クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
売主：㈱ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
交 通:JR南武線「矢向」駅より徒歩8分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩19分

クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階
総戸数:309戸（管理員室1戸・共用施設2戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬

クレストプライムレジデンス アベニュー参番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上15階
総戸数:261戸（管理員室1戸・共用施設1戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬


※　クレストプライムレジデンス　プロムナード街区については以下スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました　2017.4.21 管理担当】
【タイトルを修正し、本文を追記しました。2020.1.7　管理担当】

[381: 通りすがり]

なんか内部事情通とか業界人ぽい人が何人かいるみたいだけど、こういう話聞きたい訳じゃないんだよね。デベの批判とか、誰かが話題振ったら批判的な返しばかり…
380もそんなに心配なら他行けばいいのに、なんでここに執着してるのかな？もし契約しちゃって心配ならキャンセルした方があなたのためでもあるの思いますけどね。

もっと有益な情報聞きたい！

[382: マンション検討中さん]

>>380 匿名さん

私は共用棟にとても魅力を感じましたよ。数年後にはもう１つ出来ると聞いてこれからがとても楽しみです。管理費もそれほど高くないですし、そんなに負担に思わなくてもいいんじゃないですか。

[383: マンション検討中さん]

>>382 マンション検討中さん

数年後とはいつですか？

[384: 匿名さん]

ゴクレさんは手軽なお値段で良質な物件を提供してくれるV(^_^)V
おまけに他では真似できない豪華共用施設がついてくる〜♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪
ライバルがひがむのしょうがないのかな((((；ﾟДﾟ)))))))
モデルルームに行って見て♪(*^^)o∀*∀o(^^*)♪
みんなよさがわかるはずヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

[385: マンション検討中さん]

>>384 匿名さん

売れない物件にありがちな投稿！深夜にご苦労さんですヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ

[386: マンション検討中さん]

検討板もそうですが、住民板もしらけていますね!(^^)!

[387: 評判気になるさん]

>>385

売れない物件と言ってあるくせに、結構関心を持ってこまめにチェックしてるね。ご苦労様！

[388: 匿名さん]

しらけている？特に問題がないから書く事もない、あるいはこうしたネット情報を気にするタイプの人はあまり住んでない、のいずれかなんだと思います。

[389: マンション検討中さん]

>>388 匿名さん
中国人がたくさんいるからか!(^^)!

[390: 評判気になるさん]

>>389

どうして？日本語分からないから？

[391: マンション検討中さん]

新川崎駅の改善要望も正式に行ってるんですね！
https://hiyosi.net/2017/11/25/shin_kawasaki-6/

新川崎行きのバスの本数も増やして欲しいなぁ。

[392: 匿名さん]

>>380 匿名さん
はっきり言います。参考になりません。
ワンマン社長やら花飾りや社員が少ないやら知らんがなです。実際にMRに行って不愉快な思いはしていないから。

あなたは私のことを本気で業者だと思ってるの？
掲示板から離れた方が良いと思います。休憩された方が良いと思います。疑心暗鬼になりすぎじゃないかな。

てかデベから雇われたいわww業者だったら給料貰えるんでしょw

[393: 匿名さん]

>>392 匿名さん
末永くお幸せに。

[394: 匿名さん]

>>392 匿名さん
わかった上で買うならいいんじゃないの？私はあなたを否定はしないよ、あなたと違ってね。

[395: eマンションさん]

>>394 匿名さん
あなたと違って否定しない？？？
話が噛み合ってないけど大丈夫ですか？
会社の内部事情(ワンマンなど)は参考にならない、雇われた業者じゃないと言ってるだけでは？

お疲れ様です。ゆっくり休んでくださいね。

[396: 匿名さん]

