クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
売主：㈱ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
交 通:JR南武線「矢向」駅より徒歩8分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩19分

クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階
総戸数:309戸（管理員室1戸・共用施設2戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬

クレストプライムレジデンス アベニュー参番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上15階
総戸数:261戸（管理員室1戸・共用施設1戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬


※　クレストプライムレジデンス　プロムナード街区については以下スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました　2017.4.21 管理担当】
【タイトルを修正し、本文を追記しました。2020.1.7　管理担当】

[624: マンション検討中さん]

販売してからそんなに経ってます？

[625: マンション検討中さん]

>>623 匿名さん
あのさ、住民板に決算とか株主の納得とか、関係ある？
匿名さんよ、あんた黙ってくれない？

[626: マンション検討中さん]

>>623 匿名さん
あっ、それから早朝から書き込みご苦労さんね！

犬の散歩して、書き込みして出勤が、毎日の習慣ですか？

作業服の職人さん、ご苦労さん！

[627: 匿名さん]

かなり戸数が多いので、リセール目的とかという人はあまりいないのかな…
となるとファミリーが実需でということにはなってくるかと思います

新川崎駅まで毎日通うのは流石に大変なので、南武線を使うのがやっぱり一番楽になると思います。
おそらく徒歩8分ってマンションの敷地を出た瞬間から駅の出入り口までなので、
純粋に玄関出て電車に乗るという工程を考えると、
もっと早めに家を出たほうが良いでしょうね。

[628: マンション検討中さん]

会社四季報見たけどゴクレの今期の引き渡し戸数は前期に比べて大幅減だな。

[629: マンション掲示板さん]

この物件は壱番館がやはり条件が良かったので、弐番館以降は厳しいのと、矢向は供給過多でしょうね
でも生田も販売開始しましたし、きっと持ち直すでしょう

[630: マンション検討中さん]

ここは本当に2500戸できるのか微妙

[631: 評判気になるさん]

はじめは大規模すぎて資産価値はどうなんだと思って見に行きましたが、価格に対して仕様や都内にはない広場、緑、共用棟に感動して契約しました。
我が家の場合、矢向は職場・実家に近いし家族がのびのび楽しく過ごせるマンションとしては合格だと思いました。引き渡しが楽しみです。
ここで色々言うより一度見に行かれるといいかと思います。
PR以上に実際の共用部など素敵でしたよ
！
ファミリー向けですが、マンションギャラリーには年配の夫婦も多く居ました。契約した者として、もっとたくさんの入居者で賑わってほしいです。
リセールもよければ不安要素はゼロなのですがそればかりはわかりませんね(^^)(^^;;

[632: マンション検討中さん]

ここは地震に強いのでしょうか？

[633: マンション検討中さん]

図面集で機械式駐車場は三棟中央に配置されてます。駐車場渋滞を懸念してますが、特に雨の日は最悪10分とか待ちとか、また車寄せも荷物の出し入れで駐車渋滞も懸念してます。皆さんはどの様に考えてますか？ とてもスムーズに行くとは考え憎いのですが。

[634: マンション検討中さん]

憎いのですか。
そこまで憎悪を抱いておられると、ここには住まない方が良いかと思いますが。

[635: マンション検討中さん]

>>634 マンション検討中さん
633さんはそう言う事を言ってるのでは無いと思います。くだらないコメントは不要です！

[636: マンション検討中さん]

>>634 マンション検討中さん
営業さんですか？

[637: マンション掲示板さん]

計画段階の頃から、2500戸は詰め込みすぎ、広大な敷地なのに機械式駐車場は、と言われていた事ですので、皆さまそれらを承知の上でご購入されているのだと思ってました
2500できるまではあと10年くらいかかるでしょうし、その頃考えれば良いのでは

[638: マンション検討中さん]

>>637 マンション掲示板さん
確かに最終形2500でした。駐車場のみならず共有施設も利用困難も想定されます。小学校も不透明ですし、再検討する余地ありです。

[639: 匿名さん]

同一人物が一生懸命書き込んでいますね。
ついでに、自分の書き込みに「参考になる！」をポチっと自画自賛。
よく飽きないですね？

[640: マンション掲示板さん]

ここまで全員同一人物

[641: 匿名さん]

壱番街住民です。こういう書き込み初めてしました。ルールとか間違ってたらごめんなさい。
弐、参番街の所だから、建物以外の内容で良ければと思い書き込みます。
駐車場は、1階前列以外は、それなりに待ちますよ。前に二組居たら、8分位になる可能性もあるので、一回帰ってお茶飲みたくなる。
機械式駐車場が購入する直前まで引っ掛かってたけど、諦めました。運転しない家族にこの気持ちは分かってもらえないんだよね(涙)
島忠に歩いて行っている時、隣のマンションの駐車場を見て少し羨ましいときもある。

