ドレッセ中央林間

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[5057: 匿名]

[NO.5051～本レスまで、削除されたレスへの返信、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5058: 匿名]

>>5055 マンション検討中さん
グランベリーパークが、中央林間駅周辺の資産価値に与えるプラス影響、マイナス影響はありますか。

[5059: 匿名]

2011年二子玉川ライズの第1期竣工を経るその前後について、二子玉川駅およびその周辺駅の資産価値を分析したらいかがでしょうか

南町田グランベリーパークが第2のニコタマと言われる確からしさは言われてはいます。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO27566660R00C18A3DTA000?s=3

[5060: 購入経験者さん]

今晩の天気予報は夕立ちがあるようなことを言っていましたが、昨晩のようなそれはありませんでした。

そこでこのマンションの広いベランダを利して、そこに備えたテーブルで夕食と洒落込みました。ハワイのコンドミニアムなどでよく目にする光景を気取ってです。今晩は今までの酷暑も取りあえずなく、我が家は比較的高層階のせいか心地よいブリーズ（そよ風）に触れられ、心配された蚊や虫も全くいません。クーラーの室温に比べ穏和な涼しさで、贅沢なひとときでした。安物のワインでしたが、その後のこれまた安物のブランデーと共にで、すっかり良い気持ちになってしまいました。

入居に際しWIFIのルーターと一緒に付属で付いていた無料のスマートスピーカーに「OK Google」と命じて、60年代や70・80年代のポピュラー音楽をやらせ、一層の雰囲気醸し出しを手伝ってもらった次第でした。

[5061: 匿名]

この物件、
スマートホームが物件購入した瞬間から実装されてますね。

マンションサイトにあるように月額2000円でインターネットとスマートコントローラー（家電コントローラー＋スマートスピーカー［ Google Home ］）による未来のスマートホームと巷では呼ばれているお家に住めます。

『OK,google、出かけるから、全部消しといて』の一言で、テレビもエアコンも照明もすべて消えますからね。自宅で機械に話しかけるのって流行ってるじゃないですか笑。便利さイコール日々の生活の時短が合理的に実現できるからではないしょうか。

このように対価に見合ったサービスを受けられる一方で、
セット売りでマンション一括契約なので世帯個別の解約は出来ません。ほかのインターネットのみのマンションは、月額500円から数百円代なので、相対的に、スマートホームは強制的に毎月払わされ、使わない人やデメリットと思う人はそこがデメリットでしょうか。
（デメリットと思わない世帯は、問題ないコストかと。）


スマートホームの複雑そうな設定や、家電コントローラの連携はイッツコムの人が家に来てくれて、1時間くらいですべて設定してくれましたね。

家電のメーカー依存や制約も特になく、ふつうにスマホや、google先生に話しかければ、家電操作できるようになりました。

ちなスマートスピーカーのgoogleホームは、日進月歩で進化していて操作できる家電も増えていっているため、今後の進化に期待を込めて個人的には安いとは思いますが

[5062: マンション検討中さん]

スマートホームはうちには不要かも…ITにうといので、ハッキングが怖くてスマートスピーカーは躊躇します…

[5063: 検討中]

>>5060 購入経験者さん
ここは、検討中の人が書き込む所なので住民の方は住民の所に書き込みしたください。

[5064: 匿名さん]

昨日の夜？夕方にベランダで食事？
昼過ぎの雷雨の影響で、高層階でも湿度100%に近い中、風もなくよく室外で過ごせましたね。さすが、ドレッセは高級マンションなので、当該地域だけそよ風が吹き、湿度が低くなる工夫がなされているのでしょう。
こういう素晴らしいマンションなら体験入所してみたい（できないでしょうけど…）。

[5065: マンション検討中さん]

どこのマンションでも、体験で一週間くらい住めると良いですね。
マンション出来る前に買うのは、怖いので。

[5066: マンション検討中さん]

買うのって怖いですかね。売主もそんな人に売るのが怖いですよ。

[5067: マンション検討中さん]

模型見ただけで買うのは怖いんじゃないですか？
マンション出来たら、棟内モデルルーム出来るのでそこを見てから購入の方が無難ですよ。

[5068: 匿名さん]

