［湾岸エリア］タワーマンション総合スレ（シティタワーズ東京ベイ、パークタワー晴海、 ドゥ・トゥール 他）

[匿名さん]

東京オリンピック選手村、築地移転先と何かと話題の多い湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。

購入を検討していない人も大歓迎！
エリアや地域相場、周辺の話題、分譲中・中古問わず、都心湾岸エリアのタワーマンションであれば タイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


シティタワーズ東京ベイ(旧称 東京ベイ トリプルタワープロジェクト)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
パークタワー晴海　その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？　その31
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/

↓↓趣旨逸脱OKのスレはこちら↓↓
［湾岸エリア］タワーマンション総合スレ［分局］
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617773/


【タイトルと本文の物件名を正式名称に変更しました｡2017.11.14　管理担当】

[165: 匿名さん]

>>164 匿名さん
写真貼り忘れ

[166: 匿名さん]

有明みたいな空き地だらけで眺望もくそもないだろ。建物が建ったら終わり。
見えていたものが見えなくなるのは相当のショックだから覚悟しといたほうがいい。

[167: 匿名さん]

生活に関係ないユニクロの倉庫みたいのがドーンと建って虹橋、東京タワーさようならとか最悪だな。もともと大した眺望じゃないが、虹橋や東京タワーが唯一の救い。それさえ無くなったら、ただのバカでかい団地。

[168: 匿名さん]

>>154 匿名さん
有明の北側眺望が全く無くなると言うのは語弊がある。
豊洲埠頭の高層ビル群が見えるようになる。

[169: 匿名さん]

>>156 匿名さん

現状では、羽田空港に下りる飛行機の進入路が有明の南側にあり、影響するから高さ制限があります。

[170: 匿名さん]

サウスゲートスレでは個別物件に関する話題は禁止らしいので、
こちらに書こうかな。

[171: 匿名さん]

有明ってほんとに空き地だらけだなー

[172: 通りがかりさん]

空き地だらけだから今の価格で買える。とも言えそうですけどね。

[173: 匿名さん]

ワンダフルですら駅遠と言われているのに駅徒歩何分になるんだろ。それとも湾岸地下鉄への布石か？

[174: 匿名さん]

本当に高層ビルを何棟も建てるとなると、ゆりかもめでは捌けないから臨海地下鉄作らないと絵に書いた餅だよ。
ただ、ケチな小池では決められないだろう。
だいたい、あの立地で賃貸住宅なんて埋まらないよ。

[175: 匿名さん]

小島座長って、オリンピックの競技場問題でも横浜アリーナを使えるとか言って時間と経費の無駄をした人ですか？
ちゃんと築地の環境アセスメントも検討しているのだろうか？
小池と出来レースだとは思うが、役に立たない提案ばかりするやつだな。

[176: 匿名さん]

横浜アリーナ数億円で改修できるから
そうしましょうとかデマった人は信用できない。

[177: 匿名さん]

>>169

羽田空港の周りは360度高さ制限があります。航路上か非航路上かで条件には違いはありますが。
豊洲市場の高さ制限は170ｍです。マンションだと50階建てが可能です。ここで調べることができます。
https://secure.kix-ap.ne.jp/haneda-airport/

[178: Princesse DT]

>>150 匿名さん
この区画が地図上どこに該当するのか詳細を知りたい。

[179: Princesse DT]

マンションを建てるとは驚き桃の木だよなあ。
人を住まわす気なのか。
だったら市場でいいじゃん。
市場にしない理由がなくなるじゃん。人が住めるんだから。

[180: Princesse DT]

誰かに騙されているんじゃないの？
ちょっとおかしいと思うよ。
小池さんらしくないなあ。

[181: 匿名さん]

小池はひと時人気取りできればいいからな。
彼女の言う汚染土壌の上で子育てしろって笑えるわ、子育てするには安全なんだろな！
そんな事すらわからないアホウに踊らされるなんてな笑
特にマスコミが！

[182: Princesse DT]

>>181 匿名さん
意味不明な案だよね。
マンションかい。
まわりのマンションすら逃げに入ったというその当該地にマンション建設とは
驚き桃の木。

[183: 匿名さん]

小池は完全に論理破綻してるな。本人の意思とは思えんなあ。

[184: Princesse DT]

>>183 匿名さん
そう。マンション案は誰の提案なのだろう。
癒着などのスキャンダルをスッパ抜くんじゃないか？

[185: 海大好きさん]

あんなに立派に完成した建物を壊すなんて勿体無い。
豊洲に移転せず、その責任を石原に負わせるために論理破談している。

[186: 匿名さん]

万葉倶楽部が来ない時点で、豊洲市場に旨味はもう無いのよね
ケチの付いた市場なんて捨てて50階建てのタワマン建てようよ
折角小池と共産党がしてくれるって言うんだしｗ

[187: 匿名さん]

>>186
>50階建てのタワマン

マンション過剰少子化時代で、あの場所では入居者集まらないのでは？

近隣マンション相場にも打撃を与えるから商業施設の方が良いでしょう。

１０万トン級埠頭とか。

[188: 匿名さん]

>>187 匿名さん
資産価値が上がるマンションだと子供が増えるよ！
マンションって子供が多いでしょ

[189: Princesse DT]

