シティタワー品川パークフロント（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー品川パークフロントの入居者・契約者専用のスレをつくってみました。
契約者の皆さん、色々情報交換しませんか。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588624/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[251: 住民板ユーザーさん]

>>250 匿名さん
友人の家とかは共用部だけど玄関前の決められた部分は使用オッケーとかありましたよ。
この辺は使用してる部屋に対してクレームの声が上がり理事会とかで話し合われるまでは基本的に禁止なんでしょうかね…
個人的には自転車は上げ下げでエレベーターに傷がつくので嫌ですけど、ベビーカーとかは大目に見ても良いのでばないかと思いますけど、線引きが難しいですね。

[252: 住民板ユーザーさん1]

生協で留守した場合空箱を翌週まで出しておくのは玄関前の凹部分でもダメと言うことですかね。利用したいので確認しなくてはと思っていました。

[253: 匿名]

>>252 住民板ユーザーさん1さん
生協を頼んでいて留守の場合、エントランスのオートロックを通過できないですよね。
我が家も利用したいのですが、諦めようと思ってました。

[254: 匿名さん]

>>252 住民板ユーザーさん1さん

契約時にいただいた資料を確認しました。

①シティタワー品川パークフロント-しおり-
→1ページ目の「売買物件の表示」の「建物」に「共用部分」の定義があり、そこに「アルコーブ」も共用部分とあります。

②シティタワー品川パークフロント管理組合と書いてある「管理規約」等が記載ある中の「使用細則」の-使-3にある、「第3章 敷地及び共用部分等の使用」の(敷地及び共用部分等でのその他の禁止行為)の第7条をご確認ください。
「三」に物品(自転車、ベビーカー、出前容器、傘等を含む。)の設置若しくは放置又は占拠。とあります。


自転車もベビーカーも生協も置いてはいけないですね。ルールです。
置いている方がいましたら、コンシェルジュ経由で注意してもらいましょう。
変更したい方という方が多いようなら、使用細則を変えましょう！

[255: 匿名さん]

こちらも

[256: 匿名さん]

なんか、置いたりするとめんどくさそうな感じですね。

[257: 住民板ユーザーさん1]

>>254 匿名さん

はっきりとありますね。ベビーカーについては人によるのでわかりませんが、生協は新規マンションは在宅時のみ宅配が基本なので管理組合に確認するように言われました。この利用細則である限り不在時の宅配はされないので空箱が放置されることはないです。これから沢山の世帯が入居してくると様々な意見でてくるかもしれませんがルールは守りながら快適に暮らしたいです。せっかく素敵なマンションなので！

[258: 匿名さん]

>>248 名無しさん
全然関係ないですけどここの３Ｌで一番高いのは6、7階と最上階のどちらなんでしょうね。
見たときには既に最上階は早々になかったので

[259: 住民板ユーザーさん1]

そういう意味ではこのマンションでアルコーブってどこなんですかね？
廊下で色変わってるとこかアルコーブだとするとベランダと同じ扱いでいいんじゃないすか？

[260: 住民板ユーザーさん1]

>>247 住民板ユーザーさん4さん

傘一本？
表札の下にある金具はなんのためなのでしょう？

傘立てじゃないの？
あそこに置けないなんてありえないでしょ。

[261: 住民板ユーザーさん5]

>>247 住民板ユーザーさん4さん

廊下はダメだけど、色の違うアルコーブ的なとこなら、避難的にはなんの問題もないでしょ。

アルコーブ含めて何にも置いてないマンションなんて見たことないけどね。

そんな窮屈なマンションなんて住みたいと思う人いるかな？逆に資産価値なくなりそうだけど。

[262: 住民板ユーザーさん1]

>>260 住民板ユーザーさん1さん

営業さんに聞いたのですが、
新聞受けだそうですよ。

[263: 住民板ユーザーさん1]

玄関前もそうですが、自転車のサイズ違反が多くて驚いてます。早速コンシェルジュに指摘したところ、個別に話をして頂けるとの事でした。

[264: 匿名さん]

>>263 住民板ユーザーさん1さん

私の自転車置場の横の自転車もサイズ違反です。他にもサイズ違反の自転車多いので、コンシェルジュと営業に指摘します。

[265: 住民板ユーザーさん8]

なんかいちいち細かくチェックされそうでギスギスしそう。
玄関前とか徘徊してチェックする人いそうで嫌だな

[266: 住民板ユーザーさん8]

>>260 住民板ユーザーさん1さん

それは新聞受け。

[267: 名無しさん]

あんなんどう見ても新聞受けでしょ。
雨の日乾くまで掛けるならまだしも、出しっぱなしはやめてほしい。
内廊下だったら雨の日も玄関内に入れる規則だよね。

[268: 通りがかりさん]

自分の意見が当たり前みたいな決めつけの方が多そうで入居早々気が重くなりますね

[269: 住民板ユーザーさん1]

自転車のサイズ違反って？

[270: eマンションさん]

>>268 通りがかりさん

決めつけも何も、利用規約通りのことを皆さん話してるだけだと思いますが

一部の方が利用規約に沿えないと言ってるようですが

[271: 住民板ユーザーさん6]

利用規約を守って生活するのは当然でしょう。決まりがあることで線引きできるわけだし。でもその規約もこれから変わっていくと思う。世代も様々色んな意見でてくるだろうし。

