ドレッセ中央林間

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[5587: 匿名さん]

＞半分乗れるのは間違いないということ。

通勤ピーク時の朝　7：13　-　8：11に中央林間始発の準急・急行は無い。
長津田で乗り換えることになる。まあ、乗り換えせずに各停で通勤する選択肢もあるが・・。
7：12以前、8：12以降なら、急行・準急の半分は中央林間始発。
座って通勤したい人は、通勤時間は要確認ってこと。

長津田も微妙な感じだが、中央林間は小田急がもう少しやる気出してほしい気がする。

[5588: マンコミュファンさん]

>>5587 匿名さん
各駅と準急の渋谷まで所要時間の差は？

[5589: 買い替え検討中さん]

あれこれ悩みすぎてエリアをひろげて探しております。
いま、ドアtoドアで４５～50分で、自分はリモートワークのできない仕事です。
一般的に通勤の許容範囲って皆さんどれくらいの時間なんでしょうか？
駅徒歩５分に興味はあるのですが、ちょっと都内通勤には遠いかな？って思って。
リモートワークが出来るなら、気にしなくていいんでしょうけどね。
子供が結婚するまでは、自宅から通ってほしいので20年ほど住む前提で探しています。

[5590: マンション検討中さん]

朝の電車を見れば、ここら辺から都内に出勤されている方は大勢います。小田急はほぼ座れず、田園都市線も始発は電車が来る前に並んでおかないと座れないです、多くの場合。

[5591: 匿名さん]

>>5589 買い替え検討中さん
都内が買えるのなら
答えは出てるでしょう

[5592: 匿名さん]

>>5590 マンション検討中さん

並んで座れるのならいいじゃない
並んで座れないところからしたらね、

[5593: 匿名さん]

>>5588 マンコミュファンさん
わたしは各駅に座わって通勤に、1票！

[5594: 匿名さん]

>>5593 匿名さん
座れるのは結構ですが、椅子からのコロナ感染が確認されているそうです。
手刷りや吊革だと、手指の消毒や握る箇所を拭き取る事ができますが、椅子はどのように対応されるのでしょうか。

[5595: 匿名さん]

>>5594 匿名さん
鉄道会社も対策してることでしょう
それよりご自宅では対策してますか？

[5596: 匿名さん]

>>5595 匿名さん
鉄道会社の消毒は１日1回です。客が入れ替わるたびに消毒はできません。
当方、しばらくはオンライン勤務のため、電車には乗っておりませんが、再び来るであろう電車通勤が憂鬱です。
林間から都内まで立って乗車となると、キツイのでしょうか。

[5597: 匿名さん]

>>5596 匿名さん
気にするのは悪いことではありませんが、外食や観劇、駅や公園のベンチも。電車なら吊り革や手すりなど他も気になります。家からでないことが一番でしょう。
わたしは外に出るようにしています。

[5598: 匿名さん]

>>5596 匿名さん
タクシーも同じでしょう
密室空間です

[5599: 匿名さん]

昨日は空がうるさかったですね
空母が横須賀に来た影響か
棲むにあたって窓を開けられないのはつらいものがある

[5600: マンション比較中さん]

外出してたから知らなかったけど戦闘機も来てたのね
https://twitter.com/hashtag/%E5%8E%9A%E6%9C%A8%E5%9F%BA%E5%9C%B0?f=liv...

戦闘機じゃないけど20：00ごろ帰宅したときに、飛行機が結構飛んでたので何か有事？て思った。夜飛んでたのも自衛隊じゃなくて米軍だったのかしら。

[5601: 匿名さん]

>>5600 マンション比較中さん
同じ市内に巨大なエアーフォース、セルフディフェンスの施設がありますから。。今年は5月のイベントなかったんだよな

[5602: 名無しさん]

ドレッセはやめた方がいいです。ドレッセの周辺には、工場があるんですが、そのせいで臭いです。おそらく、三菱かサンキの工場ですね。塗装用のスプレーのような臭い。私は、Dコート住みなので、工場側には近いですが、どうやら駐車場側も臭いらしいので、かなり問題ありです。

[5603: マンション検討中さん]

私もD棟です。私も時々においがする時があるかなと思いますが、もともと買う前にも見ていて知っていたので、あまり気にならないです。

[5604: 通りがかりさん]

確かに時々臭うよね、桜並木を歩いてると。三菱重工冷熱、三機、いずれにせよ（予想は三菱）財閥系大手なのに、環境配慮とかしないのは今時どうなんだろうね。

[5605: マンコミュファンさん]

確かに低層階は臭いや虫襲来等懸念材料が多い気がします。
高層階なら臭いや虫襲来リスクはかなり緩和されると思います。

[5606: ご近所さん]

工業区画なのでむしろドレッセが後からお邪魔しているのに、臭いだの環境配慮だのクレーマーが多いんですね。
しかもD棟を選んでおいて工場の匂いに問題ありってまさか現地も見ずに購入されたんですか？

