クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
売主：㈱ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
交 通:JR南武線「矢向」駅より徒歩8分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩19分

クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階
総戸数:309戸（管理員室1戸・共用施設2戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬

クレストプライムレジデンス アベニュー参番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上15階
総戸数:261戸（管理員室1戸・共用施設1戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬


※　クレストプライムレジデンス　プロムナード街区については以下スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました　2017.4.21 管理担当】
【タイトルを修正し、本文を追記しました。2020.1.7　管理担当】

[21: マンション検討中さん]

ホームページもすごく立派になってますね。あとは、価格がどんなもんか。

[22: 評判気になるさん]

〜21まで時間帯といい内容といい明らかに業者さんのステマなんだけど雑だね。

もう少し丁寧にお仕事してください。

[23: マンション検討中]

モデルルーム行ってみました！本当に素敵で完成が楽しみなマンションです！
他にもモデルルーム行ってみた方いらっしゃいますかね？

[24: 匿名さん]

2500戸の販売なんですね。こんなに多くの世帯が入居するとなると大変な気がしてしまうのですがどうなんでしょう。

アベニュー参番街の、3LDK＋BWは、ビッグウォークインクローゼット。洋室にも押入があって、クローゼットの収納量が多め。洋室1、クローゼットだけでも2.5畳で納戸みたいですよね。広々です。

クローゼットの広さを体感してみたいので、一度行ってみようかと考えています。どのくらいなんでしょうね。

[25: マンション検討中さん]

現地見させていただきました。
敷地が本当に広大で、良かったですよ。
実際に見に行くとイメージ画像以上の迫力でした。
特に入居者専用の芝生広場は本当に広い！セキュリティエリア内であんなに空が広く見えるとは。
子育て世代の私にはぴったりかな、と思いました。

[26: マンコミュファンさん]

>>25 マンション検討中さん
そんなに空は広く見えないですよ。
工事現場に敷地を向いて立つとすぐ右手は壱番館ですよね？
正面斜め左は共有施設棟のすぐ後ろが機械式の立体駐車場ですよね？
南側はすぐ道路でその向こうはごく普通の住宅街ですよね？

ちょっと前にUR都市公団物件と比べたら作りがしっかりしているのでさすがは分譲物件といった印象です。
決して悪くはないと思いますが矢向駅への動線などもしっかり検討されることをお勧めします。

[27: マンション検討中さん]

>>26 マンコミュファンさん

グーグルとかで見て、私も最初はそう思ってたんですが、現地で実際に見たらかなり広大でした。是非実際に見に行かれたらいかがですか？
芝生広場は広かったですよ。

矢向駅のアプローチはもっと近ければよりいいですが、あの建物で駅にもっと近ければ予算が合いませんよね。笑

私は南側の目の前に公園が広がる弐番館がいいかなと思いました。
皆様はいかがでしょうか？

[28: 匿名さん]

私も弐番館素敵だと思いました！もうすごいスケール感でただただ圧倒。家族で盛り上がっています！！ぜひ現地に足を運んでみてください。

[29: 匿名さん]

このスレでこちらの物件を初めて知りました。案内会っていつから始まったんでしょうか。
完成は二年後の総戸数2500戸といったマンションで、既に案内会が満席～残りわずかになってるのは相当注目されてそうですが。現地では話題のマンションなんですかね。
スケールが凄いとただただ感心しました。
子持ち世帯としては教育面が気になりました。
レスを読むと新設の学校の予定があったりなかったりという具合なのかな。
このままいけば通学区の学校が一気に満杯になりますものね。その点の情報ってありますか？

[30: 通りがかりさん]

案内会の満席は一種の演出なのであまり気にしない方が良いですよ。
抜き打ち訪問すれば武蔵小杉も原っぱのもモデルルームはガラガラです

[31: 通りがかりさん]

あと！、？、笑などを汎用する独特の言い回しをする方はゴクレ物件が大好きな方みたいです。
あちこちでお見かけします。

[32: 匿名さん]

なんか設備仕様も良さそう！共用施設はもう既に完成しているとのことですぐ使えて良さそうですね。

[33: 評判気になるさん]

>>32 匿名さん
老朽化によるメンテナンス時は壱番館住民の支出負担と同額なの？まさかね。

[34: 通りがかりさん]

>>29 匿名さん

>>29 匿名さん
子供は当たり前に成長するためこちらの物件のように少しずつしか販売しなければ小学生は急増しませんよ。
2500戸が売れるまで10年以上かかるため学年ごとには毎年数名の増加です。

似たような事例はUR都市公団がかつて10、20棟と10年かけて建て増した地域があるのですが、あちらは賃貸なので若い世代がどんどん入れ替わりで入居してきます。
こちらは分譲なので一過性になります。
川崎市が小学校を作りたければゴクレに対して当初計画通り早く販売できるよう安くしろと指示でも出すしかないでしょうね。

[35: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん
近くに住んでますが、小学校開校に向けて、周辺の学区変更は進んでますよ。

[36: マンション検討中さん]

>>34 通りがかりさん
安くなるといいですね！
矢向エリアで探してますが、駅徒歩で行けるとこだと、中古も安くないですもんね。
周りの新築マンションは5000万越えが当たり前で、私達家族にはきついです。。
4000万円台で買えると嬉しいです。

[37: マンション掲示板さん]

>>35 マンション検討中さん
学区変更？いつできるかわからない小学校のために転校するわけないだろ！いくら会社のためとはいえすぐにバレる嘘つくなよ。

[38: 検討板ユーザーさん]

>>36 マンション検討中さん
ここは数年前なら3000万台だよ。給料は上がってないし金利だってたいして下がってない。

いくらなんでもこの団地高いよ。

[39: eマンションさん]

