シティタワー品川パークフロント（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー品川パークフロントの入居者・契約者専用のスレをつくってみました。
契約者の皆さん、色々情報交換しませんか。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588624/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[281: 通りがかりさん]

マンション内に貼り紙は見つけられないです。

もしかしたら関係者が勝手に上げたのでは？と思います。住友不動産社内の機密情報漏洩だったら大問題ですね

[282: 匿名]

>>281 通りがかりさん
ええっ、、、
それは怖いです。。。

[283: 通りがかりさん]

277,278さん以外で貼り紙見た方います？引越しの予定表なんて社内の秘密情報だと思えばますが？

[284: 匿名さん]

そーえば、何かサイトに登録すると回覧情報や総会の内容が観れるとか説明されたような気がするんですが、あれなんのサイトでしたっけね？
もしかした、そこに載ってたとか？

[285: 住民板ユーザーさん4]

>>206 契約者さん

廊下に置くってことですか？

[286: 匿名さん]

>>285 住民板ユーザーさん4さん

マンションの掲示板に添付の通知が貼られていました。
ご参考までに。

[287: 住民板ユーザーさん1]

最初の入居者から1カ月経ちますが、「入居者募集」の垂れ幕はいつまであるんでしょうね。
時々、ゴォーって音が聞こえますが、飛行機？

[288: 住民板ユーザーさん4]

シューズインクローゼットが無いのは分かっていたことなので、置く場所が無いっていうのは言い訳にならないですよね。
私はベビーカーを玄関内に置けるよう、階数を妥協してでも玄関が正方形のタイプの間取りを選びました
ただ、荷物も多い中毎回玄関に入れるのすごい面倒くさいですけどね、レインカバーなんてどこで乾かすのって思います
でも皆が気持ちよく住めるようルールは守らなきゃですよね

[289: 通りがかりさん]

住民なら見てるはずなのにわざわざ写真で見せてくるなんて、面倒そうな人ですね

[290: 通りがかりさん]

中国人の旅行客らしき一行見かけましたが、民泊じゃないですよね？

[291: 住民板ユーザーさん]

>>290 通りがかりさん
旅行帰りの住人か、どうなのか、、、

新幹線に乗ったら、ばっちり窓からマンション見えました！

[292: 住民板ユーザーさん1]

規約確認するの面倒くさいんですが、このマンションって民泊は当然禁止されてますよね？

[293: 匿名さん]

連休中に子供が病気になってしまい、引っ越してきたばかりで、どこの病院で受け入れてもらえるか分からず、大変困りました。
品川区医師会休日診療所に電話したら、京浜中央クリニックと言う立会川の病院が近くでやっている事を教えてもらいました。
添付ご参考です。

[294: 匿名さん]

もう一枚

[295: 住民板ユーザー]

>>294 匿名さん
情報共有助かります、ありがとうございます。
京浜中央クリニックというところはその一覧には載ってないのですね。
基本的には夜間は昭和になりそうですね
タクシー代結構かかりますよね、大田区の病院にも気軽にかかれるといいのですが…

[296: 匿名さん]

>>295 住民板ユーザーさん

大田区は大田区で同じ様な一覧表を入手できればいいですね。

[297: 住民板ユーザーさん8]

区民公園にある「冒険広場」に行ってきました。サポートしてくれるスタッフの方が7名いて、火育(鉈で木を割ったり、焚き火で食べ物を焼いたり)、ノコギリやトンカチやクギを使った工作や、竹馬、コマ遊び、泥んこ遊びが出来ました。
幼稚園児から小学生くらいの子が遊べる感じでした。マンションからも歩いてすぐでした。

[298: 住民板ユーザー]

>>296 匿名さん
子供用ですが...

[299: 住民板ユーザー]

>>298 住民板ユーザー

2枚目

[300: 住民板ユーザーさん1]

話変わるのですが、洗面台などと比べるとシャワーの水圧が弱く感じます。
少し上の階の為なのかもしれませんが、他の方は違和感ありませんか？？

[301: 匿名]

>>300 住民板ユーザーさん1さん

少し水圧弱いですね。
説明書を見ていたら、40℃で使用するなら、50℃まで使用出来るようにパネルの設定温度をしておくと、少しは水圧が上がると書いてあり、気持ち程度は水圧があがりました。

[302: 住民板ユーザーさん]

それはecoモードにしてるからでは？ecoモードも複数段階で水の出量を変えられますよ。うちは快適です。

[303: 住民板ユーザーさん1]

