クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
売主：㈱ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
交 通:JR南武線「矢向」駅より徒歩8分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩19分

クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階
総戸数:309戸（管理員室1戸・共用施設2戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬

クレストプライムレジデンス アベニュー参番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上15階
総戸数:261戸（管理員室1戸・共用施設1戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬


※　クレストプライムレジデンス　プロムナード街区については以下スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました　2017.4.21 管理担当】
【タイトルを修正し、本文を追記しました。2020.1.7　管理担当】

[1181: 口コミ知りたいさん]

南武線沿いで島忠・アクアグランデ含めこれ程の開発できる土地を先見的に投資できていたゴールドクレストはなかなかのディベロッパー。
小学校を作れるということは土地としても一定の安全性が担保できているということ。

[1182: 匿名さん]

>>1180 匿名さん
地盤の強さは市が提供してる液状化マップで確認した方が良いですよ。川崎市幸区の液状化マップを見るとほとんどの地域が液状化危険度が高い、やや高いに分類されてます。新小倉も液状化危険度が高い地域となっています。ただ、戸建てと違ってマンションは堅い地盤の層まで杭打ちを行うので必ずしも住むのが危険な地域というわけではありませんので、そういうリスクもあることを含めて検討すれば良いかと思います。

[1183: 匿名さん]

>>1180 匿名さん

開発による排水が追いていないことが原因なら、日常的に溢れてますよ。そんな訳ないじゃん。いい加減過ぎる。

[1184: 通りがかりさん]

共有施設から外観まで本当素敵です！
ここの価格帯で同じようなレベルの共用施設ある物件ってありますか？比較してみたいのですが…
ここは立地がいまいちでして

[1185: 口コミ知りたいさん]

>>1184 通りがかりさん

同等物件スペックではプラウドシティ日吉とうちは比較しましたよ。ただ野村不動産＆日吉駅ブランドで同等の平米数／階数等の条件でここより平均２割程度は価格が割増されてる印象でした。
物件スペック、エリアはこちらと近いので一度、見に行かれてもいいかもです。もしかしたら少し相場が変わってる可能性もあるので。

クレストプライムの物件価格で設備・買物等の利便性やアクセス考えたらうちは納得でした。

家族で納得のできる、よい物件が見つかりますように(^^b

[1186: 名無しさん]

>>1184 通りがかりさん
1185さんと同じくプラウドシティ日吉と私も悩みましたが、価格が２割増しなのと、賃貸の時日吉に住んでましたが、駅までのゆるーい登り坂が何気に大変でした。日吉に住んでいたからこそ立地的にはクレストプライムの方が良いなと思いました。この近辺私たちも色々と調べましたが、この値段でこの立地共有施設はお得だと思いました。矢向の駅前は寂しいですが、隣のサミット西松屋島忠は重宝してます。ステキな納得いく物件見つかると良いですね。

[1187: 匿名さん]

私も以前プラウドシティの近くに賃貸で住んでいて、こちらに引っ越しました。
新小倉のあたりは昔「日吉村」で、地域的なつながりが強く、なんとなく馴染みやすかったです。
また、アップダウンが多くて道が狭い日吉周辺よりも、かなり快適です。

川崎だけに治安を心配する人もいるようですが、実は港北区のほうが凶悪犯罪が多く、
プラウドシティ近辺は歩道が狭くて暗いので、夜道で人とすれ違うと怖さを感じました。

新小倉は再開発エリアで清新な雰囲気がありますし、道が広々としてゆったりしているので、
ブランドイメージより中身を取ってこちらを選ぶというのもアリだと思います。

[1188: 通りがかり]

>>1184 通りがかりさん
うちもプラウドシティはちょっと考えました。
一番の理由は入居可能時期が希望に間に合わなかったからですが(保育園の都合など)、他の方も書かれているとおりこちらより少し割高に感じました。
物件価格ならいいのですが、共益費がそれまでみた物件と比較して大分高かったのはちょっと抵抗ありましたね。

