パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての契約者・入居者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599259/
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[308: マンション住民さん]

タオル掛けは、デパートで買ったものがいまいちフィットせず、カワジュンを注文しました。
19cmと横幅長めのKC067にしました。KC067は、前のマンションの純正のものとほぼ構造が同じ
なのでよさそうです。やはり、純正が一番ですね。

[309: 匿名さん]

>>304 匿名さん

突っ張り棒を活用もいいかもです

[310: 匿名さん]

フルタイムロッカーって、ラクセスキーが使えないんですね。鍵二本持つの面倒なので、パスモ登録しました。

[311: 住民板ユーザーさん1]

KC-067を注文しましたが、特に出っ張りも邪魔にならず、すっきりして良いですよ。

[312: マンション住民さん]

ディスポーザー付きの流し台は、ハイターとか塩素系の洗剤はダメなんですね。マンションのディスポーザー用浄化槽に入っているバクテリアによってキレイして下水に流れているらしく、塩素系洗剤だとバクテリアがやられてしまって、浄化槽がダメになってしまうから、塩素系洗剤使用するときは、洗面所を使ってくださいと説明受けました。自分は知らなかったので、使う前に説明受けてよかったです。

[313: 匿名さん]

>>312 マンション住民さん

そうなんですよね。
パイプユニッシュやオキシクリーンもNGだと説明受けました。

[314: 匿名さん]

1階ロビーの三井フロントの係の人から、わからなければ食洗器とかディスポーザーの使い方とか直に教えてもらえますし、フルタイムロッカーやレンタル自転車の使い方、部屋の不具合とかも見てもらえますよ。便利で気の利いたサービスですよね。

[315: 匿名さん]

住んでみて、静かで、庭もあって、近くに図書館もあり、改めて良いマンションだなと思います。自転車置き場不足もレンタル自転車がたくさんあるので、思ったよりなんとかなりそうですしね。

[316: 匿名さん]

水回りのコーティングはどうされましたか？キッチンの洗い場に早速キズをつけてしまい、今更ながらガラスコーティングをしようかと思案中です。キズ防止効果もあると宣伝されたものがありました。効果あるかなぁ？

[317: 匿名さん]

機械式駐車場が、思ったより出にくいかな。正面玄関出て1分の所にある駐車場の方が広そうで、良かったかもしれません。

[318: 住民板ユーザーさん1]

>>316 匿名さん
正規オプションで水回りコーティング付けました。触った感じ滑らかで悪くないですが、傷がつかないかというと、大きい衝撃には耐えられない感じです。トイレ手洗いボウルと、浴室、洗面台全部で割引込みで10万円で、効果は10年とのこと。ここは評価の分かれるところでしょうね。カビや汚れ防止の機能は大きいかとは思いますよ。

[319: 住民板ユーザーさん1]

レンタサイクル利用された方いらっしゃいますか？

レンタルした自転車がどれも全く充電されていなかったんですが、同じような方いませんか？
朝借りたので不具合としか思えず。。。

[320: 匿名さん]

レンタル自転車は、充電されてないものが多いようですね。私は、計6台利用しましたが、いずれも空表示でした。取り付けた充電器は5段階の2の表示でしたが、吉祥寺駅や三鷹駅までの利用だったので、充電はなんとか持ったので困りませんでした。どなたか三井の担当者に連絡よろしくお願いします。

[321: 住民板ユーザーさん1]

昨日三井の担当者に言いました。
が、「2時間以上たたないと充電されてないこともあります」と言い訳されたので、どれを借りても充電されてないんだから不具合のはずなので確認するように言いました。
担当者がちゃんと動いているのか正直不安です。週末もこんなんだったら確認の上、どうなったか報告するように言って早期に改善してもらうように指示しようと思ってます。

[322: 匿名さん]

2時間以上充電ですか、、、私が借りた日は平日なので自転車利用率は充電器付けに行った時見たところ4台程度であまり利用してない日でした。
最初の充電器が空だったので、交換してまた空、再度交換したらまた空で20分くらい交換にかかったので、諦めて空のまま自転車を使用しました。空を引く確率から、ほぼすべて空だった可能ありです。それに、充電できたトビラから開くんじゃなかったですか？つまり、すべて充電できてないから、空の扉が開いた？4月末でマンション1階のコールセンターなくなるのでは？至急三井に問い合わせをお願いします。

[323: マンション検討中さん]

2時間で充電なら、一晩経てば充電なんかされてるはずですしね...

