ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。
公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/
所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交 通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/89
[スレ作成日時]2017-03-23 17:30:31
ドレッセ中央林間
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951:
匿名さん
[2017-10-13 14:10:53]
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952:
口コミ知りたいさん
[2017-10-13 16:49:18]
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953:
中央林間よいところ
[2017-10-13 16:54:54]
渋滞が酷いことと厚木基地の騒音には閉口することもありますが、電車は15分前に並べば座れます。教育、福祉、医療、どれも今は(なんとか)足りています。都会ではないけれど何でも揃っていて暮らしやすい街です。でもこのマンションが出来るとどれもキャパオーバーになります。特に子育て環境は一気に変わるでしょうね。東急電鉄には、例えばマンション内保育所や学童の設置、医療モール誘致等、3000人増に対応できる環境整備までして欲しかった。バーベキューガーデンやシアタールームのような娯楽設備なんかより遥かにニーズがあるはずです。小中学校も飽和だから行政にも頑張ってもらいたかった。ですが東急電鉄も行政も、何の対策も掲げず販売開始。今後対策される見込みは…。東急は街作りが得意なはずなのに、ここは売り逃げするみたいですね。街のキャパを越える大箱を作るくせに早速値下げ。このままずるずると中央林間の価値まで下げられるようで悔しいです。
リンクリンカーンって掲げるなら、既存住民とのリンクも考えて欲しかった。何の整備もされないままでは、我々も、ドレッセに入居される方も、お互い不便で住みづらいだけです。 ドレッセの誕生を機に、古くからお住まいの方も、新しく住まわれる方も、みんなが中央林間最高！と言える街になればいいなと心から願っています。個人的見解を長々と失礼いたしました。 |
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954:
名無しさん
[2017-10-13 19:55:31]
スレ742とそれを書いた中林住25年さんが
地元に人に支持されている背景が分かりました。 あらためて読むとドレッセができることに対する怒りが 込められていたんだと感じました。 |
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955:
マンション掲示板さん
[2017-10-13 19:58:37]
別に怒りは込めてないけど、大和市の長谷工団地なのに強気な価格なのが納得いかないだけ。
3000万円台が妥当。 |
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956:
購入比較検討中
[2017-10-13 20:22:31]
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957:
マンション掲示板さん
[2017-10-13 20:41:44]
>>956購入比較検討中さん
対象の物件HPには2900万円〜と記載があり、大和市徒歩3分の差で、ドレッセ中央林間が2000万円高くなるのですか？ 対象の物件には興味はありませんが、3分を2000万円なんかで買いたくない。 5000万円で大和市長谷工3000人団地はやっぱり強気だとしか感じません。完売には相当苦戦を強いられるでしょう。 |
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958:
評判気になるさん
[2017-10-13 20:44:52]
大和市って知らなかったです。
中央林間駅なら分かります。 「家はどこ？」と聞かれれば 「大和市」でなく「中央林間」って答えるほうがいいかしら。 |
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959:
名無しさん
[2017-10-13 20:48:06]
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960:
マンコミュファンさん
[2017-10-13 21:01:07]
>>957 マンション掲示板さん
同じ大和市内で 3分を2000万円なんかで買いたくないという価値観も理解できます。 しかし不動産って道路一本で金額が全然違うのは一般常識です。 2000万円の差を出す人もいるでしょう。 あなたみたいに買いたくない人もいるでしょう。 買える人が買ったらいいんです。 買いたくて買える人が集まるマンションなだけです。 完売に苦戦しようが住人以外は関係ないです。 |
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961:
マンション検討中さん
[2017-10-13 21:14:37]
>>959さん
どちらにどのようにフリーズなのですか？ |
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962:
周辺在住35年
[2017-10-13 21:16:51]
中央林間徒歩圏内にずっと住んでいます。
住みやすく、良いところだと思っています。 ここは、駅近が魅力で興味あります。 書き込みを見て、考えています。 |
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963:
マンション掲示板さん
[2017-10-13 21:27:22]
>>960マンコミュファンさん
>完売に苦戦しようが住人以外は関係ないです。 住人以外は関係ない？いつまでもそんな事を言っているから、周辺の住民と”リンクリンカーン”にならないんですよ。周辺から煙たがられるマンション住民にならないように気をつけてください。 購入を検討する者にとって、強気な価格のせいで完売にならなければ、空部屋だらけになって、無駄にある共用施設の管理費は、住民へのシワ寄せとなります。 いずれにせよ、強気な価格で空部屋がたくさんできるのは悪でしかないです。 |
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964:
マンション検討中さん
[2017-10-13 22:05:11]
すずかけ台駅から10分のブルームテラスでさえ3,798万円～4,158万円ですからね。
全然、納得していませんが。 |
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965:
マンション掲示板さん
[2017-10-13 22:09:05]
>>963 マンション掲示板さん