矢向駅までは、いつもエレベーター棟からなら8分は掛からないです。
歩く速さって結構みなさん違うので、あくまで私個人です。
住む階数とか場所で変わるので、歩いてみると良いかもと思います。私は歩かず買いましたが…

他、何か質問有れば答えます。

[642: マンション検討中さん]

>>625 マンション検討中さん
関係あるんじゃない？商談相手の素性も確認せずにこんな大きな買い物する奴がいたら会ってみたい。

[643: マンション検討中さん]

>>616 通りがかりさん
モデルルームはどこから現れるのか知らないが特定の時間になると人がいっぱいになる。
しばらくするとまた居なくなる。
いったい何をどうするとあんなピッタリ時間が揃うんだろ？

[644: マンション検討中さん]

>>620 検討者さん
担当の方って社員さん？ゴールドクレストは社員数がめちゃくちゃ少ない優良企業なんだよ。
それを逆に不安視する検討者もいるんだよ。
アフターケアとか質問回答の信ぴょう性とか。

[645: 匿名さん]

この時間的間隔で一気に４件連続書き込み。
絶対に同一人物ですね。
相当の暇人で寂しがり屋ですね。

[646: マンション検討中さん]

>>643 マンション検討中さん

モデルルーム行きましたが、確かに待ち時間が少しありました。入れ替え制なんですかね？
皆さん約束の時間に来ているだけじゃないですか？

[647: マンション検討中さん]

ついにアクアグランデの未入居住戸をゴールドクレストマンションパビリオンから売りに出しましたね。
長らくお隣近所が空室だった皆さんに隣人ができます。

[648: マンション検討中さん]

>>646 マンション検討中さん
何で近い時間に揃えるんだろ？あとの時間は誰もいない。

[649: 通りがかりさん]

>>641 匿名さん
住民の方のご意見参考になります。
新川崎までは19分とありますが、通勤されているご近所の方はいらっしゃいますでしょうか。毎日の事なので徒歩はきつくバスの利用になるかと思いますが、実際の住民の方で新川崎を通勤に利用する場合、ご意見があれば聞かせていただきたいです。
また、そろそろ暑くなってきて虫の時期になってくると思いますが自然が多い分虫もそれなりに出ますでしょうか。

[650: 匿名さん]

住民です。641です。
642〜644は私ではありません。
>649さん
私は、通勤で新川崎を利用してません。新川崎使う時は鹿島田で乗り換えてます。
時間的には新川崎まで歩いた方が早いのかと思う時もありますが、やっぱ、20分歩くのは嫌なので…
新川崎なら矢向まで徒歩10分、鹿島田で乗り換えで、7分。ただし、一回改札出るので、料金上がります。
小杉が良いのかと思ったりもしますが、小杉の混雑が何となく嫌であまり使いません。
以前、新川崎から歩いて帰りましたが、やっぱり20分近く掛かって疲れました。
坂が新川崎駅前のみなのは助かります。
タクシーなら、エントランスまでワンメーター、マンション敷地内でメーター一個上がります。

自転車に抵抗が無ければ、新川崎は駐輪場多そうなので、良いかと思います。

徒歩19分で、最寄駅とは言わないと思うんですよね。

[651: 通りがかりさん]

>>650 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
649です。
確かに20分近く歩くのは厳しいですよね。
武蔵小杉乗り換えは今の駅状況から私も抵抗があるので新川崎から乗りたいんですよね。。
自転車と雨の時はバスという事で一考してみます。
ありがとうございました。

[652: マンション検討中さん]

弐番館の図面集確認しました。西向きと東向きの半分くらい(線路に近い方)は二重窓になってますが、境の基準は何なんでしょか？ また経験無いのですが二重窓は不便そうですが。
また東向きの棟はエレベーターが左右端に一基ずつ設置されてますが、朝晩の渋滞も懸念材料です。参番館が魅力的に思えて来てます。

[653: マンション検討中さん]

>>651 通りがかりさん
新川崎駅行きのバスですか。本数は確認されましたか？
時間を測った訳ではありませんが矢向→川崎→都心部、または矢向→武蔵小杉→都心部のルートになると思います。
会社が優しいようでしたら定期券だけ新川崎駅乗り換え鹿島田で矢向までという定期の購入がベストかと。

