パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ（契約者・入居者専用）

[契約済みさん]

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての契約者・入居者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599259/
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1421/

所在地：東京都練馬区関町南3丁目820番2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.62平米～92.60平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1: eマンションさん]

そう言えば、オーナーズスタイリングとは別に、後付け可能なオプション会はあるのでしたでしょうか。私が情報見落としていたら申し訳ございません。

[2: 住民板ユーザーさん1]

オーナーズスタイリング以外のオプション（内装関係）は早くて5月以降でご案内と営業さんから伺いましたよ

[3: eマンションさん]

>>2 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。契約後は、何も連絡がないので少し不安になってしまいます。。。

[4: 住民板ユーザーさん7]

>>3 eマンションさん
レジデンシャルライフは登録されましたか？
こちらには工事写真が毎月アップされています。
契約の時の書類に登録の仕方がありますよ。

[5: 住民板ユーザーさん7]

>>4 住民板ユーザーさん7さん

>>4 住民板ユーザーさん7さん
はい！それは登録済みで、毎月末の工事写真で日影の確認をしています。撮影時間もわかるといいのですが。。。
先日、現地も見てきました。エントランスまわりも何となく全容がわかるような感じになってきましたね。完成が楽しみです。

[6: 住民板ユーザーさん3]

3月末の工事写真がアップされましたね！廊下部分を見て、住む実感がわいてきました。
夏のオプション会が楽しみです！

[7: 住民板ユーザーさん1]

>>6 住民板ユーザーさん3さん

アップされましたね！E棟の着工がこれからのようですが、意外と中庭が狭いのかなと思いました^ ^;

[8: 住民板ユーザーさん2]

http://arc.sonouchi.jp/tph-kamisyakujii/2015/02/post-236.html

みなさん、既にご覧になっているかもしれませんが、
実際の地下住戸の雰囲気が分かる写真がありました。
物件ごとで異なるものだとは思いますが、
私は暗そうとか湿度が心配という不安が払拭しきれずにいたのですが、大分印象が変わりました。
住むのがとても楽しみです。

[9: 住民板ユーザーさん3]

>>8 住民板ユーザーさん2さん

リンクありがとうございます。
想像以上に明るいですね！
我が家は東向きのテラスなので、短時間でも明るいといいな、と淡い期待を抱いてます。

[10: 住民板ユーザーさん3]

>>9 住民板ユーザーさん3さん

東向でも午前を中心に日は入りますよ！日が高くなる時期は日照時間もより増えるかと思います。また建物の被りさえなければ、西からの日も期待できますよね。直日でなくとも、廊下側が明るいのは気持ちがいいものです。
ところでテラスの使い方は決められましたか？せっかくの広い空間なので有効に使いたいなと思いますが、、、やはり屋外用のテーブルセットとかですかね。

[11: 住民板ユーザーさん3]

>>10 住民板ユーザーさん3さん

テラスにテーブルセットは必須かなと思ってます！あと、壁に取り付けてある金具の強度が許せば、ハンモックもいいなと思ってます。
家具を選ぶのは楽しいですね〜。

[12: 住民板ユーザーさん1]

>>11 住民板ユーザーさん3さん

そうですよね。テラス使い倒さないと意味ないですもんね！しかしハンモックは考えていませんでした。来年の今頃の過ごし易い時期に、ハンモックに読書とか最高に気持ち良さそうですね。テーブルセットは屋外用って意外とないですよね。。。悩みます。

[13: 住民板ユーザーさん3]

>>12 住民板ユーザーさん1さん

モデルルームのようにソファセットとか置ければ格好良いですよね。
維持する自信がないので、普通の4人がけのテーブルセットにしようと思ってます。おっしゃる通り、ガーデンファニチャーって種類が限られてますね。

あと、ウッドデッキにするかウッドタイルにするかも悩みどころで…って、屋内の家具よりテラスの方に集中してしまってます（笑）
オプション会が始まったら、いよいよ住む実感わきそうですね！

[14: 住民板ユーザーさん2]

私も、テラスのことばかり考えています！
部屋の中は、今ある家具も使えるかなと思っていますが、さすがにテラスについてはこの広さのものは今までなかったので悩んでいます(笑)
あれやこれや考えるのも楽しいですね。

[15: 住民板ユーザーさん8]

こちら、リビングの窓ガラスがエコガラスかどうかって聞かれた方いらっしゃいますか？

[16: 住民板ユーザーさん1]