5066さんへ
そうは言っても、マンション建てる前から販売してますよね。
売る人は、一生のうちにたくさん売るから「多くの中の1戸」ですが、大抵の人は一生のうちで1戸しか買わないのですから、実物見ないと買うのが怖いのは解る気がしますけど。
一生の中で一番値段の高い買い物になる人が多いから、体験で住んでみたいというのも納得します。
なんか、冷たい言い方ですので、気になりました。

[5069: 匿名さん]

二子玉川やらハワイやら。ここは大和市ですよ。

[5070: マンション検討中さん]

>>5060 購入経験者さん

お隣の工場って、上から見るとどんな感じですか？道路からはちょっとボロボロで薄汚い感じに見えるのですが…

[5071: マンション住民さん]

>>5070　さん

5060さんではありませんが・・工場ビュー低層階の住人です。
工場の屋根は赤錆びていて、正直見た目はよくないです。建屋以外の設備も古びているように見えます。が、屋根は近々塗装しなおすようで、工場からの案内がポスティングされていました。
なお私の場合、入居前は景観が気になっていましたが住むうちに慣れてどうでもよくなってしまいました。ベランダを洗濯物を干すためだけに利用しているからだと思います。5060さんのようにベランダライフを楽しみたい方や景観を大事にされる方には工場ビューは不向きかもしれません。前出のようにお試しで数日住めるといいのですが難しいですよね。。

ちなみにAIライフも満喫できていません。私の言い方がまずいのか、ちょくちょくgoogleに「お役に立てそうもありません」とお断りされています。誰もいない部屋でAIスピーカーに話しかける行為もなかなか慣れません。子どもは楽しんでいますが。

[5072: 居住者老人]

この4月に、50年弱居住していた、田園都市線の戸建て住宅を処分し、ここに引っ越してきた80余歳の老人夫婦です。体力的にも、資産売買の点でも、断捨離も、大変でした。
また、初めてのマンション暮らしで、不安もありましたが、結果的には駅近で、諸々の用事をするのに便利で、とても快適です。少々狭い気がしますが・・
子供達家族にも相談して了解を取り、高サ住や老人ホームより、自立して生活できるのならここの方が良いと思います。
人生100年時代です、高齢者の住居問題は、短い余命を何処でどう過ごすか、とても重要な問題だと思います。我々は二人とも「要支援２」ですが、ここで要介護にならないように、自立した生活をできる限り続けるつもりです。終の棲家にして先々は在宅介護・看護を考えています。

[5073: マンション検討中さん]

>>5071 マンション住民さん

御回答ありがとうございます。塗装をしなおすのは嬉しいですね。目に優しい色になってくれるとさらに嬉しいですね。

[5074: 口コミ知りたいさん]

新しい2棟で検討している者です。
既に住んでる方へお伺いしたいです。
現在の駐車場の空き状況はいかがでしょうか？
取れないケースがある事が不安材料です。

[5075: 購入経験者さん]

5074 口コミ知りたいさん

現在相当空いています。もっとも、その空いている分は来年入居される方用に取ってるのかもしれませんが。

でも、いつぞやドレッセ中央林間のショールームで聞きましたら、現在の入所済み2棟の世帯の車保持率は予想よりも低かったようなことを言っていましたので、少なくても現在の希望者の要望は満たされていると思われます。

[5076: 購入経験者さん]

5063 検討中さん

なるほど、このスレッドは現在検討中の方用でしょうが、その方達が関心を持ちそうな参考情報をおとどけしたつもりです。

[5077: マンション検討中さん]

現状、中庭の建物の使用頻度が低そうなので、もったいない感じが。

[5078: 匿名さん]

業者の自作自演スレ、消してください
80歳を超える老人夫婦だけの購入者、このマンションにはいらっしゃらないと思います。

[5079: マンション検討中さん]

確かに80歳過ぎた人がこういうスレを見たり、書き込みしたりしますかね？
高齢の方でも、スマホやパソコンを使いこなしている方も居るとは思いますが。

[5080: 居住者老人]

