ドレッセ中央林間

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[5278: 居住者]

話題のグランベリーパーク、行ってきました。
こちらの入居時に東急の優待がありお世話になったインテリアショップ、アクタスや子ども服のアウトレットなど色々使えそうでした。
ボルダリングやカヌーの体験ができる場所もあり、珍しい試みと感じました。

今まで都心の方にしかなかった飲食店なども魅力的でしたが、話題のお店はどこも行列でした。

予想以上の人出で改札から公園まで混雑しており(2階は比較的空いていましたが)、特にベビーカーの方は身動き取りづらそうでした。
我が家も子ども連れで行くのはしばらく経って落ち着いてからにしようかなと思っています。

南町田駅前の混雑を鑑み、居住地である中央林間駅から急行1駅という距離がちょうどよく感じました。
住民版とどちらに投稿するか迷いましたが、お店の話題が出ていましたのでこちらに書かせていただきました。

[5279: ご近所さん]

グランベリーまで、中央林間、ドレッセさんからなら、線路沿いからつきみ野抜けて、ヤマダ電気の横の道へと散歩にいいコースです。近くに映画館、4DXシアターがあるのも楽しそうですね。

[5280: マンション検討中さん]

>>5278 居住者さん
東急の優待とは何%オフとかそういったものでしょうか？

[5281: 居住者]

>>5280 マンション検討中さん

おっしゃる通りです。
我が家はダイニングセットとペンダント照明を購入し、どちらも割引していただきましたが割引率はダイニングセットの方が5％高かったです。
ペンダント照明の割引率は店舗セールの割引率と同等でした。

指定のあったアクタス新宿店さんに予約の上伺って注文しました。
ダイニングセットについて担当の方曰く、「マンション契約時の優待でもなかなかここまでの割引はありません」とのことでした。
この優待については郵送でお知らせがきて、その後申し込みました。

[5282: 居住者]

ちなみに上記の優待はいつでもではなく、入居前の期間限定のものでした。
その後秋くらいまで店舗セール同等の割引が使えるカードをいただきました。

私の選んだダイニングセットは受注生産のため、照明は海外取り寄せのため時間がかかり、届いたのは引っ越してからしばらくしてからでした。
家具の新調をお考えで希望の家具メーカー等ある方は、早めにショールームで目星をつけておくとよいと思います。
アクタスの店舗には、希望の家具メーカーの取り扱いがあったものの展示していないシリーズがあったため事前にショールームに足を運んでおいて正解でした。

[5283: マンション検討中さん]

ここ、そろそろ最終ですかね？

[5284: マンション検討中さん]

残り100程度という噂。

[5285: 値引き]

値引きは5パーセントくらい取れますでしょうか？

[5286: マンション検討中さん]

グランベリーパーク盛況なのでなかなか厳しいのでは？

[5287: 名無しさん]

>>5285 値引きさん
5％もいけるのですか？
本体値引き無しのオプション値引きですよね？

[5288: 名無しさん]

早くも中古物件がありました。
新築よりも数百万程度
高い価格でしたが価値が上がっている
ということでしょうか？
無知なものでご教授ください。

[5289: マンション検討中さん]

地価は上がっでますよ

[5290: マンション検討中さん]

買うときに売買金額以外に諸費用がかかり、売るときに仲介手数料がかかるのです。

そして売れる売れないは別にして、売却希望金額は売主が自由に決められるのです。

[5291: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5292: 周辺住民さん]

駐車場の舗装が終わり、いよいよ全部ができ上がった感じですね。昨日の11月30日が完工予定日だったのでしょうか。だとしたらピッタリですね。入居可能は3月末の筈ですから、この間検査などでタップリ時間を費やすのでしょうかね。
ともあれ、見た限りマンションの規模では近隣で1番のようですね。植樹は先発である隣の三機工業の敷地に負けていますが。でも夕方はライトがついて、少し大袈裟に言えば荘厳と言ってもいい程です。問題は建物内部。そして住みやすさ。
800戸も売ろうというのですから、悪いはずはないですか。住民専用のスレを見ても既に住んでいる人は大分満足しているようですし、来年入居予定の人も心待ちしている感じですね。

