［湾岸エリア］タワーマンション総合スレ（シティタワーズ東京ベイ、パークタワー晴海、 ドゥ・トゥール 他）

[匿名さん]

東京オリンピック選手村、築地移転先と何かと話題の多い湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。

購入を検討していない人も大歓迎！
エリアや地域相場、周辺の話題、分譲中・中古問わず、都心湾岸エリアのタワーマンションであれば タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


シティタワーズ東京ベイ(旧称 東京ベイ トリプルタワープロジェクト)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
パークタワー晴海　その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/

↓↓趣旨逸脱OKのスレはこちら↓↓
［湾岸エリア］タワーマンション総合スレ［分局］
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617773/


【タイトルと本文の物件名を正式名称に変更しました｡2017.11.14　管理担当】

[416: 匿名さん]

地下鉄？確定的に決まってないどころか、ただの絵空事に過ぎないんだが。
実現性はゼロ。
有明や晴海はバスでやるのが確定してるだろ？

[417: 匿名さん]

>>413 匿名さん

榊とのらえもん先生は別人だよ。

[418: 匿名さん]

>>413 匿名さん

江東区でも都民ファーストがトップ当選しましたが、豊洲住民は入れていませんよ。
小池都知事の独断政治には迷惑させられていますからね。
江東区は広いので、都民ファーストにいれたのは内陸の人たちですよ

[419: 匿名さん]

>>417 匿名さん

榊は信用できない。
のらえもんは湾岸住民の味方

[420: 匿名さん]

>榊は信用できないw

そうですね
だからこう言う事件が起きる

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1360374488/

真実は11から　まとめは105

[421: 匿名さん]

ドトール買った人はすでに損してるし
オリンピック後に湾岸タワー暴落は事実。
今、晴海、有明のタワーを高値で買うのは最後のカモ。
わかっていても内陸へ抜け出せないです。

[422: 匿名さん]

湾岸タワーを売り抜け賃貸でとりあえず内陸に避難がベスト。これが出来る人は賢いけど、決心出来ないが大多数じゃないの。

[423: 匿名さん]

>>420 匿名さん

ざっと読みました
やっぱり、榊はおかしい
追放したい

[424: 匿名さん]

>>422 匿名さん

そう思いますが、湾岸分譲タワマンから内陸賃貸へは転居できませんね～

[425: 匿名さん]

>>湾岸タワーを売り抜け

それは2011年3月11日以前までの話ですね。
世紀のオリンピックが湾岸で開催されるというのに、埋立地の価格は水平ですから。

[426: 匿名さん]

>>425 匿名さん
メインスタジアムや人気競技の大半は内陸。
オリンピックの華であるマラソンは、湾岸を走らない。

[427: 匿名さん]

>>419 匿名さん

のらえもん？埋立地マンションを田舎者に押し売りしようとする詐欺師のことか？

[428: 匿名さん]

>>425 匿名さん

ワイドショーでも勘違いして、選手村に花火大会以上の観客が来る、なんてコメントするのがいて驚き。

[429: 匿名さん]

不動産業界ではオリンピック後の湾岸暴落は常識。
知らないのは地方から出てきた世間知らずな人たちだけ。

[430: 匿名さん]

業界の常識は、世間の非常識だから
気にする必要無いんじゃないかな。

[431: 匿名さん]

ビーチバレー、テニス、トライアスロン、体操、新体操、トランポリン、BMX、バレー、水泳、飛込み、シンクロ、アーチェリー、カヌー、クロスカントリー、マウンテンバイク、ボート
湾岸でこれだけやるのに物件価格が低迷しているのは、やはり埋立地であることが引っかかるから。その次に駅から遠い物件が多いこと。
http://2020tokyo2020.com/jp/olympic/stadium.html

[432: 匿名さん]

2週間のイベントの為にマンション買う奴なんていないでしょう（笑）
あと、湾岸住民が欲しいのはスポーツ施設じゃなくて生活利便施設だよ

アリーナは要らないから保育園が欲しい
水泳場は要らないから学習塾が欲しい
地下鉄は要らないから夏場の運河の水質改善設備が欲しい

[433: 匿名さん]

