住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

[匿名さん]

住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう！

[1281: 通りがかりさん]

内定取り消しもあり得るし、なんなら3ヶ月から半年は試用期間じゃない？そこで切られたら終わり。生活基盤も安定してないのに高額やローン借りようとするなんて。。。

[1282: 戸建て検討中さん]

なぜこの質問をしたかというと、ハウスメーカーがローンをどれくらい組むのかを絞ってから
相談しましょうと言ったから。
新築を検討する場合は、検討項目が多くて仕様をある程度決めるまでで半年１年はあっという間にすぎるので勤続年数はきにしなくていいと言ってました。

[1283: 通りがかりさん]

>>1277 戸建て検討中さん
給与の振込まれた通帳のコピーが必要になります。
内定通知書で打診はできません。

[1284: 通りがかりさん]

ハウスメーカー側も、ローン通らない人と話進めても無駄だから先に仮承認取ってからと言った可能性も。

[1286: 匿名さん]

昔から甲斐性がない人は家を持てない。
もし借金ができても、利子をつけて返さないといけません。

[1287: 名無しさん]

>>1280
ババはコメントする価値無し

[1288: 匿名さん]

馬場？

[1289: 戸建て検討中さん]

住宅メーカーは、無料の段階では、どこまでやってくれるの？
希望の仕様や間取りを言えば、概算見積とかは無料でいける？

[1290: 名無さん]

遅延、異動なく理由不明ですがクレジットカードが利用停止になりました。
影響ってありますか？

[1291: 通りがかりさん]

>>1289 戸建て検討中さん
ハウスメーカーによるだろうけど、契約前に概算金額出すだろうから、簡易的なものなら大丈夫だと思うよ。

[1292: 匿名さん]

カードローンなどの借金は、必ずバレますか？
どのような借金ならバレないでしょうか
本審査を出しましたが、そのあとどうやって調べているんでしょうか

[1293: 匿名]

>>1292 匿名さん
cicとか

[1294: 通りがかりさん]

>>1292 匿名さん
親族・友人からの借金ならバレない
あとは公に登録されてないようなやばいところかな
まともなところは、借入や延滞の情報を登録するって書いてあるでしょ

[1295: 匿名さん]

借金癖は治しましょう

[1296: 匿名さん]

>>1294 通りがかりさん
ありがとうございました…

[1297: 匿名さん]

>>1294 通りがかりさん

こと住宅に関しては税務署や区役所の税務課がチェックしてるから
持ち分割合と合わないと贈与税対象になるよ
ちゃんと生前贈与手続きとかしたほうが間違いないと思う

[1298: 匿名]

cicとか調べずに聞いてくる人おおすぎてびっくり。
ググればすぐでるのにね

[1299: 名無しさん]

借金が悪い？？
古い思想（笑

[1300: 通りがかりさん]

借金は毒。何も考えずに使いすぎれば死に至るが、上手に使えば薬になる。いつ何に使うかは借主次第。

[1301: 匿名さん]

住宅ローンの審査が心配になるような借金は毒

[1302: 匿名さん]

家や車などを除いて、日常で借金しないと暮らせない人は気をつけましょう。

[1303: 匿名さん]

土地家屋評価額＋金融資産＞借入残高であれば問題無い

家屋は17～18年程度でほぼ価値を失う

土地7～8割、家屋3～2割が望ましい

[1305: 匿名さん]

>土地家屋評価額＋金融資産＞借入残高であれば問題無い

金融資産がない人が日常の資金を借りる
家を買うより遅滞なく返済する習慣を身につけることが先

[1306: 名無しさん]

金を借りられない人のひがみですね。

[1307: 匿名さん]

金融資産があるのでだいじょうぶです

[1308: 匿名さん]

>>1306 名無しさん
大事な要素が抜けている

高利なら誰でも借りられる
運用利回りより低利で借りられるか否かが大切な要素

高利貸しの金融機関の餌とならぬように
賢く借りられなければ意味が無い

[1309: 匿名さん]

