出来て来ましたね。
大きくて羨ましい限りですが、販売状況は順調なのでしょうか。以前まで営業電話が凄かったですが最近はめっきり来なくなりました、

[868: 匿名さん]

>>816 港北区から避難さん

こういう投稿は参考になります。
最近発表されたアルヒの関東版ランキングで矢向は10位と注目されていますし、通勤の利便性で東京都から半数近くが転入されているのも納得です。
矢向はスーモランキングでも上位で注目度は高いです。
都内はグレードが高いマンションも多く、ここは価格の割に内装も良いので選ばれやすいのかな。
地元民ばかりではないので、地域住民層も良い風に変わっていくでしょうね。楽しみです

[869: マンション検討中さん]

横浜市から移住を考えています。
都内には劣るかもしれませんが、横浜市より教育環境は優れているように思います。

川崎市は保育所増設を頑張っていますし、小学校の放課後支援も受けやすいですし、中学校まで給食があるのもいいなと思います。
横浜市は中学校からお弁当持参（ハマ弁というサービスがあるそうですが利用率2％だとか）なので、主婦としては栄養バランスが良く温かいご飯が食べられる給食はありがたく思います。
ちなみに横浜市と川崎市の給食献立表をHPで見ることができますが、川崎市の方が豪華だ感じます。

質問なのですが、税金が横浜市より川崎市の方が低いという噂を聴きました。
市民税？が低いらしいのですが、ご存知の方はいらっしゃいますか？？

[870: マンション掲示板さん]

それくらい調べれば分かる事なのに

ここはギリギリ川崎市だから子供手当の所得制限もなくなって良いですね
横浜市は少しは川崎市を見習ってほしいです

[871: 通りがかりさん]

尻手に住んでる知り合いに聞いた所、横浜と川崎だと住民税も高い上に、特にゴミ出しも分別が大変なのだそうです。
本当かは分かりませんが、その2点で引っ越し考えているそう。ゴミはマンションだと関係無いかもしれませんが参考まで。

[872: 契約者]

>>869 マンション検討中さん
市民税は年間900円川崎市の方が低いです。誤差レベルの金額差ですので市民サービスで比較検討された方が良いかと思います。

[873: マンション検討中さん]

>>872 契約者さん

税のことは調べてみたのですが、情報が古かったので最近のことを知りたかったのです。
872さん、教えてくださりありがとうございます。
870さんがおっしゃる子ども手当の所得制限の点でも、川崎市はいいなぁと思います。
ゴミ出しも都内のように自治体のゴミ袋を買わなくていいところも楽ですね。