[324: 住民板ユーザーさん3]

数多く問合せが上がれば対応も早いでしょう。
気が付いた度に、気が付いたタイミングで管理員さんに伝えて、
時間が許すなら状況をその場で確認して貰うのが一番じゃないですか？

[325: 住民板ユーザーさん3]

因みに私は掃除が不十分だと思っています。
マンション内の引っ越しが落ち着いても状況が変わらなければ
フロント担当者に伝えるつもりです。

[326: 匿名さん]

>>318 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。絶対に汚さないと気合を入れて掃除するのは大変と思い始めたところですので、依頼してみようと思います。

[327: マンション住民さん]

エントランス付近の木や駐車場入り口付近の低木、そのほかマンション周囲や
フォレストの草木の半数近くが枯れてしまっている現状を皆さんは認識して
おりますでしょうか。非常に残念な気持ちでいます。１ｍ歩けば枯れた草木が
見える状況で、惨憺たる状況です。どんな管理をしているのだろう、
コンセプトを設定した売主はどう考えているのだろうと思います。
休みの間に強く抗議をしたいと考えています。

[328: 住民板ユーザーさん1]

電灯をつけるスイッチに蛍光ランプが付いてないので、暗闇で電灯のスイッチがどこにあるか分からないので困る。洗面所入った時とか玄関の廊下とかで、スイッチ手探りで探さないといけない。他の細かい部分ももう少し便利に作って欲しいかな。

[329: 住民板ユーザーさん1]

カーテンレールのマグネットランナーが引っかかり、カーテンの開閉がスムーズにできないことが頻繁に発生したので投稿させていただきます。原因を詳しく調べたところ、マグネットランナーが前に傾くと後ろの角がレールにあたり開いている途中で引っかかる。後ろに傾くと前の角がレールにあたり閉める途中で引っかかる。マグネットランナーの動きにゆとりがあり過ぎるのが、引っかかる原因のようです。また、レースカーテンのような軽いカーテンは大丈夫だが、遮光カーテンのような重いカーテンでマグネットランナーのズレは発生し引っかかりが出現します。また、マグネットランナーには取付け穴が3つあるが、手前の穴に付けると後ろが持ち上がり閉める時に当たりやすく、後ろの穴に付けると手前が持ち上がり開ける時に当たりやすくなる。真ん中に付けると一番ましたが、それでもスムーズとは言えない状態です。リビング、寝室すべての遮光カーテンで同じ引っかかりが発生します。詳しい検証の結果、どうやらマグネットランナー自体に問題がありそうです。私の部屋だけのでしょうか？ちなみにカーテンはまずまず重量のあるカーテンを付けておりますので、重量とマグネットランナーが合ってない可能性も考えております。

[330: 住民板ユーザーさん5]

カーテンレールには耐重量があります。取り付けたのはオーダーメードカーテンではないでしょうか?　
既製品と違い、オーダーメードカーテンだとすると色々な作りがあるので、かなり重くなることがありますよ。なので窓の大きさにかかわらず、ひとつのランナーにかかる重さがかなり増える可能性があります。単純にカーテンレールとのミスマッチではないでしょうか?カーテンレールの耐重量を調べてもらったらどうでしょうか？

[331: 住民板ユーザーさん1]

最近の一戸建てや分譲マンションの窓は、かなり大きなサイズも増えています。さらに、最近のカーテンにはUVカットや防音など色々な機能や2倍ヒダなどの折り目が深くなる作りなどもあり昔のカーテンより重くなり易いです。
こうした最近の傾向を考えずに、一般的なカーテンレールで対応したら、うまく機能しない場合もあるようです。

[332: 匿名さん]

我が家は、オーダーメイドの2倍ヒダのカーテンにしましたが、ひっかかりなどないです。
カーテンのフックがAタイプとBタイプがあるのですが、それが合ってないとかではありませんか？

[333: 住民板ユーザーさん1]

マグネットランナーの穴を真ん中に変えたら、引っかかりがなくなりました。ありがとうございました。

[334: 住民板ユーザーさん1]

カーテンをしばるタッセルの金具はどこに取り付けましたか？壁だと下地がないとスカスカになりそうなので、木の部分に取り付けたら良いのでしょうか？

[335: マンション住民さん]

外の道路から駐輪場のアクセスが地味に不便ですね笑。なんであんなところにミラーが…あとスロープ設けて頂きたかった。

[336: 住民板ユーザーさん1]

貸出自転車のバッテリー充電できてない問題は解決したようですね。前回利用したら満タン自転車でした。ちなみに往復で20km走ってたら途中で空になりました。充電切れた後は、自転車重くて大変です。片道10kmまでが無難です。

[337: 入居済みさん]

私も駐輪場入り口にあるミラーと背の低い石柱？が近距離にあるのは、なんだかなと思います。
段差部分にスロープを設置することは簡単でしょうから管理組合等で議題に上がれば良いなと思っています。

木目調の共用廊下に２０センチ四方くらいの擦れて白くなっている箇所があり、内覧会から気になっていたのですが、入居後も変わっていなかった為、昨日三井のレジデンシャルサービスに補修をお願いしました。
綺麗になればよいのですが。

[338: マンション住民さん]

エントランス付近の木が完全に枯れ切ってしまって、どんどん茶色く枯れていく
植栽については、5月7日に売主を含めて現地視察の上で方針決定（植え替えなど）
と噂で聞きました。管理方法を改めないと同じことになる気がするのですが、
とりあえず一歩前進でしょうか。

[339: 住民板ユーザーさん5]

共用廊下に私物を置く人が目立ち始めましたね。
ベビーカー、傘、三輪車…
規則やルール守らない方の気持ちは全く分かりませんね。
そのうち誰かからクレームがいくことでしょう。