新しい空撮がアップされましたね。当たり前ですが、少しずつ工事が進捗していて嬉しいです。

[17: 住民板ユーザーさん3]

毎週日曜に催されてる現地見学会、どこまで入れるのでしょうね？
毎月の空撮も楽しみなんですが、撮影時間がわからないので、自分の目でも日当たりや全体的な雰囲気を確認してみたいです。

[18: 住民板ユーザーさん]

確かに、久しぶりに現地の中から確認したいですね。さすがに工事中ですから、西側から少し入ったところまでですかね。恐らく行けても現場事務所までだと思いますが。今度いったら報告しますね。

[19: 匿名さん]

住民版の皆様：

突然失礼いたします。
検討版において本物件に関して同じ内容、主旨の内容を繰り返し執拗に行って
本物件を貶める行為を行ってる悪意あるユーザがいます。
前向きな検討を阻害しているだけではなく、物件そのものを否定する書き込みであり
また物件の資産性そのものを貶め行為です。

匿名掲示板とはいえ本運営サービスはそれなりに継続あれることが見込まれ、また
別の運営等がまとめ記事を作成してる以上、こう行った内容は半永久的に残存されることになります。
すでに購入された方にとっても、不動産は耐久消費財としての側面だけではなく資産性も兼ね揃えることを
考えればこのような悪意ある書き込みはみなさんの資産性を貶める行為と同義とも言えます。

検討版においてもこのような一方的かつ悪意ある書き込みは真剣に検討している検討者にとっては
有害でしかなく必要ありません。
大変お手数ですが趣旨を理解していただける方だけで結構です。
三井不動産レジデンシャルのほうに通報をご協力いただけると幸いです。
https://www.31sumai.com/contact/inquiry/

皆様の声が大きくなればなるほど三井住友レジデンシャル側も偽計業務妨害、名誉毀損等への訴訟に対する裏付けになります。
通報にご協力いただける方だけで結構ですので可能な方はぜひお願い申しあげます。

[20:]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[21: 住民板ユーザーさん8]

なんでこっちは、伸びないんだろ？なんかあったのか？

[22: 匿名]

内覧会2月に決まりましたね。
早速センター南駅のコーティング業者に同行依頼してその他オプションも何にしようかうきうきしてますが皆さんどうされますか？

検討スレは盛り上がってるようですが折角なので契約スレで意見交換したいです。

[23: 住民板ユーザーさん4]

>>22 匿名さん
我が家はエコカラットを検討中です。
色も形もたくさんあるので悩みますが、2月初旬までにオーダーすると出張費分が安くなりますよね？
全部屋に着けたいぐらいですが、予算が…(苦笑)

[24: 住民板ユーザーさん1]

うちもエコカラットつける予定です。
皆さん、床のコーティングはどうされますか？
今の賃貸アパートの床がところどころ剥げていて、コーティングすると逆に剥がれた時に目立ちやすいのかなぁとも思ったり。

[25: 匿名]

>>23 住民板ユーザーさん4さん
うちもエコカラット検討してます。かなり迷いましたがサンプルと実際に貼ってあるのを見て決めました。
予算も厳しいかな…と思ってましたがうちが依頼したとこは同じマンション内で同じ日に作業すると更に割引してくれるそうですので、検討されてる方いましたら是非…笑

[26: 匿名]

>>24 住民板ユーザーさん1さん
うちはコーティングもしますよ。
ショールームで10年くらいだったかな？経ったのを見ましたが剥がれは無かったです。
それより目に付いたのは多少の傷かなぁ…まぁ普通に住んでれば仕方ないのでうちは気にしません

[27: 匿名]

質問失礼いたします。
こちらのマンションはもうオプション会等は実施済みなのでしょうか？
担当からオプションについてはほぼ説明なく…もう外注するしかないのでしょうか。

[28: 住民板ユーザーさん1]

>>27 匿名さん
オプション会はたしかにありましたが、インテリアオプションの締切は2月上旬なので今からでも申込間に合いますよ。
担当に言ったらインテリアコーディネーターさんをご紹介いただけると思います。

[29: 匿名]

ありがとうございます。やはりインテリアオプションのみなんですね、キッチンの高さ等検討したかったんですが^^;渋谷行ってみます^^

[30: 匿名さん]

引越しの日時決定の通知みたいなもの、届きましたか？まだ届いていなくて、少し心配しています。

[31: 住民板ユーザーさん1]