[5607: マンコミュさん、]

>>5606 ご近所さん
そのような分かりきってる質問して回答得られても不毛だと思われます。
「クレームが多い」と加担していますが、「多い」とする根拠は何ですか？
客観的な有益な情報を意見交換するならば、D等の住まい環境と販売価格がどのように比例しているのか、ABC棟と比較してどうなのか。そういった情報をもとに事実確認が必要かと。

[5608: マンション検討中さん]

マンションのプライベートガーデン最高！

[5609: 匿名さん]

土壌、騒音、匂いなど
話題を変えてのネガレス
ご苦労様です

気になるからレスするのですよね

[5610: 匿名さん]

駐車場側も臭いらしいとのレスが気になり書き込みますが、当方E棟ですが臭いが気になったことないです。高層階なので飛行機が来るとうるさいですがこの季節ベランダに出ても虫を気にしなくて良いので快適です。

[5611: 名無し]

>>5606 ご近所さん　

年がら年中臭うわけではないので、複数回訪れても臭わない時は臭わないですよ。

[5612: 匿名]

>>5611 名無しさん
私もD棟住まいですが、4月から入居して臭ったのは一度だけですね。(窓開けた時)
まぁすぐに窓締めたら臭いも気にならないので、神経質になるほどではないですね。最近は外も暑いですし、梅雨の時期は湿気入ってきたので窓開けても2～5分くらいですけど臭いしないですね。

[5613: 匿名さん]

なんで臭いのか。これで分かると思います。
http://www2.env.go.jp/chemi/prtr/prtrmap/simple1.php

[5614: 匿名さん]

>>5613 匿名さん
わかりませんでした。
ズバリ教えて

[5615: 匿名]

>>5614 匿名さん
ズバリ言うと工場が近くにあるからですよ。

[5616: 匿名さん]

>>5615 匿名さん
何という工場ですか？

[5617: 通りがかりさん]

>>5615 匿名さん

工場と悪臭は必ずしもセットとは言えない。悪臭を出さない工場の方が多い。

[5618: 匿名さん]

>>5617 通りがかりさん
何を製造している工場かによります

[5619: 匿名さん]

環境はいいのかもだけど、リセールバリュー期待できなさそうで検討外

[5620: マンション検討中さん]

グランベリーパーク効果がイマイチ不発に終わった感がありますが、子育て世代にはお勧めしやすいマンション。

[5621: 匿名さん]

>>5619 匿名さん
このあたりでリセールバリューってどうなの？
終の住処では？
転売を考えていますか？

[5622: 匿名さん]

>>5620 マンション検討中さん
ここは中央林間ですから、、

[5623: 匿名]

>>5619 匿名さん

どのくらいのリセールバリュー期待してるかわかりませんが、都心部お探しになれば良いかと(笑)わざわざ中央林間のマンション掲示板に投稿する内容じゃないかと思います。
それとも中央林間ももしかしたら化ける可能性あるのかしら？

[5624: 匿名さん]

>>5623 匿名さん
将来的に故郷に帰る計画などの場合は少しでもリセールの高いところでしょう。
マンションでしたら駅近じゃないと厳しいかと

[5625: 匿名]

>>5624 匿名さん
だから、都心部のマンションの駅近物件探せばいいのでは？
そもそも駅力あっての駅近だと思いますけど？

[5626: 匿名さん]

>>5625 匿名さん
都市部が買える購買層がこのあたりを物色してるとは思えません。
中央林間の中でのことでしょう

[5627: マンション検討中さん]

グランアリーナのスレと間違えてんでしょ。皆さん釣られすぎw

[5628: マンション検討中さん]

このマンションは航空機が進入コースによっては頭上を通過するはずなのですが、火災保険は皆さん落下物は入ってるのですか？
リセールは期待してない検討者です。

[5629: 匿名さん]

>>5627 マンション検討中さん
横浜アリーナ？
そんなのありーな？

[5630: マンション検討中さん]

>>4778 入居前さん

勉強させて下さい

なぜ大規模が良いんですか？

[5631: マンション検討中さん]

大規模が良いとは書いていない。

[5632: マンション検討中]

>>5628 マンション検討中さん
物体の落下、飛来に対する保証は普通の火災保険だとほぼマストで付いています。

まぁマンションの屋根や外壁は共用部分なので、その保険は管理費からまかなわれると思います。

[5633: 匿名さん]

>>5630 マンション検討中さん
都心は前例があるからある程度の予測ができるけど
海老名はここ最近発展してきたからいい事例がないな

[5634: 匿名さん]

>>5631 マンション検討中さん
大規模と書いてありましたよ
4778

[5635: 匿名さん]

>5632

管理組合がどんな保険に入る予定なのかは確認しておいた方がいいね。３・１１の時、地震保険に入ってなくて問題になってた。

[5636: 匿名さん]

>>5632 マンション検討中さん
お金をもらえてもね