住宅ローン総合スレ（迷ったらここで質問！）

[匿名さん]

住宅ローン利用予定の方。変動金利・固定金利・期間固定金利など迷った人はここで質問しましょう！

[864: 匿名さん]

冬のコロナ後、金利は下がるのかな
借入が3月だから読めない

[865: 通りがかりさん]

これ以上は下がらないでしょ
補助金じゃぶじゃぶと、ばら撒いたから、金融引き締めの反動の方が怖い

[866: 名無しさん]

>>864 匿名さん

安心してください。あがりますよ。

[867: 匿名さん]

金利は数年、５年以上変わらない。

[868: 名無しさん]

こんにちは
30歳
年収500
借入4件 300万
ですが住宅を買うのは厳しいでしょうか？
同じような状態で経験ある人いてましたら教えて欲しいです。

[869: 匿名さん]

>>868 名無しさん

いてません。借入減らしてきてください。

[870: 匿名さん]

>>868 名無しさん
借り入れが多いと思います。300万の返済と住宅ローンの返済を考えたときの返済比率を計算してみてはいかがでしょうか。
多分、払っていけないという結果になるんではないでしょうか。
ご参考までにどうぞ。

[871: 銀行員]

>>868 名無しさん
たぶんアウト。
借入1件のマイカーローンだけとかならまだしも・・・。

妻に内緒の借入だから正直に言えず・・・とかも多いんだよねぇ

[872: 名無しさん]

868です。
ありがとうございます。
いくらぐらいまで減らせればいけそうでしょうか？

[873: 銀行員]

>>872 名無しさん
これまで一度も延滞が無いとして100万未満かな。もう少し残高あっても公務員とかなら審査通るかもしれないけど、借入4口はまともじゃないからね。

借入額以上の貯蓄がない人は家建てちゃいけないと思うよ。計画性がないし、破綻予備軍だもの。

[874: eマンションさん]

>>868 名無しさん

年収400借入２件200なら2,500万事前可決してもらった事ありますよ
その代わりおまとめだから物件には2,300諸費用込の話だったので断りましたけど

[875: 匿名さん]

はじめまして。
２8歳
年収350
借金なし
2000万のローンは通りそうですか？

[876: 匿名さん]

>875
安定収入で金融事故歴なきゃ通りそうだけど、情報が少なすぎ。

[877: 匿名さん]

借入れ額の心配ばかりで、返済の心配をする人が少ないのは年収レベルによるものか。

[878: 匿名さん]

>>877
返済の心配をするのは借主ではなく貸主だよ

[879: 通りがかり]

>>878 匿名さん
銀行は当然心配もするだろうけど、借主が返済の心配しなくなったら終わりだと思うよ

心配しなくても良いような借主もいるにはいるけどさ

[880: 匿名さん]

>>879
何が終わりなの？そもそもなんで借りる側が返済の心配をするの？
借金の本質って、自分の与信力を使って（本来であれば今手に入れることができないものを）今手に入れることに意味がある。
特に住宅ローンは個人、特にサラリーマンが借りるローンの中では群を抜いて（借りる側にとって）」最高に条件が良い。
与信枠いっぱいまで借りて（チマチマ貯金をしてから買うよりも）遥かに良い生活、キャッシュフローが実現できるのであって
そこになぜ返済を気にしないといけないのかがわからない。返済ができなかったところで別に死ぬわけでもない。やばいと思ったら売れば良いいい。それでもダメなら破産でもすれば良い。どのみち、実際にそうなった場合って、チマチマ貯めてたり、もしくはビビって超絶少ない金額でしょぼい家を買ったパターンの場合でも同様に結局ダメなものはダメって話でしょう。ただ、前者の場合はそれが起ころうが起こるまいが与信枠を最大限利用することで本来手に入らなかったものが手に入ってそれで生活が得られた（という対価が得られてるのに対し）、チマチマ貯めてたりビビって与信枠名いっぱい使わずにしょぼい家を買ってさらに怖くて繰上げ返済してるような人ってその時もその後も永遠にそういうチマチマビビって何もできない人生を送るっていう違いがある。
「時間」だけは待ったなしでずっと進むからね。与信力も年齢という属性面においては時間と共に減衰しかしない。
どのみち住宅にお金はかかるからね。そして後半になればなるほどその与信力もなくなる。

[881: 匿名さん]

880に賛同するような人はこのスレにこないでしょ。

[882: 検討板ユーザーさん]

>>881 匿名さん

与信枠を最大限借りる為の情報得るために書き込みしてる人もいると思うが？
俺は賛同
ビビって満足しない家に住むくらいなら賃貸で我慢しとけって話。
最大限借りて生活もキツいって言うなら、副業なり転職なり行動すればいいだけでしょ。
家のために働くとかよく言う人居るけど、賃貸でも大小関わらず家賃払ってんだから結局は家のために働いてるようなもんでしょ。
それを持ち家にするって事は家族の生活の為にって気持ちになる人もいると思うけどな。

[883: 匿名さん]

相応の自己資金や年収を確保するのが先じゃない？