5078,5079さん
実際に居るので、投稿しました。
一番の難点は貯金がなく購入資金不足でしたが、三井住友信託銀行の高齢者向けローン（購入金額の半分までOK）を活用しました。
近くにある「高齢者支援センター」にも顔を出し、手すりなどを付けて貰ったり、健康維持用の介護予防プログラムの紹介を受け参加しています。
戸建て住宅時代より、外出・外食の機会が増えました。年金内で生活維持する工夫が必要ですがね・・
皆さんの親御さんにも事例紹介になったらと思って、投稿しました。
デスポーザ―は便利ですが、食洗器は使いません。イッツコムのスマートホームも。

[5081: 購入経験者さん]

5078 匿名さん

「80歳を超える老人夫婦だけの購入者、このマンションにはいない」とのご指摘ですが、私達夫婦もこのドレッセに住み始め、連れ合いこそまだ辛うじて70歳代ですが、私自身は疾うに傘寿を過ぎています。


5079 マンション検討中さん

「80歳過ぎた人がこういうスレを見たり、書き込みしたりしますかね？」とのお尋ねですが、おりますよ。ここにもおりますよ。80を越えた当マンションの居住者の一人としてそのスレを興味深く読ませていただいております。
あなた様のご両親、それとも祖父母様も「スマホやパソコンを使いこなしている」のではないですか。今時の老人、バカにしたものではないですよ。私は、ここに引っ越してきて、初めてスマートスピーカーに出会い、これも楽しんでいます。


5072 居住者老人さん

お書きになられた文章のしっかりさやお伝え下さっている内容に同輩として感銘して読ませていただきました。

「50年弱居住していた、田園都市線の戸建て住宅を処分し、ここに引っ越してきた80余歳の老人夫婦です。体力的にも、資産売買の点でも、断捨離も、大変でした」とのお話。居住年数こそ少し違え、私どもも全く同じ境遇・行動でした。断捨離には心が痛みましたが・・・

「初めてのマンション暮らしで、不安もありましたが、結果的には駅近で、諸々の用事をするのに便利で、とても快適です。少々狭い気がしますが・・」とも書かれていますが、私どももこれまた全く同感です。

「子供達家族にも相談して了解を取り、高サ住や老人ホームより、自立して生活できるのならここの方が良いと思います。」とのご判断。子供・孫への説明・相談というステップは我が家も全く同じでした。ただ、「高サ住」という言葉は、私には初めてのものでしたので、早速ネットで調べましたら、「サ高住」として（サービス付き高齢者向け住宅）との解説に行き当たり、それなら「サ高住」よりもここでの自立生活の方が余程いい、と我が意を得た次第でした。

このマンション内のCAFEか、ロビーででもお会いしてもっとお話を伺いたいですね。

[5082: マンション検討中さん]

サークル作りましょう。ドレッセ中央林間 退職組サークル。

[5083: マンション検討中さん]

ご高齢でもネットを見たり書いたり、凄いと思います。
うちの両親は、60代ですがネットを見たり全くしないので。
今の高齢者は、元気な方が多いですよね。
マンションライフ楽しんで下さい。

[5084: マンション検討中さん]

うちの祖父母も70代後半で、目が悪くお年寄り用のスマホでLINEくらいしかできないので、祖父母と同世代の人がネット掲示板をチェック＆レスできるなんてすごいと思います。
確かに80歳とか後期高齢者の方なら、孤独死の防止としてこのようないつも人目のあるマンションの方が何かと安心ですよね。戸建より近所付き合いも鬱陶しくないでしょうし。お年寄りサークル、老後に入りたいです。

[5085: 匿名さん]

敬老会が結成されそうですね。
喜ばしい流れですが、住民版でされたらいかがでしょうか。
住民が検討版で褒めちぎると、営業と思われてもしかたたりません。
住民も営業もメガマンションを完売させたいのは一緒ですからね。

[5086: 匿名]

80代以上、すなわち後期高齢者のQOL（Quality Of L ife）が大きく低下するとされた常識は、
ひと昔前の事であり、日本の健康年齢は80歳の壁を突破しています。
また、日本は世界の長寿記録を次々と塗り替え続けている事実があります。肉体機能は衰えても、脳機能は維持される、その為、認知や判断機能は維持され肉体機能低下・管理不全に伴う致命傷になるような事故確率も低下します。

脳機能が衰えないという事は、すなわち脳をよく動かされているという事です。
よく職業で、世界的な名医が90歳になっても活躍していたり、70代後半になっても現役バリバリの政治家が、頭脳を駆使した職業で働ける証左です。

