住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

[匿名さん]

住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう！

[461: 検討板ユーザーさん]

>>458 検討板ユーザーさん
どちらもです。
万が一の場合はローン チャラ、妻子の生活費や将来のための貯金、学費は収入保障保険と遺族年金、奥さんの収入、それまでの貯金で賄えた方がいいのでは？収入保障保険は介護や障害の際にも出る商品がありますよ(FWDフジ生命だけかな？安いのでおすすめです
奥さんも一馬力で子持ちならそこまで稼げないと思うので
貯金や祖父母の援助が何千万もあるなら別かもしれないけど

[462: 検討板ユーザーさん]

>>459 検討板ユーザーさん
団信は後付け出来ないよ。借り換えなら別だけど40歳代になると健康問題が出てきやすいし保険料も上がるので借り換え&団信、新規に生命保険に加入どちらも難しくなるかも？

[463: 評判気になるさん]

>>462 検討板ユーザーさん言葉足らずで申し訳ないです、40位で生命保険に入ってリスクヘッジって意味でした。
若いし団信はもったいないかなあと　

[464: 検討板ユーザーさん]

>>463 評判気になるさん
ありがとうございます。分かりやすかったです。
仮に団信に入らずに契約者が死んだ場合、残りの支払いは一括請求はされませんよね。

[465: 検討板ユーザーさん]

>>461 検討板ユーザーさん
介護でも収入保障される保険もあるんですね。ありがとうございます。その保険みてみます。

[466: 検討板ユーザーさん]

>>463 評判気になるさん

28だけど団信入ったよ、若くてもこの先わからないし

[467: 通りがかりさん]

>>464 検討板ユーザーさん
住宅ローンも借金だから本人が死んだら一括請求されるんじゃないの？

[468: 評判気になるさん]

一つ疑問なのですが、団信入らないって考えの方々って元々は定期保険等の保障があることに加えて、団信の代わりに収入保障とかに入るってことですよね？

[469: 検討板ユーザーさん]

>>468 評判気になるさん
定期保険を入るのは、なんのためですか。
収入保障じゃ足りないのですか。

[470: 評判気になるさん]

生命保険はなあ、若い時は必要ない、、、可能性が高い。
社会保証の高額医療保証あるしね。
住宅ローンは保険の側面もあるけど、完済予定が40代とかなら
団信は掛けないかな俺は、親族の病歴とか職業にもよるから
正解がないのよね

[471: 匿名さん]

年収に対する適正な借入額をお聞きしたいです。
私は額面で年収５００万なのですが、無理なく、でもそれなりにいい建売かマンションを買いたいと思ってます。
世帯年収400、500、600万あたりの方はいくら借りてるのか知りたいです。

[472: 評判気になるさん]

>>469 検討板ユーザーさん
収入保障の額をローン額よりかなり高くしておけばいいかもしれませんが、それは団信分の金利よりも安くなるんですかね？この辺は知識不足です、申し訳ありません。

借り入れ金額＝収入保障額だった場合もし何かあったら、残された奥様とお子様の負担大きいんじゃないかと疑問に思いました。

[473: eマンションさん]

>>472 評判気になるさん
それは借り入れ額によってかわるので確認した方が良いかと。
旦那が死んだときは他にももっともらえますよ。
特に勤めている会社から。

[474: 評判気になるさん]

>>471 匿名さん

ペアだけど年収950万(合算)で4500借りるよ

[475: 戸建て検討中さん]

やはり年収の５倍が一つの目安かと

[476: eマンションさん]

>>475 戸建て検討中さん
首都圏で年収の5倍で家が建てれると思ってるの？
いつの時代の人間だよ。

[477: 通りがかりさん]

若いうちに保険に入るのはメリットがあると思います。 もちろんいつ病気になるかわからないのと、そもそもの掛け金が若くて健康な時は特に安いので。40まで病気にならず健康でいられる保証もないと思うんですが、、あと40から払い込むのと若くから入っておくのじゃ、若くから入って払うほうがトータル安く済むと思います。
あと、うちは変額の保険なので将来的な老後資金も兼ねて早くに入って運用も兼ねてるので。

[478: マンコミュファンさん]

>>476 eマンションさん

昭和生まれだよ

[479: 匿名さん]

教えて下さい。
この度、土地を不動産屋から購入し、地元のハウスメーカーで戸建てを建てる予定です。
土地1000万　建物2000万　くらい。
12月にフラット35で仮審査してokとのとで話は進みました。　
1月に金消契約？　その後に土地決済関係手続きをするとのこと。
4月?5月　着工
10月?12月　完成しローン実行との話をされました。
この度、転職のいいはなしがあり試験を受ける予定です。　受かれば4月から別の勤務先になります。（公務員ではありませんが、それに近いような仕事）
その場合、ローン契約は破棄になりますか？
また、進めるのは無理ですか？

[480: 匿名さん]

>>476 eマンションさん

年収の何倍の家が首都圏は妥当なの？
それで生活キツくないの？