[5293: 周辺住民]

昨日の夕方、グランベリーまでの散策途中、全棟のライトアップがとてもきれいでした。

[5294: マンション検討中さん]

周辺ではここが一人勝ちなんですか？

[5295: マンション検討中さん]

新築としてならば、売れている方でしょうね。

中古なら、同じぐらいの予算であざみ野とか鷺沼あたりを検討しても良いでしょうね。

[5296: マンション検討中さん]

残りどれくらいですか？

[5297: マンション検討中さん]

ココの検討者です。
駅前再開発はまだ予定されてるのでしょうか。

[5298: マンション検討中さん]

東急ストアと駅上施設の改装で駅前再開発はひと段落すでにしています。小田急線側に新改札口が出来て整備される計画ですが、駅前再開発と言うほどのインパクトは無いでしょう。

[5299: マンション掲示板さん]

西口の古い建物は小田急所有のものが多いようですから、いずれ手をつけると予想します。

[5300: かじがや]

ドレッセ中央林間のメリットとデメリット
教えていただけないでしょうか？

駅からの道は平坦？
飛行機の音がうるさい？
スーパーは充実？
実際には徒歩10分くらい？

[5301: マンション検討中さん]

地下鉄の駅とかではないので、まぁマシな方でしょう。ホームまでの距離は。

デメリットは小学校が遠いことですが、さらに遠いマンションはいくらでもあるので。

[5302: 周辺住民さん]

5300さん

駅からの道は平坦？　　　　　YES!
飛行機の音がうるさい？　　　NO!　ただし窓を閉めていれば、
スーパーは充実？　　　　　　YES.　徒歩3分、5分、7分、10分に1つづつ
実際には徒歩10分くらい？　　何せ大型の集合住宅につき部屋によりけり

[5303: 居住者老人]

地域包括支援センターが近くにある
周りは林間・田園なので静かなウオーキングコース色々。
この季節、南面は9時に陽が入り、3時まで射し込む温室効果

[5304: 住民]

周辺は三機工業所有地を取り囲む散歩道、それにAVEに至る桜並木といった具合で、環境はほぼ満点。加えて、マンション自らが供給する樹木で、緑に溢れる。

マンション自体は、共用設備が整い、管理人は親切、清掃も行き届く。部屋は左右上下の物音せず、夏涼しく、今の冬は燦燦と奥の方まで陽が注ぎ、まるでサンルーム。もう「快適 !」とこのマンションに満足しています。

[5305: マンション掲示板さん]

上の部屋の水道の音とかはどうですか。今のマンションはキッチンの水道の音がサーサー聞こえてくるので、夜中の食器洗いに気兼ねします。

[5306: マンション検討中さん]

そんな貴方には1階の部屋がおススメです。

[5307: マンション住民さん]

キッチンやお風呂の水道の音は上下階からは漏れてきません。ディスポーザーの作動音も聞こえてきたことはないです。ただしトイレでは時々上階の流す水音がかすかに聞こえてきます。

[5308: 住人]

トイレの音、うちは聞こえてきたことはないですね。
キッチンやお風呂場、洗濯機の音も聞こえません。
聞こえてくる生活音は上階から物を落としたような音くらいでしょうか。
両隣のお部屋も居住されていますが(ご挨拶済み)部屋の出入りはまったくわかりません。

暖房もまだ夜に個人用赤外線ヒーターを少し付けるくらいで過ごせています。

[5309: マンション住民さん]

隣の部屋の音は全く聞こえません。
小さい赤ちゃんが要るようですが、鳴き声一つ聞こえたことが無いですが話してみると泣いているそうです。
上からの音は、ほぼ聞こえませんが、引っ越し時は重たい物や固い物を置いたようなゴンっという音がかすかに聞こえた記憶はありますが、よほど神経質でない限り気にならないレベルです。