イベントそのものではなく
それによる波及効果の期待でしょ。

[434: マンション検討中さん]

まぁオリンピックがあるから上がってる、ていうのは湾岸に限らず暴論だと思ってる

[435: 匿名さん]

>>433
その通りですね。
リオもロンドンも、過去の五輪すべてにおいて、その２週間のために国家が動いて
インフラや住宅や商業施設を多量に設置するわけですから。
オリンピック開催　これ以上の経済効果はないでしょう。
なのに、なのに、東京湾岸が伸びない。伸びているのは都心部。

[436: 匿名さん]

「東京オリンピックが開催されるのに地下鉄が作られなかった」

オリンピックという超強烈なカンフル剤でこれでは、もう何も効かないご臨終レベル。

[437: マンション検討中さん]

環状二号すら開通しないからね、スタジアム以外に何が作られるんだっけ？

[438: 匿名さん]

オリンピックは7月24日開催予定だが、選手も観客も熱中症になりそう。
9月開催にした方がよい。
いまなら、まだ3年前だから日程調整可能なのでは。
開催時期が少しでも遅くなる方が、工事にも余裕ができるし。

[439: 匿名さん]

>>436 匿名さん
オリンピックが来るから多額の費用をかけて交通網をつくるなんてのは未開の発展途上国や見栄っ張りな共産主義国だよ。
先進国はそんなアホなことはしない

[440: 匿名さん]

>>431 匿名さん
東京は鉄道がメインの交通網だからそこから外れるとリセールは非常につらい。

[441: 匿名さん]

バスが来たーって喜んでる晴海は田舎村レベルの話
あまりに交通が脆弱すぎる所だと感覚が麻痺しちゃうんだね

[442: 匿名さん]

>>438 匿名さん

それができるならやってるよ。大人の事情で時期を動かせない。

[443: 匿名さん]

>>436 匿名さん
開催が決まってから開催までの期間で地下鉄が作られるはずもなく。。
地下鉄はもっと長いスパンで見ないとダメかと。

[444: 匿名さん]

豊洲-住吉、が全く進展しない現実を見れば分かる

[445: 匿名さん]

トリプルとドトールの在庫がどう湾岸市場の下落に影響するかだね

[446: 匿名さん]

>>445
住不はマーケットの外、孤高の存在でしょｗ影響は限定的だと思うよ
少なくとも五輪前後までは絶対投げない下げないだろうし

[447: 検討板ユーザーさん]

湾岸の中でも、そもそも駅遠のパークタワー晴海は悲惨な事になりそうですね。

[448: 匿名さん]

>>オリンピックが来るから多額の費用をかけて交通網をつくるなんてのは未開の発展途上国や見栄っ張りな共産主義国だよ。

ブー。
東京の埋立地に作られなかったからと言って、くやしいんだろうけどね。
ロンドン・オリンピックに関わる交通計画や交通事業について↓
http://www.itej.or.jp/assets/www/html/archive/jijyou/201001_00.pdf

しかし、前回の東京五輪では、首都高と新幹線を作っちゃったよな。
もう間に合うか厳しいが、御殿場までの新東名と外環世田谷がすごい勢いで工事している。
これらも確実に五輪に影響されたインフラ建設なわけだが、
一方、埋立エリアがバスだけという見放された状態でご臨終なのは事実だ。

[449: 匿名さん]

前回の東京五輪のとき、GNPでも日本は米ソ独英に並ぶ大国になっていたし、
途上国や共産圏しか～とかいうくだらない負け惜しみをする人、痛い

[450: 匿名さん]

何も二週間のイベントの為だけにやる訳じゃないからね
五輪に「便乗して」予算引っ張って都市を整備するってのは悪いことじゃない
首都高の耐震化や国立の老朽化もいいタイミングだったよね
世界規模のイベントを横浜や埼玉、大阪に奪われ続ける現状も都目線だと大問題
箱物アレルギー層は反対するだろうけどさｗ

