クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
売主：㈱ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
交 通:JR南武線「矢向」駅より徒歩8分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩19分

クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階
総戸数:309戸（管理員室1戸・共用施設2戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬

クレストプライムレジデンス アベニュー参番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上15階
総戸数:261戸（管理員室1戸・共用施設1戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬


※　クレストプライムレジデンス　プロムナード街区については以下スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました　2017.4.21 管理担当】
【タイトルを修正し、本文を追記しました。2020.1.7　管理担当】

[501: マンション検討中さん]

>>500 マンション検討中さん

えっ？うちは月1程度だけど…
そんな非常識なことしないでしょ

[502: マンション検討中さん]

>>500 マンション検討中さん

壱番街もまだ完売していないみたいだよ。

[503: マンション検討中さん]

>>497 匿名さん

貨物列車は深夜から早朝にかけてラッシュですよ。

[504: 匿名さん]

壱番館に住んでる方々は貨物列車の音は気にならないのでしょうか？
弐番館、参番館は貨物線路に近いので、まだ壱番館が売れ残っているなら壱番館を検討します

[505: 口コミ知りたいさん]

ここのマンションって人気なんですね。
他社からの嫌がらせが面白い。

[506: 匿名さん]

>>493 匿名さん
こちらの方が仰っていますね。
詳細はわからないですがバイトみたいですよ。
書き込みを頑張るほど時給が上がる仕組みなんでしょうね

[507: 匿名さん]

お隣のアクアグランデの未入居物件が出てますね
壱番館もまだ残っているのに販売しないしこの会社のやり方はよく分かりません

[508: 匿名さん]

私も対応してくださっている方はすごい丁寧でいい人ですけどね。

[509: 匿名さん]

>>508 匿名さん
じゃあ買えばいいじゃん？

[510: マンション検討中さん]

こちらはアクアグランデよりも3割程高いですが、オリンピックが終われば適正価格にもどるでしょう⤵

[511: 評判気になるさん]

>>510
そうなるなら、日本全体ですね。

[512: 匿名さん]

大規模マンション建つと駅混む。小さい矢向駅なのにキャパ大丈夫か？

[513: 周辺住民さん]

川崎市のHPに出ていますが、連続立体交差化整備とやらをやります。
すでに説明会が行われてます。

大型マンションが出来たときは少々不満がありましたが、土地の値段が上がったり商店街が活性化しているので買物は以前よりしやすくなりました。

あとは混雑緩和のため南武線の車両を増やして欲しいです。

[514: 匿名さん]

>川崎市のHPに出ていますが、連続立体交差化整備とやらをやります。
>すでに説明会が行われてます。

ははは。。。完成するのがいつの話やら。。。

南武線の車両は増えませんよ。増えたらホームに収まりきれない駅がたくさんあります。

[515: 匿名さん]

南武線の武蔵小杉-川崎間の立体交差の完成は最速で2034年みたいですよ。
https://mainichi.jp/articles/20151222/ddl/k14/010/122000c

このマンション、そこまで売るつもりなのかもしれませんが。

[516: マンション検討中さん]

人気がないせいか、毎回数戸しか販売しませんね。こんな状態で本当に小学校できるんでしょうか？

[517: 通りがかりさん]

もはや無視されてるのに連投してるなんて哀れ…

[518: マンション検討中さん]

全然公園の中の街という感じがしませんね！

[519: 匿名さん]

まだ小学校が出来ると思ってる人がいるのですか？

[520: ご近所さん]

つつじが満開でした。散歩するのが気持ち良い季節になりましたね。
開発が進んでいったらこの辺りももっと賑やかになりそうですね。

[521: マンション検討中さん]

ゴクレ住販で壱番街の中古が3戸販売されていますが、あんな高値でうれるんでしょうか？

[522: 匿名さん]

SUUMOだと5軒出ているように見えます
去年から売りに出ている物件もあります
新築が同じような値段で供給されていますから、なかなか売れないのではないかと思われます

[523: 匿名]

朝の小倉下町から新川崎へのバスの本数、道路の混雑状況、遅延状況を教えていただけませんでしょうか？
また、自転車で通れる道でしょうか？

[524: マンション検討中さん]

南加瀬(特に中学校)は治安が悪いとよく聞きます。そのため、戸建でも周辺地域と比べて若干価格が安く設定されてましたが、このマンションを購入希望の方は治安に関してはどのようにお考えでしょうか。
近年では川崎の地価高騰により南加瀬も所得層が高くなってきているため、これから治安が良くなることを期待しているのでしょうか。

[525: マンション検討中さん]

人気がないせいか、GW期間中はいつでも予約できますね。予約状況もなくなっちゃいましたね。

[526: 匿名]

