住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

[匿名さん]

住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう！

[981: マンション検討中さん]

物件価格　5500万 諸費用含む
世帯年収　900万　自分600万　妻300万
頭金　　　600万
借入額　　5100万
返済期間　　35年
年齢　　　自分27歳　妻26歳
家族構成　夫婦+子供一人
間取り　　3LDK

とても物件を気に入ってしまったのですが、無謀ですかね？生活が行き詰まる等アドバイスいただけますと幸甚です。

[982: マンション検討中さん]

>>981 マンション検討中さん
諸費用込み5500万の物件に頭金600万突っ込んで5100万の借入額？

毎月13から14万程度の家賃がキツいならやめとけ。
余裕なら買っても問題ない。

[983: マンション検討中さん]

>>982 さん、ご返信ありがとうございます。
初期費用が200程かかるので、頭金500万円より除いてます。

月13-14万の返済は厳しいものでしょうか？検討を始めたばかりで勉強不足ですみません。
他の方は我が家より高収入ですが、借り入れ額が少なく動揺しております。
現在賃貸に住んでいるのですが、共益費等込みで12.5万円を月に支払っているので、物件購入した方がいいのでは？と思い検討し始めました。

[984: 匿名さん]

>>983 マンション検討中さん
若いんだから買っちゃえ、買っちゃえ！

[985: マンション検討中さん]

>>983 マンション検討中さん
生活スタイルの異なるよその家は関係ないよ。
あくまでも自分がローンの金額を毎月払っても余裕があるかどうか。

[986: 匿名さん]

>>983
気に入ってる物件なら買えばいいのに。そんなにたいした話じゃないと思うけど。
別に買った後でなんか違うと思えば売ったり賃貸に出せば良いだけだし。

[987: 匿名さん]

>>983: マンション検討中さん
現在の賃料とローン返済に大した誤差がないんだから厳しいはずがない。自分たちの生活でこの差が先々厳しいと予測するなら賃料生活を続ければ良い。収入が１馬力になった場合は家族三人できついだろうけどね。

[988: 匿名さん]

>>986 匿名さん
不動産は売り手が思うような価格で簡単に売ったり賃貸したりできない。
築浅でも長期間売れなかったり借り手が現れないケースが大半。

[989: 通りがかりさん]

>>981 マンション検討中さん
昇給の期待度はわかりませんが、奥様がパートにでもなるとキツイですかね

[990: マンション検討中さん]

皆様、ご意見ありがとうございます。
983です。購入したいのですがローン審査落ちるとかも可能性ありますかね？

[991: マンション検討中さん]

>>990 マンション検討中さん
そんな聞き方でわかるわけがないだろ？
まともに質問できるようになるまで勉強しなさい。

[992: 通りがかりさん]

>>990 マンション検討中さん
他の借入やクレカの引落不良がなければ大丈夫でしょう
余裕持って返せるかは別問題だから無料のライフプランシミュレーションソフトでも使ってやってみたら？

[993: マンション検討中さん]

すみません、言葉足らずでした。
私が転職して今の会社が2年目ということもあり、ローン審査見送られないか心配でした。

[994: 口コミ知りたいさん]

>>993 マンション検討中さん
勤務期間が短い場合はマイナス査定

[995: 名無しさん]

>>993 マンション検討中さん
半年在職してればOK。一番厳しいとこでも1年。8倍までは余裕。

[996: 匿名さん]

住宅ローンの本審査前に楽天証券のiDeCoの申し込みするとしたら住宅ローンに影響ありますか？
元々楽天証券の口座は開設してあります。

[997: 通りがかりさん]

>>996 匿名さん
ポイントゲットのためにカードローン作るならともかく、iDeCoなんて影響ないと思うよ
資産形成のための手段の一つだし

[998: 匿名さん]

>>997 通りがかりさん

返答ありがとうございます！
カードローンとかは作りません。
影響ないのであれば良かったです。
ありがとうございました！

[999: 匿名さん]

在職期間は単純な年数だが、コロナ禍の今は勤務先の規模や業績のほうが重要。

[1000: 匿名]

>>983 マンション検討中さん
横ですが、
物件価格　5500万 諸費用含む
頭金　　　600万
借入額　　5100万
初期費用が200程かかるので、頭金500万円より除いてます。

ってどういうこと？
物件価格+諸費用　5500万
頭金　600万？500万？
ローン　5100万？
初期費用200万は諸費用とはまた別？
買うのは戸建て？マンション？修繕費管理費はいくら？車は何台？
お子さんは中学受験させる予定あり？大学は自宅から通学可能かまたは仕送り必要なのか