クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
売主：㈱ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
交 通:JR南武線「矢向」駅より徒歩8分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩19分

クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階
総戸数:309戸（管理員室1戸・共用施設2戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬

クレストプライムレジデンス アベニュー参番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上15階
総戸数:261戸（管理員室1戸・共用施設1戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬


※　クレストプライムレジデンス　プロムナード街区については以下スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました　2017.4.21 管理担当】
【タイトルを修正し、本文を追記しました。2020.1.7　管理担当】

[1109: 買い替え検討中さん]

検討中ですが、埋まり具合はどんな感じでしょうか。
住民スレでは8割埋まったとかゴクレの方が言っていたそうですが、実際の入居具合はどうなのかなと・・
あとは弐番街、参番街の入居も進んでいるようで共用施設の混み具合はどうでしょうか。
私が見学に行ったのはまだ完成前だったので今の現状が気になります。

[1110: マンション検討中さん]

この会社、客毎に価格変えてる？

その昔、品川のタワマンの西高層、
3800万って言われて、考え中に4500万でマンションズに掲載されてた。
時価なんだよね。
お気をつけあそばせ。

[1111: 1070]

>>1109 買い替え検討中さん
天気のいい日の芝生、雨の日のキッズルームはそれなりに人が多いこともありますが、まだそんなに気になりません。
バーベキューは6月の候補日2つ申し込んだら2とも当選しましたね。
ライブラリ使いますが、今のところ半個室のところが開いてないことはなかったです。

他はまだあんまり使ってないです。

[1112: マンション検討中さん]

楽器を嗜みますため、防音のピアノルーム、カラオケルームを利用出来るといいなと思ったのですが、こちらの利用状況はいかほどでしょうか？平日の19時以降など…
予約の埋まり具合などはオンラインで見られる仕組みなのでしょうか？

[1113: 買い替え検討中さん]

>>1111　さん
ご回答ありがとうございます！
参考にさせて頂きます。

[1114: 名無しさん]

>>1112 マンション検討中さん
オンラインで見ることができますよ。入居説明会の時にマンション管理の冊子をもらい、自ら登録し、入居後に見られるように。前月の１日から９日？１０日？だったかな、翌月利用したい日を希望日をだし抽選となります。その後はあいてるところは自由に予約可能となります。ピアノルームやカラオケはちょこちょこうまってますが、毎日という感じではないですよ。ご参考になれは。

[1115: 名無しさん]

>>1108 マンション検討中さん
この四月からの入園の際は、全定員に対して三倍以上でしたが、年齢別に見たらどのくらいかはわかりませんが、ゼロ、１、２歳児はかなりの希望者倍率だったとは聞いています。今は既に満員なので、マンション住人優先で全てマンションのお子さんだと思うので、ここにきて引っ越すことはないと思うので、これから入るのはほぼ厳しいのではないかと思います。来年四月にはゼロ歳児が１歳児に持ち上がりますので、ゼロちゃんは数名入れる可能性はあるかもしれませんね。狭き門ですよね、、、。

[1116: マンション検討中さん]

>>1114 名無しさん
ありがとうございます！！

[1117: 匿名さん]

共用部、こちらの投稿を見る限りでは、使うのがすごく大変というほどでもないのですね。
入居して数年は
共用施設を使うのが大変みたいなマンションもあると聞きますが
こちらの場合は気軽に使える範囲にあるようです。
使いたいときに使えるっていうほうがいいですよね?。

[1118: マンション検討中さん]

出遅れてしまったのですが三番街を検討しています。
もう入居も始まっているようですが、ほとんど売れてしまっているのでしょうか？

[1119: 匿名さん]

>>1118
もう完売状態ですよ。四番街が今年中に建設が始まるのでそちらを検討された方が。

[1120: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
タイミングが悪かったようです。
他を検討してみます。

[1121: 名無しさん]

>>1120 マンション検討中さん
三番街最終期ですが、今日から売り出し情報(間取り、値段はまだ非公開)出ましたよ。最終期なので好みの間取りあるかわかりませんが。４番街が今年から建設はじまるとは住人なんですが知りませんでした。お急ぎでなければそちらを検討しても良いかもしれませんね、でも２年後くらいかな完成するの。

[1122: 匿名さん]