[654: マンション検討中さん]

漠然とした話を具体化するとおかしな話になってしまう。
雨が降るたび川崎駅行きのバスに乗り定期券範囲外の川崎駅からJRに乗っていたら通勤定期券の割引以上の負担増になりますよ。

[655: 匿名さん]

かなりびっくりするほどの共用施設の充実ぶりですよね。
最近ではあまりこういうところはお見かけしない。
なにげにシガールームがあるのがいいのかなと感じています。
バルコニーで吸われる方がいますが、においが他の部屋に行くので、良くないなぁと思う人も多いかと。
こういう部屋があれば、
そこで吸ってください、と言いやすいです。

[656: 匿名さん]

大型マンションならではという感じで、もろもろ充実しているのはよくわかります。大きいというと、管理組合の動きなどはどうなっていくのかと言うのは気になる点。フレキシブルに動けるのかしら？とか、そういうところは感じました。何か変更しなくてはならないときに、さっと動けるように、例えば棟ごとで結成されていたりするものなのですか？

[657: 匿名さん]

日本最大級のビッグプロジェクト、ということなので、マンションの規模として、ものすごく大きいということなんですよね？
なんとなく全体で一つのマンションって言う感じは
これくらい大きいとあまりしてこないのかもしれません。
大きなマンションの場合、1棟ごとに管理組合が結成されることが多いようです。

[658: マンション検討中さん]

こちらは全車機械式駐車場ですか？
入る車のサイズわかる方いたら教えて下さい。
以前の口コミで、高さは2メートルくらいまで大丈夫と見たのですが、幅や重量はどうでしょうか？
持っている車が大きいので、サイズオーバーのようであればマンション検討から外したいと思っています。

[659: 匿名さん]

クレストプラザには15の共用施設があるようです。シガールーム、キッズルーム＆プレイルーム、パーティールーム、屋上バーベキューガーデン、ピアノルーム、カラオケルーム、何でもあります。

これ、いいですね。問題にならないように最初から対策しています。

タバコ→ベランダ喫煙、駐車場喫煙が問題→シガ―ルームで吸ってもらう
子供がうるさい→部屋でドタドタ遊ぶのが問題→キッズルーム、プレイルームで遊ぶ
パーティールーム→誕生日会など人を呼んで騒ぐのが問題→パーティールームでやってもらう
ベランダバーベキュー→隣へ煙の被害がある→バーベキューガーデンでやってもらう
ピアノの練習が夜遅くまでうるさい→ピアノルームで
カラオケを歌うのを何とかしてほしい→カラオケルームで

ご近所トラブルって、家で何でもやろうとするから問題なのであって、先手で共用施設を作ってしまえばいいのかと思いました。

キッズルームも遊具があってのびのび遊ばせられて雨の日も安心です。

[660: 元住人]

重量:～2,000㎏
高さ:上限1550㎜と2100㎜
幅 :1850mm
全長：5050㎜

[661: 匿名さん]

こちらのマンションはベランダにスロップシンクはついていましたか？
ベランダの排水溝は一戸に一つづつですか？

[662: 匿名さん]

>>660 元住人さん

元住人ってことは、早々に手放されたということでしょうか？

[663: 評判気になるさん]

>>661 匿名さん

シロップシンクはついてませんよ！

[664: 通りがかりさん]

ここで建設をしている者です。

[665: 名無しさん]

この近辺のスーパーに行くとしたらサミットと新しくオープンする予定のエイビイですかね
　
オープンが9月の中旬ということですが
詳しい日にちはいつなんでしょうか

[666: マンション検討中さん]

>>664 通りがかりさん
ここのマンションはずばり買いだと思いますか？
価格と仕様のグレードのバランスは取れていますか？

[667: マンション掲示板さん]

>>666 マンション検討中さん

https://mansion-value.com/crestprimeresidence-third/

[668: マンション掲示板さん]

モデルルームに行かれた方に質問なのですが、縦リビングのお部屋のウォールドアは天井までになってるタイプでしょうか？壁が下がってるタイプでしょうか？

[669: マンション検討中さん]

>>668 マンション掲示板さん
壁が下がってますよ。床はフラットです。

[670: マンション検討中さん]

高圧線てみんな気にならないの？

[671: 名無しさん]

>>670 マンション検討中さん

高圧線あるけど価格考慮すればやむなしかと

[672: 通りがかりさん]

いいですね
https://vps7-d.kuku.lu/files/20180927-0559_e1ad35ee5f57f4846a7ea2648d2...

[673: マンション掲示板さん]

なぜクレストフォルム？？