湾岸については金も落ちるし会場の整備もされるけど、
当初の構想の数々（予定は未定や妄想含む）を考えると、
当たり障りないというかショボいというかサプライズはなかったよね
石原ラインの猪瀬氏が健在ならもっと盛り上がっただろうけど、
それも都民の判断なんだから仕方ないね

[451: 匿名さん]

ドトールはまだ半分近く残っている。
大幅値下げしてるので、だれか買って下さい！

[452: マンション掲示板さん]

ドトールは敷地が意外と狭いから、イーストとウェストのお見合いも気になるし、ベイサイドタワーやスカイリンクタワーとの囲まれ感も気になって見送りました。
専有部がしょぼい割に値段だけは高いし、、、。

[453: 匿名さん]

>>451 匿名さん

うそはやめましょうね！

[454: 匿名さん]

>>452 マンション掲示板さん
私も完全に同じ意見で検討にはならなかったです。

[455: 匿名さん]

猪瀬さん、舛添さん、小池さん、と五輪決定は遥か昔みたいになったね。

[456: 匿名さん]

>>438 匿名さん

舛添のままなら調整していた？
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170824-00010000-agora-pol&p=...

[457: 匿名さん]

>>456 匿名さん
熱中症の懸念だけではなく、新国立競技場の工事では自殺者も出るほど深刻な問題となっており、舛添でなくても、9月開催を真剣に検討した方がよい。
開催時期が2か月遅くなるだけでも、工事に多少の余裕はできるはず。
おそらく、今が、日程調整可能なギリギリのタイミングと思われる。
来年になったら、日程をずらすのは無理でしょう。

[458: 匿名]

>>453 匿名さん
こっそり大幅値下げ提示してるのは本当みたいよ。知人がそれで買ってました。
残り戸数は知らんけど。

[459: 匿名さん]

どうせ日程調整しようとしてもどこかのデブな爺さんが国際公約だと言って邪魔してくるんでしょう。お金を出せばなんでも解決なら世の中こんなに楽なことはないわけで、タイムマシンで昭和30年に返品してやりたいですよ。

[460: 匿名さん]

>459
大金絡むし日本だけの問題ではないからねぇ・・・
デブな爺さんってのが誰を指してるのか知らんけど、
世界規模のイベントでの影響力なんか１ミリぐらいなもんでしょ
カタールW杯も死人が出るんじゃないかと当初から言われてるけど、
結局決まったもんはどうしようもないというか金の力は偉大だよね

[461: 匿名さん]

>>458 匿名さん

と言うか一時期かなり値段を上げ過ぎたので、少し戻してるだけでしょう。それでも一期よりはかなり高額。
私の知人は一番高い時に買ってました。

[462: 匿名さん]

>>460 匿名さん

2022カタールW杯は11～12月開催に変更されましたね。五輪は競技多数だから難しいのでしょうか。死人が出なければいいけど。

[463: マンション検討中さん]

ドゥトゥールってなんであんなに高いの？坪370万円とかこのエリアで圧倒的に高くない？それももう1年以上前のマンションだよね。

トリプルタワーでもパークタワー晴海でもクロノやティアロの中古でもなんでもいいけど、こっちのほうがはるかによいでしょ。最低でも10パーセント、できれば20パーセント値下げしてもらわないと意味が分からないのだが。

あんなのが売れ残ってても湾岸にはなんの影響はないと思う。逆にいつか湾岸がこのドゥトゥールの値段に追いつくのかしら。

ついでに、ドゥトゥールの近くにあるドゥトゥールみたいな小さいマンションてあれなんですかね。しっかり出来てそうでしたが、誰も入ってないぽい。

[464: 匿名さん]

ドゥトゥールは湾岸バブルの名残です。中国人受けのよいマンションなので、中国人が高くても爆買いしてくれました。

[465: 匿名さん]

トリプルタワーよりはドゥトゥールの方がどう考えても良いでしょ