壱番館に入居してフィットネスで走ってたらコンシェルジュ？ゴクレさん？がプレゼントにお花を届けてくれたよう。
かなり驚きました。
うちだけなんでしょうか？入居者全員なんでしょうか？
何だか薄気味悪かったです。
入居者内部からも回りに宣伝してってこと？
ゴクレさんも必死なのかしら。。
完成して何年も経つのに両隣は空室のままだし、何だか閑散としてて不安です。
壱番館が閑散としているのに2、3番館大丈夫なの？

[397: 匿名さん]

とりあえず川崎の新築と比べてもお手頃な価格でしたね

[398: マンション検討中さん]

この流れじゃ写真でも貼り付けないと誰も信用しませんよ。
評判落としたいがための嘘情報乙ですね。

[399: 匿名さん]

>>395 eマンションさん
会社の内部事情ではなく共有施設の将来にわたる維持管理の見通しが立ってるのか？という質問ですね。
論理のすり替えがお上手なのか配線接続が混乱されてらっしゃるのか？

[400: 匿名さん]

たぶんゴクレさんが他社でもなんでも過去の2500戸程度の分譲と維持管理の成功例を明示し比較すれば誰も不安にならないのだけどね。
例えばパークシティ新川崎など1000戸以上のコミュニティ形成成功例と三井レジが公言している。
こことの違いをゴクレは明示すれば良いだけなんだが、聞いたことない。

[401: 匿名さん]

>>396 匿名さん
なぜか完売させないんですよね。
アクアグランデとガンダムにも、本当に不思議です。

[402: 匿名さん]

>>396 匿名さん

両隣空室ってほんとですか！？購入の方向で検討しているので、心配になってきました。。
壱番館どれぐらい空室なんでしょうか。

[403: 匿名さん]

住民です。
今年3月の入居者はいるのでまた増えるでしょうが、居住者は現状7〜8割といったところでしょうか。
階によって居住者数のバラツキは多少あると思うので両隣が空室という可能性はあるでしょう。

ちなみに私もバラ貰いましたよ。ちょっとびっくりしましたが。

[404: 匿名さん]

↑バラじゃなくて、花ですね。
誤記訂正します。

[405: 評判気になるさん]

何で花をもらうとびっくりする？
だって車を買ったら、気持ちのお祝いで花の束をもらったりするじゃない？

[406: 名無しさん]

まぁ突然貰ったらびっくりするはわかるけど、
「宣伝しろってこと？」と薄気味悪いと勘ぐるゲスパーぶりにドン引き。
掲示板から離れてゆっくりしてください。本当に心配ですよ。
399さんみたいに話の流れがわからないぐらい支離滅裂な方もいますし。
>>377>>378の会社内部の胡散臭い情報に対しての>>379は会社の内部事情は参考にならない、と言ってるだけですよ？
落ち着いてよく読んで？
>維持管理の見通しが立ってるのか？という質問ですね。
どこにも質問なんてしてないですよ。 大丈夫？
すり替えてるのはあなたの頭の中だけだと思うよ。
ただのアンカーミスだったらすみませんね。長い間勘違いされてるので気になってしまいました。

[407: 匿名さん]

>>406 名無しさん
胡散臭い内部事情？もう購入済みなら事実を受け入れたくない気持ちはわかりますが情報を収集し選択するのはあなたの自由ですが事実を否定する資格はあなたにないです。

[408: 匿名さん]

2年前にMRに何度か伺いましたがご縁がなくて他物件を購入しました。
その後も営業の電話が半年に1度くらいあります。その都度、他物件購入の旨とこちらを購入する意思はないことを伝えてはいるのですが。

[409: マンション検討中さん]

>>408 匿名さん
売れていないんですかね？

[410: 匿名さん]

>>409 マンション検討中さん
データ管理が杜撰なんだと思います。
電話かけた時の断り文句を無視する対応なんでしょう。

[411: 匿名さん]

>>406 名無しさん
単なる一般検討者への誹謗中傷にしか読み取れないのだが、なんなんだ？

[412: 匿名さん]

壱番街はまだ販売しているんですか？

[413: マンション検討中さん]