見学に行きましたが、、、
たしかに共用施設は豪華、エントランスも立派でしたが、メインの居住エリアが見合ってないくらい妙にショボいイメージがありました。団地みたいな。
玄関も狭いし、収納が抜群にいいんですと営業に推されましたが、ウォークインは使い勝手が悪そうでシューズクロークもいまいち。はてベビーカーはどうするんだろうと疑問が。子供2人の世帯さんで、こちらのマンション買われた方は満足しているのか感想を聞いてみたいところです。

[1123: 匿名さん]

予算を伝えると、営業さんがいかに予算をあげて平気か説得され、その後は戸建をこき下ろし、周辺のマンションをこき下ろしてきたので、私は購入を見送りました。本当に物件が素晴らしいものなら、そんな売り方する必要ないと感じたので。
共用施設は魅力的でしたが、お部屋は普通、周辺環境もごく普通と感じました。

[1124: 匿名さん]

先日見学に行きましたが、まだ販売はしていました。希望通りの間取りがあるかはわかりませんが、金額帯も含めて色々検討はできました。
部屋の内装とかも設備とか整っていて良いと感じておりますが、どうでしょうか。子供の転校があるので、入居時期としてはタイミングが良く、前向きに考えておりますが。

[1125: 匿名さん]

＞共用施設は魅力的でしたが、お部屋は普通、周辺環境もごく普通と感じました。

それで十分なのでは…？

[1126: 匿名さん]

>>1123 匿名さん
営業さんも色んな人いますからね。大規模だと特に。営業変えてもらうことも可能ですよ。

[1127: 通りがかりさん]

すでに入居してるものです。ほとんど完売状態ってどこの情報なんでしょうか。この前管理組合の報告会？みたいなので、半分も売れてなくて心配になったぐらいです。売れたのか入居前かはわからないですが入居 前がほとんどって考えにくい？？デベさん大丈夫かなーって心配になります。

[1128: マンション検討中さん]

本日抽選会との事でしたが参加された方いらっしゃいますか？

[1129: 住民板ユーザーさん1]

完売状態は言いすぎだとは思いますけど
外から見たパッと見の夜の明かりからの判断ですが3番街に関しては西側、南側で合わせて大体6割くらいな気がします(東側は見てません)

ただ、6月は引っ越し増えてますね。竣工後に現地確認してから買われた方がこの時期に引っ越ししてるのかもと予想しています。

どんどん増えていくと良いですね～

[1130: 匿名さん]

最終期の7戸で完売みたいですね。

[1131: マンション検討中さん]

売れ残ってますよ…

[1132: マンション検討中さん]

6月の最後にマンションギャラリーに行きました。ほとんど売れてて驚きです。抽選落ちてる人もいたそうです。でも、また新たにネットに売り出ししていますね、ここの売り方よくわからない。皆さん、いくらくらいで購入されたのかしら？

[1133: 匿名さん]

売っていない=売れた
ではありませんのでご注意ください。

[1134: マンション検討中さん]

先日行きましたけど人すごくいましたよ。

[1135: マンション検討中さん]

共用部はとても魅力的でしたがこの立地でこのお値段なので、諦めました。買われる方がたくさんいて凄いなあと感心してしまいます。

[1136: 匿名さん]

>>1121
会社四季報の今回の号に4号棟は今期着工と出ていますよ。

[1137: 匿名さん]

こちらのマンション、ライフランニングコストがかなり割安に抑えれそうです。
島忠、ave、業務用スーパー、ヤマダ電機、セリアと近隣にバリュープライスのストアがかなり充実してます。
特に最近、業務用スーパーは充実度が上がってきているので重宝しそう。
消費財を抑えたい家庭には◎です。

[1138: 名無しさん]

完売する前に見に行かないとなぁ…
HPみると先着順出てるけどお盆とかも販売してるのかな？

[1139: マンション検討中さん]

最終期二期がはじまったみたいですね
何期まであるんですかね？

[1140: 口コミ知りたいさん]

>>1137 匿名さん
住人です。実際住んでいてですが、普段は一番近いサミットでの買い物か、矢向駅利用者なら駅前のあおばを利用する方が多いと思います。aveは半年住んで2回、業務スーパーは行ったことなし、ヤマダやセリアも目的がある時にしか行かない距離かと。
業務スーパーは多分歩いたら20分くらいかかるのかな？と思いますし、ave、業務スーパーで安く大量にと思うと、多分徒歩では持って帰るのかなりキツイですよ。
車があれば別ですが。我が家も初めてave行った時は野菜とかすごく安くて、ここイイねーなんて話してましたが、実際、私は子連れなのでaveまで行かず近くのサミットで済ませてしまいます。
きっとサミットなければave行くんでしょうけど。ヤマダもaveもベビーカー乗せて歩いて行った時は片道20分はかかったので、、
参考までに。

