住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

[匿名さん]

住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう！

[481: 通りすがりさん]

>>479 匿名さん

金融機関に相談を

[482: マンション検討中さん]

自営業の場合、仮審査で提出した3期分の確定申告があってマンションの完成が1年後とかだったら新たな確定申告を使って本審査するんですか？例えば直近で年収が少し下がっていたら落ちる場合ありますか？

[483: eマンションさん]

>>480 匿名さん

まず年収の何倍とか言ってる時点でおかしい。
長期で見たときに普通に生活が成り立っているのであれば問題ない。
ちなみに私は年収換算すると7倍超えてます。

[484: 匿名さん]

>>483 eマンションさん

参考までに、差し支えなければ年収や借入額、年齢や家族構成など教えていただけないでしょうか？

[485: 匿名さん]

>>483 eマンションさん
その通り
何十年も前の基準で5倍5倍って言ってるのは自分で考えることをしない人たちだと思うよ
入口から出口まで通り抜けられる算段が立ってるなら問題ない

[486: 匿名さん]

>>482 マンション検討中さん
私のところは提出を求められなかったよ
団信の告知書は再提出の必要があると思う

[487: eマンションさん]

>>484 匿名さん
夫　30歳　年収900万
妻　30歳　年収400万
子供2人
土地、建物　7500万
借入額　6500万

いかがでしょうか？

[488: 検討板ユーザーさん]

大和ハウスは、建売戸建てでどれくらい値引きしてくれますか。

[489: eマンションさん]

>>488 検討板ユーザーさん
大和ハウスの建て売りとか。。。

[490: 検討板ユーザーさん]

>>489 eマンションさん
だめなところあるんですか？

[491: 匿名さん]

>>490 検討板ユーザーさん
大和ハウス不祥事でググりましょう
今年6月あたりにニュースになりましたよね

[492: 検討板ユーザーさん]

>>491 匿名さん

知りません

[493: eマンションさん]

>>492 検討板ユーザーさん

感度の低い人は安易に家買わない方がいいですよ。
ボッタクられるから。

[494: 検討さん]

>>493 eマンションさん

了解ー！

[495: 検討板ユーザーさん]

建売で契約後の値引きってやったことある人いる？

[496: eマンションさん]

>>495 検討板ユーザーさん
なんで住宅ローンのスレで聞くの？
アホなの？

[497: eマンションさん]

フラット35の借り入れで、金利とか手数料って値引き交渉可能なの？

[498: 通りがかりさん]

32歳で4400万程の借入を検討中です。
来年早々に新築マンションの申込みをしようと思い、住宅ローンの仮審査を検討中です。
しかし、2019年の源泉徴収票(年収650万)はまだ手元になく、転職1年目の2018年(年収550万)のものしかありません。
この場合、一先ず550万円の年収で4400万の借入可能な銀行を探すべきなのでしょうか？
もしくは、申し込み後、2019年の源泉徴収票が出るまで待ってもらえるんでしょうか？

[499: 匿名さん]

>>498 通りがかりさん
過去に滞納がないことが大前提です。年収から見ても550万でも4400万円の借り入れは可能です。ローン担当者と直接話す機会があれば650万に上がることは伝えてもいいと思います。
どういう会社で、どんなお仕事かは結構調べられるのできちんとお答えできれば大丈夫です。
絶対嘘はバレますので、なんでも正直に話すことをオススメします

[500: 住民板ユーザーさん1]

>>497 eマンションさん
デベロッパーが金融機関と提携していれば優遇は受けられる