ゴクレ、ゴクレと
江ヶ崎町あたりの某ゴクレ物件にお住まいの理事会役員と思われる方がゴールドクレストを敵視するような書き込みが目立ちますが、営業妨害でもしているつもりなんですかね？

そんなことでは揺るぎませんよ。

金もない小市民が資本（莫大な金やノウハウ）を持っている企業を相手に、こんな掲示板で悪口言っても、なんの効果も無いですよ。

ゴールドクレストさんだって馬鹿じゃないですよ、勝算のない開発なんかしませんよ！
何年も掛けて周辺の地域性や動向を調査した上で開発を手掛けるんです。だからこそ、安く買い叩いた土地を購入してから何年も掛けているんです。
デベロッパーというものはそういうものです。

貴方のようなトーシロとは違うんです。

企業を陥れたいのなら、企業と同じくらいのカネを投じなければ勝てませんよ～
所詮世の中は資本を持ってる者が勝ちです。

江ヶ崎町の某マンションの理事会は近く訴訟を起こされそうな噂を聞きましたよ。

[527: マンション検討中さん]

>>526 匿名さん

そのマンションって管理会社契約更新されなかったんですよね。理事会運営を妨害したとやらで。

[528: 匿名]

>>527 マンション検討中さん
「理事会運営」？
ふっ、ふん！鼻で笑っちゃいますよ
理事会なんて名ばかり
副理事長のイエスマンばかりの
くそったれですよ。
理事会運営を妨害する以前に
理事会の場で管理会社に発言権を
与えませんでしたからね
妨害のしようがないですよ。

[529: 匿名さん]

何でそんなに必死なんですか？

[530: マンション検討中さん]

>>528 匿名さん

ここと関係ないからこないでくれる。

[531: マンション検討中さん]

>>526～528さん
一体なんの話をしているんですか？唐突すぎてついていけません。

そんな話するより523,524の人の回答を期待します。

[532: マンション検討中さん]

>>530 マンション検討中さん

きっと他人に相手にされないから他物件に出没しているんですよ。可哀想に

[533: 通りがかりさん]

こんな掲示板でいちいち反応スレを書き込む奴もどうかと思うけどね。
しかも、かなりムキになってね。
滑稽で嘲笑ってしまいます。

[534: 通りがかりさん]

でも、この書きっぷりは「マンション検討中さん」の自作自演じゃね？
過去のスレを遡ってみると、そんな感じだよ。

[535: マンション検討中さん]

公立小学校の開校予定が2020年から2023年にいつの間にか変更になっていた。

[536: 匿名さん]

開発がかなり遅れていますが維持費とか大丈夫なんですかね？

[537: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/880/page/0000051645.html
これですね。

[538: 通りがかりさん]

後のマンション検討中さんの書き込み
小学校ネタに話をそらして、わざとらしい…
完璧に自作自演だな。

[539: 通りがかりさん]

匿名さんも同一人物かグルだな。

[540: 通りがかりさん]

小学校の件は契約者専用ページでもしれっと2023年以降開校予定に変更になってて、えっ？！となりましたね…

保育園は居住者優先ということでデベから入園希望ありかの連絡がきました！本格的に保育園との調整が始まったみたいですね。

[541: 匿名]

参番館の抽選倍率ってどれくらいなのでしょうか。

[548: 検討中]

購入を検討している者です。
矢向駅が約20年後（想定）くらいに高架工事で改修、新たな小学校が約10年後（くらいまで）に竣工と、中期的に周辺環境が刷新されることを考えると、開発済み地域にマンションを購入するより楽しみがありよいかと思われますがご意見・反論ください。
小学校の建設計画が先送りされても壱番館～参番館を購入の方は築年数に対して下落率が維持できると思われます。

[549: 匿名さん]

ここはいい物件だと思うけど売り方が悪いと思う。
期待の大規模開発なのに世間ではほとんど話題になってない。

[550: マンション検討中さん]

>>548 検討中さん
あのさ、子供って当たり前に成長するのね。10年後じゃさ、今年生まれた赤ちゃんが小6で仲良しの友達と離れ離れになって連れてこられてたった1年しか通えないんだよ？今この世に生を受けている子供の大部分には無関係なんだよな。

[552: 検討中]

>>550 マンション検討中さん

自身が幼少の頃団地に住んでて、大体同じ棟や家が近い子と遊んでいたような。同じマンション内で学区まるごと変わればたいした問題とは感じないですね。
環境を変えれること、変わることも楽しめる子に私の子はなってほしいですね。

[575: マンション検討中さん]

本マンションの購入を検討してる方にお伺いします。
南加瀬(特に中学校)は治安が悪いとよく聞きます。そのため、戸建でも周辺地域と比べて若干価格が安く設定されてましたが、このマンションを購入希望の方は治安に関してはどのようにお考えでしょうか。
近年では川崎の地価高騰により南加瀬も所得層が高くなってきているため、これから治安が良くなることを期待しているのでしょうか。
前向きに購入を検討しており、ご意見頂けますと幸いです。

