シティタワー品川パークフロント（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー品川パークフロントの入居者・契約者専用のスレをつくってみました。
契約者の皆さん、色々情報交換しませんか。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588624/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[361: 住民板ユーザーさん1]

重低音の音楽がうるさいです。しかも、タバコくさい！
いったいどこの部屋なんでしょう！

[362: 住民板ユーザーさん2]

>>361 住民板ユーザーさん1さん
それはいやですね。窓をお互いあけてなくても聞こえますか？
我が家は窓を開けてない状態で足音以外の生活音が聞こえたことないのですが、階や間取りによるのでしょうか。

[363: 住民板ユーザーさん1]

>>362 住民板ユーザーさん2さん
気持ちいい風が入るので、こちらは窓を開けてます。風と一緒に重低音も響いてきます。タバコの臭いも時々します。せっかく自然環境がいいのに残念です。

[364: 住民板ユーザーさん3]

>>361 住民板ユーザーさん1さん

自分の所も窓を開けるとタバコの匂いがします。規則にもベランダでの喫煙は禁止事項として記載があるのでやめてもらいたいです。

[365: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでタバコを吸ってる部屋を特定する方法はないでしょうか？
特定できないと管理会社も動けないですよね

[366: 住民板ユーザーさん1]

タバコは意識の問題ですよね。これからは涼しくなると窓開ける機会も増えるし洗濯入れる時などベランダ出て匂いしたら気分悪いです。部屋で吸って欲しいです。

[367: 住民板ユーザーさん6]

そもそも洗濯物にも付いてると思うと本当に気分悪いから厳しく取り締まってほしいな

[368: 匿名さん]

タバコ以上に酷いので、今日一階でまさかのBBQやってる部屋があった。流石にコンシェルに言ったけど、臭いが凄かったから近くや上の部屋は洗濯物全滅だろう。
常識的にダメだとかわかんないもんだろうか。

[369: 住民板ユーザーさん1]

お風呂の排水溝はフタを開けてますか？閉めたまま使ってますが、泡がなかなか流れず、洗い場に水がたまってしまいます。使い方が悪いのでしょうか。

[370: 住民板ユーザーさん1]

>>369 住民板ユーザーさん1さん

フタをして使っていますが、問題なく水は流れてます。
3ヶ月点検で相談してみたらいかがでしょうか。

[371: 住民板ユーザーさん1]

>>370 住民板ユーザーさん1さん
369です。そうですね。点検時に相談してみます。

[372: 住民板ユーザー]

>>368 匿名さん
本当ですか？一階ってゴミ捨て場近いし眺望ゼロだし売れてないと思ってました。
5戸くらいしかない上に事務所として2戸使ってますよね、中古でいくらで売り出すんでしょう
それはそうとマンションでバーベキューするとか凄いですね。笑いました

[373: 住民板ユーザーさん1]

マンションの掲示板に「生活音について」が貼り出されていますね。

[374: 住民板ユーザーさん1]

管理費が数百円ほど上がってますが、周知ありました？

[375: 住民板ユーザー]

>>374 住民板ユーザーさん1さん
なかったですねー、必要ないのでは？増税するもの全部周知入ります？
電気代も水道代もガス代も携帯代も上がりますよ

[376: 住民板ユーザーさん1]

管理費の周知は入居前の説明会（鍵引き渡しの時）にありましたよ。ちなみに4月初めの一斉引き渡し時だったかと。入居の時期によるんですかね？

[377: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の操作盤の扉を閉めない人がいて、この間の台風のときに破損したと聞きました。気をつけなくては、と思いました。
これだけ世帯数があれば、いろんなことがあるものなんですね。

[378: eマンションさん]

今日のイルミネーションはまた範囲が広がり一段と綺麗ですね
日中の見晴らしの良さもさることながら、夜景も素晴らしいとは嬉しい誤算です
南向きの日当たりの良さと最後まで悩みましたが東向きにして良かったです(^^♪

[379: 口コミ知りたいさん]

同じく東。
勝ちですね

[380: 住民板ユーザーさん2]

南です

[381: ノリスケ]

同じ屋根の下、みなさん機嫌良く暮らしていきましょうよ

[382: 住民板ユーザーさん1]

雨戸がないので台風不安です
駐輪場へ行く道のフェンスまだ直す前でしたが、次の台風を見越して手を付けてなかったのですかね
諸々の修繕費かなり高くつきそう
修繕積立金の値上げ前倒しあり得ますか？

[383: 外出中]

家族で家を不在にしていて、マンション周辺が心配です。。

[384: 住民板ユーザーさん1]

