シティタワー品川パークフロント（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー品川パークフロントの入居者・契約者専用のスレをつくってみました。
契約者の皆さん、色々情報交換しませんか。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588624/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。
身バレしない程度に意見交換できれば嬉しいです！
自分は、南側高層階を購入した者です。

よろしくお願い致します(^ ^)

[2: 住民板ユーザーさん1]

私も購入しました。
竣工から入居までかなり期間が空いてますが気になりませんでしたか？
出来れば年度前に入居したいけど、決算期の関係で無理なのでしょうね…

[3: 住民板ユーザーさん1]

私は南側の公園側契約しました！
竣工から入居まで長いですよね…早く入居したいですね。
皆さんは建築オプションどんな感じにしましたか？

[4: さくら]

はじめまして。
東側高層階を購入したものです。

確かに竣工から入居まで、時間がありますよね。

私も家内とよくよく相談しましたが、他物件に比較して、
やはりこちらが子育て環境として一番と判断し、契約しました。

建築オプションは、ちょうど営業の方から案内を受けている所です。
キッチン周り(冷蔵庫隣の棚や吊り戸棚)、洗濯機置き場の上棚あたりは検討しています。

それ以外はとりあえずは良いかな、生活するには不要かなと思っています。

今後も有意義なお話がこの場でできればよいですね。宜しくお願いします。

[5: さくら]

失礼しました。私の部屋も南側です。

[6: 住民板ユーザーさん1]

本当は東側が良かったんですが、販売すらしてなかったんですよね、、

検討したるのは、食洗機の深型や洗濯機上の戸棚をつけるかどうかです。

入居までまだまだ先で実感ないですが（笑）

[7: 住民板ユーザーさん4]

東の低層階を契約しました。
私の見たときは東側は高層階2フロアと低層階2フロアしかでておらず、かなり売り渋っている？感じでした。また南側は順調みたいで6割方お花が付いていました。
折角のタワーなので高層階階にも惹かれましたが、最終的には公園が見える階にしました。
まだまだ先ですが公園に行くたびに引っ越しが楽しみです。

[8: 匿名さん]

私も購入者です。
東高層購入の方おめでとうございます。
競馬場の延長戦にディズニーランドの花火が毎日綺麗に見えますよ。
それと一番南の角の部屋以外なら東京タワーも見れます。

[9: さくら]

先日のロンドン高層階マンションの火災を受けて、心配な方もおられるかと思います。

私達の購入した本物件について、隣室への燃え移りや防火対策を、住友不動産より説明を受けた方はいらっしゃいますでしょうか。

情報交換をよろしくお願い致します。

[10: 住民板ユーザーさん3]

>>9 さくらさん

あのロンドンのマンションの構造を調べたらすぐ安心できますよ
http://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2017/06/post-7810_1.php
４０年前のマンションですから

[11: 住民板ユーザーさん1]

この前現地見てきましたが、けっこう高くなってましたね！
12,3階くらいまでできてました。
南側は一部シートが外れて外観が見えるようになってました。

[12: 住民板ユーザーさん1]

まだ実感がありませんが、オプションをそろそろ考えようかと思います。

何かみなさんがお考えのものはありますか？
高層階は網戸がないようで、これはまず考えてます。

[13: 住民板ユーザーさん1]

高そうですがモデルルームの食器棚付けたいですね。

[14: 匿名さん]

事前にある程度予算を決めときたかったので、早いですがシスコンに行ってきました。
バルコニータイル、エアコン全部屋、キッチン棚、玄関鏡、全部屋にエコカラット、ピクチャーレール、換気扇フィルター、ダウンライト、洗面所の鏡下のタイル等欲しいものをつけたら200万越えました....
何を削ろうかゆっくり考えます。
モデルルームのオーダーメイド棚はまだ仕様？決まってないみたいで価格は出ませんでした。

[15: 匿名さん]

マトモな駅への徒歩10分の大規模物件って、ここぐらいじゃね？
でも部屋の向きと高さだけでこんなけ乗せらると萎える。

[16: 住民板ユーザーさん7]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[17: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションの案内っていつ頃来るんですかね？

[18: 匿名さん]

本来は1年前ぐらいからじょじょにらいしですけど、希望すればシスコンから連絡もらって、現時点の見積もりとかもだしてもらえますよ。

[19: 住民板ユーザーさん1]

公式サイト見たら、入居時期がH31年4月から5月に後ろ倒しになってました。早く入居したいのにちょっとショックです。

[20: 通りがかりさん]

第4期だからじゃないですか？
竣工から6カ月待たされるのにさらに遅らす理由が思いつきません

[21: 住民板ユーザーさん2]