>>30 匿名さん
うちもまだ届いてないです…ちなみに駐車場の抽選結果もまだです…

[32: 匿名さん]

>>31 住民板ユーザーさん1さん

ご返信ありがとうございました。
通知の件、発送予定日から考えると、
そろそろ届いてもいい頃ですよね。
明日まで待って、まだ届かないのであれば、
三井に問い合わせてみます。
ありがとうございました。

[33: 住民板ユーザーさん5]

先程、インテリアオプション納品及びお支払に関するお知らせと、駐車場等決定区画のお知らせが届きましたが、我が家も引越日時の決定通知書は届いていません。

[34: 入居前さん]

本日内覧を済ませてきました。
パーティルームも観ましたが、地下にも関わらず日当たり抜群でした。
羨ましくなってしまいました。

自分の部屋も内覧をして、生活するイメージがいよいよ湧いてきました。
指摘事項もいくつか挙げて直してもらいましたよ。
少し細かいかなと思うところも遠慮なく指摘させて貰いました。

これは指摘していないのですが、オーナーズラウンジの壁に線が入っていて、
とても気になりました。暖炉のようになっていて、絵の入った額縁がかかった
側の壁です。壁の塗り方が雑なのか、縦に線がいくつか入っていました。
今度聞いてみようかと思います。

私が大げさなだけかもしれないので、これから内覧行く方がいらっしゃったら、
見てみて頂けると嬉しいです。

[35: 入居前さん]

ちなみに私も駐輪場のお手紙は届きましたよ。
本日内覧から戻ったら届いていました。
引っ越し日程はまだですね。ちょっと困ってます。

[36: 匿名]

駐輪場、駐車場はレジデンシャルlifeでも確認できますね。

[37: 契約者さん]

>>34 入居前さん

本日内覧されたのですね！情報ありがとうございます。
お天気も良く日当たりは最高だったでしょうね。
今さら気づいてお恥ずかしいですが、パーティールームは地下だったのですね。

オーナーズラウンジの件、内覧時に見てみます。我が家は来週ですが、今から楽しみです！

[38: 匿名さん]

引越しの日時決定および通知書の送付に関する業務は、三井ではなく、すべて引越業者へ委任しているそうです。
急ぎで引越しの日時を知りたい場合は、
直接引越業者へ問い合わせするといいでしょう。
といっても、もうすぐ通知書は届くでしょう。

[39: 匿名]

>>38

ご情報ありがとうございました。
本日、通知書が届いていなければ、問い合わせてみます。

[40: 匿名さん]

引越し日程決まったので見積もり取ってみましたが時期もあって高いですねえ。

[41: 住民板ユーザーさん8]

>>40 匿名さん

引越し日程の通知、届きましたか？
我が家はまだなので、そわそわしてます。

[42: 住民板ユーザーさん3]

>>41 住民板ユーザーさん8さん
まだ来てませんね。幹事会社に直接聞いたら教えてくれましたので、きかれてみてはいかがでしょうか？

[43: 匿名さん]

我が家も未だに通知は届いていないので、
引越幹事会社に問い合わせたところ、
引越しの日時を教えていただけました。

通知…そろそろ届いて欲しいですよね。

[44: 匿名さん]

先ほど通知届きました。一世帯2時間の枠のようですね。皆さんにも届いていますよう。

[45: 匿名]

引き渡しは4/1でもう決定したんでしたっけ？？

[46: 契約者さん]

>>45 匿名さん

引き渡し日は各契約者で違います。
事前に希望日を出し、確定のお知らせが年末までに通知されました。

[47: 入居前さんです]

本日内覧会でした。
カーテンがウォールカーテンだったので、オーダーしないといけないなぁ^^;

[48: 匿名さん]

内覧会終わった皆さま、
当日、部屋は暖房ついていないので寒いですよね...？
私はまだこれからなのですが暖かい格好していかないと、と思っています(^^)
楽しみですー！

[49: 匿名]

>>47 入居前さんですさん
ウォールカーテンってなんでしょうか？？そちらが標準仕様なんですね。

[50: 匿名さん]

私は内覧会はまだですが、シェードタイプのカーテンのことですか？シェードタイプですと、自宅でカーテンを洗った後に、また取り付ける作業が大変だと、三井テックの方がおっしゃっていて、私は、普通のカーテンにしようかなと悩み中です。