カッコイイです！

[304: マンション検討中さん]

まだマンション検討中なのでこちらへの書き込みはダメだと思うのですが

マンションの部屋からボートレースの音、競馬場の音はどのくらい聞こえますか？

二重サッシなのはわかっていますがどのくらい気になるのかおしえていただけませんか

よろしくお願いします

[305: 住民]

>>304 マンション検討中さん
検討の方で回答もらっているのに、こちらに書き込むのはどうなのでしょう
騒音は部屋によって違うので、開催時間中に内覧にいけばよいのでは？

[306: 住民板ユーザーさん1]

>>304 マンション検討中さん

南向きの中層階です。
リビングはなんの音もほとんど聞こえません。
北側の部屋は、電車の音が少し聞こえるくらいです。
生活にはなんら支障を来たしませんよ！

[307: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのソファーの下に敷かれてる絨毯が信じられないくらいダサいのどうにかならないのか…

[308: 匿名]

>>307 住民板ユーザーさん1さん
どういう絨毯だとダサくないのでしょうか？
なしの方がいい感じですか？

[309: 住民板ユーザーさん1]

>>308 匿名さん
ダサいの感覚は人次第ですが、凄く汚れて痛んでる。

[310: 匿名さん]

>>309 住民板ユーザーさん1さん
たしかに、ダサいとは思わないですけど、なんで拾ってきたみたいなレベルで汚いのか。
内覧会の時はなかったのでその後敷いたと思うのですが、こんな短期間であそこまで汚れるものなのか、、、そもそも中古を敷いてるのか

[311: 住民板ユーザーさん1]

営業さんよくマンション内にいるのに皆さんあまり話さないんですね
なんであんなの敷いてるのか気になるなら言えばいいのに

[312: 匿名]

インターネット環境はどうですか？
マンションで入っているネットで問題なければdocomo光解約しようと思ってるのですが、、いかがでしょうか？？

[313: 住民板ユーザーさん1]

>>312 匿名さん

バッファローのwifiルーター使っていて22時でこのくらいです。
以前測った時は100Mbpsでした。
アマゾンプライム見てますが、引っ越してきてから1ヶ月の間に1度だけ少し遅くなった事があるくらいです。その1度以外は普通に見れてます！

[314: 住民板ユーザーさん1]

>>307 住民板ユーザーさん1さん
絨毯よりテーブルの方が安っぽくてダサいです。

[315: 住民板ユーザーさん1]

東側の方、競馬場はどうです？
馬見えるのはプラスなのかマイナスなのか

[316: 住民板ユーザーさん1]

夜に競馬開催時はライトアップが綺麗です。
馬は小さく見えるくらいで、プラスともマイナスとも言えないです。
音は気にならないです。

[317: 住民板ユーザーさん1]

シティタワー大井町のスレからです↓

本日の地震を受け調べてみました：

地震に関する地域危険度測定調査
地域危険度一覧表（区市町別）より

品川区１３０エリア・安全度ランキング
総合危険度（建物倒壊危険度・火災危険度・災害時活動困難度）の低い順

1位
南大井２丁目
倒壊危険量 1.56棟/ha
火災危険量 0.03棟/ha
活動困難度 0
（沖積低地2）
シティタワー品川パークフロント

9位
東品川４丁目
倒壊危険量 0.25棟/ha
火災危険量 0棟/ha
活動困難度 0.03
（沖積低地2）
プライムパークス品川シーサイド

24位
西五反田３丁目
倒壊危険量 0.5棟/ha
火災危険量 0.03棟/ha
活動困難度 0.11
（谷底低地2）
シティタワー目黒

27位
東五反田２丁目
倒壊危険量 0.74棟/ha
火災危険量 0棟/ha
活動困難度 0.11
（谷底低地3）
パークタワーグランスカイ

31位
大井１丁目
倒壊危険量 3.11棟/ha
火災危険量 0.07棟/ha
活動困難度 0.03
（谷底低地2）
シティタワー大井町

39位
大崎２丁目
倒壊危険量 1.1棟/ha
火災危険量 0.46棟/ha
活動困難度 0.13
（谷底低地2）
大崎ウエストシティ

68位
小山３丁目
倒壊危険量 4.39棟/ha
火災危険量 0.35棟/ha
活動困難度 0.1（台地1）

126位
二葉３丁目
倒壊危険量 7.79棟/ha
火災危険量 11.15棟/ha
活動困難度 0.16
（谷底低地2）

注：表記物件が所在するエリア全体のランキングであり、物件が立地するピンポイント区画のランキングではない
（例えば、大井１ならシティタワー、ブリリア、クレヴィアそれぞれの区画で安全度に差が出る）

http://www.toshiseibi.metro.tokyo....

