クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
売主：㈱ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
交 通:JR南武線「矢向」駅より徒歩8分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩19分

クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階
総戸数:309戸（管理員室1戸・共用施設2戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬

クレストプライムレジデンス アベニュー参番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上15階
総戸数:261戸（管理員室1戸・共用施設1戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬


※　クレストプライムレジデンス　プロムナード街区については以下スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました　2017.4.21 管理担当】
【タイトルを修正し、本文を追記しました。2020.1.7　管理担当】

[208: マンション検討中さん]

70㎡で4198万円は安い！他のマンションも見てみたけど、ほとんどが60㎡とか、広くても65㎡くらいでプランニングしている。70㎡は角部屋とかだけで高くなっている。おまけに共用施設も付いてくるなら、お得ですね。
大規模物件だと数を売らないといけないから、グレードの割に買いやすい金額設定になることが多いみたいですね。
中古で出したときには、2500戸出てくるわけじゃないから、他の物件と比べても劣ることがなく、比較的高値で売りやすい。将来的にも中古でこの駅7,8分くらいで4000万を下ることはなさそうですね。

[209: 匿名さん]

>>208 マンション検討中さん

アクアグランデの中古はなかなか買い手が見つからないようですが…

[210: 匿名さん]

やぎ通信が全く更新されなくなったね

[211: 匿名さん]

HPには一番街完売とかでていませんが、あとどのくらい売れ残っているんでしょうか？

[212: マンション検討中さん]

最近はMRも閑散としているせいか、HPに混雑状況がでなくなりましたね。いつでも予約可。

[213: マンション検討中さん]

昨日始めてモデルルーム見学に行きました。台風だったから空いてるかなと思って行ったのですが、満席で驚きました。
始めての見学で軽い気持ちで行ったのに、施設も何もかもが凄くて圧倒されてしまい、購入を考えてます。
皆さんは始めての見学で購入を決断されるのでしょうか。

[214: マンション検討中さん]

>>213 マンション検討中さん

満席でも予約受け付けちゃうんですねヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ

[215: 匿名さん]

私も日曜日にモデルルームを見学して登録してきました！
抽選になりそうです。結果がわかるまでドキドキしてます！

[216: 谷]

>>215 匿名さん
大手さんではなかったので不安もありましたが、設備仕様などを見て、ちゃんとしてると思いました。調べたらなかなか業績もよいようで、大規模すぎるのはありますが、前向きに検討してみようと思います。

[217: 匿名さん]

>>213 マンション検討中さん
私はパンフレットなどを見て良さそうと思っていたのもあって、初めて見学してその日に申込みしてしまいました。
親も気に入ってくれていたので、即決でしたね。

[218: マンション検討中さん]

最近はネットに全部情報出てるからモデルルーム行かなくても大体わかる。即決するのは珍しいことではない。

[219: 通りがかりさん]

>>218 マンション検討中さん
そうですよね。
わたしも、条件を絞ってから行ったのでその日のうちに決めてしまいました。

[220: マンション検討中さん]

ゴールドクレストさんはマンション探すまで知らない会社でしたけど、コンセプトもしっかりしており立派なものを作ってるんですね。
色々な大規模マンションを見学してみましたが、共用部はここのサイズ感がいいですね。休みの日にはゆっくり過ごせそうですし、リゾートっぽいので友人や親戚を連れてきた際に喜んでもらえそうです。

[221: 匿名さん]

ゴクレっていつも決算いいのに株が売られまくってるけど
こういうステマ商法繰り返してるからリスク要因として取られてるのかな
毎回指摘されてるのだから辞めたらいいのに

ここは別に物は悪く無いんだし

[222: 匿名さん]

>>221 匿名さん
ここの売れ行きがいまいちなんで売られているんではないでしょうか

[223: マンション検討中さん]

第１期販売売れ残ってんだからしょうがないのでは？

[224: マンション検討中さん]

一番街って完売していないんですよね？

[225: マンション検討中]

>>223 マンション検討中さん
そうなんですか？うちに何度か入っていたチラシには完売御礼と書いてありました。
色々なマンションがありますが、ここは価格の割に広さが取れていいなと思っていたんですが…
マンション探しは私たちも含め初めての方が多いと思うので好きなところで買うのが一番だと思います。

[226: 匿名さん]

>>224 マンション検討中さん
壱番街は完売してたはずです

[227: マンション検討中さん]

>>226 匿名さん

HPに完売御礼でていませんけどね!(^^)!

