シティタワー品川パークフロント（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティタワー品川パークフロントの入居者・契約者専用のスレをつくってみました。
契約者の皆さん、色々情報交換しませんか。よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588624/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omoritower/

所在地：東京都品川区南大井二丁目39番、40番4（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
　　　JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分
間取：３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
面積：65.02m2～76.73m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[462: 住民板ユーザーさん10]

私もベランダでのタバコ臭で悩んでいます。洗濯物にタバコの匂いがつくのでベランダで洗濯物を干すことが出来ません。
管理会社に言っても管理組合に言っても注意しかできないことは理解しており、対象住戸は特定していますので、新型コロナウィルスの件が落ち着いたら民事訴訟を起こそうと思います。
ベランダで干せないせいで電気代がかかっており非常に迷惑です。
健康被害や金銭面の実害がある禁止事項をやっている人を許すことが出来ません。

[463: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり他にもいらっしゃるんですね。
もしかしたら同じとこかもししれませんが。
今いい時期なので窓開けられないのは辛いですよね。

[464: 住民板ユーザーさん6]

>>462 住民板ユーザーさん10さん
ただでさえ衛生面で気を遣うこの時期に本当にお気の毒です。
匿名でも手紙などで直接注意されてますか？確か、再三の注意を無視したなどの悪質性が認められないと、裁判では中々難しいと読んだことがあります。
是非他の方へ今後の経過について共有頂きたいです。

[465: 住民板ユーザーさん10]

コメントありがとうございます。
ベランダで喫煙している可能性のある住戸に対しては、管理組合の方からポスティングされているとのことですので、私の方から注意することはありません。
訴訟については、ベランダで喫煙をしないといけない理由等もあると思いますのであまり勝敗は気にしていません。別に負けてもいいです。
裁判も新型コロナウィルスの影響もあると思いますので、すぐに出来ないと思います。その間にやめて頂ければ訴訟するつもりはありません。
本件について、進展がございましたら報告します。

[466: 住民板ユーザーさん1]

洗濯は毎日のことですし、ベランダはこの時期特に活用したいのにタバコ臭に悩まされる気持ち考えて欲しいですよね…。

[467: 住民板ユーザーさん1]

高層階の方で網戸を設置した方もしくは検討してる方いますか？
暖かくなってきて虫が入ってきて困ります。
当マンションは外側に網戸の設置は規約違反ではないですか？
重要事項説明を読んだ感じでは書いてないように思うのですが、、、。

[468: 住民板ユーザーさん2]

>>467 住民板ユーザーさん1さん
網戸は(物理的に)設置できないとシスコンから言われました。仕方なくAmazonで取り付け型の網戸を買ってつけてます。ちゃんとした網戸を付けたいものです。(網戸用のレールがないので無理なのかもしれませんが)

[469: 住民板ユーザーさん]

今更言っても仕方ありませんが、全戸に網戸をつけない理由が分からないですよね
一戸あたり10万もしないでしょう。販売価格に乗せればいいだけなのに。飛んでいく可能性って言っても、50階近いタワマンだって普通につけてますよ
大きい方の窓が一箇所しか開かないのも不便ですし

[470: 住民版ユーザーさん11]

区民公園の水処理施設建物の屋根上にテラスシートのようなものができてますね

[471: 住民板ユーザーさん1]

>>469 住民板ユーザーさん
上の階？はそんうなんですか？
低層階だと両方開きますよ。
でも今更気が付きましたが低層階だと同時吸排が付いてなかったです。ずーとパンフレットにあったからついてるものと思ったたけど実はちがいました。

[472: 住民板ユーザーさん]

>>471 住民板ユーザーさん1さん
すみません、書き方が悪かったです。
殆どの部屋が窓2枚と3枚に別れてると思うんですが、3枚のうち1枚しか開かないという意味です。2枚の方は両方開きます。
3枚の方の開くところに家具があるので、動線的に凄く不便で、5枚のうちなんで真ん中を開けるようにしなかったのか不思議でなりません。

[473: 住民板ユーザーさん1]

>>472 住民板ユーザーさん
3枚の窓もあるんですね！やっぱり2枚の部屋より窓大きいんですかね？
うちはモデルルームと同じ仕様なのでリビングの窓は両方二枚で開く仕様です。

[474: 住民板ユーザーさん1]

>>468 住民板ユーザーさん2さん

やはり外側にはつけれないのですね。
私もアフターサービスに確認したらベランダ側の工事は共用部なので不可と言われました。
ネットで検索していたら、網戸がない高層マンション向けに特殊加工してくれるところをみつけました。。
内側にはなりますが、レールをつけて普通の網戸をつけれそうでした。
そこに問い合わせてみようとおもいます。

[475: 住民板ユーザーさん1]

来客駐車場にある黒のアウディの車、もうずっと停めてありますよね。そろそろ専用駐車場に移動してもらいたいものです。何か事情があるのでしょうか？
こちらは使いたい時に使えず、不便してます。

[476: 住民板ユーザーさん1]

>>475 住民板ユーザーさん1さん
アウディって角のとこのでなくてですか？
角のは一般の契約駐車場ですよ。

[477: 住民板ユーザーさん2]

大井競馬場、医療従事者の方へ感謝とエールを送る「ブルーライトアップ」が確認できますね

[478: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[479: 住民板ユーザーさん1]

SUISUIそんなに遅くないですね

[480: 住民板ユーザーさん2]

区民公園、たまに動いてる噴水は新設されたんでしょうかね

[481: 住民板ユーザーさん1]

最近管理人が居なかったから、また自転車やらゴミ袋なんか出してる家もありますね。
コンシェルジュに言ったら消極的な反応だったんですけど管理組合に言うべきなんですかね？