図書館がいいですね。
というか、なぜ市場がダメなのか、もはやわからない。

[190: 海大好きさん]

高層ビルやマンションばかり作ってもつまらないから、ＩＲでもいいよ。
どうせならば、花見が出来る公園と温浴施設も作ってね。

[191: 海大好きさん]

>>189 Princesse DTさん

あの敷地だと国立国会図書館よりも巨大な図書館になります。
有明と連係して展示場もありですね。

[192: 匿名さん]

>>190 海大好きさん

そんなもん作って、良い街を作るとマンションの値段高くなって
また買えない人が増えちゃうよ

[193: Princesse DT]

選手村に50階建て以上を2棟建てる予定なのに
頭おかしいんじゃないか？

[194: 匿名さん]

選手村はエリア的に坪150くらいで売られるのかな？

[195: 海大好きさん]

>>193 Princesse DTさん

晴海のタワーが無くなる可能性がありますね。
築地が移転しないとBRTが通せないから最寄り駅まで徒歩２０分近く掛かります。
そんなに不便な立地だと売れませんよね。
選手村は仕様を落として安く売れば売り切れるでしょう。

[196: 匿名さん]

マンション作るなら取り壊しから土壌汚染対策、建設、入居までこれから10年はかかるよね。
選手村の大量供給の後で恐ろしいほど供給過多になるんじゃないか？

[197: Princesse DT]

>>195 海大好きさん
くじらタワーの話ですか？なくなる？
ゲストサロンもできていましたが、、

選手村は私も売れる気がします。

新市場予定地にマンションってとんでもないですよね。
それこそ負の遺産ですよ。
レガシーはどうした、小池！

[198: 匿名さん]

何ができるにせよ土地の有効活用が大幅に遅れるわけで、同情します。

[199: Princesse DT]

>>191 海大好きさん
本を置くならばアリだと思いますね。
図書館司書やらが勤務することになりますが。
人が住めるならば良いですよね。

[200: 通りがかりさん]

>>198 匿名さん

基本バスエリアになるわけで…
交通困難エリア…

[201: 海大好きさん]

>>197 Princesse DTさん
選手村に作って販売する予定のタワー２棟です。
ここまで前提が狂ってくると、晴海の選手村は値段を下げて販売しないと厳しいですよ。
BRTでも定時に運行出来ればかなりの武器になるのに晴海の立体交差が出来なければ定時性の確保は無理です。

[202: 海大好きさん]

東京ガス工場跡地で汚染対策をしたのは豊洲市場部分だけで、同じガス工場跡地にＴＢＳが劇場をオープンさせた場所はそんなに対策してないですよ。
劇団新感線がこけら落としで上演中ですが、チケットも売り切れているようです。
ＴＢＳは昼の番組では危ないと煽り、別の部署では豊洲の劇場に来て下さいという。

[203: ご近所さん]

小島の案は、妄想漫画。失笑されて終わる終わる運命。

[204: Princesse DT]

>>203 ご近所さん
早いところ、笑い飛ばしたいですね。
何を言い出すのか。

>>202 海大好きさん
TBS、変ですね。
幹部が分裂しているか、そもそも分裂した組織なのか。
自分の会社が何をやっているか、担当部門がそれぞれ把握していないんじゃないか、、

[205: 匿名さん]

新豊洲は朝から夜までセリや千客万来レストランに人々が多量に行きかうから、
少なくともＢＲＴは必要だった。

しかしマンションってのは、朝夕の通勤ラッシュ以外に人の行き来がパッタリ。
こういうことでは、ＢＲＴや地下鉄は採算が全く取れない。
市場跡地住民さんは豊洲駅へ、
晴海選手団地さんは勝どき駅へ、それぞれ徒歩か路線バスでね、となる。
多摩ニュータウンのように、30年後は高齢化で駅が遠いと廃墟になる悪夢。

豊洲移転反対と騒ぎ過ぎた結果、この有様。
専門委員会が安全だと言っているのに、魚市場の人々は不安だと言いながら、
トイレに行ったあと手を洗わないで魚にさわる。

[206: 匿名さん]

>>205 匿名さん

多摩ニュータウンって、都内までドアtoドアで30分くらいだっけ？
スカイズとかと同じなのかな

都内の定義は、新宿とか渋谷とか銀座とかそのあたりで仮定するとして。

[207: 匿名さん]

このスレに以降してから人が減った気が…wwみんなロムってるの？いたら手あげてくらはいノシノシ

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん
以降→移行でした

[209: 爺]

>>207 匿名さん

私めはかろうじて生きておりまする。
おや？
お呼びでない？
これは、失礼いたしました。

台場くん殿や、WCT(賃貸)様は、どこにいかれてしまったのでございましょうか？

[210: Princesse DT]

それはバンでしょうなあ。

[211: 匿名さん]

>>209 爺さん
WCTは課長じゃなかったっけ？部屋番号晒されていたような。あの人は購入でなく賃貸だったのか…

[212: 爺]

>>211 匿名さん

CMT(賃貸)様と間違えましたな。

[213: 匿名さん]

タワマン大家さんたち活動がなくなってしまったのかな？
さすがにタワマン所有してない感がいっぱいだったからな…

[214: 匿名さん]

管理者さんが大量削除すると
実は人が減るんだよね。
アクセス数激低下するし。
迷惑書き込みも必要悪って事だ。