[318: 通りがかりさん]

地域的な指標を示すランキングに何の意図を持って載せたのか…

[319: 住民板ユーザーさん8]

先週引っ越してきました。
日中は驚く程無音なのですが夜寝る時になると空調管理のファンの音が気になってしまいます。

[320: 携帯電話]

こんにちは、両親がこちらの16階に居住しています。携帯電話の件でお話を聞きたいです。

両親ともソフトバンクを使っていますが、こちらに引っ越してから電話の通話が途切れるようになりました。私の声はきちんと聞こえるようですが、10秒くらい声が途切れて又聞こえる、と言う感じです。
遠方で様子が分からず、こちらにお住まいの方のお話が聞きたく投稿しました。よくあることなのでしょうか？

[321: 住民板ユーザーさん1]

>>320 携帯電話さん
同じくらいの階のauホルダーです。室内の電波は良好です。

[322: 住民板ユーザーさん1]

最近、地震がありますね。個人的感想ですが、このマンションは安心感があります。

[323: 住民板ユーザーさん2]

さきほどの震度3の地震、ぜんぜん揺れなかったです！

[324: 住民板ユーザーさん1]

ここで怖いのは倒壊より、津波ですよね。海抜2mエリアで。エレベーターは停止するだろうし、高台の大森駅まで逃げるには距離がある。
例えば子供が公園で遊んでるときに地震が起きたらどこへ逃げるように教えてますか？

[325: 携帯電話]

>>321 住民板ユーザーさん1さん

ご親切にありがとうございました。
ソフトバンクにも確認してみます。

[326: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
こちらの来客用駐車場を利用したいと思っているのですが常に埋まっています。
コンシェルジュにきいたところ一台までというこなのですが今後も一台しか利用できないのでしょうか？

販売も終わればエントランス脇の駐車場も止められるのかな？？

[327: 住民板ユーザーさん1]

>>326 住民板ユーザーさん1さん

そういうことは、どういう手続きで、変更出来るんでしょうね？
そして、予約制になると、より利便性も高くなると思います。

[328: 住民板ユーザーさん1]

300戸に対して来客用が1つだけってことはないと思うので、エントランス横も使うのでしょうね
そもそも契約駐車場って埋まってるのかな？空いてるなら有効活用できたらいいけど。今後の理事会での課題ですね
予約できるんだと思ってました

[329: 住民板ユーザーさん2]

>>243 契約済さん

少し並んでました！

[330: マンション検討中さん]

一階のモデルルームや事務所使用部屋は安くなりますか？

[331: 住民板ユーザーさん]

>>330 マンション検討中さん
新築としての価値はなくなるので、当然安くなりますよ

[332: 住民板ユーザーさん8]

7日は意見を言う時間て設けられてるんですかね。
駐車場が予約できないなど、住んでて気になるところがいくつかあります。

[333: 住民板ユーザーさん1]

大変残念なことですが、
今日ゴキブリがいました。
中層階のエレベーター前です。
怖いです(>_<)

[334: 住民板ユーザーさん1]

質問し忘れたのですが、再来年の輪番は今日の続きからなのでしょうか。

[335: 住民板ユーザーさん1]

>>333 住民板ユーザーさん1さん
外は仕方ない、仕方ないですがめちゃくちゃ怖いです

[336: 住民板ユーザーさん1]

>>334 住民板ユーザーさん1さん

今年の理事の選定方法間違えたらしいですね。変更しないようですが。なので、再来年はどうするかまだ未定でしょうね

[337: 住民板ユーザーさん1]

>>336 住民板ユーザーさん1さん

何をどう間違えていたのですか？
気付きませんでした。

[338: 住民板ユーザーさん1]

>>337 住民板ユーザーさん1さん

うちは総会にでなかったので、他の住人の方から聞いたので、詳細は管理会社に問い合わせてください。
終わったあとに間違いに気づいたため、変更無しとするようですよ

[339: 住民板ユーザーさん2]

参考です

[340: 住民板ユーザーさん2]

マンションマニアさんのブログを見ると、残り30戸の様ですね。

https://manmani.net/?p=26197

[341: 住民板ユーザーさん2]

