クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
売主：㈱ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
交 通:JR南武線「矢向」駅より徒歩8分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩19分

クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階
総戸数:309戸（管理員室1戸・共用施設2戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬

クレストプライムレジデンス アベニュー参番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上15階
総戸数:261戸（管理員室1戸・共用施設1戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬


※　クレストプライムレジデンス　プロムナード街区については以下スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました　2017.4.21 管理担当】
【タイトルを修正し、本文を追記しました。2020.1.7　管理担当】

[781: 匿名さん]

なるほど〜。たまにある変な流れは検討者以外の方もここを見ているのですね。
前年同期と比較して引き渡し数の影響が大きいが、契約残高は急増。
ただ、クレストプライムの入居が来年なので引渡し数急増の影響ありと。
株の話題はそのヤフーファイナンスの掲示板を利用をされるのがよろしいかと思います。

[782: 匿名さん]

約1000戸のマンションが完成に近づいてます。以前入居者の方が投稿して下さいましたが、中には住人の方専用の芝生広場があったり、ほんと街ですね。

[783: 契約者]

>>782 匿名さん

契約している者です。楽しみです(o^^o)写真の感じもいい感じです!(^^)!

[784: マンション検討中さん]

2番街の南向きは目の前が公園で、将来にわたっても安心ですね！
工事もだいぶ進んできたようです。

[785: 匿名]

前期末の契約残高が２０２戸。今期４月から９月までの契約が２０５戸で９８戸の引き渡し、残りの１０７戸が契約残高に加算され３０９戸になります。新鶴見の物件が最終期との事ですので１００戸、生田の物件で３０戸契約があったとして残り１７０戸位がここの契約数ではないでしょうか？２棟で５７０戸ですから３割位の契約ですかね？最近画像がアップされ営業さんの必死さが伝わってきますね（笑）

[786: 匿名さん]

変な計算の仕方で必死ですね？

[787: 契約者]

>>785 匿名さん

その計算が必死ですね(笑)そんなにこちらの物件が脅威なのでしょうか？競合がマイナスイメージ戦略しないといけないくらいこの物件価値があればよいですね(^^;)

[788: 匿名]

この物件の競合ってどこなんでしょうか。

[789: 匿名さん]

まだいたの？

[790: マンション検討中さん]

http://www.city.kawasaki.jp/170/cmsfiles/contents/0000046/46739/ekijyo...

川崎の液状化危険度分布です。
少し不安になりました。

[791: 名無しさん]

>>790 マンション検討中さん

ここのエリアは地盤かしっかりしてると他で聞いたんですが…

[792: 契約者さん]

>>791 名無しさん
業者だから気にしなくていいよ
ここの地盤は完璧ではありませんが液状化危険度は低い方だと思っています。
液状化の心配がない地盤では直接基礎構造が採用されますが、それを採用していない以上は可能性があるということです。
重要事項説明書に古い地層に杭が届いていることが明記されていますし、施工は五洋建設なので私は特に心配していません。

[793: マンション掲示板さん]

他社からするとここが盛り上がり評価が高いと、今後まだ1500戸近くできる時が脅威なのでネガティブな投稿をしますね
詳細まで調べてない人からすれば見た目はとんでもなく豪華ですし

[794: 名無しさん]

>>792 契約者さん

そーなんですね！
そこは安心して買ったつもりだったので焦りました！！

[795: マンション検討中さん]

でも、浸水とかはどうですか？
大雨とか、川の氾濫は？

[796: 匿名]

>>795 マンション検討中さん

ネガティブ投稿すごいですねー！
営業さん、お疲れさまです！

２階以上でしたら心配ありせんよ。

[797: 契約者さん]

>>795 マンション検討中さん
http://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000018/18174/02sthm...

限りなくゼロです

[798: 契約者さん]

>>793 マンション掲示板さん
価格上昇局面でこの価格ですので売れ続けるといいですが、魅力である共用施設棟や環境を保つことが大事だと思います。共用棟はもう築2、3年経ってますよね？
入居者の方にはみんなの財産と思ってクオリティを守っていくことが求められます。
ひとたび一部の人間が騒音問題などが起こして被害者がこのような掲示板で公開すれば、全体の質が疑われるようなことになりかねませんから。
もし竣工済みの物件を訪問した時に注意の貼り紙なんて貼ってあったら買いたくなくなるかもしれませんしね

[799: 契約者]

業務の情報ソースがネットで検索できるレベルで稚拙です。マイナスイメージを流すにしても契約者やディベロッパーがネット検索や現物で気づけないくらい粘り強い調査情報が欲しいです。

この物件の為にもっと真剣に調査いただいて情報提供をお願いします！

[800: マンション検討中さん]

近所のゴクレ物件は値引きしてくれたようだけど、ここはどうなんだ。みんな値引き交渉してんの。