[340: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[341: 購入者さん]

>>339 住民板ユーザーさん5さん
先週、廊下に置いていいものとダメなものについてのチラシが投函されてましたよ。

[342: 匿名さん]

>>339 住民板ユーザーさん5さん

ベビーカーや三輪車は、置いてよいと、チラシに書いてありましたよ。チラシを確認してください。

[343: 住民版ユーザーさん５]

ポーチがある住戸とポーチがない住戸の区別がついていないのですね。なるほど。
チラシのみならず管理規約、購入時のパンフレット、間取り図等もよくご確認ください。
（ご契約住戸の間取り図には「Porch」の記載がありますか？）

ざっくり言うと各棟、各階の角部屋がポーチ付き住戸にあたり、
ポーチがついている住戸であれば、先週のチラシが当てはまります。
ポーチ扉の中であれば三輪車や折り畳み自転車、ベビーカー、観葉植物等を置いておく
ことが出来ます。

これ以外の住戸は、玄関扉を開けたらすぐ共用廊下ですから、一時的であっても
私物を置くことは出来ません。（三輪車、折り畳み自転車、ベビーカー、観葉植物だけ
でなく傘や掃除用品も置くことは出来ません。）

[344: 住民板ユーザーさん1]

玄関向かって左手の一本まるまる枯れてるように見えるあれですかね。私も先程確認したところ、結構しっかりと枯れており残念な気持ちになりました。エントランスは不動産の顔ですからね。この物件に関しては、ガーデンも顔のような気がしますが。いずれもしっかりと管理して頂きたいものです。

[345: マンション住民さん]

車に乗らないと目にすることが少ないかもしれませんが、駐車場入口、ゴミ置場の建物に沿って植えられた低木は、軒並み枯れ切ってしまいそうです。

あとは、コビープリスクールの入り口付近やコリドー抜けてガーデンに入ったすぐのところに植えられた草も相性が悪いのか、そこら中で枯れています。

ガーデンのど真ん中の低木も一つは完全に葉っぱを落としました。同じ低木がその隣で元気に生えています。

パートナーツリーも場所により枯れかかっていたりします。

[346: 住民板ユーザーさん1]

三井から最近配られたポーチに三輪車などを置いていいと書いたチラシは、少し勘違いする可能性がある書き方だったかもしれないですね。角住居にしかポーチなんてないんだから、角住居にお住まいでポーチがある方は置いてもいいですが、その他の部屋は置いてはだめですとかの書き方だったら、分かりやすかったと思います。
あのチラシの影響がどのくらいあるか分かりませんが、自分もここの投稿みるまで、勘違いしてベビーカー置きそうになったので、影響まずまずありますかね、、、。

[347: 住民板ユーザーさん1]

住人皆が読んで分かるような書き方しないとですね。ポーチがすべての部屋にあるような文章でした。

[348:]

共用部のルールについてのお知らせが入っていました。前回の内容についての補足でした。
今度は混乱せずに済みそうで、ホッとしています。
三井に伝えてくださった方、ありがとうございましたm(__)m

[349: 匿名さん]

まだ共用廊下にベビーカーやストライダーを置いてる方多いですね。賃貸だと当たり前だし玄関が狭いから気持ちはわかるのですが、一応、ルールである以上は守るべきなんでしょうね。美観の観点からもない方がいいと思いますし。

[350: 住民板ユーザーさん1]

自転車置いてるのどうにかならないですかね。

[351: 匿名さん]

なんだか風紀委員みたいな方がいるんですね。それゆえに規則が守られてるんでしょうけども。まだチラシはいって1日や2日でしょう。土日まで静観されてはいかがですか。

幸いベランダが広めの物件ですから、ストライダーやベビーカーはベランダに置くようにうながすとか、代替案を示して差し上げても良いのでは。

[352: 匿名さん]

>>351 匿名さん

チラシが入ってというより最初からそういう規約だったかと思いますよ。あと代替案も何もバルコニーやテラスに置くのは最初からOKです。まあ運ぶの面倒だし室内汚れるから嫌なのはよくわかりますけどね。

というか、あなた部外者ですよね？
まだいたのですね。

[353: 匿名さん]

>>351 匿名さん

さすがに自作自演の参加ボタン押し過ぎですよ。

[354: 匿名さん]

>>353 匿名さん

前からここに粘着してる荒らしが、まさにそうでしたね。相手にしないことですね。

[355: 住民板ユーザーさん6]

参考って一人一回しか押せないと思うの。

[356: 匿名さん]

端末いくつも使って参考押しまくるのは荒らしの典型です。ここに粘着してた人もそうでしたね。

[357: 351]

>>352 匿名さん
ずいぶんひどく言われてますが、私れっきとした住人です。事実今日の日中にガーデンの養生が外れたことも知ってます。規約違反は私も駄目だと思ってます。でも同じ住民なんですし、もう少し思いやった対応や物の言い方があってもいいのではないかなと思っただけです。自作自演なんて難しそうなことはしてませんが、あなたがそう思われるなら別に構いません。余計なことを書き込んでしまいすみませんでした。