>>383 外出中さん
外出してないので詳しく分かりませんが、マンションの部屋は無事です。
窓から見る限り公園の池も大丈夫そうです。
南側はベランダがないため風雨が直撃してますが、大丈夫そうです。
ただ、前の道、自転車、地下が心配です。

[385: 住民板ユーザーさん4]

台風すごいですね。
トイレの封水がなくなっていました。みなさまのお宅はどうですか？

[386: 住民板ユーザーさん8]

うちは低層階ですが、いつも通りで今のところ特に異常はありません。
台風が落ち着いたようでホッとしました。

[387: 住民板ユーザーさん1]

>>384 住民板ユーザーさん1さん

南側はベランダが無いとはどういうことでしょうか？
先程でかけましたが、気になるところはありませんでしたね

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>387 住民板ユーザーさん1さん
角部屋でベランダは東側しかなく、南側はちょっと大きめな窓があり、台風の風雨がその窓に直接当たり心配しました。
被害がなく安心しました。

[389: 383]

>>384 住民板ユーザーさん1さん
大きな被害がなく良かったです。
ありがとうございます。

[390: 住民板ユーザーさん1]

>>388 住民板ユーザーさん1さん
そういうことでしたか。ありがとうございます

マンションの住人向けサイトに台風被害の情報掲載されてました
URL貼っていいのか分からず、SUISUIです
また駐車場の操作盤壊れたそうで
対策できなかったんですかね

[391: マンション住民さん]

SUISUIの回線、めちゃくちゃ遅くないですか？
NURO光を導入したくて設備導入申請をしました。4戸以上の申し込みで設備導入が検討されるようです。
https://nuro.jp/mansion/form/crew/

[392: 住民板ユーザーさん88]

>>391 マンション住民さん
遅いですねー
アマプラの動画がなかなか始まらないです。
始まると止まったりはしないんですけどね
nuroの金額はどんなもんですか？

[393: マンション住民さん]

>>392
契約人数に応じて月額2500～1900だそうです
https://www.nuro.jp/mansion/price/

他に工事費の分割払いなどが追加されるようですね

[394: ななし]

玄関ドアの外側に、クリスマスリースを飾るのは規約違反かわかるかたいらっしゃいますか？
ものを置いてはいけないのは理解しているのですが、季節の飾りをつけたいなーと思っております。

[395: とある住民]

っていうか、来場者用駐車スペースって一つしかないんですね！！

300世代を越えるのに、少なすぎてそこらへんが不便です、、

[396: 住民板ユーザーさん1]

そうですよね、、
そもそも駐車場が全部開放されておらず、追加抽選もなくかなり不便です、、

[397: 住民板ユーザーさん774]

>>396 住民板ユーザーさん1さん
これから開放される来客用駐車場があるんですか？

今のところ入居してるのは200世帯もないですよ

[398: 住民板ユーザーさん5]

>>394 ななしさん
玄関ドアから外は共用部なので、ツリー飾ることは無理ですよ。ベビーカーや、生協の荷物などの一時的な物も禁止されてます。

[399: 住民板ユーザーさん5]

>>398 住民板ユーザーさん5さん
ツリーじゃなくてリースって書いてません？

[400: 住民板ユーザーさん1]

>>394 ななしさん

外側は規約違反かもしれないですね。
我が家は、リースを玄関ドアの内側に飾っています。
外より目にする機会も多くなるので、
良いですよ。^_^

[401: 住民板ユーザーさん3]

>>399 住民板ユーザーさん5さん

そうですね。リースと書いてありますね。
ドアに飾るのは、良いのでしょうか？！
内側に飾るならば、問題ないですね。

[402: 住民板ユーザーさん1]

未だ販売されていない19戸の引き渡し時期、2021年4月下旬になってますね。

[403: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[404: 住民板ユーザーさん1]

いまマンションの一階ロビーでカードゲームをしている3人の子供達がいます。
厳粛に対応頂きたいものですね。

[405: 入居済みさん]

別にいいんじゃないでしょうかね

[406: 住民板ユーザーさん1]

>>405 入居済みさん
地面に座りながらやっていたり、良いわけないでしょ。

[407: 住民板ユーザーさん5]

そんな気になるなら自分で注意するかコンシェルジュに言えばよくないですか？

[408: 住民板ユーザーさん1]

>>407 住民板ユーザーさん5さん

現在ルールが無い以上直接の注意はトラブルを招きます
またコンシェルジュも注意する権限を持ちません
意見書を提出して理事会で禁止のルールを作ってもらう又は容認する必要があります

[409: 住民板ユーザー]

大井競馬場からのシティタワー品川パークフロント

[410: 住民板ユーザーさん1]

12月17日の夜にパトカーが止まってましたが、何かあったのでしょうか？