住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

[匿名さん]

住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう！

[2521: マンション掲示板さん]

>>2519 通りがかりさん

600万程度です。

[2522: 通りがかりさん]

>>2520 匿名さん
auじぶん銀行の仮審査では保証付になってしまい、ローンの額を減らした方がいいのかなとも思いました。

[2523: 匿名さん]

>>2515 名無しさん
諸費用以外の自己資金はないのですか？
配偶者や将来の出産などを含め属性の評価が厳しかったのかも。

[2524: 通りがかりさん]

>>2522
それだけ貯金残すなら大丈夫だ思いますよ！
じぶん銀行は、世の中で一番審査が厳しいので、他のところも並行で本審査進めたほうがいいですよ、仮審査なんてザルと言われている中保証付きなら本審査で、最優遇金利も難しいかも。

[2525: 評判気になるさん]

>>2515 名無しさん
普通頭金1割入れるよね

[2526: 名無しさん]

>>2524 通りがかりさん

ありがとうございます！

[2527: 評判気になるさん]

>>2515 名無しさん

年収650万で4000万か
銀行側がリスク見てんじゃない？
子供出来て年収減
なんぼか頭取っておいて後は物件担保

[2528: マンション検討中さん]

公務員(女性)　年収700万円　勤続10年　49歳　小学生、保育園のこどもがいます。
じぶん銀行で
頭金0円、物件と諸費用2830円で仮審査　保証付き(0.65上乗せ0.2%)で通りました。
三井住友銀行で
リフォーム代200万円含め3020万円で仮審査(変動金利)通りました。

今悩んでいるのが、ガン等疾病補償がついているかどうかです。
じぶん銀行は、200万円手出しですが、金利上乗せで月2000円ほどプラスすればガンや疾病保障がある。
三井住友銀行は200万円手出しないですが、保障なく月2~3000円ほど安く済みます。
年齢的にも補償を考えたほうが良いのかと思ったり、何を基準にしたら良いのか悩んでしまい書込みします。
みなさんはどうしてますか？

[2529: 通りがかりさん]

>>2528
ガン家系かどうかで変わると思います。
また、診断だけで保険金が下りるがん団信は、私の周りでは宝くじ感覚で掛けている人が多いと思います。

[2530: マンコミュファンさん]

>>2528 マンション検討中さん
49歳だとローンは通ってもまずがん保険は通らないですよ。

[2531: マンション掲示板さん]

>>2528 マンション検討中さん

アラフォーで2人産むとはパワフルですね
じぶん銀行使ってますが、ガン50%なら追加なしだったのでそれにしてます
がん保険は別途で若い頃からかけてますが

49歳だと補償云々より15年程度の短期間で返済考える方が良いかもね

[2532: 匿名さん]

ネタだと思います

[2533: 評判気になるさん]

>>2531 マンション掲示板さん

皆様、ありがとうございます。
実際は20年で返済するつもりでいるので、利率や生活資金にあわせた方向で考えます。

[2534: 口コミ知りたいさん]

>>2533 評判気になるさん

49歳から20年って結構ヤバいと思うけど

[2535: eマンションさん]

>>2524 通りがかりさん

そうなの？

メインバンクで使ってる新生は満額貸してくれなかったがじぶん銀行は貸してくれたし、審査もかなり早かった
物件が中古戸建てってこともあったが

[2536: 住民さん1]

今年度住宅ローン控除の改正で控除率の引下げがありましたが、あれは今後取得する住宅が適用対象ですか？既に取得、入居している住宅も適用対象ですか？もし後者だとしたら多くのローン返済者の返済計画が狂いませんかね。

[2537: 通りがかりさん]

>>2536
「既に取得、入居」の定義次第だと思いますが、法の遡及はないので、いままで、1%が上限だった人が0.7%になるということはないです。

[2538: 口コミ知りたいさん]

>>2537 通りがかりさん
過去の控除分の遡及はないと思いますが、今年度以降の控除分がどうなるかが気になりますね。昨年度までは1%だった人が、今年度から0.7%になるのかどうか。

[2539: 匿名さん]

税制は頻繁に変わるから現行のローン控除の率が今後も続くという保証はない。
税収不足なのにローン借入金利と控除率が逆ざやになっているのはおかしいので、そのうち補正されるのでは？

[2540: マンション検討中さん]

>>2538 口コミ知りたいさん
今1.0%の人は1.0%のままでしょ
>>2537もそういう意味で言ってると思うが

>>2539
個別の金利に合わせ調整などは無理だし
そのうち制度自体なくすかもね