属性の悪い人は住宅ローンも高利で借りるしかない

[1310: 評判気になるさん]

>>1309 匿名さん
暇なの？ｗ

[1311: 匿名さん]

毎日忙しいから住宅ローンも繰り上げして完済。

[1312: 名無しさん]

貧乏暇なしとはよく言ったものだ。

[1313: 匿名さん]

金融資産があるのでだいじょうぶです

[1314: 戸建て検討中さん]

月給20万だけど、毎月５万のローンは組めますか？

[1315: 通りがかりさん]

>>1314 戸建て検討中さん
勉強しましょう。

[1316: 匿名さん]

>>1314 戸建て検討中さん
３０歳ぐらいの年齢
年間ボーナス５ヶ月分（コロナ禍でも）
頭金諸経費分ある

なら

年間返済比率17%
いけると思われ

[1317: 匿名さん]

>年間ボーナス５ヶ月分（コロナ禍でも）
ボーナスに頼る借金は危険。
ボーナス額には何の保障もない。

[1318: 名無しさん]

早朝の書き込みは参考にならないので無視してOK

[1319: 匿名さん]

>>1318 名無しさん
日本国内だけの仕事してるのかな？

[1320: 匿名さん]

夜勤さを乙です

[1321: 匿名さん]

医療現場は忙しいからね。

[1322: 名無しさん]

定年したビンボーババが朝早く目が覚めてるだけです。

[1324: 匿名さん]

>>1322 名無しさん
自虐

[1325: 住宅ローン躊躇夫婦]

みなさんのご意見賜りたいです！

夫:31歳　年収550万円（公務員）
妻:32歳　年収400万円（公務員）
子:1歳（いずれもう1人欲しい）
祖父（夫の父）:57歳　年収700万円（60歳まで変動無）
祖母:57歳（夫の母）　年収200万円（60歳まで変動無）

で現在、住友林業で平屋計画中です！
5LDKで借入総額4900万円を
変動0.7スタートで35年ローンで返済予定です。
繰り上げ返済をして夫60歳までに完済を目指しています。
祖父母は60歳以降も65歳くらいまでは仕事をする予定です。（年収は2人とも半減）

第二子ができれば妻が育休１年間予定
子供が希望すれば2人とも大学まで
今の住まい（祖父母が建てた戸建て　ローン完済）を
別の方が借りられるので毎月70000円の家賃収入があります。

5000万近いローンにびびっていますが、どう思われますか？ご意見、アドバイス頂けるとありがたいです。よろしくお願いします。

[1326: 検討]

>>1325 住宅ローン躊躇夫婦さん
貯蓄の状況やご両親の退職金、老後の資金計画も何もわからないので意見の出しようがありません
ご両親の蓄えが潤沢なのか、経済面も含めて面倒を見るための同居なのかでまったく違ってくると思います

[1327: 匿名さん]

経済的理由で親と別居できないのは厳しいと思う。

[1328: 通りがかりさん]

【年　　齢】35
【勤続年数】13年
【雇用形態】正社員
【会社規模】地方公務員
【年　　収】550万
【世帯収入】800万（妻は専門職パート)
【家族構成】妻31歳、子供1人 4歳(子供はもう増えない)
【所有資産・貯蓄】500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】4600万
【自己資金(頭金・諸費用) 300万
【希望金額】4300万円
【毎月の返済予定額】8万程度、ボーナス16万(年2回)
【金利種類・利率】変動0.9 40年
【地域やマンションor戸建】建築条件付き土地
【主な質問相談】
繰り上げ返済するつもりで購入しました。
今のところ特段問題はないんですが、今後の生活がどうなるのか不安でたずねました。
良い意見も厳しい意見もお聞かせいただけるとありがたいです。お願いします。

[1329: 通りがかりさん]

>>1328 通りがかりさん

妻はこのままパートの予定です。（年収250万程度）

[1330: 検討]

>>1328 通りがかりさん
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