クレストプライム周りでは、マナーの悪い人が多いと感じています。
イヤホン聞きながら、スマホいじりながらの自転車が多かったり、特に朝の子乗せママさんたちの自転車の運転はかなりあらく、マナーが悪いと感じます。
信号無視や歩きタバコもよく見かけます。
(近隣で見かけるということで、この物件の方々と言うわけではないです)

それ以外はいまのところ不満はないんですけど。
川崎駅へも自転車やバスで行きやすいのが助かります。

[1189: 匿名さん]

マンション前の歩道が広いのは良いです。
あと、交通アクセスはすごく良いと思います。
前に元住吉に住んでましたが、
結局、武蔵小杉乗換が多くて駅の階段、
南武線、移動、並びが大変でした。
矢向は川崎乗り換えが便利過ぎますね。
帰りにラゾーナ寄れますしね。

[1190: 通りがかりさん]

新川崎側の跨線橋の下は、夜にバイクの若者がたむろして酒飲んでたり、朝は空き缶等がそのまま残ってたりで、結構荒れてますよ。
全区画と小学校が完成したら、警備員が巡回してくれると助かるのですが

[1191: マンション検討中さん]

今鹿島田のマンションとここを比較してます。こちらの方が設備良くて少し安いですが、共有設備などでうるさかったりあるんですかね

[1192: 匿名さん]

ここは共用施設が大充実していると思いました。
ワインセラーやシガールームは必要だろうか？と思いましたが使われなければ淘汰されていくでしょう。
公式サイトに写真が掲載されていますが、イメージではなく実際の竣工写真が使われているんですよね？どの施設も広々として快適に利用できそうです。

[1193: 検討板ユーザーさん]

>>1191 マンション検討中さん
共有設備は充実してますが、うるさいなんてことはないですよ！
土日なんかはパーティールームやバーベキューなど人がたくさんいて見ていて和気藹々して良い雰囲気ですが、みなさん常識のある利用をされているので、騒がしいと感じたことはないです！

[1194: マンション検討中さん]

はじめまして。こちらのマンションを検討中です。今度実際のお部屋を見せてもらう予定なのですが、あいにく雨の予定で…
東向きのお部屋を検討していたのですが、東向きということで、もちろん日当たりには期待しておりませんが、それでもお部屋の明るさは気になるところです…実際に住んでいる方・内見された方、お部屋の明るさはいかがでしたか？

[1195: 匿名さん]

このあたりって通り過ぎることはあるにしても、あまり良く見ていなかったので
実際に暮らすという観点で見てみると
諸々充実しているのだなぁ！と思いました。

共用施設はここまで戸数が多いと、取るのも一苦労って感じになりそう。
皆さんは、取りたいときに大体取れていたりするのですか？

[1196: 居住者]

>>1195 匿名さん
そこまで予約が取りにくいほどではないですね。（私自身が利用してての感覚です）
ゲストルームは連休とかだと抽選になるくらい。
バーベキュー場は天候や季節によりまちまちといったとこでしょうか。

[1197: 匿名さん]

入居者の方が共用施設について書いてくださっていたのですね。ありがとうございます。もうこういうマンションだと、ゲストルームって取るのは大変なものだと思い込んでいました。
でも今はそこまでではないのですね。
普段、特に繁忙期とかでもない時期だったら、使えそうな感じですか。
BBQも春?秋に人気そうです。

[1198: 評判気になるさん]

こちらの弐番、参番ってもう販売してないですよね？公式は新街区の販売になっていますよね。空きがあるっていうのは本当でしょうか…

[1199: 匿名さん]

ゲストルームの利用料金はおいくらですか？
ホテル並みの設備でホテルよりも格安であれば積極的に利用したいですよね。
普通は親や親戚が遊びに来る際にゲストルームを予約するでしょうけど、
住人が宿泊しても問題ありませんか？

[1200: マンション検討中さん]

>>1199 匿名さん
1泊5000円です。
アメニティーなども充実していて、部屋着はありませんがそれ以外はホテルと大差ないと思います。
住人が宿泊しても特に問題は無いと思いますよ。