シティタワー品川パークフロント（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー品川パークフロントの入居者・契約者専用のスレをつくってみました。
契約者の皆さん、色々情報交換しませんか。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588624/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[301: 匿名]

>>300 住民板ユーザーさん1さん

少し水圧弱いですね。
説明書を見ていたら、40℃で使用するなら、50℃まで使用出来るようにパネルの設定温度をしておくと、少しは水圧が上がると書いてあり、気持ち程度は水圧があがりました。

[302: 住民板ユーザーさん]

それはecoモードにしてるからでは？ecoモードも複数段階で水の出量を変えられますよ。うちは快適です。

[303: 住民板ユーザーさん1]

カッコイイです！

[304: マンション検討中さん]

まだマンション検討中なのでこちらへの書き込みはダメだと思うのですが

マンションの部屋からボートレースの音、競馬場の音はどのくらい聞こえますか？

二重サッシなのはわかっていますがどのくらい気になるのかおしえていただけませんか

よろしくお願いします

[305: 住民]

>>304 マンション検討中さん
検討の方で回答もらっているのに、こちらに書き込むのはどうなのでしょう
騒音は部屋によって違うので、開催時間中に内覧にいけばよいのでは？

[306: 住民板ユーザーさん1]

>>304 マンション検討中さん

南向きの中層階です。
リビングはなんの音もほとんど聞こえません。
北側の部屋は、電車の音が少し聞こえるくらいです。
生活にはなんら支障を来たしませんよ！

[307: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのソファーの下に敷かれてる絨毯が信じられないくらいダサいのどうにかならないのか…

[308: 匿名]

>>307 住民板ユーザーさん1さん
どういう絨毯だとダサくないのでしょうか？
なしの方がいい感じですか？

[309: 住民板ユーザーさん1]

>>308 匿名さん
ダサいの感覚は人次第ですが、凄く汚れて痛んでる。

[310: 匿名さん]

>>309 住民板ユーザーさん1さん
たしかに、ダサいとは思わないですけど、なんで拾ってきたみたいなレベルで汚いのか。
内覧会の時はなかったのでその後敷いたと思うのですが、こんな短期間であそこまで汚れるものなのか、、、そもそも中古を敷いてるのか

[311: 住民板ユーザーさん1]

営業さんよくマンション内にいるのに皆さんあまり話さないんですね
なんであんなの敷いてるのか気になるなら言えばいいのに

[312: 匿名]

インターネット環境はどうですか？
マンションで入っているネットで問題なければdocomo光解約しようと思ってるのですが、、いかがでしょうか？？

[313: 住民板ユーザーさん1]

>>312 匿名さん

バッファローのwifiルーター使っていて22時でこのくらいです。
以前測った時は100Mbpsでした。
アマゾンプライム見てますが、引っ越してきてから1ヶ月の間に1度だけ少し遅くなった事があるくらいです。その1度以外は普通に見れてます！

[314: 住民板ユーザーさん1]

>>307 住民板ユーザーさん1さん
絨毯よりテーブルの方が安っぽくてダサいです。

[315: 住民板ユーザーさん1]

東側の方、競馬場はどうです？
馬見えるのはプラスなのかマイナスなのか

[316: 住民板ユーザーさん1]

夜に競馬開催時はライトアップが綺麗です。
馬は小さく見えるくらいで、プラスともマイナスとも言えないです。
音は気にならないです。

[317: 住民板ユーザーさん1]