[5310: マンション検討中さん]

>>5300 かじがやさん
駅から少しのぼりありますが、概ねフラット。

飛行機はたまに音しますが、個人的には全く気にならないレベル。

スーパーは5302さんの通りで充実。

徒歩はマンションのメインエントランスから東急の改札まで、40代の私の足でいつもだいたい5分。
メインエントランスからは部屋によって差があるかなと思います。

[5311: マンション掲示板さん]

皆様回答ありがとうございます。音が気にならないと聞いて安心しました。春にはドレッセの一員となる予定です。どうぞよろしくお願いします。

[5312: 住人]

>>5311 マンション掲示板さん

新生活楽しみですね。
こちらこそよろしくお願いいたします。

[5313: マンション検討中さん]

掲示板を見るとかなり高評価のように思います。
マンション周辺の渋滞等は如何でしょうか

[5314: 匿名さん]

>>5312 住人さん

なんほどそういうことでしたか

[5315: 住民]

私はB棟の高い階層に住んでいますが、ここから見降ろしますとD棟・E棟とも御用納め明けの昨日で完全に建設完了したようです。僅か飲み物の自販機だけが隅に残っていますが、昨日まであったゴミくず入れが撤去され、美しく仕上がっています。これでしたら新規入居の方の心も弾むことでしょう。

私達の昨年の例でいえば、1月20日頃に内見会があり、自分の部屋を隅々までチェックすることができました。入居してみて本当にありがたいのは、今日は休みということで8時ころ起床したこともありましょうが、陽がサンサンと差し込み、現在夕刻4時過ぎですが、部屋が暖かく、今日はまだ1度も床暖を使わずにすんでいることです。

D棟・E棟へ入居の方も今年入居の我々と同じとしたら、入居可能日が3月の末かと思われますが、このときは1昨年に生まれた言葉の「引越し難民」が出現するときです。引越し希望日・時間は、勝ちあうと抽選でしたが、我が家に割当てられたのはウィークデイの午後遅い時間帯でした。内見会のころ、許されたトラック2台分の見積もりを売主推薦の業者に頼みましたら、なんと80万円に近いもので、私どもは腰を抜かしてしまいました。やれこれ算段してやっと買ったこのマンション。そんな予算は組めるはずはありませんでした。助けを求め、急遽近隣の中小の業者のようですが見積もりを依頼しましたら、それでも50万円強。しかし、これでも我が家の予算を数段上回ることから、私が困った顔をしていたのでしょう、先方は「希望の値段を言ってくれ」といい、思い切って我が家としての限界の値段を言いましたら、「分かりました。それでやりましょう。」と快諾してくれました。この経緯から、作業が荒くなるのを心配しましたが、なんとなんと前もって十分な段ボールを届けてくれるは、家具も一つの傷もつけないは、で感激ものでした。

このような掲示板でその業者の名前を挙げるのは適切ではありませんが、つい先日のクリスマスを思い出すような社名だったかと微かに記憶しております。

[5316: マンション検討中さん]

あと残りどのくらいでしょうか

[5317: 匿名さん]

>>5315 住民さん

引越作業を間近で見ればわかるけど、大変な作業だよ。あの労力と人数を考えて、妥当な指値だったことを祈るばかりです。

[5318: 匿名さん]

>>5317 匿名さん

だいたい相場があるので倍半分は違うと思います。

[5319: マンション住民さん]

去年の引っ越し時、うちも希望日では通らず、割り当てられた日で引っ越し業者を探し見積もりを取ると70万円との事…。無理無理と日をどんどん後ろへずらした記憶があります。
春の引っ越し繁忙期は4/15を境に価格がガラッと下がるとの事でしたので、次期をずらせるのであれば4月の中旬～４月末からの連休に入る前までの１，２週間が価格も少し落ち着いていると思われます。参考までに。

[5320: 匿名さん]

>>5319 マンション住民さん
距離がわからないから参考になりません。
もう少し具体的によろ。

[5321: 住民]