>>340 住民板ユーザーさん2さん

営業に聞けば分かりますが、全然違いますよ

[342: 住民板ユーザーさん8]

物件概要に出てますね。
残りが22戸

[343: 中古マンション検討中さん]

リビングルームはかなり遮音性高く防音もされておりますが、廊下側の部屋にいると上の階の子供が大きく飛び跳ねたりすると、たまに小さく音が聞こえます。そのため、住人はあまり子供が飛び跳ねたりしないように注意して頂けると。。

[344: 住民板ユーザーさん2]

>>343 中古マンション検討中さん

私もリビングで上の階の子供の走ってる？様な音が結構聞こえます。
あまり走ったり、飛び跳ねたりはしないようにしてもらいたいですね。

[345: 中古マンション検討中さん]

>>344　レスありがとうございます。でも私の部屋は、リビングはほぼ音きこえません。
おそらく通常の音に関する遮音性は高いものの、リビング以外の部屋の、人が飛び跳ねる音には弱いのかもしれませんね。

[346: 住民板ユーザーさん]

>>343 中古マンション検討中さん

ファミリー層向けのマンション買っておいて小さな音が聞こえるのも許容できないとか、予想できませんでしたか？

[347: 住民板ユーザーさん1]

我が家も上からドンドンと大きな音が聞こえます。
走り回ってる？のかジャンプしてるのかわかりませんが夜21時頃から結構すごい音です、、、。

聞こえないだろうと思うかもしれませんがお子さんがいる家庭はこのことを頭に入れておくといいかもしれません。
トラブルになる可能性もないとは言えないので。。。

[348: 中古マンション検討中さん]

>>346住民板ユーザーさん
許容はできますよ。ただ、購入時の重要事項説明にもありますが、大きく飛び跳ねる等のことをすると周囲の人に迷惑がかかるので、あくまで注意して欲しいというお願いになります。
＊生活音は、どんなタワーマンションでも少しはするので

[349: 住民板ユーザーさん]

>>342 住民板ユーザーさん8さん
販売戸数と、残数は違いますよ

[350: 匿名さん]

>>349 住民板ユーザーさん
ホームページで見てみると、もう期限切らないで最終期が先着順で22戸となってるけど、その先もまだあるってことですか？

[351: 住民板ユーザーさん2]

>>347 住民板ユーザーさん1さん

今も上の階から子供が走り回ってる？様な音がドンドン聞こえます…
静かにしてほしいです(>_<)

[352: 住民板ユーザーさん5]

掃除機の音は聞こえますか？
部屋は夜はかけないようにしていますが、洗面所はお風呂あがりに髪の毛を吸うことがあるので

[353: 住民板ユーザーさん2]

>>352 住民板ユーザーさん5さん

私の上の階からは、子供が走り回っている様な「ドタドタドタドタ」と言う音以外は一切聞こえません。
電車の音、車の音、競艇場の音、テレビの音、掃除機の音、話し声などは一度も全く聞こえた事はありません。
唯一、走り回っている？様な音が聞こえます。。。

二重床・二重天井でも、さすがに走り回ったり、ジャンプしたりすると下の階に音がかなり響いているので、お子さんがいらっしゃるご家庭は、クッションをひくなどの対策や、気をつけていただけると嬉しいです。

[354: 住民板ユーザーさん]

>>353 住民板ユーザーさん2さん
同じです。

お互い様だから我慢しようとは思うのですが、毎日のことなので、、、気になってます。

[355: 中古マンション検討中さん]

>>353 同じくです。　
おそらくジャンプ以外の音は本当に何も聞こえません。ちなみに、私の家はリビングは本当に無音に近い状態です。

[356: 住民板ユーザーさん1]

>>351 住民板ユーザーさん2さん
一緒ですね^^;
我が家はリビングと寝室にしてる部屋の上から聴こえてきます。
ダンスでもしてるのかな？と思ってしまいます笑

ほとんどのご家庭が我が家は音漏れ？大丈夫だろうって思いそうですし直接指摘しない限り難しい問題になりそうですね。

[357: 住民板ユーザーさん1]

皆さん下のお宅に挨拶に行かれてないんですかね？
上階の方からはお子さんを連れて挨拶に来て頂きましたし、うちは子供はおりませんが生活音が出るのでご挨拶に行きました。
顔や人となりが見えるだけで、あ、今あの男の子がジャンプしてるんだな、とか3日音が聞こえないと、病気かなと逆に不安になったりします。
長いお付き合いになるのですからお互い気持よく生活したいですね

