住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

[匿名さん]

住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう！

[924: 匿名さん]

定年ビンボースレには定年後も住宅ローンを払い続けていると称する人がおりました。
正解と思えない人は借入額を考えましょう。

[925: 名無しさん]

定年後もローンを払うのは私的には正解。選択肢として普通だと思うけど。。
もちろん貯蓄がある前提だけど。

[926: 匿名さん]

貯蓄がある前提ってより、キャッシュフローの最大化で使えるお金も多くなるからね

[927: 匿名さん]

先々。もしもの為の軍資金が多い方がマネーストレス無い。年老いたら低利でカネは借りられない。生命、医療保険に加入していても診断書や書類提出後になるから現金が先に出る。身内が亡くなっても葬儀費用など即取りに来るので現金が必要。

[928: 匿名さん]

平成10年以前の自助でした金融商品を解約してまで繰り上げなんか勿体無くて致しません。

[929: 匿名さん]

老人になったら現金必要だからね
定年までに返しておくべき、って定説流布を流してるのは貸してる金融機関側の論理。
借りる側かすれば担保なしでは個人の与信力が０に近く老人にお金は借りれないのだから
住宅ローンは定年後も続くがお得。

[930: 名無しさん]

販売主側の回し者のようだ

[931: 通りがかりさん]

住宅ローンを定年後も払い続ける人は、住宅ローン返済しないで、浮いた分も投資にでも回しているってことかね？

[932: 評判気になるさん]

住宅購入相談担当している、会社の福利厚生部門の人に、住宅ローンは住宅ローン控除あるし、最大限借りた方が得ですかと聞いたら、
「手数料とか加味すると、僅かな額が浮くだけ。キャッシュが不必要に手元にあると、住宅ローンの残債忘れて、裕福と勘違いして出費が増える傾向がある。色んな人を見てきた経験からいうと、ある程度手元にキャッシュは必要だが、必要ないキャッシュを借金してまで置くことは個人的にはお勧めしない」
と言われた。

住宅ローンの返済や住宅売却も担当している人の発言なので、重みがあった。

キャッシュを増やす具体的な計画ないなら、危険だと思うけどね
特に、今まで資産運用したことないサラリーマンが手を出すとこけそう

[933: 匿名さん]

>>931 通りがかりさん
身の丈を超えた住宅ローンを借り入れて現役時代に返済しきれなかった人が多いんじゃない。

[934: 名無し]

身の丈に合わないローンを長期で組んで、定年後も返済に苦労するのはダメ。60か65歳完済のプランで返済厳しいなら無謀だよ。

定年後も余力があって意図的に返済を続けるのは問題ないと思う。繰り上げしてもメリット少ない場合や、店舗併用住宅は税金面でメリットあるかも。病気がちなら団信の恩恵も考えられる。

[935: 匿名さん]

余力あっても普通口座やタンスなんて人は少ない。自助貯蓄の満期を年金形式で受取っていたり据え置きにしているのが一般的。

[936: 匿名さん]

うちは老後負債の利子が月4千円程度、5年位だし生活に影響なんか出ないので纏まったお金は多く有れば有るだけ気持ち的に安心だわ。

[937: 匿名さん]

>>932 評判気になるさん

その担当者お宝保険のこと知らない世代だな。

[938: 通りがかりさん]

変動金利で滞納したら優遇なくなり、任意整理か自己破産まっしぐらでないですかね？
老後に官報に載りたくないですね。

[939: 匿名さん]

>>938 通りがかりさん
年齢関係なくお金があるのに滞納の不安ある人は給与など安定的に入金がある口座とローン引き落としは同一にしておくのが無難です。同一に出来ない場合は引き落とし銀行に定期預金を半年から１年分位入れておけば安心どすよ。

[940: 名無しさん]

ばばあが自分のことが唯一の正解と思い込んで
定年前に完済すべきって言ってるだけだよ

[941: 評判気になるさん]

>>937 匿名さん
いや、今、住宅ローン申し込む世代へのアドバイスだから、お宝保管は関係ないやろ

[942: 匿名さん]

むやみに35年ローンで借りないことだ。

[943: 匿名さん]

借入額、期間、金利タイプは各自が己自身のキャパを考察しセカンドライフまで夫婦で話あってお決め下さい。夫婦の絆も深まりますよ。