[1141: 口コミ知りたいさん]

1140です。
業務スーパーはヤマダよりも遠いです。
Googleマップでは徒歩17分とありますが、マンション内も広いので、どこに住んでるのかでも違ってくると思いますが、
線路側に住んでる人だと子連れで30分はかかりますね(^^;

[1142: 匿名さん]

徒歩が生活圏、自転車が生活圏、車が生活圏で買物の場所に違いがありそうですね。
コンビニも大手３社と、まいばすけっとが隣接して店舗あるし、買物には困らない立地です。
離れれば割安だけどやや不便・近いと割高だけど便利、とわかりやすい。

[1143: 匿名さん]

aveもサミットも島忠もベビーカーで行けますし、クロスガーデンは自転車で行きやすいです。業務スーパーは普段使いはしませんが、たまに行くと面白いです^ ^

[1144: 検討者さん]

公式ページではわからないけど、新川崎「から」の交通手段が不便すぎる。

[1145: 匿名さん]

そもそもここのマンションでは新川崎駅はほとんど使いません。
南武線矢向かバスで川崎駅から出勤の人が多いかと。

[1146: 匿名さん]

>>1145 匿名さん

新川崎は大崎?池袋への通勤には湘南新宿ラインで武蔵小杉は鬼混みするのでその前に乗れてちょっとだけ空いて便利なのです。

[1147: 匿名さん]

朝はすぐ前のバス停から新川崎行き乗ると便利なんですけどね。
同じ経路の逆があればいいのになぁ。

[1148: 匿名さん]

>>1146
新川崎に行く手段が不便なので行きませんよ。
新宿方面通勤の人もバスで元住吉か小杉から
東横線直通副都心線で行った方がいいかと。

[1149: 口コミ知りたいさん]

>>1148 匿名さん

新川崎行きのバスは便利なのでよく使ってます。15分に1本ぐらい出てますよね。武蔵小杉に出るより断然早い電車に乗れるので。
新川崎からのバスは不便ですよね･･･

[1150: マンション検討中さん]

新しい棟、どうですかね？

[1151: 匿名さん]

>>1150 マンション検討中さん

今基礎を建設中ですね

[1152: 評判気になるさん]

こちらの物件、鉄塔が気になりますがよくよく考えたら5Gのアンテナが付く事で超高速無線通信できますかね？

[1153: マンション検討中さん]

売れてないですね…原因はなんでしょう
住民の方以外から意見を聞きたいです！

[1154: 評判気になるさん]

>>1153 マンション検討中さん

消費税アップに伴う住宅ローン減税延長の影響でしょう。買い控えが発生していることは業界全体の事かと。2019年10月以降、消費税率10％が適用される売買では、減税期間が3年間延長されます。

以下の価格comのページがわかりやすいです。
https://s.kakaku.com/housing-loan/articleview/?no=195

[1155: 匿名さん]

新たな住宅ローン減税の制定で増税後の方がお得になるんですか？
増税後に申請するとして、住宅ローン控除の対象が2019年10月1日～2020年12月31日までに入居が必要、すまい給付金は2021年12月31日までの入居、次世代住宅ポイント制度は2020年3月31日までで、予算がなくなり次第終了となっているみたいですね。

[1156: 名無しさん]

≫1153
検討から外しました。
ここの掲示板を読んでいたので、衝突が多そうだなと感じていたのですが、
施設などが魅力的でしたので直接見たいと思い見学しました。
しかし見学者を共有施設からジーと見る様や立ち振る舞い、バーベキュー施設での音楽の爆音、片付けの様子などで即検討から外しました。
笑顔で挨拶をして下さった雰囲気良い入居者のかたもいてとても嬉しかったです。
印象としてはお若いファミリーや同じ感覚の人間同士が集まる場所なのかなと。
今も頻繁にメールを頂きますが、交通の便や資産価値も含めて、せっかく購入しても共有施設を利用するのも気が引けそうな気がするのでやめました。
これはあくまでも個人の見え方と意見です。
そもそもこちらの望む住み方や環境が大規模マンションに向いてなかっただけだと思います。

[1157: eマンションさん]

>>1156 名無しさん
我が家でも検討から外しました。

[1158: 匿名さん]

我が家もです。
共用施設は好みでしたが、居住棟のつくりがあまりにちゃっちくてダサかったです。
あと営業担当者の質が他のデベに比べてダントツで悪い！