[358: 住民板ユーザーさん1]

同じく音の悩みです。最近、上の階の方が入居されたようです。リビングから椅子か机を引きずる音が毎夜します。模様替えかもしれませんが、ずっと音が聞こえうるさいです。でも、23時過ぎには静かになるので、注意しようか悩みます。

[359: 住民板ユーザーさん1]

うちは上階の方の音が気になることは特にありません。ただ生活してて全くの無音というのは不可能かと、うるさいと感じる程度は嫌ですけどね。

[360: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスツリー楽しみですね！

[361: 住民板ユーザーさん1]

重低音の音楽がうるさいです。しかも、タバコくさい！
いったいどこの部屋なんでしょう！

[362: 住民板ユーザーさん2]

>>361 住民板ユーザーさん1さん
それはいやですね。窓をお互いあけてなくても聞こえますか？
我が家は窓を開けてない状態で足音以外の生活音が聞こえたことないのですが、階や間取りによるのでしょうか。

[363: 住民板ユーザーさん1]

>>362 住民板ユーザーさん2さん
気持ちいい風が入るので、こちらは窓を開けてます。風と一緒に重低音も響いてきます。タバコの臭いも時々します。せっかく自然環境がいいのに残念です。

[364: 住民板ユーザーさん3]

>>361 住民板ユーザーさん1さん

自分の所も窓を開けるとタバコの匂いがします。規則にもベランダでの喫煙は禁止事項として記載があるのでやめてもらいたいです。

[365: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでタバコを吸ってる部屋を特定する方法はないでしょうか？
特定できないと管理会社も動けないですよね

[366: 住民板ユーザーさん1]

タバコは意識の問題ですよね。これからは涼しくなると窓開ける機会も増えるし洗濯入れる時などベランダ出て匂いしたら気分悪いです。部屋で吸って欲しいです。

[367: 住民板ユーザーさん6]

そもそも洗濯物にも付いてると思うと本当に気分悪いから厳しく取り締まってほしいな

[368: 匿名さん]

タバコ以上に酷いので、今日一階でまさかのBBQやってる部屋があった。流石にコンシェルに言ったけど、臭いが凄かったから近くや上の部屋は洗濯物全滅だろう。
常識的にダメだとかわかんないもんだろうか。

[369: 住民板ユーザーさん1]

お風呂の排水溝はフタを開けてますか？閉めたまま使ってますが、泡がなかなか流れず、洗い場に水がたまってしまいます。使い方が悪いのでしょうか。

[370: 住民板ユーザーさん1]

>>369 住民板ユーザーさん1さん

フタをして使っていますが、問題なく水は流れてます。
3ヶ月点検で相談してみたらいかがでしょうか。

[371: 住民板ユーザーさん1]

>>370 住民板ユーザーさん1さん
369です。そうですね。点検時に相談してみます。

[372: 住民板ユーザー]

>>368 匿名さん
本当ですか？一階ってゴミ捨て場近いし眺望ゼロだし売れてないと思ってました。
5戸くらいしかない上に事務所として2戸使ってますよね、中古でいくらで売り出すんでしょう
それはそうとマンションでバーベキューするとか凄いですね。笑いました

[373: 住民板ユーザーさん1]

マンションの掲示板に「生活音について」が貼り出されていますね。

[374: 住民板ユーザーさん1]

管理費が数百円ほど上がってますが、周知ありました？

[375: 住民板ユーザー]

>>374 住民板ユーザーさん1さん
なかったですねー、必要ないのでは？増税するもの全部周知入ります？
電気代も水道代もガス代も携帯代も上がりますよ

[376: 住民板ユーザーさん1]

管理費の周知は入居前の説明会（鍵引き渡しの時）にありましたよ。ちなみに4月初めの一斉引き渡し時だったかと。入居の時期によるんですかね？

[377: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の操作盤の扉を閉めない人がいて、この間の台風のときに破損したと聞きました。気をつけなくては、と思いました。
これだけ世帯数があれば、いろんなことがあるものなんですね。

[378: eマンションさん]

今日のイルミネーションはまた範囲が広がり一段と綺麗ですね
日中の見晴らしの良さもさることながら、夜景も素晴らしいとは嬉しい誤算です
南向きの日当たりの良さと最後まで悩みましたが東向きにして良かったです(^^♪

[379: 口コミ知りたいさん]

同じく東。
勝ちですね

[380: 住民板ユーザーさん2]

南です