[576: マンション検討中さん]

>>575 マンション検討中さん
私はずっと南加瀬在住、南加瀬中学校出身44歳です。
小倉や南加瀬という地区は代々何世代にも亘り、この地域に住んでいる地主が多い地区でした。
街を散策して大きな家を見ていただければ分かりますが、三橋、新堀、菱沼、齋木、森などの苗字があちこちにたくさんあるとおもいます。

地主の人たちは近所付き合いや町内会などの繋がりが強固であり、その子供たちがやんちゃをすればすぐに有名になってしまうので、そんなに悪いことをする奴らはいません。たとえ、やんちゃをしても近所のじじいやばばあがきちんと注意して見守る雰囲気のある町でした。

この古き良き町の雰囲気を壊すのはむしろ開発により建てられたら大規模マンションに引っ越してきたよそ者の新住民たちだと思います。

[577: 匿名さん]

南加瀬はならず者とゴロツキの街だから
そりゃまっとうな人が来たら住みにくくなりますね。

まあ逆に言えば治安が不安な人はこの辺に住んだらダメですよ。
ちょっといけば横浜市なんだし、近隣でも横浜市側に入ればだいぶ違います。

[579: 匿名さん]

登録を本日行ってまいりました。
初めてのエリアでしたが規模感、金額共に大満足です。
早く住みたいです。

[581: 某市職員]

>>515 匿名さん
残念ながら、南武線の立体交差は、ほぼ実現性ゼロですよ。
それはですね、川崎市と横浜市に微妙に跨がっていることがネックなんです。

[583: 匿名さん]

この物件は矢向駅の西側なので開かずの踏切を通らずに駅に行けるのが良いです
しかし貨物線の線路付近は夜は暗いし歩道も狭いのはデメリット

南武線の混雑は確かにすごいけど、武蔵小杉から溝の口間に比べればだいぶマシです
東京方面に出る時に、大混雑の横須賀線を使わずに川崎から東海道線、京浜東北線、京急と選択肢が多いのも矢向のメリット

平間と鹿島田と尻手には新規マンションができる気配がないですから、このマンション悪くないと思いますよ
リセールの事は考えずに永住する方向けだと思います

[584: 匿名さん]

[No.542～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[585: マンション検討中さん]

この会社は決算がいまいちなんですが、ちゃんと2500戸できるんですかね?

[586: eマンションさん]

>>585 マンション検討中さん

小学校延期ってやばくないですか

[587: マンション検討中さん]

>>575 マンション検討中さん

>>575 マンション検討中さん
私はこの地域に二年ほど住んでたよそ者です。たしかに家賃は安かったです。
地元民のつながりの強さはたしかに感じました。町内会の祭りの盛り上がり、三世代同居や近居の多さ、などなど…　昭和の雰囲気が残っています。
やんちゃな子が多ければ、その親も元やんちゃな感じ。夜中公園でたむろしてるとか、バイクの爆音はたまに見ました。

私はこの雰囲気が肌に合わず、子を地元の学校に通わせるのは抵抗があり、引っ越しました。

[588: マンション検討中]

>>587 マンション検討中さん
へぇ～

[589: マンション検討中さん]

>>575 マンション検討中さん

自作自演が激しいみたいですしマイナス意見しか聞けないと思いますよー。

[590: マンション検討中]

>>589 マンション検討中さん
なるほど
ここは、そういうところなのね？

[591: 匿名さん]

まだ計画の半分くらいしか建設されていませんが、すでに頭打ちの状態ですね。

[592: マンション検討中さん]

いつでもMRは予約可能ですね。

[593: マンション検討中]

>>592 マンション検討中さん
へぇ～

[594: 名無しさん]

まだ完売してなかったの？

[595: マンション検討中]

>>594 名無しさん
へぇ～

[596: 匿名さん]

矢向のマンション需要はゴクレが自ら刈り取るだけ刈り取ってしまったせいで、最早このエリアは頭打ちなのではないでしょうか
最近電車の中吊り広告だけでなくチラシも投函頻度が増えており、苦戦が伺えます

[597: マンション検討中さん]

昨日、チラシがポストインされてました。家は溝の口の大規模マンションですが、買換え需要期待ですか⁈ 新たに新築は良いですが、2500世帯は大きすぎでは！！！組合まとまるのかな？

[598: 匿名さん]

必死さが伝わる書き込み。笑
いつもいつも同じ人しかいないの？

[599: マンション検討中さん]

ゴクレの今期の決算やばいですね。

[600: マンション検討中さん]

>>598 匿名さん
この書込みは要らないと思いませんか？
参考にもならない。検討している方の意見が欲しいです。