住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

[匿名さん]

住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう！

[2851: 匿名さん]

>>2848 戸建て検討中さん

31歳でその年収なのに5000万貯められるなら心配ないでしょ

[2852: 匿名さん]

お世話になります。
2018年に信用情報×
フラットの仮申し込み通りました。
全銀協照会したところ仮申し込みをした金融機関の照会を確認。これは本申し込みでダメになる感じですか？

[2853: 匿名さん]

>>2852 匿名さん
ちなみにまだキズ残ってました

[2854: マンション検討中さん]

現在一戸建ての住宅ローン残債が残っております。
フラット以外で要件を満たせば返済比率から除外して審査してくれる銀行等はあるのでしょうか？

ちなみに、それ以外は特に不安点はありません。

宜しくお願い致します。

[2855: 名無しさん]

希望している新築は、ローンの実行が半年後なんですが、ほぼほぼ固定金利上がりますよね。
今の金利の時点でギリギリ(余裕があるギリギリ)だったら、購入を焦るのは辞めた方が吉？

資金を貯めて中古かな。。

[2856: 通りがかりさん]

教えてください！

JA住宅ローンの事前審査を受けています。提出書類に不備はありませんが口頭で構わないのでと、30年近く前からの住所履歴を聞かれました。不安のまま記憶にある全てを答えましたが、このようなケースは否決の可能性が高いのでしょうか？ご経験がある方よろしくお願いします！

[2857: マンション検討中さん]

35年
変動金利
4000万のローンです。
三菱東京UFJ銀行とりそな銀行で迷っています。
金利が安いのは三菱、りそなは提携ローンです。

[2858: マンション検討中さん]

削除依頼
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　額面1400万円　正社員
　配偶者　額面100万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　29歳
　配偶者　30歳
　子供 2歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　総額4800万円　中古マンション＋リノベ費含

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　10000円・15000円・未定円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　500万
　・借入　4300万円
　・変動　35年

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　1000万円

■昇給見込み
　有り

■定年・退職金
　65歳
　退職金無し
　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　これ以上子供はいらない

■その他事情
　援助等無し

いかがでしょうか

[2859: 口コミ知りたいさん]

失礼いたします。
現在家探し中で新築・中古問わず何件か内覧しており気になった物件があったので不動産屋に事前審査をするように言われ言われるままにかけ3行通ったのですが後になり違う物件が欲しくなってしまいました。
この場合事前が通った銀行で違う物件で通しても大丈夫ですかね？
ちなみに欲しい物件は先に通した物件より100万程高いです

[2860: 通りがかりさん]

今マンション保有してて(都心6区タワマン)、保有しているマンションを売却せずに賃貸でローンを返済しつつ、新築タワマンを新しく住宅ローンで購入したいのですが、
その方法は今の居住の住宅ローンを不動産担保ローンに切り替えて、新築タワマンを新しく住宅ローンで契約する方法しかないでしょうか？
どなたか知恵とその際のおすすめの銀行を教えていただきますと嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

[2861: ビギナーさん]

>>2860 通りがかりさん
今のマンションに親を住まわせるとかなら住宅ローン２本で行けるケースはあるかな
こっそり貸して違反がバレるとどうなるかわかりませんね

[2862: 評判気になるさん]

>>2861 ビギナーさん
なるほどですね。ありがとうございます。
親をしまわせる場合、もちろん賃貸にするつもりはないので違反にはならないでしょうか？

[2863: 評判気になるさん]

住宅ローン審査を完済証明書提出が条件で提出した後にCIC等に確認するのでしょか？

[2864: ご近所さん]

住宅ローンを利用中でここ半年くらいで固定金利が終了した方、固定金利終了後の金利はどうなりましたか？固定・変動と残高も一緒に教えてください。

[2865: 通りがかりさん]

>>2864 ご近所さん
基準金利?当時の引き下げ幅ですよ。調べれば予測できると思います。
地銀などの場合、属性の良い先か、借り換えをちらつかせると頑張ってくれるケースも有りましたが・・・今はどうでしょう？