住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

[匿名さん]

住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう！

[521: eマンションさん]

>>520 マンション検討中さん

変動20年ではなく、35年で組んだ方がローン控除多くなるのでは？
フラットで組む理由は？変動だと怖いから？

[522: マンション検討中さん]

>>521 eマンションさん
確かに変動35年が良いですね、繰上げ返済と控除額を比較してみます。
フラットは先行きのこと考えて一部は今の低金利で固定にしておきたいということです。
フラット35の連帯責務型も考えてますが。この場合は夫婦共にローン減税受けれてローン手数料は1本でokですよね？

[523: マンコミュファンさん]

住宅ローン実行前に建売を契約解除しようかと思いますが、支障ありますか？

[524: e戸建てファンさん]

違約金は調べといて、納得しているならいいんでない？

[525: 通りがかりさん]

クレジットカードを紛失してしまい再発行しようと思うのですが、審査に影響あるものなのでしょうか・・？
昨年12月に事前審査を通過し問題なかったのですが、本審査に影響あるとかなり困るのでとても不安です。

[526: マンション検討中さん]

>>525 通りがかりさん
再発行なら大丈夫じゃないですか？
念のため早めに利用停止の電話(再発行は一旦待ってもらう形で)、火曜日にローンの担当者に電話で聞いてokを確認してから再発行手続きをすればいいと思いますよ

[527: 通りがかりさん]

>>526 マンション検討中さん
ありがとうございます。少し安心しました。
しかし、健康保険証と運転免許証が入った財布一式の紛失なので、それらを悪用して消費者金融等で借金されると信用情報に残ると思うのでそのあたりが心配になってきています。。

[528: マンション検討中さん]

>>527 通りがかりさん
クレカの紛失日時をクレカの会社に伝えればその後に利用されたとしても信用情報には乗らなかったような…
クレカ会社に確認してみてください。
無事に見つかりますように！

[529: eマンションさん]

楽天銀行の司法書士費用を教えて

[530: eマンションさん]

>>529 eマンションさん

50万

[531: eマンションさん]

>>530 eマンションさん
抵当権の設定だけなら？

[532: 匿名さん]

登録免許税＋手数料

[533: 匿名さん]

15年固定金利でローンを考えています。
新生銀行が金利が安め、事務手数料も安いと思ったのですが、ネットで口コミ探してもあまりヒットしません。
人気がないような気がするのですが、理由が分からず…。
どなたか理由が分かる方いらっしゃいますか。

[534: 匿名さん]

富山
年収360万　25歳
住宅ローン2000万を35年で借りる場合どこがおすすめでしょうか？
つなぎ融資は必要です。
北陸銀行は高いでしょうか？

[535: 匿名さん]

上記に追加で、土地は一括で購入済。プラスで500万ほど頭金にできます。
フラット35を考えていましたが、知り合いの大工さんなのでフラット35はできないみたいです

[536: 匿名さん]

フラット35を使う場合、それに適合させるために構造材など高くなるのでしょうか？

[537: 匿名さん]

最低でもフラット35に適合する仕様じゃないと家の信頼性がないでしょう。

[538: 名無しさん]

ペアローンで一本をフラット35、もう一本を変動金利で組むメリットってあるの？
どっちも35年ローン。繰上げ返済は変動金利から。
一般的に長期借り入れは固定、短期は変動でしょう？

[539: eマンションさん]

>>538 名無しさん
そもそもペアローンで組む必要あるの？
1本のローンでミックスローンを組めばいいのでは？

[540: 名無しさん]

>>539 eマンションさん
夫婦で住宅ローン控除を受けられること。
変動で13年250万円を還付できる見込み。
ローン控除終わったら全額返済。
でもし低金利が続いていたらフラットを先に返済して繰上げ返済の効果を上げる。