5319のマンション住民さんのアドヴァイスは非常に参考になるのではないかと思います。おっしゃる4月の半ばからゴールデンウイークまでは逆に競争が非常に激しいことから今までの相場でいえば10万円以下ですね。

5320の匿名さん
荷物の輸送時間が2時間以上とか、かなり遠ければ別ですけど、既存居住者の駐車場に停めてある車を見れば殆どが相模ナンバー。つまり輸送距離は見積もり料金に殆ど反映しないところから引っ越されているようです。従ってコストは、作業員が荷物を車のところまで運び込む・積み上げる・下ろす・部屋まで運ぶ・指定されたところに並べるといった手間賃だけですね。燃料費なんて関係ありません。
作業員の内、1・2名程度が社員で、この人たちが監督的な立場を取り、その他は学生アルバイトです。本人たちに聞いたところ、3・4月の繁忙期でも手当てはいつものときと変わらないと言っていました。従ってここぞ稼ぎどきと捉えた業者のベラボーな見積もりは、ボッタクリという訳です。

そこで、秘策。ドレッセチュウリンの引越し指定時間は7時まででしたが、その後にすれば、業者は車が空いていて、アイドル時間。つまり価格交渉の対象になる時間帯というわけです。

[5323: マンション検討中さん]

もう引っ越しの話はどうでもいいよ。マンションの話をしましょう。

[5324: マンション住民さん]

>>5319を書いた者です。
>>5320さん
川崎市の南の方からになりますので正確な距離は分かりませんが、移動は1時間ほどだったと思います。その際は2t車2台でおおよそ20～25万くらいで引っ越しを受けてくれる業者を自分で探しました。東急指定のア〇さんマークではなかったです。　参考になればと思います。

>>5323さん
おそらく3月末入居開始と思われるので、既に購入済のみなさんは引っ越しについて気になっている時期ではないでしょうか。

[5325: マンション掲示板さん]

>>5324 マンション住民さん

3月末入居予定の者です。
書き込み大変参考になりました。
年末に引越し日が確定し、提携業者の値段が恐ろしくなりそうなので他社にあらかじめ見積依頼をしているところです。一斉入居のため断られること多数、ようやく1社より2トン車2台で30万弱の見積りをもらったところです。車で1時間同じくらいの距離なので、時期的には適正価格かと判断できました。ありがとうございます。

[5326: 匿名さん]

>>5321 住民さん

なんか気になる、、
もしや

[5327: 匿名さん]

>>5325 マンション掲示板さん
高いのね

[5328: 住民]

同じ中央林間からこちらに引っ越しました。ブリーズコートです。
東急指定のアリさんマークにしました。
2019年3月28日を希望したところ、見積金額30万でした。
アリさんの営業からも、高いので、日をずらしたらお安くできるよと提案してもらいました。
4月、5月でいくつか希望日を告げ、後日回答する約束をしましたが、
これはまずいと思い、他社一括見積もりも同時にすすめることにしました。

その後、自主的に、アリさんのホームページをスマホで確認したところ、カレンダーで価格帯が確認できることが判明しました。

4月でも、会社を休むことになってしまいますが、お昼の時間帯は非常に安い日があることがわかりました。
その結果、2019年4月9日に10万円を切る価格で、アリさんを利用できました。
ご参考になれば幸いです。

[5329: 住民]

>>5328 住民さん
カレンダー　アリさんマークで検索しました。
思い出しましたが、楽天payで払うと1万円割引かれました。

[5330: 住民]

328 住民さん

引越しにとってもっとも繁忙の日を少し外れた 4月9日という日とは言え、10万円を切る価格で契約したとは立派です。
我が家への見積もりは引越し希望日が3月の末のウィークデイだったのに約70万円でしたからね。

[5331: 住民]

アリさんを使う前提で3月28日に引っ越した方が良いか、4月9日の方がお得かは実質料金で比較はしてました。
3月28日なら引越し代金30万超
4月9日なら引越し代金10万
但し引越元の賃料日割計算9日分の家賃、駐車場代がかかる事。引越先の住宅ローン＋修繕管理費駐車場代が3月28日からの12日分かかる事。