もしかしたら、頭脳を駆使する大変有名な本物の大学の名誉教授さんや、名医の方が住んでいるのかもしれませんね。

そう言った日本社会の事実を無視し、自分自身の常識は、みんなの常識が如くそんな80代の高齢者は、マンションの購入もできないし住んでもいないなんて、そんな言いがかりありますでしょうか。

シルバー世代の方が多く選ばれるマンションという事は、やはり駅の近くで利便性が高いマンションなんだと素直に感じました。

その分、高齢者を偏見に満ちた内容で中傷する投稿がとても目立って良い感情には残念ながらなりませんでした。

[5087: 評判気になるさん]

三菱による東急への忖度か、東急から三菱への株式購入取引などがあったのかもしれませんね。
工事の屋根が綺麗になって、環境や地価にポジティブな影響を及ぼすことができれば、三菱と東急にとってWIN・WINの関係になるから良いことじゃないのでしょうか。
三菱の工事が隣接していても、大気汚染や騒音はきわめて低く、人が認知できないほど極小ということが、投稿を見ていてもわかっています
工場の見た目がよりスタイリッシュになればもっと良いですね

[5088: 評判気になるさん]

>>5071さん、>>5073さんへのコメントでした。

[5089: マンション検討中さん]

こちらが完売したあかつきにはグランベリーパークも盛り上がりを見せていて、第2のドレッセやプラウドも想像できそうでしょうけど、中央林間の駅周辺にはあまり土地が無さそうですね？。プラウドのモデルルームの跡地の空き地にプラウド中央林間エアリーコートとか売り出されたら混乱しそうです

[5090: マンション検討中さん]

>>5078 匿名さん
最近流行りの人生100年時代という言葉を聞いたことが無いのでしょうか？
嘘ではなく本当にそうなってきているから出てきた言葉です。

[5091: 周辺住民さん]

「70歳代を高齢者と言わない都市 やまと」
大和市の宣言です。

[5092: 匿名さん]

日本人の平均寿命は厚生労働省の調査によると男性81歳、女性87歳です。

[5093: マンション検討中さん]

高齢の母と同居する為にこちらのマンションの購入を考えています。母に同年代の顔なじみが出来るのかと懸念しておりましたが、ご高齢の方々も多く、またとても活動的な高齢者がいらっしゃるのを知り希望が持てました。他の小規模マンションも検討しましたが、やはり大規模の方が高齢者も比例して多くなり、母と親しくしてくださる方も得られそうだと思いこちらに絞ったしだいです。シルバーサークルのようなものが出来たら、是非参加させたいです。

[5094: マンション比較中さん]

ここ最近のこの「ドレッセ中央林間口コミ掲示板・評判」は、ややもしますと従来のものが悪意に満ち溢れていた、ないしは冷やかし的なものが多かったのに対して、現実に住み始めた方の非常に参考になる投書が増えて来て、どこのマンションにすべきか逡巡するものにとってたいへん参考になり、嬉しく思います。

[5095: eマンションさん]

>>5086 匿名さん
名医や有名大学の名誉教授がこんなスレッドに書いていると思えません。

[5096: マンション検討中さん]

可能性があるということを否定できない、分かります？

[5097: 匿名さん]

ここは「検討板」です。
普通の人間なら購入の検討に当たっては、ポジとネガ情報を集めて比較し、自分の基準や価値観に基づき判断すると思われ、ネガ情報はポジ情報と同様に大切です

ネガティブな意見を悪意に満ち溢れていたと切り捨てるとは、情報操作もここまで来ると怖いですね。

[5098: マンション検討中さん]

情報操作ってw

[5099: 匿名さん]

>>5097 匿名さん
可能性は否定しませんが、ほとんどは普通のサラリーマン家庭でしょう。
掲示板では二子玉川、ハワイ、名医、hpでは国際弁理士と、無理に高級にしようとしているけど、世田谷や横浜ではないです。神奈川県大和市ですよ。

[5100: 購入経験者さん]

