クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
売主：㈱ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：ゴールドクレストコミュニティ


所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
交 通:JR南武線「矢向」駅より徒歩8分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩19分

クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上15階
総戸数:309戸（管理員室1戸・共用施設2戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬

クレストプライムレジデンス アベニュー参番街
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上15階
総戸数:261戸（管理員室1戸・共用施設1戸含む）
竣工時期:平成31年1月下旬
入居時期:平成31年3月下旬


※　クレストプライムレジデンス　プロムナード街区については以下スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

【一部タイトルの修正と物件情報を追加しました　2017.4.21 管理担当】
【タイトルを修正し、本文を追記しました。2020.1.7　管理担当】

[328: 名無しさん]

これだけ業者らしきマイナスコメントが多いってことは少なからずこのマンションに客が流れてるってことになってしまうのでは。。

[329: マンション検討中さん]

執念深そうだし私怨しか感じられないですよね。希望の部屋を購入できなかったか投資に失敗したか。理由が聞きたいですね。なんかかわいそう

[330: 匿名さん]

またいつものゴクレが雇ったステマ業者かな
物は悪く無いんだから普通に売れば売れるのに自信が無いのか

[331: マンション検討中さん]

ステマじゃなくない？それともすり替え？ただの私怨だと思いますが。笑 理由を待ちましょう

[332: マンション検討中さん]

話の流れ戻すけど、管理費修繕費インターネット込みで70㎡の場合23000円くらい、修繕費が一番高い時でプラス8000円くらいで約31000円とのこと。
バカみたいに高いわけではないね。
もっと安いマンションもあると思うけど。

[333: 評判気になるさん]

近所のゴールドクレストのマンションに住む友達のところに遊びに行ったら、理事会に対する妨害行為、居住者の安全確保に対する配慮の欠如、管理会社としての業務怠慢などでゴールドクレストコミュニティとの契約を解除するとの管理組合ニュースを見せてもらった。ゴールドクレストって大丈夫なんですかね？

[334: マンション検討中さん]

理事会に対する妨害行為って何があったんでしょうか？
それが本当なら信用できなくなりますね。契約解除ってかなり大事ですけど・・・住民総会で多数決とかですか？
ゴクレってたくさん物件抱えているのに、なぜこのスレに他の物件情報が書き込まれたかも疑ってしまう。笑

[335: マンション検討中さん]

>>333 評判気になるさん

事実関係聞いてきますので、どこの物件か教えてもらえませんかね？？？

[336: 評判気になるさん]

>>335 マンション検討中さん

聞いても教えてくれないと思いますよ。今度また友達のところに遊びに行くのでどのような行為があったのかもう一度見せてもらい、報告させていただきます。

[337: 匿名さん]

管理組合と管理会社の軋轢は大なり小なりあると思います。お互いに利害関係が一致してませんからね。
圏内で某最大手M社さんの傾いた大規模物件があったじゃないですか、ららぽーとの。あれの傾きって住民が見つけて発覚してますけど定期的に巡回してる管理会社が気がつかないはずないですよね？とっくに親会社のM社には報告されて対策も練られていたと考えるのが常識的です。

なので管理会社問題はゴクレだからどうしたでは括れないです。

[338: 匿名さん]

>>322 名無しさん
悪意なんかないです。契約したあとで知らされて地団駄踏まないようにあらかじめイメージ販売のわかりやすい盲点を開示しただけです。羽毛布団を体育館でじいさんばあさんに叩き売りするんじゃないのでデベに改めていだきたいという願いも込めてます。

[339: マンション検討中さん]

>>338 匿名さん

もう住んでる人もいるんだから、その人を特定できる情報を出すなよ
こんな常識ない人が同じマンションに住みませんように…

[340: マンション検討中さん]

>>338 匿名さん
善意でやってるつもりなら、かなり捻じ曲がってますね。

[341: マンション検討中さん]

入居するまでお花と部屋の灯りを毎日チェックする気ですか？怖いよー((( ；ﾟДﾟ)))

[342: マンション掲示板さん]

今日モデルルームを見学して来ました。
純粋にいいな〜と思いましたが、ここ見てびっくりしました...
マイナスコメントが多いですが、やっぱり他の業者さんなんですかね...

[343: 評判気になるさん]

>>335 マンション検討中さん

詳しい内容です。
①理事会に対する妨害行為
１給水ポンプ交換に関し、理事会指定の業者見積を隠匿し、理事会の決議を遅らせた
2中間決算確認のため9月末時点での帳票類提出を求めても、なかなか提出せず、会計担当が容易に確認できる配慮もせず提出してきたため、細かな是正指示をしたが対応を怠った。
3毎年理事が入れ替えるため、管理会社が今までの経緯から確実な理事会運営をサポートすべきだが、GCC担当者が頻繁に変わり、継続的なサポートがされていない。
②居住者の安全確保に対する配慮の欠如
1理事会で通用門緊急改修を決議し作業指示したが対応が遅く、施錠不能の状態となり早急な対応を求めても、補修までに1週間以上要し居住者の安全確保に支障をきたした。
③管理会社としての業務怠慢
１消火栓設備は定期的に検査し検査合格シールを貼る必要があるが、必要な定期検査の時期を報告せず、消防検査時に是正勧告を受けるも、何ら対応していなかった。以上資産価値を維持するにも管理会社は大切ですね。

[344: マンション検討中さん]

昨日モデルルーム見てきましたがすごい豪華でびっくりしました！
中もほんとにホテルみたいでこんなところに住めたらなと主人と前向きに検討中です。
広さと金額ででどこにしようか迷っています。

[345: 匿名さん]

>>343 評判気になるさん
ここは共用施設の修繕費でガッポリもっていかれそうですね。

[346: マンション検討中さん]

所詮新興デベなのでしょうがないのでは？

[347: マンション検討中さん]

>>345 匿名さん

戸数が圧倒的に多いので計画通りに行くと思いますけどね。戸数が少なく、豪華な共用設備の場合は心配になりますが…