住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

[匿名さん]

住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう！

[1679: 匿名さん]

仮審査を何回もやる？
属性には余裕があるはずですが。

[1680: 匿名さん]

auじぶんと、住信SBIのミスター住宅ローンREALどちらも審査に通ったんですが、どちらの方が良いでしょうか？どちらも変動金利0.41%です。

[1681: 匿名さん]

>>1680 匿名さん

家族割でんきで0.31にしないの？

[1682: 匿名さん]

>>1681 匿名さん
ちょっと事情があってできません。

[1683: 戸建て検討中さん]

>>1677 匿名さん
仮審査の話です。本審査の時には建築確認済書などの提出が必要と言われています。
1回目の仮審査では未確定の図面と見積書を提出して、3500万円のローンが通りました。その後の打ち合わせで建築費や外構費が増え、総額が3600万円になったため、借入額を3600万円にしたいと銀行に相談したところ、仮審査で通ったより多いローンは組めないと言われました。

[1684: 戸建て検討中さん]

訂正

仮審査で通った金額より多い借入額のローンは組めないと言われました。

[1685: 匿名さん]

1681

みずほのネット申し込みどうだろ

1684

書類スマホで写真撮ってじぶん銀行仮審査やってみたら

[1686: 匿名さん]

>>1683 戸建て検討中さん
都会で人気がある土地は悠長にローン審査を待ってると他に買われてしまいます。
土地をおさえておくための費用はかかりませんか？

[1687: 戸建て検討中さん]

>>1685 匿名さん
そんなやり方があるんですね。チャレンジしてみます。

>>1686 匿名さん
実は、土地込みの借入額です。東京から田舎に移住したため、土地の安さに驚きました。

[1688: 匿名さん]

>>1687 戸建て検討中さん
都会で土地を購入してから家を建てる場合、分割融資は難しいのでは？
土地価格のほうが建物の何倍も高額なので、ローンで融資が実行されるまでの期間土地をおさえておくにはそれなりの費用が必要でしょう。

[1689: 通りがかりさん]

質問です。
住宅ローン本審査が今年3月に通り、融資実行は恐らく8月末頃になると思われます。そこで知りたいのですが、融資実行の際に金融機関は再度信用情報を見返すのでしょうか？家電などを購入するのにクレジットカードを使用したいと考えてますがやめた方がいいですかね？

[1690: 匿名さん]

>>1689 通りがかりさん　
私は光熱費やCATV代をはじめとする日常生活費や通勤定期代などを、用途によって毎月2社のクレカに分けて支払っていたが融資実行時に何も言われませんでした。
過去にキャッシングの利用や滞納、残高不足などがなければ、カード払いは当たり前なのでびくびくする必要はないでしょう。

[1691: 検討者さん]

住宅ローンを借り入れ後、リフォームが必要となった場合、リフォーム代金を住宅ローンの金利、期間で追加融資してくれる銀行はありますか？

ざっと調べたところ、ソニー銀行と新生銀行は可能でした。その他の銀行はありますか？

[1692: 通りがかりさん]

>>1690 匿名さん

お返事ありがとうございます！承知致しました！ちなみに分割にしたりリボにしたらさすがにヤバいですよね？…

[1693: 名無さん]

>>1692 通りがかりさん
私は地銀ですがショッピング分割、携帯割賦は問題ないっす言われましたよ

[1694: マンション検討中さん]

>>1692 通りがかりさん
リボ払いを選択するような金銭状況で住宅ローンを組もうとしてるのがまずいですよ

[1695: 匿名さん]

>>1692 通りがかりさん
何でわざわざ超高利のリボ払いを利用するのですか？
家を買うだけの財力があるなら無駄な費用をかけてカードで買い物などしないでしょう。
多くの人にとってクレカはキャッシュレス払いの一手段で、リボやキャッシングなど借金に使うものではありません。

[1696: 匿名さん]

ここは普通の属性の人が少ないのかな？

[1697: マンション検討中さん]

貸付自粛制度に登録している場合、解除してもローンは厳しそうですか？
滞納や遅延はありません

[1698: 匿名さん]

なんでそんな制度に登録するんですか？