>>19 住民板ユーザーさん1さん
さすがに契約者には、遅らせるなら連絡来るでしょ？家賃支出がある人もいるから、おいそれとはズラせないはずですが。

検討者なら諦めて下さい。四月に一斉入居できるキャパ超えたから、これから買う人は5月なだけ。

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>21 住民板ユーザーさん2さん
契約者です、それなら安心しました。
4月入居がキャパオーバーになるくらいには一応売れてるんですね。

[23: 住民板ユーザーさん2]

ここはスミフの会計年度都合で四月以後にされてる気がしてならない。二月引っ越しだとベストなのになぁ〜

[24: 通りがかりさん]

会計年度で合ってると思いますよ。営業も否定してなかったので。

[25: 住民板ユーザーさん1]

あとちょいで完成ですね。
色々情報交換出来れば嬉しいです！

[26: 住民板ユーザーさん2]

>>25 住民板ユーザーさん1さん
早くシートが取れて全貌を見てみたいですよね！
インテリアオプション決めましたか？

[27: 匿名さん]

>>26 住民板ユーザーさん2さん
インテリアオプションってもう連絡きてます？
うちは音沙汰ないです

[28: 住民板ユーザーさん2]

>>27 匿名さん
連絡きてないです。
なのでこちらから連絡してみようかなとも思ってます！

[29: 匿名さん]

>>28 住民板ユーザーさん2さん
そーなんですね。うちも連絡してみようかな。
流石に放置はないと思いますがそろそろなんとなく決めていきたいですね。

[30: 通りがかりさん]

何か連絡きました？

[31: 住民板ユーザーさん3]

私も半年ぐらい前にシスコンに行って、キッチン棚の見積りを依頼しましたが、音沙汰なしです。
色々と見て回って少しずつ他で検討しているところです。

[32: 住民板ユーザーさん3]

>>31 住民板ユーザーさん3さん
近所に住んでいる購入者です。
今後はこちらに投稿します。
完成楽しみですね。

[33: 住民板ユーザーさん3]

公園側です。

[34: 住民板ユーザーさん2]

>>33 住民板ユーザーさん3さん
私も近所に住む購入者です。
検討版に写真貼ってましたが、こっちに張るようにします。
思ってたよりもかっこよくて完成が楽しみです！

[35: 住民板ユーザーさん2]

34です。
公園側はタワークレーンが縮んできました。

[36: 住民板ユーザーさん2]

エントランス側もシートが剥がれてきました。

[37: 住民板ユーザーさん7]

気の早い話になるのですが皆さんオプションどうされます？

コーティングはそれ専用の会社でお願いしようかなと思うのですが、他を悩んでます。

[38: ユーザX]

だんだん完成してきましたね。写真アップありがとうございます。
今は少し離れたところに住んでいるので、毎日写真みるの楽しみにしております。
早くエントランスをみたいです。

[39: 住民板ユーザーさん2]

>>37 住民板ユーザーさん7さん
照明、カーテン、ベッド、エアコン等はシスコンで頼もうかと思います。

[40: 住民板ユーザーさん1]

キッチンの天板を大理石に変えたいのですが、今からだとリフォームになり、キッチン全部をを交換することになると言われました。
天板のみ交換してもらえる方法はないのでしょうか。

[41: 住民板ユーザーさん2]

>>40 住民板ユーザーさん1さん
天板変更は建築オプションなので、今からでは難しいのでは。
入居後に専門業者とかに頼むとかですかね。

[42: 住民板ユーザーさん1]

>>41 住民板ユーザーさん2さん
そうですよね、ありがとうございます！
専門業者を探して、入居後に対応するか検討してみます。

[43: 住民板ユーザーさん5]

皆さん、ローンはどこで考えてますか？
やはり住信SBIとかですか？

[44: 住民板ユーザーさん1]

ローンのことですが、不勉強でまだわからないです、、
色々情報頂けると助かります、、

[45: 住民板ユーザーさん7]

今日の画

[46: 住民板ユーザーさん7]

今日の画2

[47: 住民板ユーザーさん2]

>>46 住民板ユーザーさん7さん
ガラス張りがいい感じですよね。
あと何気に廊下側も黒が基調とされていて格好いいと思います！

[48: TOKUMEI]

かっこいいですね！

[49: 住民板ユーザーさん1]

内覧会は９月と営業さんに聞いていますが、ローン申込や入居説明会のスケジュールって、聞いていますか？

[50: 住民板ユーザーさん1]

私はまだ何も聞いていないので、そろそろローンをどこで組むか決めないとと考えてた所です。
少し契約者に対して、優しくないので困ってます、、