シティタワー品川パークフロント（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー品川パークフロントの入居者・契約者専用のスレをつくってみました。
契約者の皆さん、色々情報交換しませんか。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588624/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[21: 住民板ユーザーさん2]

>>19 住民板ユーザーさん1さん
さすがに契約者には、遅らせるなら連絡来るでしょ？家賃支出がある人もいるから、おいそれとはズラせないはずですが。

検討者なら諦めて下さい。四月に一斉入居できるキャパ超えたから、これから買う人は5月なだけ。

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>21 住民板ユーザーさん2さん
契約者です、それなら安心しました。
4月入居がキャパオーバーになるくらいには一応売れてるんですね。

[23: 住民板ユーザーさん2]

ここはスミフの会計年度都合で四月以後にされてる気がしてならない。二月引っ越しだとベストなのになぁ〜

[24: 通りがかりさん]

会計年度で合ってると思いますよ。営業も否定してなかったので。

[25: 住民板ユーザーさん1]

あとちょいで完成ですね。
色々情報交換出来れば嬉しいです！

[26: 住民板ユーザーさん2]

>>25 住民板ユーザーさん1さん
早くシートが取れて全貌を見てみたいですよね！
インテリアオプション決めましたか？

[27: 匿名さん]

>>26 住民板ユーザーさん2さん
インテリアオプションってもう連絡きてます？
うちは音沙汰ないです

[28: 住民板ユーザーさん2]

>>27 匿名さん
連絡きてないです。
なのでこちらから連絡してみようかなとも思ってます！

[29: 匿名さん]

>>28 住民板ユーザーさん2さん
そーなんですね。うちも連絡してみようかな。
流石に放置はないと思いますがそろそろなんとなく決めていきたいですね。

[30: 通りがかりさん]

何か連絡きました？

[31: 住民板ユーザーさん3]

私も半年ぐらい前にシスコンに行って、キッチン棚の見積りを依頼しましたが、音沙汰なしです。
色々と見て回って少しずつ他で検討しているところです。

[32: 住民板ユーザーさん3]

>>31 住民板ユーザーさん3さん
近所に住んでいる購入者です。
今後はこちらに投稿します。
完成楽しみですね。

[33: 住民板ユーザーさん3]

公園側です。

[34: 住民板ユーザーさん2]

>>33 住民板ユーザーさん3さん
私も近所に住む購入者です。
検討版に写真貼ってましたが、こっちに張るようにします。
思ってたよりもかっこよくて完成が楽しみです！

[35: 住民板ユーザーさん2]

34です。
公園側はタワークレーンが縮んできました。

[36: 住民板ユーザーさん2]

エントランス側もシートが剥がれてきました。

[37: 住民板ユーザーさん7]

気の早い話になるのですが皆さんオプションどうされます？

コーティングはそれ専用の会社でお願いしようかなと思うのですが、他を悩んでます。

[38: ユーザX]

だんだん完成してきましたね。写真アップありがとうございます。
今は少し離れたところに住んでいるので、毎日写真みるの楽しみにしております。
早くエントランスをみたいです。

[39: 住民板ユーザーさん2]

>>37 住民板ユーザーさん7さん
照明、カーテン、ベッド、エアコン等はシスコンで頼もうかと思います。

[40: 住民板ユーザーさん1]

キッチンの天板を大理石に変えたいのですが、今からだとリフォームになり、キッチン全部をを交換することになると言われました。
天板のみ交換してもらえる方法はないのでしょうか。

[41: 住民板ユーザーさん2]

>>40 住民板ユーザーさん1さん
天板変更は建築オプションなので、今からでは難しいのでは。
入居後に専門業者とかに頼むとかですかね。

[42: 住民板ユーザーさん1]

>>41 住民板ユーザーさん2さん
そうですよね、ありがとうございます！
専門業者を探して、入居後に対応するか検討してみます。

[43: 住民板ユーザーさん5]

皆さん、ローンはどこで考えてますか？
やはり住信SBIとかですか？

[44: 住民板ユーザーさん1]