結果4月9日の方が良かったため、朝引っ越しして、夕方引越し元は引き渡しました。

もし3月末に20万?25万でやってくれる別の業者がいればそうしてました。
しかし一括見積では見つけられなかったですねえ。

[5332: マンション検討中さん]

価格表を見たところ、ざっと残り250-300戸ぐらいのようです。

ルーバル付きはこの総戸数に対し数戸しかないのに売れていないですね。

[5333: 検討板ユーザーさん]

ドレッセ横浜十日市場はモデルルームやキャンセルした部屋を値下げしましたが、ここはあるのでしょうか？？

[5334: マンション比較中さん]

売れ残りを「キャンセル物件」として値下げして売ることはよくあります。

[5335: マンション検討中さん]

2Lと4L、そしてエバーは値下げしないと売り切るのに時間が大分かかりそうだと思います。

現に今の売れ行きだと完売するのにあと2年はかかる。

逆に言えば、2年、3年かければ売れるので大分良い方。

[5336: 匿名さん]

エアリーコートの10階が居住中の中古物件で売り出されていますね

[5337: 匿名さん]

グランベリーモールは最近、いかがですか？

[5338: マンション検討中さん]

エアリー中古は去年から出てるやつでしょ。金額下げたみたいですね。

[5339: マンション検討中さん]

ここ、見学に行きましたが結構良いですね！
購入検討してます。
デメリットありますかね？

[5340: マンション検討中さん]

隣が工場なのと小学校が遠いこと。

[5341: 匿名さん]

定期的に駅前で大声で騒ぐ人がいること。

[5342: 検討板ユーザーさん]

800戸もあるので確率的に必ずやっかいな人が紛れ込む事がデメリット。しかし逆に800戸もあるのでやっかいな人に800戸で対応できるのがメリット。年寄りばかりの小規模マンションだと、実はこれが大変。

[5343: マンション検討中さん]

保育園激戦区ですかね？

[5344: 検討板ユーザーさん]

>>5343 マンション検討中さん
今春入居予定の者ですが、4月から無事に年少と0歳が同園に決まりました。
保育園はどんどん新園が出来ているのでフルタイムならどこかしら入れる印象です。
ただ、年度途中や1歳2歳は厳しいかもしれません。また、このマンションの影響で今後どこまで入りにくくなるのかは市の保育コンシェルジュ方も毎年状況は変わるので分からないとのことでした。

[5345: マンション住民さん]

>5339
・マンション前の道路の交通量が多め
・小学校が異常に遠い
・玄関の出入りが多いのでオートロックがほぼ機能していない
・エレベーターの待ちが少なからずある（特に朝晩）
・徒歩範囲で小さい子供を連れていける飲食店が少ない
・真上を飛ぶ飛行機の音がある（半年ほどで気にならないレベルまで慣れた）
・寝室の柱が割と邪魔で家具のレイアウトの自由度はほぼ無い
・単純な坪単価で見るとやや割高（共有部分を考えると個人的には割安評価）
・竣工より半年以上前に購入したがコンセントの位置ひとつ変える事ができなかった。
・南側の棟に限ると隣が工場。北側の棟ではほぼ気にならない。
・棟間の公園？部分は子供が遊ぶには決して広くなく遊具も無い為、安全面では言う事無いが、それ以上の満足感はない。

[5346: マンション検討中さん]

どれくらい残ってるのでしょうか

[5347: マンション検討中さん]

イースト棟は3月26日から入居開始ですかね。
楽しみですね。

[5348: マンション住民さん]

修繕積立費の負担と使用について1年差の棟について何か区分等あるのでしょうか？

[5349: もうすぐ入居さんv]

急遽、こちらのマンションを購入することになりまして、2週間後には引っ越します。資金の充分な用意がなかったので、きついですが、とても楽しみです。エアコンも買うと高いですね、通販だと少しは安くなりますが、業者とかも自分でお願いしなきゃいけないですが、そのような方いますか？いい業者いたら教えてください！

