住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

[匿名さん]

住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう！

[741: マンション掲示板さん]

>>739 マンション掲示板さん

老後2000万は少なすぎるため
老後までには倍の4000万ぐらいは必要ではないでしょうか。
さらに倍の8000万あれば安心ですね。

[742: 通りがかりさん]

>>741 マンション掲示板さん
多い方が安心だけどさすがにそんなに貯められないw

[743: ななし]

>>739 マンション掲示板さん
年齢による
30なら結婚とかで貯金無いと思う
40なら1000万以上は欲しい
ローンも20年ちょっとで返済だろうし

[744: 匿名さん]

若い頃、似たような年収でした。
6,000万程度に抑えておくべきだったと今は反省してます。
物件によってランニングコストが大きく異なりますので注意が必要です。
都内で車を持つか持たないか？借地権か土地分譲か？タワーか低層か？
教育費も地域によって大きく異なります。

[745: 匿名さん]

ローン返済中は子供の教育費もかさむ時期だから、最低手取り年収分の預金をキープ。
教育費負担がなくなったら、サラリーマンは継続雇用で年収が大幅の下がるまでにローンを完済して、老後資金を3000万程度確保しておけばいいでしょう。

[746: 匿名さん]

みなさん、定年退職後の予想の年金額はいくらで、老後のための貯金はどれくらいを目指していますか？
ウチは現在夫婦ともにアラサーで、今の時代であれば夫婦ともに20万以上は年金をもらえるはずなのですが、将来年金が減っていくはずなのでもらえる年金が半分程度になるかもしれないことを考えて、節約して貯金7000万(退職金含む)を目指していています。

[747: 匿名さん]

老後資金は多くて困ることはない。

[748: 匿名さん]

潤沢な老後資金を確保しても使いきれなければ相続。
老後の生活パターンと金額のバランスが難しい。

[749: 検討者さん]

>>746 匿名さん
夢は大きく億は欲しいと思っている

新卒から投資続けてやっと4000万
ローン組んで実際には同じぐらいの負債あるけど

次の株価暴落さえうまく軽減できれば、目指せるかなと思っている
コロナショックは空売りで利益出たので、最後まで暴落したらよかったのだが。

[750: 口コミ知りたいさん]

住宅ローン減税(増税対応の13年のやつじゃなくて通常のやつも)21年12月入居までですよね？
恐らく延長されると思いますが、前回延長になった時ってどれぐらい前に周知されたのでしょうか？
ちょうどその辺りに引き渡しになる物件を見てて、減税有無で部屋のグレードが変わりそう‥

[751: 名無しさん]

>>750 口コミ知りたいさん

なんで減税で部屋のグレードが変わるの？
お金ないなら低いグレードにしとけよ

[752: 匿名]

>>749 検討者さん

そこらへんの資産あたりから投資の方法や考え方が変わってくるよね。
同じ10%の暴落でも、1000万持ってて100万の含み損と4000万持ってて400万の含み損では気持ちが違う。
ここを克服してリスク管理が出来るようになると、億への近道が拓けるよ。

[753: 匿名さん]

高額な負債がある人は資金繰りも考えないといけない。

[754: 匿名さん]

>746: 匿名さん　
2号共稼ぎ：それぞれ公的年金20万貰うためには厚年加入歴38年間、均した年収800万。

[755: 匿名さん]

来月に私が売ったマンションの決済が予定されています。
売買契約は済んでいます。
抵当権は抹消済みですので決済日に買い主からお代を頂戴するだけです。
この時期でも融資の実行は行われているのでしょうか?
不動産屋さんから延期の連絡も特に無くて、、、。

[756: 匿名さん]

売買契約は代金の振込みと同時締結。
契約の席上、ネットで銀行振込みを確認して契約書を取り交わす。

[757: 通りがかりさん]

初歩的な質問だったらすみません。
返済比率に関わってくるのは、クレジットカードの利用額では、なく ショッピング限度額枠全てですか？キャッシング限度額枠全てですか？

[758: 匿名さん]

コロナ後の経済が全く見えないのに、あせって身の丈ギリギリの借金なんかする必要ないと思う

[759: 匿名さん]

>>757さん
返済比率に関わってくるのは、限度枠は関係なく実際に現在払ってる他のローン額合計です。

[760: 匿名さん]

↑759さんの補足
過去にクレカ等の返済遅延がなく、全て（又はほとんど）が一括払いで完結してる場合は
クレカを複数枚持っていてもそのショッピング枠などの限度額は重要視されない傾向が
あるみたいです。但し、遅延やリボ払いがあると関係アリ。
なんでもそうですが、クリーンな人には甘いがグレーな人には厳しいということでしょう。
この辺は金融機関や信用会社のさじ加減なので一概には言えないところです。