[272: 匿名]

マンション横の公園口の桜すごく綺麗に咲きましたね。
しかも、植え込みからいい香りがします。
池の水も復活！
仮説売店は中身からっぽ。

[273: 匿名]

>>272 仮説→仮設

この旗、出すなら出すでこんなふうにならないようにしてほしいものです…

[274: 住民板ユーザーさん2]

桜今頃なんですか？ソメイヨシノじゃないんですね

[275: 住民板ユーザーさん]

新築11階で25万切るのは安すぎでは？
https://suumo.jp/sp/chintai/tokyo/sc_109/jnc_000048404056/

[276: 匿名さん]

間違えて降りる階と違うエレベーターの階のボタンを押してしまった時は、2回連続押しをする事でキャンセルできます。
ご参考に。

[277: 匿名さん]

3/25時点で、4月で125世帯の引越しが完了、5月に55世帯、6月に10世帯、計190世帯が引越し予定の様です。
となりの公園にはクジラさんも引越してきてました。

[278: 匿名さん]

4月末から最終期ですけど、結構残ってるのかな？

[セキュリティ上、問題のある投稿と判断し、画像を削除しました。管理担当]

[279: 匿名さん]

マンション横のサクラは散りはじめてましたが、キレイです！
マンションロビーから見てもキレイですね！

[280: 住民板ユーザーさん]

>>278 匿名さん
あら、画像削除されてしまいましたね。
マンション内に張り紙がしてあるんでしょうか。
うちは引っ越し6月になったんですが、一日に結構引っ越しあるんですね

[281: 通りがかりさん]

マンション内に貼り紙は見つけられないです。

もしかしたら関係者が勝手に上げたのでは？と思います。住友不動産社内の機密情報漏洩だったら大問題ですね

[282: 匿名]

>>281 通りがかりさん
ええっ、、、
それは怖いです。。。

[283: 通りがかりさん]

277,278さん以外で貼り紙見た方います？引越しの予定表なんて社内の秘密情報だと思えばますが？

[284: 匿名さん]

そーえば、何かサイトに登録すると回覧情報や総会の内容が観れるとか説明されたような気がするんですが、あれなんのサイトでしたっけね？
もしかした、そこに載ってたとか？

[285: 住民板ユーザーさん4]

>>206 契約者さん

廊下に置くってことですか？

[286: 匿名さん]

>>285 住民板ユーザーさん4さん

マンションの掲示板に添付の通知が貼られていました。
ご参考までに。

[287: 住民板ユーザーさん1]

最初の入居者から1カ月経ちますが、「入居者募集」の垂れ幕はいつまであるんでしょうね。
時々、ゴォーって音が聞こえますが、飛行機？

[288: 住民板ユーザーさん4]

シューズインクローゼットが無いのは分かっていたことなので、置く場所が無いっていうのは言い訳にならないですよね。
私はベビーカーを玄関内に置けるよう、階数を妥協してでも玄関が正方形のタイプの間取りを選びました
ただ、荷物も多い中毎回玄関に入れるのすごい面倒くさいですけどね、レインカバーなんてどこで乾かすのって思います
でも皆が気持ちよく住めるようルールは守らなきゃですよね

[289: 通りがかりさん]

住民なら見てるはずなのにわざわざ写真で見せてくるなんて、面倒そうな人ですね

[290: 通りがかりさん]

中国人の旅行客らしき一行見かけましたが、民泊じゃないですよね？

[291: 住民板ユーザーさん]

>>290 通りがかりさん
旅行帰りの住人か、どうなのか、、、

新幹線に乗ったら、ばっちり窓からマンション見えました！

[292: 住民板ユーザーさん1]

規約確認するの面倒くさいんですが、このマンションって民泊は当然禁止されてますよね？

[293: 匿名さん]

連休中に子供が病気になってしまい、引っ越してきたばかりで、どこの病院で受け入れてもらえるか分からず、大変困りました。
品川区医師会休日診療所に電話したら、京浜中央クリニックと言う立会川の病院が近くでやっている事を教えてもらいました。
添付ご参考です。

[294: 匿名さん]

もう一枚

[295: 住民板ユーザー]

>>294 匿名さん
情報共有助かります、ありがとうございます。
京浜中央クリニックというところはその一覧には載ってないのですね。
基本的には夜間は昭和になりそうですね
タクシー代結構かかりますよね、大田区の病院にも気軽にかかれるといいのですが…

[296: 匿名さん]

>>295 住民板ユーザーさん

大田区は大田区で同じ様な一覧表を入手できればいいですね。

[297: 住民板ユーザーさん8]

区民公園にある「冒険広場」に行ってきました。サポートしてくれるスタッフの方が7名いて、火育(鉈で木を割ったり、焚き火で食べ物を焼いたり)、ノコギリやトンカチやクギを使った工作や、竹馬、コマ遊び、泥んこ遊びが出来ました。
幼稚園児から小学生くらいの子が遊べる感じでした。マンションからも歩いてすぐでした。

[298: 住民板ユーザー]

>>296 匿名さん
子供用ですが...

[299: 住民板ユーザー]

>>298 住民板ユーザー

2枚目

[300: 住民板ユーザーさん1]

話変わるのですが、洗面台などと比べるとシャワーの水圧が弱く感じます。
少し上の階の為なのかもしれませんが、他の方は違和感ありませんか？？