[5350: 住民]

>>5349 もうすぐ入居さんvさん
おめでとうございます。とても楽しみだと思います。
1年前に入居したものです
こちらのサイトで2台購入しました。
https://www.premoa.co.jp/
マイナス金利の時代なので、このサイトの無金利の分割購入も良いと思います。
取り付け業者が丁寧な施工で大満足でした。
ドレッセの取り付け説明を参照し事前に耐火パテが必要な事を伝えました。
化粧カバーの色や長さは現場の他の区画も参考にして見積もってくれ、工事当日４?５万の現金を用意しており充分足りました。
（また、最新モデルのエアコンを生まれて初めて購入し約1年使用したところ電気代が驚くほど安くて驚きでした）

[5351: マンコミュファンさん]

壁がうすい　隣の部屋の音楽が夜中じゅううるさい　買うんじゃなかったと後悔しています

[5352: マンコミュファンさん]

風呂の壁はすぐに剥がれます　押入れの穴はサイズがバラバラで適当な作りです　ウォークインクローゼットの塗装はすぐに剥がれます　壁紙に空気が入っていることがあります　北側、カレントコートでは東側の部屋は柱が邪魔で3人家族が布団を敷けません　マナーの悪い老人が犬を廊下に散歩させて、小さな子どもに吠えまくっています　購入や内覧会で気をつけるべきです

[5353: 名無しさん]

少なくとも、隣人の迷惑行為は管理に注意してもらえば解決するのでは？

[5354: 匿名さん]

1年暮らしてみて両隣の部屋の音が聞こえたことはなく遮音性は高いと感じているのですが、音楽が聴こえるとはよほど大音量なのでしょうか。
上の方もおっしゃっていますが、管理会社には相談されていますか？

お風呂場の壁や塗装の件、施工不良でしょうか？
自室では特に問題ありませんので、管理会社に相談して直していただけるのではと思います。

どちらの方も既に相談済みかもしれませんが…

[5355: 住民]

私ももうすぐ入居1年ですが、一度かすかにお隣から重低音の音楽らしきものが聞こえてきたことはありましたが、普段両隣から音が聞こえてくることはありません。たまに上階のかたが何かを落としたような「ゴトン」という音がするくらいでしょうか・・（うちの子供もやってしまっています、そのたびにガツンと注意していますが、、下の階の方には申し訳なさでいっぱいです。。）。住戸や感じ方によって違いがあるのかもしれませんが。

廊下で犬を散歩は驚きました。そういえば最近掲示板に注意書きが掲載されていましたね。直接ご本人には注意しづらいと思います、管理会社へ連絡されたほうがよいですね。。

アウトフレームでないのは仕方ないです、マンションギャラリーで見たときも「うわ、狭っ！この中途半端な空間はなにを置けばいいの？」と思いましたが、譲歩して購入しました。子どもは狭さを逆手にとって秘密基地を作って楽しんでいます。

[5356: 名無しさん]

＞風呂の壁はすぐに剥がれます

これの意味が分からない。あのパネルがガバッと外れる？まずあり得ないけど？ほかの施工はどこのマンションも孫請けのその日の作業員次第だから、残念ながら運が悪かったね。

[5357: 住民]

部屋にいると、声は全くと言って聞こえませんが、上階のなんだか物を叩く音や何かを落とした音、両隣の掃除機が壁に当たるような音や、タンスを閉める音？など、壁に当たる感じの音はよく響きます。
壁の厚みは20cmもあるから音は気になりませんよ、と聞いていたのですが、そこはちょっと残念です。
以前住んでいたマンションは両隣の音は全く聞こえなかったので、少しビックリしています。
口コミを見ていると、あまりその点を書いている方がいらっしゃらないので、私が気にしすぎなのでしょうか。。

[5358: マンコミュさん]