シティタワー大井町のスレからです↓

本日の地震を受け調べてみました：

地震に関する地域危険度測定調査
地域危険度一覧表（区市町別）より

品川区１３０エリア・安全度ランキング
総合危険度（建物倒壊危険度・火災危険度・災害時活動困難度）の低い順

1位
南大井２丁目
倒壊危険量 1.56棟/ha
火災危険量 0.03棟/ha
活動困難度 0
（沖積低地2）
シティタワー品川パークフロント

9位
東品川４丁目
倒壊危険量 0.25棟/ha
火災危険量 0棟/ha
活動困難度 0.03
（沖積低地2）
プライムパークス品川シーサイド

24位
西五反田３丁目
倒壊危険量 0.5棟/ha
火災危険量 0.03棟/ha
活動困難度 0.11
（谷底低地2）
シティタワー目黒

27位
東五反田２丁目
倒壊危険量 0.74棟/ha
火災危険量 0棟/ha
活動困難度 0.11
（谷底低地3）
パークタワーグランスカイ

31位
大井１丁目
倒壊危険量 3.11棟/ha
火災危険量 0.07棟/ha
活動困難度 0.03
（谷底低地2）
シティタワー大井町

39位
大崎２丁目
倒壊危険量 1.1棟/ha
火災危険量 0.46棟/ha
活動困難度 0.13
（谷底低地2）
大崎ウエストシティ

68位
小山３丁目
倒壊危険量 4.39棟/ha
火災危険量 0.35棟/ha
活動困難度 0.1（台地1）

126位
二葉３丁目
倒壊危険量 7.79棟/ha
火災危険量 11.15棟/ha
活動困難度 0.16
（谷底低地2）

注：表記物件が所在するエリア全体のランキングであり、物件が立地するピンポイント区画のランキングではない
（例えば、大井１ならシティタワー、ブリリア、クレヴィアそれぞれの区画で安全度に差が出る）

http://www.toshiseibi.metro.tokyo....

[318: 通りがかりさん]

地域的な指標を示すランキングに何の意図を持って載せたのか…

[319: 住民板ユーザーさん8]

先週引っ越してきました。
日中は驚く程無音なのですが夜寝る時になると空調管理のファンの音が気になってしまいます。

[320: 携帯電話]

こんにちは、両親がこちらの16階に居住しています。携帯電話の件でお話を聞きたいです。

両親ともソフトバンクを使っていますが、こちらに引っ越してから電話の通話が途切れるようになりました。私の声はきちんと聞こえるようですが、10秒くらい声が途切れて又聞こえる、と言う感じです。
遠方で様子が分からず、こちらにお住まいの方のお話が聞きたく投稿しました。よくあることなのでしょうか？

[321: 住民板ユーザーさん1]

>>320 携帯電話さん
同じくらいの階のauホルダーです。室内の電波は良好です。

[322: 住民板ユーザーさん1]

最近、地震がありますね。個人的感想ですが、このマンションは安心感があります。

[323: 住民板ユーザーさん2]

さきほどの震度3の地震、ぜんぜん揺れなかったです！

[324: 住民板ユーザーさん1]

ここで怖いのは倒壊より、津波ですよね。海抜2mエリアで。エレベーターは停止するだろうし、高台の大森駅まで逃げるには距離がある。
例えば子供が公園で遊んでるときに地震が起きたらどこへ逃げるように教えてますか？

[325: 携帯電話]

>>321 住民板ユーザーさん1さん

ご親切にありがとうございました。
ソフトバンクにも確認してみます。

[326: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
こちらの来客用駐車場を利用したいと思っているのですが常に埋まっています。
コンシェルジュにきいたところ一台までというこなのですが今後も一台しか利用できないのでしょうか？

販売も終わればエントランス脇の駐車場も止められるのかな？？

[327: 住民板ユーザーさん1]

>>326 住民板ユーザーさん1さん

そういうことは、どういう手続きで、変更出来るんでしょうね？
そして、予約制になると、より利便性も高くなると思います。

[328: 住民板ユーザーさん1]

300戸に対して来客用が1つだけってことはないと思うので、エントランス横も使うのでしょうね
そもそも契約駐車場って埋まってるのかな？空いてるなら有効活用できたらいいけど。今後の理事会での課題ですね
予約できるんだと思ってました

[329: 住民板ユーザーさん2]

>>243 契約済さん

少し並んでました！

[330: マンション検討中さん]