南町田グランベリーパーク駅は我が中央林間駅からしてみれば、例えば駅力比較などでライヴァルですが、東急田園都市線利用数分で伺わせていただく至近のモールと受け止めるならば、「そんなに近いところにそんな立派なモールがあるの!?」ということで、それはそれで結構ではないでしょうか。
座間のイオンモールへの道が混んでいることもあり、ドレッセ中央林間から電車利用を含めて10分もあれば行けるグランベリーモールの方が使い勝手がよさそうですね.
234店からなるという大モールの開業は11月13日だそうですが、ドレッセ居住者にはこれが待たれます。

開業後の姿を映すサイトがありましたので、ご興味があればご覧になってみたらいかがでしょうか。既に完成している駅北口や駅構内、駅からつきみ野寄りにある公園など、かなり現実感がある動画です。

https://www.youtube.com/watch?v=ZfG0oUmlJBc

[5101: マンション検討中さん]

>>5099 匿名さん
みずから「枠」にはめられる事は、
みずから「枠」にはめない事も可能ですし、
自分では無い他人にも、上記の両方が可能です。

あなた様が主観的にはめた枠は、皆さんの枠ではない事はお伝えしておきます。

例えば、
「名医が住んでいない」と言い切れる根拠は、示す事ができますでしょうか？

例えば、地域密着型の評判の病院には、もしかしたら世界的に、引用回数が非常に多い有名な論文を書いている名医が、その地域に住んでいるかもしれません。

そう言った事実や希少な価値観などは無視できないと思います。
なんでも自分の枠にはめようとしても、他人は変えられないわけです。
他人の価値観が、イコール自分の価値観とはちがうのだ、といわれる証左です。

可能性は狭めない方が、マンションの選択や人生でも幸せな良い選択ができると思われます。

[5102: 検討板ユーザーさん]

>>5095 eマンションさん
このマンション掲示板は、100万人くらい利用してるそうなので、名医や有名な教授くらいいるでしょう
自分が名医や教授になったら、スマホをいじったりスレッド見ないと言い切れますか

思えないのは自由ですが引退して毎日が夏休みだとしたら自由にできます。引退した官僚が引きこもりの息子を殺めてしまった事件もあったりそうゆう悪い方向になんでもできたりしますし、スレッドに書くのも自由に時間を使える老若男女の権利では。上でも行ってますが、自分は枠に当てはめようとしても、他人をはめることはできないとおもいます

[5103: 検討板ユーザーさん]

>>5097 匿名さん
ネガ情報もポジ情報も同様大切ですよね。
しかしながら、>>5094さんは、「ネガ情報」を切り捨てるなどと言って無いですよ。

「悪意に満ち溢れたネガ情報」、或いは「冷やかし的な情報（ネガ情報ですら無いもの）」なら、検討者が不快に思って注意に値する事は理解出来ますが、
5097さんご自身がかなり情報操作をしてあげないと、大切なネガ情報も切り捨てて怖いとまでは言えかねると思いますが。。。

[5104: 検討板ユーザーさん]

>>5097 匿名さん
追加です。
情報操作というか勘違いしてるのは、5097さんの方です。
>>5094さんが言う「評判が、従来のもの」とは、ネガ情報とポジ情報を指し示します。

従来のものなら、なんら問題はありません。
悪意や冷やかしが多いかったから問題提議されたのだと思います。切り捨てや怖いと断じるのは完全に勘違いだと思いました。

[5105: 匿名さん]

>>5101 マンション検討中さん

名医がいないとは、書いていない。なかにはいるだろうけど、ここの購入者のほとんどが普通のサラリーマン家庭だろうと書いてあるだけです。

[5106: 検討板ユーザーさん]

>>5099 匿名さん
掲示板では二子玉川、ハワイ、名医、hpでは国際弁理士とあり今となっては、高級さと書かれる要素やイメージが定着しているのでしょうが、2011年にライズが出来上がる二子玉川でも郊外といわれていた所以あり、イメージ定着で2011年比較で30パーセントニコタマの駅の乗降人員が増加したそうです。
ハワイなども庶民なら頻度を抑えれば誰でも行けます。国際弁理士なら1000万近い収入からたくさんの所得税を納めている事でしょう。
昔からの地域特性の枠にはまってしまうところもあらでしょうけど、枠を破って良い方向へ進んだ例もあるのだと思います。
要は、将来性を考えることだと思います。