ローンのことですが、不勉強でまだわからないです、、
色々情報頂けると助かります、、

[45: 住民板ユーザーさん7]

今日の画

[46: 住民板ユーザーさん7]

今日の画2

[47: 住民板ユーザーさん2]

>>46 住民板ユーザーさん7さん
ガラス張りがいい感じですよね。
あと何気に廊下側も黒が基調とされていて格好いいと思います！

[48: TOKUMEI]

かっこいいですね！

[49: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は９月と営業さんに聞いていますが、ローン申込や入居説明会のスケジュールって、聞いていますか？

[50: 住民板ユーザーさん1]

私はまだ何も聞いていないので、そろそろローンをどこで組むか決めないとと考えてた所です。
少し契約者に対して、優しくないので困ってます、、

[51: 住民板ユーザーさん2]

先日、住宅セミナーで他マンション担当の住友さんから「パークフロントは半分くらい売れてる」と聞きました。この時期に、まだ半分も残ってるのは心配になります。

[52: 住民でない人さん]

最近別のマンションを購入しました。変動金利の安さ、無料でついてくる保障内容を考えるとじぶん銀行かSBIネット銀行の2択でした。安心を求めるなら大手の中でも三井住友信託の金利が安かったと記憶しております。ただしネット銀行はマンション販売業者と提携していないと重要事項説明書の全ページをアップロードするなどの手間がかかりました。住民ではありませんが参考まで。

[53: 住民板ユーザーさん3]

>>51 住民板ユーザーさん2さん
住友なら普通なのでは？完成、入居後に完売がセオリーみたいですから。

[54: 住民板ユーザーさん2]

半分だと売れてなさ過ぎですよね。
営業マンからは南側の低層階は、ほとんど売れてると言われてるのですが、ハッタリだったのかな、、

[55: 住民板ユーザーさん1]

半分しか売れてないのであれば、もう少し広告やら打ち出すと思うので、ある程度は捌けてるんじゃないんですか？
外観が完成したので、これからなのかもしれませんが！

[56: 匿名さん]

もともと完成してから半分を販売する予定と聞いていたので、このペースだったら順調な方ではないでしょうか？

[57: 契約済みさん]

4月に契約したものですが営業マンの資料に偽りなければ7割方埋まってましたよ。
その時点で残っていたのは主に東側の上層階の南よりの部屋と最上階のカスタム部屋でした。

ローンは入居前に金利がちょっとずつ上がっていきそうな気がして怖いです(笑)

[58: 住民板ユーザーさん2]

東側はかなり高めな価格設定になっていますし、完成後に実際の眺望を見させてから買わせる作戦じゃないですかね。

[59: 匿名さん]

写真とりました！

[60: 匿名さん]

エントランスサイド

[61: 匿名さん]

エントランスも徐々にできてきました。

[62: 匿名さん]

上の写真だとわからないですが、エントランスは天井が高く非常にかっこいいです。

[63: 住民板ユーザーさん2]

逆に自分はエントランスの期待値が高すぎたのか、実際のエントランスを見た時に少し期待外れでした。。。
もうちょっと大きいエントランスを想像していました。確かに天井高いのはかっこいいですけどね！

[64: 住民版ユーザーさん]

>>59 匿名さん
格好いいですねー！楽しみですね！

[65: 通りがかりさん]

垂れ幕がかわりましたね

[66: 住民板ユーザーさん3]

間取りはどのタイプがいいなと思いました？
人気はIと聞きましたが

[67: 住民板ユーザーさん2]

>>66 住民板ユーザーさん3さん

リビングに２方向から光が入るGがいいと思いました。

[68: 住民板ユーザーさん1]

Ｉは梁が多めなのとアルコープがないので、ＪかＫが良いと思いました。角部屋を含めるとＧは魅力ですね。

[69: 匿名さん]

ここは、ほとんど間取り変わらないですけど2Ｌ表記だと若干リセールに影響するみたいなんで3ＬのJとかKですかね。

[70: 住民板ユーザーさん1]

みなさんオプションのご案内ってきてますか？