シティタワー品川パークフロントの入居者・契約者専用のスレをつくってみました。
契約者の皆さん、色々情報交換しませんか。よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588624/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/
所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2017-03-24 15:27:17
シティタワー品川パークフロント（入居者・契約者専用）
| No.151 |
by 匿名さん 2018-11-21 00:00:25
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>>150 住民板ユーザーさん1さん
うちは水とタイルもやりますよ。効果のほどはわからないですけど、今の家のタイルは結構くすんでるんで気分的にやっておこうかと。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
>>153 匿名さん
ほほー、水回り以外もコーティングあるんですね。 調べてみます うちはガスの衣類乾燥機置きたかったので工事を手配しようとしたところ、このマンションはガス管延ばせないそうで。電気の乾燥機置くくらいならドラム式にするか悩み中です。 |
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| No.155 |
うちは床のコーティング？ワックスのようなものですね。それをお願いする業者に水廻りのコーティングをサービスして貰えました。ショールームに話を聞きに行ったのですが、様々なオプションがあるみたいで壁クロスのコーティングもしようか検討中です。
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| No.156 |
クロスは張替え安いですよ。コーティングしても日焼けはするので、張り替えた方が気分良いです。家具を壁から離すのが面倒ですが。
皆さんエアコンどうしましたか？シスコンは取付費用は破格ですが、本体代が高い。リビングはハイグレードをつけたいので、そろそろ他社の見積もりも取らないとと思ってます。 |
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| No.157 |
何気なく5chの五洋建設スレを読んでたら、このマンションの話題ばかりで、心配になってきました。
話半分でも、4月17日16時28分の書き込みが気になってしまいます。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
>>156 名無しさん
一応シスコンは最低価格保証があるので、ネットの最安値とかと比べると厳しいですけど、ある程度の値段で見積もり出してもらえるとこがあれば、結構安いとこまではいけるはずです。うちは適応するための見積りの条件が面倒なので諦めましたが。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
情報ありがとうございます。量販店の場合、現地を見せてから見積もりですか？あのマンション、廊下側の部屋は設置が特殊ですよね。
>>159 匿名さん ありがとうございます。他のところの見積もりを出せばそこより安くなるということですか？ シスコンのショールーム行きましたがそのような説明は無かったので、担当に聞いてみたいと思います |
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| No.162 |
上段は158さんへの返信です
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| No.163 |
>>161 名無しさん
最近は相見積りとって交渉するのを警戒して格安のとことか量販店でも出してくれないとか多いです。 また、出してもらえてもシスコン側も条件が厳しく、細かいとこも全てシスコンの取り付け仕様に合わせた見積もりでないとダメみたいです。 最低価格保証をうたってはいますが適用するためのハードル高すぎて自分は諦めました。 |
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| No.164 |
>>163 匿名さん
なるほど！よくわかりました。ありがとうございます。 面倒くさそうですね、出来れば物件をよく理解しているシスコンに頼みたかったのですが、なかなか予算的に厳しいので量販店に頼むことになりそうです。 |
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| No.165 |
そろそろ4月入居のかたの入居説明会ですよね。是非情報共有お願いします
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| No.166 |
現場の皆さんもかなり苦労されたようでご苦労様でした。仕事はしっかりやっていると信じるしかないですね
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| No.167 |
ヤフーの記事です。
「今後、幹線道路沿いのマンションは価値が上がるって本当？」 https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20181211-90005252 |
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| No.168 |
1月の入居説明会の連絡きましたー
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| No.169 |
入居説明会に参加しました。
重要事項の変更点、不動産手続きの案内、引越しの段取り説明、火災保険の案内等がありました。 不明点は、全体説明会の後に、個別に質問できました。 鍵の引き渡し日が前倒しになってビックリしました。 参加人数は少なく感じたのですが、何回も説明会を開催するのでしょうか？ |
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| No.170 |
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| No.171 |
レポありがとうございます。
5月引き渡しは1/24のみ3回きりのようです。 4月入居の方のほうが多いんですね。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
4月2日なんて忙しい人多いだろうに…
住友の決算計上期のタイミングというくだらない理由がなければ今すぐにでも住めるのに… |
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| No.176 |
高層階を購入したのですが、朝のエレベーター混雑が不安です。
7時から8時は1階に降りるまでやはり5分程度はかかるものなのでしょうか。 エレベーターが賢く動いてくれればいいんですが笑 |
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| No.177 |
第一京浜渡らないで済む距離にコンビニができてほしいな
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
住まいサポートに加入されますか？
初期経費がかかるので、悩んでいます。 |
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| No.181 |
私は初期費用かかるので、加入しないです。
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| No.182 |
上記同様です
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| No.183 |
住宅ローンの金利、1月に入ってガクっと下がりましたね。ウチはフラットなので入居までこのまま続いて欲しい?
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| No.184 |
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| No.185 |
>184 住民板ユーザーさん5さん
183です。 私個人の考えですが… ・フラットでも充分低金利 ・こまめに経済の動きを追ったり、切り替えが面倒。 ・万が一金利上がった場合、フラットも当然上がるので年齢的に組み直すリスク といった所ですが皆さんはどんな感じでしょうか？？ |
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| No.186 |
実は、この物件のエントランスのデザインがあまり好きではないです。。そのうち見慣れますかね？
また、郵便受けの並び順がめちゃめちゃなのが気になりました。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
鍵引渡し日に、引っ越しって可能なんでしょうか？
新宿まで受取にいって、急いでマンション行かないと鍵空いてない？ |
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| No.189 |
お知らせが来ましたね！
文書での説明しかなくてよくわからなかったです。 |
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| No.190 |
そうですね、でも従来のものより厚くなるみたいで安心しました。
入居まで遅いのが不満でしたが、余裕があって良かったですよね。 |
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| No.191 |
ＬＤ框扉の案内が届きました。交換ということで安心です。
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| No.192 |
ＬＤ框扉ってどこなんでしょうか。LD に入るところの扉にガラスありました？
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| No.193 |
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| No.194 |
4月入居の方、10連休を新居で過ごせて羨ましいです。色々組み立てたり揃えたりできますもんね
シスコンのエアコンの工事などはいつ頃はいるんでしょう？ |
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| No.195 |
シスコン以外でエアコンつける方いらっしゃいますか？
Sマルチコアで特殊工事になってしまうので、シスコンが1番安心とは思うのですが値段が安いのかどうなのか気になっています。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
グレードにもよるけど、3台で40?45万程度ですよね、シスコン
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| No.198 |
大森海岸駅の高架下にセブンイレブンが出来ますね！
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| No.199 |
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| No.200 |
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