[228: 評判気になるさん]

>>225
>>226
こんな嘘ついて、訴えられるぞ。
あなたを特定できるよ。
前例があるからね。

[229: マンション検討中さん]

>>228 評判気になるさん

そうなんですか

[230: 評判気になるさん]

>>219

一番街のスレで探してみて。

[231: 匿名さん]

ここって固定資産税は上下階で金額差出るんですか？

[232: 匿名さん]

>>228 評判気になるさん

そうなんですか。匿名のコミュニティなのに怖いですね

[233: 買い替え検討中さん]

固定資産税についてはこのマンションは上下階で差はでないと思います。
固定資産税が上下階で差がでるのは2018年以降竣工の高さ60ｍ以上のタワーマンションに限定されます。
ここは15階建てなので高さはせいぜい45ｍ程度でしょう。

[234: マンション検討中さん]

弐番街先着順販売4戸とHPに出ていますが、売れ残りでしょうか？

[235: 匿名さん]

皆様送電線ってどうなのでしょうか？人体に影響があるかないかが気になります。

[236: 匿名さん]

>>234 マンション検討中さん
そんな訳ないでしょ。
見込み客がついたぶんから小出しにしてるんだよ。
今回は4戸ってこと。

仮にあなたがもう完売しちゃうかも急がなきゃ！ってモデルルームに行って検討を開始すると次回販売戸数のカウントになってくる訳だね。

[237: マンション検討中さん]

>>235 匿名さん
「敷地内に送電線」で調べてみるといいですよ

[238: 匿名さん]

>>228 評判気になるさん
第三者が売り煽りして訴えられる訳ないでしょ。販売サイドの人間が故意に嘘を書いて買い煽った場合はその限りではないが誰が訴えるかがわからない。

[239: マンション検討中さん]

弐番街第1期2次の販売開始が11月中旬から下旬に変更になっていますが人気がないせいなのでしょうか？

[240: マンション検討中さん]

今週登録会やっていたばかりだし、11月中旬はさすがにスパン短すぎでしょうね。
下旬するのが普通の経営判断でしょう。

[241: 周辺住民さん]

今日は久しぶりに晴れて近く散歩してたけど、最近雨続きだったからか、余計マンションが格好よく見えた。
弐番街・参番街も６階くらいまで出来上がってきて、立派になってきたね。
近くに住んでいる身としてはだいぶ開発が進んできてうれしいですね。

[242: マンション検討中さん]

ここって消費税８％で買えますよね？

[243: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん

入居が平成31年2月なのでまず問題ないでしょうね！
消費税上がるの平成31年10月予定ですよね。

[244: 名無しさん]

ここは今どのくらいの販売状況なのでしょうか。

[245: 周辺住民さん]

>>243san

マンションが完成してから売れ残った住戸を、31年の10月以降に買った場合は、同じマンションでも消費税が10％になるんですか？

[246: 匿名さん]

>>245 周辺住民さん

そうなりますね。

[247: マンション検討中さん]

>>246 匿名さん ある程度気に入った上で納得いく部屋が販売されるなら早めに決めた方がいいってことですよね。
同じマンションなのに決めたタイミングで税金増えるなんてなんか癪ですね

[248: マンション検討中さん]

ここの物件を見に行きましたが、建物も営業もなんか合わなくて（正直質が低く感じて）、結局都内の物件を契約しました。

[249: 匿名さん]

>>245 周辺住民さん
過去の例から言えば慌てて買い急がなくても分譲マンションは8％で据え置かれますよ。
デベは営業でできない不確か情報での書い煽りをこういうところで第三者の顔をしてやってきますから注意しましょう。

[250: 匿名さん]

>>240 マンション検討中さん
12月の決算見込みを固めるためには11月下旬では遅すぎるという経営判断でしょう。
いくら小規模経営とはいえさすがに販売現場では経営判断なんかしませんよ。

[251: マンション検討中さん]

>>248
私はむしろ、ディスポーザー・食洗機・床暖房など全部ついていたし、建物もタイルや天然石が使われていて、他のマンションに比べだいぶ質は高いと感じましたが。営業の方も普通に感じの良い人でした。

[252: 評判気になるさん]

>>248

私も見に行きました。
過剰なコメントは控えておきますが、少なくとも質が低いとは全く感じませんでした。
皆さんの参考のために、具体的な質の低い事例があれば、是非シェアしてください。

[253: マンション検討中さん]

私は当たりが悪かったのかもしれませんが、営業担当が最初の人間と変わり、名刺も渡されず、お前誰状態だったんで、この会社は大丈夫かって感じましたよ。

[254: マンション検討中さん]

>>249 匿名さん
過去の例ってのは知らないけどスーモの記事にはそうは書いてなかったと思うけどなあ

[255: 匿名]

>>248 マンション検討中さん
都内の物件契約してるならなぜこちらを悪く言うようなことを書くんでしょうかね。もう関係ないでしょうに。

[256: マンション検討中さん]

この物件でそういう売り方をゴクレさんがしているからです

[257: マンション検討中さん]

一番街の中古もうでてますね^^;