クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
売主：㈱ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
交 通:JR南武線「矢向」駅より徒歩8分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩19分

クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階
総戸数:309戸（管理員室1戸・共用施設2戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬

クレストプライムレジデンス アベニュー参番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上15階
総戸数:261戸（管理員室1戸・共用施設1戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬


※　クレストプライムレジデンス　プロムナード街区については以下スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました　2017.4.21 管理担当】
【タイトルを修正し、本文を追記しました。2020.1.7　管理担当】

[944: 匿名さん]

参番街の北側にかけられた白い布はなんでしょうか？気になってます

[945: 通りがかりさん]

工事か何かじゃないでしょうか。
私が見たときにはもう無くなっていました。

[946: 通りがかりさん]

決算内容を見る限りでは契約は6割位ですか？

[947: 匿名さん]

マンション、もしかしたら中古が出ているのかもしれないと思って見てみました。

室内未入居物件が出ています。

クレストプライムレジデンス 4480万円（3LDK）
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishisaiwai/nc_90923716/

これは安いのか高いのかわかりませんし、未入居なので中古ではない扱いなのかもしれません。オープンハウスってモデルルームと違って、販売する時に使う言葉なので、もしかしたらここかもしれませんね。土日だけ開放するのかも。13階なので比較的高層階で使いやすそう。

[948: マンコミュファンさん]

>>947 匿名さん
未入居でも税制上は中古扱いですね。ローン減税とか。そこも含めてどっちがお得かです。

[949: マンション検討中さん]

1番街ですらまだ売れ残ってるのに
これから8番街？くらいまで建てるとなると、
完売するのは15年後とか20年後ですかね

矢向にそこまでのマンション需要があるのかどうか

[950: 通りがかりさん]

>>949 マンション検討中さん

ここのデベは意図して全て売らない商法ですからね。
作ってない時期に売るようとして。
例えば2,3番街を見に来て1番街がよかったやぁって人に残してるのもあるだろうし

[951: マンション検討中さん]

今はどこもここと同じやり方が多くて一気に売らないみたいですよ！

[952: 検討板ユーザーさん]

矢向駅が更に混むのかー嫌だなー

[953: マンション検討中さん]

>>952 検討板ユーザーさん
混み始めたら駅再開発がより盛り上がりますよ。早く高架化で栄えてほしいです。

[954: マンション検討中さん]

共用設備とか、高級感がとても気に入りました。でも住戸によっての価格差がなんとなく気になるところです。立地に対して、高層の角部屋75㎡とかはカナリ強気な価格設定ですよね。

[955: マンション検討中さん]

クレストプライムレジデンスってサブスクリプション方式をマンションに取り入れたって感じでなかなか良さげです。渋谷も矢向から30分くらいで行けるのでなかなかアリです。

[956: 匿名さん]

渋谷や新宿といった都心方面に行きやすいだけなら登戸とか稲城とかの内陸の方が安いし治安もいいし、環境も良いですよ。
ここのメリットは川崎が近いことと、横浜に出やすいことでしょう。

[957: 匿名さん]

当マンションの最寄りバス停(小倉下町)から乗れる臨港バスが元住吉行だったのが武蔵小杉行になるみたいですね。たぶん通勤は川崎駅方面行の人がほとんどでしょうけど。
http://www.rinkobus.co.jp/info/2135/

[958: 匿名さん]

と思ったけど今も武蔵小杉行きありましたね、すいません。
元住吉行と武蔵小杉行だったのが武蔵小杉行だけになります（武蔵小杉行増便 元住吉行消滅）

[959: 名無しさん]

新川崎駅から帰りやすいバスをお願いしたいものです。

[960: 匿名さん]

>>959
新川崎が最寄りのはずですが市バスしかないので行きづらいですね。

[961: 買い替え検討中さん]

元住吉に行く人少ないんじゃないですか。
買い物であれば川崎か武蔵小杉あれば十分ですしね

[962: 通りがかりさん]

元々ここの近所に住んでいて、購入検討してHP等みてみました。
以前から見かけるたびに思っていたけど、「品川まで12分」は新川崎を使った場合なのに、「駅徒歩8分」は矢向駅のことって広告としてちょっと誤解を招くなって思います。
ちゃんと解説が書いてあるけど、物件の印象を操作するフレーズですよね。新築の広告なんてそんなものでしょうか…。

実際の住み心地どうなんだろうみたいな人の参考になればと思うので、近所の住人として思っていることを書かせてもらいます。

東京方面に出るのは新川崎からがやっぱり便利ですが、徒歩約20分。
バスで行けばすぐですが、新川崎へ行けるバスは需要に対して本数が少なくあてにならないです。
朝は遅延や混雑もあり、雨の日はやっときたら満員で乗れない等もざら。
また、バスのルートの問題で現地から新川崎まではバスで行きやすいですが、新川崎駅から現地まで帰ってくるには良いバスがありません。
現地から10分弱歩く遠いバス停が最寄りになります。
新川崎へ出るなら自転車が便利ですが陸橋を経由しなければならずちょっと坂がきついです。

バスで武蔵小杉へ行くにも、結構遠いし朝は混雑する上に、到着した武蔵小杉駅は改札に入るのも大変な混雑…。
横須賀線を通勤で使いたいと思っている人にとってはこの物件立地はちょっと不便だと思います。

川崎駅を最寄りにする分には、バスの本数も多く問題ないと思います。朝は多少渋滞しますが。

周辺治安は、正直いいとは言い切れないです。
改造バイクがたくさん走っていて、夜は信号無視したり、歩道に乗り上げたりしてるのをみたこともあります。（歩道が広いので）
ゴミのマナーが良くなく、夜から出したり収集日無視したりするので朝道に動物に荒らされたゴミが落ちていたり、夜まで収集されないゴミが置いてあったり。
植え込みには空き缶空き瓶。
喫煙マナーも良くなく、道に吸い殻が落ちているし歩きタバコも多いです。
「禁煙」と書いてあるバス停でも吸っている人います、バス待っている間不快です。
近所の公園では備品が壊されたり。
同じ幸区でも、新川崎駅の方に行くともうすこしマナーがマシになる印象なのですが…。
でも、川崎駅の方ほど荒れているわけではないし、日頃住んでいて危険を感じる等はないです。

自分はここが気に入っているので近隣で家を探していますが、川崎に住んだことない人は、馴染めるか慎重にみた方がいいと思います。
マンションでコミュニティが独立していれば問題ないのかなあ。

[963: 匿名さん]

長文ご苦労様です。
バスの状況について真偽のほどはわかりませんが、治安については書かれているような事象に遭遇したことはありません。
自分は気に入っていると言いながら中身はネガって何がしたいんでしょうか。
業者…？