>>5357 住民さん
そんなこと無い（気にしすぎではない）と思います。

住居区画的な観点で言及すると、集合住宅における最上階や1Fであれば、周囲に囲まれる戸数が少ない分、相対的に音がする確率は減ると思います！

また、住居価格的な観点で言及するとタワマンを除く億ションであればびくともしない壁・床の厚さなスペックが大抵と思いますが、それと比較したとしても建築基準に則した一般的な基準に準じるため特別に壁・床が薄いことはないとおもいます！

しかしながら上記から推察すると、集合住宅特有の騒音現象と思慮致します。
そのため壁の厚さが20cmあるから大丈夫かもとのことですが、重要説明事項にもきちんと、集合住宅における騒音特性の言及がなされているものの、運用フェーズ（住み始め）での現実的な対処法としては、やはり管理組合に報告して注意喚起から始めるべきだとおもいますね。


あとこれは蛇足ですが
先天的な観点で言及すると、人間の遺伝子は他人と99.9%同じだそうなので、音の感じ方は0.01%に含まれる差異だと言うのが科学的根拠だそうです。また、後天的な観点で言及すると、個人の価値観・人生観による感じ方もあるかもわからないそうです。

[5359: マンション検討中さん]

お隣さんが子育て世代かリタイア世代か、駅近新築マンションは両世代が購入する時代ですから。ちなみにウチは両隣りが子育て世代ですがまだ子供がおらず、今のところ基本静かです。

[5360: 匿名さん]

基本的に子供が走れば隣からも響きます。←これは結構煩くて下の人は大変だなと思ってます。

引き戸の音、浴室乾燥の音？なども深夜は響きます。
うるさい！ってほどじゃないけど重低音が気になるという感じ。

[5361: 名無しさん]

我が家のお隣には幼いお子さんのいるご家族がお住まいですが、足音含め振動音など聞こえたことがないです。
お子さんイコール騒音というよりは、年齢(体重)と親御さんが普段から走らない、跳び跳ねないよう言い聞かせているかではないかと。

自分も完璧ではありませんが、できる限りのこと
気をつけて生活しようと思います。

[5362: マンション掲示板さん]

室内が寒いような気がするのですが気のせいでしょうか？

[5363: eマンションさん]

皆さん、電気やガス、水道代はいくらくらいでしょうか。
使用頻度等もお教えいただけると参考にさせていただきたいです。

[5364: 入居前さん]

先週は朝夕が少し冷えた制ではないでしょうか？
古い一戸建てから一年前に転居しましたが、流石にマンション集合住宅は温かく、高低差が少なくて助かっています。

[5365: 匿名]

>>5362 マンション掲示板さん

まだ両隣や上下が住んでいないのでは。無人の住居が多いと寒くなりますよ。

[5366: 匿名]

うちは水道代は2ヶ月で9000円くらいです。
4人家族で、洗濯機1日1回、食洗機1日2～3回、お風呂は毎日お湯はり、ほぼ毎日自炊です。

[5367: 匿名さん]

左右に幼い子供の御家庭がいますが、片方(子供1人)はほぼ無音ですが、片方(子供複数)はドスドス煩いですし窓開けて子供の叫び声が響いている時もあります。
要するに子供の数やその御家庭の民度かと思います。

[5368: マンコミュさん]

>>5367 匿名さん
そこまで他のご家庭の事を言及できるほど我々も完璧な人間ではないと思われますけどもね。
1、出身者等の知的水準、2、モラルの高さ、3、文化水準の高さ、これらを総称して民度と言うそうです。現象として現れているのは「2、モラルの高さ」という評価軸だけであり、1と3は事実や根拠が示されていません。（ので念のためコメントさせていただきます。）
ですので、状況を適切に説明できるのは「2、モラルの高さ」と思慮いたします。（民度、という言葉は、意味合いが強い言葉なのにあいまいな言葉なので、取り扱い注意かと..）

深堀ってみますと、子持ちの家庭でマナーが悪さが顕在化している、煩い時間帯は？煩い頻度は？
のようにモラルの評価軸で悪質か否か、議論をして現実的な対処方法（案）を考えやすいとおもうので、可能でしたら訂正お願いします。

