住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

[匿名さん]

住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう！

[361: 通りがかりさん]

>>360　いいですね。ＢＢＱは近所迷惑にならない環境でしょうか？


＊＊のＢＢＱは住宅街のガレージとかでやるから皆から煙たがられていますよね。

うちは近所が近いんでＢＢＱはできそうにない環境です。

[362: 匿名さん]

3千万程度の借り入れなら
①変動で減税効果終了後、繰り上げ返済（0.4％）

②当初10年固定で減税効果終了後、繰り上げ返済（0.6％）
どっちが安心だろう？
個人的には
元金が少ないから変動で行けそう。（金利が１％上がっても元金が少ないから大したことない。）

こんな考えは危険でしょうかね？

[363: 通りがかりさん]

ジャパンネット銀行も住宅ローンはじめただと！？
金利良いじゃないか！

[364: 名無しさん]

ネット銀行の本申込の審査は、勤務先が良くて、自己資金がある方の場合、審査期間って短くなるのでしょうか？

また、銀行に急いで審査してほしいと、伝えれば急いで審査してくれるものなのでしょうか？

ご教示ください。

[365: 匿名さん]

本審査だと物件の審査もあるからせかしても無駄じゃないかな。ネット銀行だと提携じゃないでしょ。

[366: 名無しさん]

フラット35で本審査に通り機構仮承認で来月引き渡し予定ですが本審査後にクレジットの延滞を数回してしまいました。
担当の営業は大丈夫と言ってますが本当に大丈夫でしょうか？

[367: マンション検討中さん]

質問失礼します。

物件4500万を契約しました。
年収450万 頭金1000万を予定している公務員です。

デベより提携で三井住友 変動0.65％ 3500万借入を提案されており、審査は通っています（フラット35 4500万借り入れも可）。

しかしながら低利率のネット銀行や今後のリスクを考えた頭金温存のフラット35等も検討したいので、良ければアドバイスお願いします。

[368: 検討板ユーザーさん]

>>367 マンション検討中さん
イオン銀行がいいと思います。

[369: 通りがかりさん]

>>368 検討板ユーザーさん

イオン銀行でフラット35の頭金温存か変動どちらがよいとかはありますか？

[370: 名無しさん]

フラット35本審査3500万通過し建売これから着工です。なので金消契約、実行は年明けくらいの予定です。
先月クレジットカードのリボ払いを50万してしまいました。これは取り消しになってしまうでしょうか？
よろしくお願いします。

[371: 検討板ユーザーさん]

>>369 通りがかりさん
諸費用コミコミ一発変動！

[372: 検討板ユーザーさん]

もうすぐマンションの融資手続申込会があります。が、ここにきて住宅ローンで迷いが生じ始めてしまいました。

年齢44歳 借入3500万 頭金800万
当初は変動35年 0.395 住信SBIを考えていましたが、
年齢のこともありガン診断特約が欲しくなり、じぶん銀行の変動35年 0.397 ガン診断50%付きにしようと思っていました。
でも、じぶん銀行の全疾病保障って180日継続入院ってほぼありえないですよね？まだ、SBIの12ヶ月就業不能の方がありえるかなと…。

今は、特約のしっかりした都市銀行にも揺れています。
変動35年 40代にオススメのローンがありましたら教えて下さい。出来ればガン診断3大疾病はつけたいです。
よろしくお願い致します。

[373: 通りがかりさん]

いまの医療制度考えると180日継続入院って高度機能障害ぐらいしか無いような気がするんですけどね。ガンや骨折でも即退院させられる時代です。現実的じゃないですよね。

[374: マンション掲示板さん]

>>373 通りがかりさん
ですよね…ガン50%はいいけど他が意味ないですよね。

[375: ご近所さん]

40代、がん団信入れてラッキーですね！
私のお勧めは、地域が合えば、関西みらい銀行、大手なら、りそな銀行の特約が素晴らしいです。調べてみてください！

[376: マンション掲示板さん]

>>375 ご近所さん
回答ありがとうございます。
ラッキー？
40代前半ガン団信入れない場合あるのでしょうか？一応今のところ健康診断で何もないのです。入れなかったらどうしよう。
残念ながら関東なんです。やはり、りそなの特約は魅力的ですよね。脳卒中や心筋梗塞が手術でOKは大きいです。りそなは仮審査してないのですが、他のメガでしたとき0.6を越えてしまったので、りそなもそのぐらいになりそうで怖いです…。
三井住友信託銀行がSBIと同じ利率で出ているのでそれに+0.2で8大疾病をつけようかなと思い始めています。
本当に悩ましいです。

[377: 検討板ユーザーさん]

>>376 マンション掲示板さん
イオン銀行の提携ローンなら安くてよいっす

[378: マンション掲示板さん]

>>377 検討板ユーザーさん
確か提携してたはずなのでデベに確認してみます！特約も調べてみます！

[379: マンション掲示板さん]

>>376 マンション掲示板さん
全く同じ内容で悩んでいます。りそな行きましたが私にはメガバンクより厳しかったです。

三井住友信託銀行で+0.2%すると借り入れによって変わりますが月々5千円くらいプラスになることを考えたら
別途保険で同じくらいの支払いでより手厚い補償のプランがないか調べようとしてます。
それ次第で決めます。。掛け捨てと同じですから。。
悩みすぎてハゲそうです。
ただの共感ですみません。

[380: マンション掲示板さん]

>>379 マンション掲示板さん
共感うれしいです。
本当に悩みますよね。

年齢が年齢なので三井住友信託の+0.3にも惹かれているんですが、りそなの+0.3の方が充実しているようです。ですが元々の利率が良くなさそうなので、やはり三井住友信託に傾いています。イオン銀行もいろんな特典があっていいなと思いましたが新居の回りにイオン系のお店がないので断念。

+の部分を別途保険でとのことですが、ネット情報ですが同じ保障をつけようと思ったら断然団信の方が安くなるそうです。

年代別の住宅ローンランキングとかあるといいですよね。