マンションの販売状況はマンション住民にとって 大切なことと理解しています。 957さんが2000万円出したくない。 5000万円という強気の設定では完売に苦戦するでしょう と書き込まれたことに対して書きました。 出したくないということは、購入しない、 すなわちマンション住人とはならないと判断したのです。 マンション住人になるつもりの無い方に対して 「完売に苦戦しようは関係ない」と言いました。 「ご迷惑はかけません」という意味です。 周辺住民とマンション住民は地域や学校で よい関係を築けたらいいなと双方おもっているでしょう。 上手く伝えられなくて申し訳なく思います。 |
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966:
マンション検討中
[2017-10-13 22:12:05]
>>957 マンション掲示板さん
徒歩の差だけじゃないですよ。 全然違います、中央林間駅と大和駅とでは。 私だったら2000万高くても中央林間を選びます。利便性や住環境が気に入っているので。 横浜勤務の方であれば大和駅は便利かもしれませんが。 |
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967:
マンション検討中さん
[2017-10-13 22:20:09]
大和駅や町田駅や小田急相模原駅のように古くからの繁華街の街には風俗店がありますし、ごちゃごちゃしているのは確かです。
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968:
通りがかりさん
[2017-10-13 22:28:37]
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969:
匿名さん
[2017-10-13 22:32:53]
どちらも同じ大和市に変わりはありませんよ
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970:
周辺在住35年
[2017-10-13 22:35:16]
中央林間、好きな街です。
高くてもここは視野です。 |
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971:
マンション掲示板さん
[2017-10-13 22:43:01]
>>969 匿名さん
どちらも同じ大和市に変わりありませんよ という考えの人もいた方がいい。 大和駅のマンションを選ぶ人もいる。 高くても中央林間が買いたい人は 中央林間を買う。 高いのには理由があることを知っているからです。 |
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972:
マンション掲示板さん
[2017-10-13 22:44:41]
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973:
マンション掲示板さん
[2017-10-13 22:48:30]
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974:
マンション掲示板さん
[2017-10-13 22:50:05]
>>968通りがかりさん
大和駅には何度も行っています。 大和市ではありませんが、近隣に20年以上住んでいます。 大和駅ほど、中央林間の治安は悪くは無いですが、中央林間駅の価格がおかしい、、いや強気だなーと思いました。 それに加えて、良心的なコストダウンを図る良心的な長谷工の施工なのに、この価格にはただ驚きました。おまけに800戸の荒稼ぎ。 東急の稼ぎ方に驚きを隠せません。 |
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975:
周辺在住35年
[2017-10-13 22:56:55]
中央林間駅周辺のマンションは高いです。
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976:
eマンションさん
[2017-10-13 23:01:13]
中央林間は田園都市沿線。小田急沿線。
大和は相鉄沿線。小田急沿線。 中央林間は、渋谷駅からは●番線中央林間行き。三軒茶屋からは●番線中央林間行き。たまプラーザ駅からは●番線中央林間行き。押上駅からは●番線中央林間駅。田園都市線のターミナル駅で認知度高いですね。 大和？はい大和です。大和は、大和です。大和？東京？ ドレッセ中央林間？田園都市線ですね。上記の駅まで1本で座っていけます。通勤に大変？長津田とかでちゃんと、座れます。 週末は？座って渋谷まで電車で35分でいけます。 南町田駅まで電車で3分グランベリーモールがあります。 相模大野駅？電車で5分です 町田駅？電車で7分です 新宿駅？電車で41分です 田園都市線は首都圏でも屈指のブランドイメージがある。。 田園都市線沿線で駅5分ですから。安くはないでしょう。 駅5分で買って後悔しますか？しないですね。 エントランスに着けば心理的に自分の家ですね。共用部？自分の家ですね。 駅10分で買って後悔しますか？ エントランスまで10分か。。遠い 駅15分で買って後悔しますか？ 遠すぎです。。 田園都市線で、駅徒歩5分で、5000万円の価値があるのでしょうか？ 田園都市線ですからね。あるでしょうね。。 大和駅から徒歩8分で3000万のマンション？なんか遠そうだしそのくらいか。 |
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977:
マンション検討中さん
[2017-10-13 23:06:48]
ドレッセ中央林間って5000万もするのか。
長津田より高いってことか。。。 |
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978:
マンション掲示板さん
[2017-10-13 23:07:10]
中央林間駅は、知名度が高いと言うか、田園都市線の末端駅で遠いイメージ。
川越行きとか、そんなイメージ。 |
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979:
マンション検討中さん
[2017-10-13 23:08:37]
ドレッセ中央林間の北側の戸建て、4700万らしい。
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980:
匿名さん
[2017-10-13 23:09:15]
857世帯3000人で住むのは敬遠しちゃいますね
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981:
マンション検討中さん
[2017-10-13 23:10:03]
長津田は5,500万円以上がほとんどのようですよ。
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982:
マンション検討中さん
[2017-10-13 23:13:13]
知名度が高いのは、二子玉川程度。たまプラーザは多摩センターと未だに紛らわしい。
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983:
匿名さん
[2017-10-13 23:15:21]
終点が中央林間なんだから中央林間行きになるのは当たり前です、あまり認知はされてないでしょうね
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984:
マンション掲示板さん
[2017-10-13 23:15:49]
3000人住むなんて、１つの会社みたいな感じだね。休みなのに気疲れしそう。
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985:
近隣住民
[2017-10-13 23:19:24]
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986:
マンション検討中さん
[2017-10-13 23:28:52]
中央林間は、条例で歩きたばこは罰金の対象になります。
マンションの敷地内は、私有地なので、管理規約に無い限りOKということになりますよね？ |
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987:
マンション検討中さん
[2017-10-13 23:29:18]
高くすぎてありえんからと掲示板で浴びせられる罵声と言葉の暴力。田園都市線とは違う線の駅徒歩同じくらいはもっと価格ひくいわと激おこでみんな帰っていきます。
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988:
匿名さん
[2017-10-13 23:35:24]
朝のラッシュ時は長津田で準急始発に乗り換えるかあきらめて各駅停車で長々行くか。都内勤務だと遠いしめんどくさい
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989:
マンション検討中さん
[2017-10-13 23:37:07]
めんどい人は何もない長津田で55000万出すしかない
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990:
マンション検討中さん
[2017-10-13 23:49:07]
長津田のほうはうまいことマーケティングしましたね。
横濱＋長津田、ですからね。 濱を使うってポイント高い。 |
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991:
マンション掲示板さん
[2017-10-13 23:52:54]
長津田も何も無いけど、中央林間も何もないでしょ。田園都市線は、たまプラーザ、溝ノ口、二子玉川くらいまで行かないと何も無い。
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992:
評判気になるさん
[2017-10-13 23:58:42]
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993:
マンション掲示板さん
[2017-10-14 00:07:40]
>>987 マンション検討中さん
価格が高いことを激おこでみんな帰っていきます。 ということですが、予算が合わなくて怒って帰る人が そんなにたくさんいるのですか。 怖い人達ですね。 私もマンション検討していて 予算が合わないこともあります。 でもガッカリ、力及ばず… とあきらめて帰ります。 とても信じられませんでした。 |
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994:
マンション検討中さん
[2017-10-14 00:17:17]
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995:
マンション掲示板さん
[2017-10-14 00:20:48]
共用施設のカフェとバーベキューコーナーが全然いらないから価格と月々の管理費を下げて欲しい。本当に。
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996:
検討板ユーザーさん
[2017-10-14 00:38:09]
この掲示板って 大規模を認めない 長谷工を認めない 迷惑を被って不安もしくは怒っている地元住民 買いたいのに買えなくて攻撃する人 の話が多いですね。 大規模はメリットと思う人 長谷工を妥当と思う人がいるから この話は平行線 地元住民は建設中だと特に気になるのはわかる気がします。 完成して生活が始まったら、人口が増えた分 お店や病院が増えていいことがあるかもしれない。 いや、いいことが増えて欲しいと思います。 買いたいのに買えないのは どうしましょう。 他の方も言ってましたが、 最後は値引きするかもしれないから 待つか、気持ちを切り替えて別を探しませんか。 ここが高いということは周りの住宅の中古価格も 引き上げられるので、駅周辺の相場は上がるでしょう。 これも良しとする人と悪いとする人に分かれますか。 田園都市線への不服は 乗る時間などを調整できなければ 別の沿線のマンションを探したほうがいいです。 ここを見ているだけ時間の無駄。 裏返すと 田園都市線が好きで 中央林間が好きで 予算も足りている 長谷工OK 不動産の鉄板のセオリーである 駅近く大規模物件を評価している そういう人が本気で検討する。 本気の人のための有意義な掲示板に 1000からなったら嬉しいです。 |
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997:
マンション検討中さん
[2017-10-14 00:51:11]
>>996さん
本気の人のための有意義な掲示板というのは、例えば、何をどのように書いたものを言うのでしょうか？ |
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998:
全く検討していない者
[2017-10-14 00:53:36]
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999:
マンション掲示板さん
[2017-10-14 01:12:37]
>>996検討板ユーザーさん
一言で言わせてもらうと、そんなお人好しはいない。 大和市 長谷工が好き 5000万円も出す 大規模3000人団地が好き そんな人は自宅に訪問してくるセールスマンにホイホイ引っかかっちゃいますよ。 |
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1000:
マンション検討中さん
[2017-10-14 01:14:13]
誉めまくり合えば、購入希望者にとっては安心感が得られるかもしれませんね。
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
「壊滅」「地元は不安の声ばかり」
やり場のない悲しいお気持ちが伝わってきました。
このマンションが建つのを迷惑に思ってる近隣住民の方々は多いのでしょうね。すでに道の渋滞や電車の混雑がある所に3000人住民が増えるとさらに影響が出ますから困惑してますよね。近隣の方々の書き込みがケンカ腰になってしまうのもよくわかります。