[5369: 匿名]

続きは住民用の板でやるのがいいかも。

[5370: eマンションさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5371: デベにお勤めさん]

PRTRで公開している工場の年間化学物質（キシレン（約7500kg）、トルエン（約7000kg））排出量が凄くきになりますが、工場と近い南側のお住まい方は気にならないでしょうか。

[5372: マンコミュさん]

>>5371 デベにお勤めさん
PRTRで公開している届出外排出量の年間化学物質の内訳
（キシレン　自動車約12000kg、塗料約14000kg等）の方が数字の大きさ的には「もっと凄く」気にすべきことかとおもいますがそもそもそちらについてはどうなのでしょうか...？？
https://www.env.go.jp/press/y051-172/mat01_2.pdf

キシレンもトルエンも発がん性を有さない第1種指定化学物質でありますが、毎年工場ごとに見える化および改善を推進するため環境省へ届出が必要な化学物質です。
デベさんにお勤めさんが、内容を説明しないまま、唐突に一般人がすぐにわからないような専門用語で話を切り出すのは違和感がありますね。（そもそもの背景や経緯、内容を、お客さんに説明しない体質がまかり通っているデベさんにお勤めさんなのでしょうか？）
※ちなみに私は一般人ですが...

[5373: デベにお勤めさん]

>>5372 マンコミュさん、
コメントありがとうございます。
私もあまり詳しくない一般人なので説明不足でした。すみません。
http://www2.env.go.jp/chemi/prtr/prtrmap/map1.php
↑周辺の工場より南側の工場の方が圧倒的に化学物質の排出量が多く見えたので
近所に住むとしたら実際に気にしなくても良い数値なのか、他の方はどう思っているのか気になりました。

因みにマンコミュさんのデータ（キシレン　自動車約12000kg、塗料約14000kg等）はマンション周辺の数値ではなく全国合計値の12000t、14000tだと思います。

[5374: マンコミュさん]

>>5373 デベにお勤めさん
コメントありがとうございます。そうでしたか。自動車や塗料のキシレンは、全国合計値の12000t、14000tでしたか。かなり少なく見積もってしまいました。失礼しました。


大気中に化学物質を排出していると仮定すると、風向きによっては流れて来るのではないでしょうかね？？

しかしながら大和市行政や古くからの周辺住民の抗議及び工場稼働後の健康被害の問題提議等の資料がネット上では見つけられない事を根拠に、これもあくまで仮説ですが、

大気中ではなく工場専用の廃棄処理水経路へ溶かして排出したり等、環境を維持するための対策等へ工夫を凝らしている可能性が否定できないと思われます。（PRTRではそこまでわかりかねるため、断定出来ませんが）

（ちなみに、新型コロナで話題の「アビガン」生成仮定で生じる、
毒ガスや化学物質も、工事専用の廃棄処理水、処理水運搬車などの経路で溶かして排出しますので、メードインジャパンの工場においては、大気中へだだ漏れは一般的に考えにくいですけど）


因みにデベお勤めさんが貼られたリンクがエラーで見られないため、周辺工場との相対的なデータが見られませんでした。

[5375: 匿名さん]

>>5368 マンコミュさん
別に議論する気はないです。
正解も不正解もなく事実を述べてるだけです。
民度という言葉がお嫌いなら別に何でもいいです。

子供のいる家庭、いない家庭、騒音は気になると思います。そういった方へこういう感じですよ。と感想を述べているだけです。

[5376: デベにお勤めさん]

>>5374 マンコミュさん
購入検討中でしたので、工場が気になって質問させていただきました。
ご返信ありがとうございました。

リンクエラー失礼しました。
http://www2.env.go.jp/chemi/prtr/prtrmap/simple1.php

[5377: マンコミュさん]

>>5375 匿名さん
承知しました。5369さんのおっしゃるとおりこれ以上は、住民板の方で事実や感想を述べられた方が良さそうですよ。