>>35 マンション検討中さん
学区変更計画だな、すべてはゴールドクレスト様のブチ上げた青写真に振り回されてるだけだろ。

出来上がる頃には今の小学生は全員卒業してるよ。

[40: 名無しさん]

小杉で探してましたけど高過ぎてエリア広げました。
ここの共用施設はタワーにひけをとらないですね

[41: 評判気になるさん]

見学してきました。
共用施設最高！友達に自慢必ずできます！
我が家としては、保育園が入る3番街が気になってます。
子供が小学生になるまでには、小学校開校しそうだということだったので、やっぱり近いと安心ですよね。
予算と景色とで、うちは西向きかな〜という感じです。

[42: 匿名さん]

>>41さん、

私もまったく同感です！！

新川崎の商業施設も使えるし、このスケール感、教育環境、我が家としてはマイナスポイント無しです！！！

[43: 匿名さん]

ここの駐車場って壱番街と同じで機械式だよね。
こんな大規模で機械式ってどうなのよ。
同様な金沢八景の旧日本綜合地所のマンションのように数年後修繕積立金大幅値上げみたいな事にならなければ良いが。

[44: 口コミ知りたいさん]

>>43 匿名さん
徐々に売り出すのでゴクレさんがかなりの額を売れるまでは負担する形になります。
当然ながら大幅値上げしてしまったら販売に響くので売り切るまでは上げてきません。
将来的な収支がどうなるかは敢えて触れませんけどデベの持分比率が高いうちは管理組合の意見は通らないでしょうね。
で、当然ながらデベさんは赤字を垂れ流してまで管理費を払い続ける訳ではないため販売価格に織り込まれます。

[45: マンコミュファンさん]

あまりにもMRに来場者が来ないので予約状況がなくなっちゃいましたね。

[46: マンション検討中さん]

昨日入居者の友人に招かれて屋上でのバーベキューパーティー行ってきました。その後カラオケ、室内でのパーティーと続き、最高ですね。ここに住めたら自慢したくなる気持ちもよくわかります。

夕方友人に紹介してもらってモデルルーム見せていただきましたが、とても賑わってましたよ。
モデルルームの一つは工事中だそうで、来週あらためて見せていただくことになりました！

[47: マンション検討中さん]

住めるのが2年後というのは、待ち遠しいですね。我が家も6000万は厳しいけど、5000万前後であれば頑張りたいですね。いくらになるのでしょうね。

[48: マンション検討中さん]

屋上にバーベキュー場なんてあるんですか？
すごいですね。
来週見学予定なので、楽しみです。
駐車場は平置きではないようですが、大きい車でも大丈夫ですかね？ご存知の方いますか？

[49: マンション検討中さん]

>>48 マンション検討中さん
ワンボックスでも大丈夫なようですよ。高さ2.1mまでみたいです。
カーシェアがあるので車手放そうか迷ってます。

[50: マンション検討中さん]

>>49 ありがとうございます。
ワンボックスの大きいのなので、良かったです。その高さまでなら全く問題なさそうです。
カーシェアまであるんですね？
できれば将来二台持ちたいと思っていたので、まさに我が家向きのマンションに出会えた感じです。
ますます来週が楽しみになりました。

[51: マンション検討中さん]

入る保育園がそろそろ決まるそうです。
とても教育熱心なところだそうで、ちょっと期待してしまいました。

[52: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん

5000万？そこまでしませんよ笑
イマジンテラスが3000万でだしてるのと壱番館の値段見ましたか？上の階や一番広い部屋でも4000万代じゃないと全く売れませんよ笑

[53: マンション検討中さん]

高めに予想して、値段予想最安値2500万〜最高級4800万かな、これ以上なら電車の騒音などの理由から100%大量に売れ残り維持費が上がるから割高だと思います。

[54: 検討板ユーザーさん]

>>52 マンション検討中さん

他の物件の名前を出さない方がいいですよ。
板が荒れますし、名前を出された物件にも
迷惑が及びますからね。お気をつけを。

[55: マンション掲示板さん]

アクアグランデが3100万台～だったからここもそんなもんでしょ。線路脇悪条件ですから(+。+)ｱﾁｬｰ

[60: 名無しさん]

http://diamond.jp/articles/-/124935?page=3

事実値段は安くしないと売れない証拠
52の方や55の方が言う通りだと思います

[61: 匿名さん]

購入検討の方は週刊ダイヤモンドを見てから検討しましょう

[63: 匿名さん]

[No.56～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[64: マンション検討中さん]

新しいモデルルームが出来たそうですね。
どなたか行かれましたか？
設備がグレードアップするんでしょうか。
部屋の広さはあまり変わらないと聞いてますが、
どうなんだろ。

[65: マンション検討中さん]

アクアグランデって五、六年前のマンションですよね？当時は今より安くて当たり前。しかも3000万円台て広告用の抽選部屋でしょ。今は中古でも4500前後の部屋が出てたし、新築は5000くらいからでしょ。
今時3000万円台てむしろこわい。

[66: 匿名さん]

販売開始が4月下旬から5月中旬になっちゃたね。人気ないからしょうがないか(+。+)ｱﾁｬｰ

[67: マンション検討中さん]

>>66 もともとすぐの販売のつもりじゃないからでしょ。出来上がるの先出し、販売予定先すぎたら、みんな行かないでしょ。
今週予約したので、確かめてきますね。

[68: マンション検討中さん]

明日の13時予約満席なのに、なんで受け付けしているんでしょうか？

[69: 名無しさん]

>>66 匿名さん
販売伸びたのはダイヤモンドの記事を気にしてのことですよね

[70: マンション検討中さん]

線路脇の棟は騒音最悪でしょ。貨物列車が夜中中走り回るから。鉄オタにはたまらないけどo(^-^)oﾜｸﾜｸ