フリーベル大道セルカセントロってどうですか？

[評判気になるさん]

フリーベル大道セルカセントロについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.matsuyamasangyo.com/free-bell/daido/index.html

所在地：沖縄県那覇市字大道27番、27番4（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.94平米～83.30平米
売主：松山産業
施工会社：株式会社IMI　CORPORATION
管理会社：有限会社松山ハウジング

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 購入検討中]

周りの環境はどうでしょうか？便利そうではありますが，ちょっと建てこんでいるあたりかなあと気になっています。
眺望等含め，検討中の方，近隣の方，ご意見お願いします。

[2: 契約済]

現場から安里向け徒歩５分程の場所に20年以上住んでおりました。
現場付近は数年の間で新しい住宅が出来たり、古民家が解体され駐車場になっていたりと
少しずつ開発が進んできている印象です。
目の前の道路は、抜け道となっているので大きなトラックが通ったりしてうるさいということはないかと思います。どちらかというと静かだと思います。
ただ、隣に高いマンションがある為、低層階から中層階にあたっては部屋によって日当たりが心配です。高層階だと、特に西側はひらけているので景色は良いでしょう。

間取りは正直いってあまり気に入っていませんが（笑）
地元でもあり住みやすいことはわかっているのと
将来的にも価値は下がらない場所だと判断しました。
しかし、東側にマンションもしくはアパートが建つ確率は高いかと思います（笑）

世帯数も多すぎるわけでもなくコミュニティの面でも安心かな？と思い契約致しました。

[3: 買い替え検討中さん]

立地、間取り、複合施設を考えたら、中古でもリュークスがいい気がする。

[4: マンション検討中さん]

なるほど。地元の方の情報ですから心強いですね。
東側は確かに斜面で空き地みたいですから、将来的に日当たりは心配ではありますね。
西側はひらけているとはいえ、上層階でなければ眺望は難しいでしょうし、中住戸は北向きベランダというのが気になってます。
かなり悩み中です。
いま、どれくらい売れてますかね？

[5: 契約済]

リュークスは色々な部屋タイプがあるので気に入る間取りを見つけれるかもしれませんね。

知り合いに北向けタイプの賃貸に住まれている方がいますが、梅雨時期の湿気がすごいと言っていました。
一応リビング窓が広いので、暗くはないと思いますがやはり北側バルコニーは少し抵抗がありますね。
あと出窓の位置も気になります。EVホールから部屋中が見えてしまわないか心配です。

成約状況はわかりませんが、現在第３期が始まっているのでそれなりに売れているのではないでしょうか。

[6: マンション検討中さん]

前の道は、街灯がないので夜道が心配です。（特に子供）
道はカーブして危ないし、おもろまち方向は坂です。

マンションの構造やグレ－ドは近くのライオンズ三原に負けている。（国場組が造っている）

メリットは、安里とおもろまちの間で価格が安いのみでしょう。

今度、真嘉比で新しマンションが建つらしいのでそれとの比較になりそうです。

[7: マンション検討中さん]

なるほど。夜道もチェックするのは大事ですね、しかし、真嘉比に出来るマンションとやらは、かなりお高いのでしょうね。

[8: 匿名さん]

周辺は、かなり古い家が建ち並んでますが、地主さんがほぼ一緒な為 大幅に取り壊しが進めば、いっき明るくなり、美観や、整備など進むと思います。大道は、何と行っても、立地です。
おもろまち目の前、国際通り、駅も徒歩で利用できる。こんなおいしい立地はないと考えてます。
全体の美観も考慮し是非、市が積極的にバックアップしてほしい地域ですし、しなければならない地域です。
いずれにせよ、建て替えが進めば、必ず憧れの住まいになると思います。
歴史的にも、土地も良いと聴いてます。
早く近くにコンビニが出来れば最高ですが、、。

[9: マンション検討中さん]

前のコメント完全に関係者っぽいですね。まだ売り切れなくて困ってるのかな？あの辺りは雰囲気も悪いし、大道は風水的にも良くないとこですよ。バイパスを挟んで相場がだいぶ変わるのは、骨が沢山出てくるだけではないかと思いますが

[10: マンション検討中さん]

骨がたくさん出て来るんですか❗怖

[11: k]

>>9
だいぶ前に完売済みですよ。
骨なんて、正直沖縄中のマンション建築地至る所で出てきています。
人によるとは思いますが自分はあまり気にしません
マンションが建てば明るくなりますし雰囲気も今とは変わるでしょう
気にしなさすぎなのか、今のところ購入して大正解だと思っています。

[12: マンション検討中さん]

>>9 マンション検討中さん

風水的w
家選び大変そうですね、ちなみに南部は大体激戦地なんで気にしてたらキリないですよ。