>>412 匿名さん

弐番街、参番街の入居が来年2月まで待てない人用に壱番街の販売を残してると言ってましたよ。
本当かどうか分かりませんが…

[414: 匿名さん]

>>413 マンション検討中さん

ただ単に売れ残りだと思うけどね^^;

[415: 匿名さん]

近くに住んでいますが憧れます。
かっこいいエントランス。

[416: マンション検討中さん]

壱番街の中古がかなり出てきていますね

[417: 匿名さん]

中古がありますか？検索してみます。

クレストプライムレジデンスアベニュー壱番街 4380万円https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_89069219/

これでしょうか。他にもヒットするかもしれません。

4000万円のマンションって都心だと当たり前なんでしょうか。地元が田舎なので、地元だと戸建てが買えるのが大体4000万円くらいからだったなと思っています。

ペット可で築浅だとこんなくらいでしょうか。壱番館、共用施設は違いますか？弐番館、参番館の共用施設と比較して決めるのもいいかと思います。カラオケルームとかバーベキューガーデン、フィットネスルームってかなり充実しています。

[418: 匿名さん]

沢山の人が来ていて忙しそうな中、営業の方が「ヤギが柵を壊した」と対応に追われていました笑
そんな中いいお部屋をご紹介頂き、いい買い物が出来ました。ありがとう！笑

[419: 匿名さん]

ボーネルンドのキッズルーム、ワインセラー、青山ブックセンターと提携したライブラリーなど、夢の様な共用施設が魅力です。ただ、2500戸もの住人が利用するとなると、大変混みあうことが予想されます。結局、利用できないなんてことにはならないのでしょうか。

[420: マンション検討中さん]

先着順販売しているんですか？売れ行き悪いようですね
。

[421: 匿名さん]

>>419 匿名さん
2500戸を一斉販売する訳ではないため子育て時期はけっこうずれます。
永遠にキッズルームを使うわけではありません。
というより遊具が古くなってから使うのはイマイチですね。

[422: マンション検討中さん]

営業の方に、管理費の30年間の総額計算したものを数字で見せてもいました。これだけ共用施設が付いていてもトータルの支払いは他のマンションと変わらないんですね。スケールメリットの効果です。

[423: マンション検討中さん]

共用施設が多いから管理費が高いのかな〜と思っていましたが、30年後もそこまで高くなくてびっくりしました。
しかももうひとつ共用棟も増えるらしいので、楽しみです！

[424: 匿名]

>>423 マンション検討中さん

2500戸無事にできればですがね。

[425: 匿名さん]

モデルルーム見学をして参番街検討しようかなと思っているのですが、
ここは学区はどうなのでしょうか？

小倉小学校、南加瀬中学校とのことですが、
営業担当の方は「良くはないけど普通です」と若干濁された感ありました。
特に中学校についてはネットで調べる限り評判が良くないようです。
（昔は良くなかったけど今は普通という意見もあるようですが。）

このあたりに詳しくないので、
ご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

[426: 匿名さん]

>>425
南加瀬中と聞いてピンと来ないような土地勘の無い人にこのマンションは勧められません
グーグルで検索したらすぐ出て来るぐらい有名ですよ

[427: マンション検討中さん]

>>425 匿名さん

営業がそんなこと知るわけないじゃん

[428: マンション検討中さん]

>>427
パトロールおつかれさまです。

[429: 匿名さん]

ラフォルムの方にしたら横浜アドレスだし南加瀬中じゃない
と思ったら、あっちは管理がゴクレなだけで売主違うんですね。

ここのマンション悪く無さそうなのにイマイチ売れないのは
そういう事情があったとは。アクアグランデとかは
横浜側だったから南加瀬中じゃなかったのかな。

[430: 匿名]

>>426 匿名さん
そうですね。検索予測ワードだけでも不安になりました。
設備や価格、保育園設置、小学校誘致は魅力的だったのですが、ここは見送りたいと思います。