一階のモデルルームや事務所使用部屋は安くなりますか？

[331: 住民板ユーザーさん]

>>330 マンション検討中さん
新築としての価値はなくなるので、当然安くなりますよ

[332: 住民板ユーザーさん8]

7日は意見を言う時間て設けられてるんですかね。
駐車場が予約できないなど、住んでて気になるところがいくつかあります。

[333: 住民板ユーザーさん1]

大変残念なことですが、
今日ゴキブリがいました。
中層階のエレベーター前です。
怖いです(>_<)

[334: 住民板ユーザーさん1]

質問し忘れたのですが、再来年の輪番は今日の続きからなのでしょうか。

[335: 住民板ユーザーさん1]

>>333 住民板ユーザーさん1さん
外は仕方ない、仕方ないですがめちゃくちゃ怖いです

[336: 住民板ユーザーさん1]

>>334 住民板ユーザーさん1さん

今年の理事の選定方法間違えたらしいですね。変更しないようですが。なので、再来年はどうするかまだ未定でしょうね

[337: 住民板ユーザーさん1]

>>336 住民板ユーザーさん1さん

何をどう間違えていたのですか？
気付きませんでした。

[338: 住民板ユーザーさん1]

>>337 住民板ユーザーさん1さん

うちは総会にでなかったので、他の住人の方から聞いたので、詳細は管理会社に問い合わせてください。
終わったあとに間違いに気づいたため、変更無しとするようですよ

[339: 住民板ユーザーさん2]

参考です

[340: 住民板ユーザーさん2]

マンションマニアさんのブログを見ると、残り30戸の様ですね。

https://manmani.net/?p=26197

[341: 住民板ユーザーさん2]

>>340 住民板ユーザーさん2さん

営業に聞けば分かりますが、全然違いますよ

[342: 住民板ユーザーさん8]

物件概要に出てますね。
残りが22戸

[343: 中古マンション検討中さん]

リビングルームはかなり遮音性高く防音もされておりますが、廊下側の部屋にいると上の階の子供が大きく飛び跳ねたりすると、たまに小さく音が聞こえます。そのため、住人はあまり子供が飛び跳ねたりしないように注意して頂けると。。

[344: 住民板ユーザーさん2]

>>343 中古マンション検討中さん

私もリビングで上の階の子供の走ってる？様な音が結構聞こえます。
あまり走ったり、飛び跳ねたりはしないようにしてもらいたいですね。

[345: 中古マンション検討中さん]

>>344　レスありがとうございます。でも私の部屋は、リビングはほぼ音きこえません。
おそらく通常の音に関する遮音性は高いものの、リビング以外の部屋の、人が飛び跳ねる音には弱いのかもしれませんね。

[346: 住民板ユーザーさん]

>>343 中古マンション検討中さん

ファミリー層向けのマンション買っておいて小さな音が聞こえるのも許容できないとか、予想できませんでしたか？

[347: 住民板ユーザーさん1]

我が家も上からドンドンと大きな音が聞こえます。
走り回ってる？のかジャンプしてるのかわかりませんが夜21時頃から結構すごい音です、、、。

聞こえないだろうと思うかもしれませんがお子さんがいる家庭はこのことを頭に入れておくといいかもしれません。
トラブルになる可能性もないとは言えないので。。。

[348: 中古マンション検討中さん]

>>346住民板ユーザーさん
許容はできますよ。ただ、購入時の重要事項説明にもありますが、大きく飛び跳ねる等のことをすると周囲の人に迷惑がかかるので、あくまで注意して欲しいというお願いになります。
＊生活音は、どんなタワーマンションでも少しはするので

[349: 住民板ユーザーさん]

>>342 住民板ユーザーさん8さん
販売戸数と、残数は違いますよ

[350: 匿名さん]

>>349 住民板ユーザーさん
ホームページで見てみると、もう期限切らないで最終期が先着順で22戸となってるけど、その先もまだあるってことですか？