ドレッセ中央林間

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[3502: 匿名さん]

４ｋはアンテナが専用になるのと、中間周波数の帯域が広がってるのでブースターを含む配線設備が対応していることが必要。確認しないとね。

[3503: 匿名さん]

>3500

競技は見るけど開会式、閉会式は興味ないんで祝日移されても迷惑だな。

[3504: 匿名さん]

>>3503 匿名さん
開・閉式に伴う首都圏交通網の混乱を避けるための措置らしいです

[3505: 匿名さん]

この辺は蚊帳の外でしょ。

[3506: 匿名さん]

>>3501 匿名さん
厚木基地に残るステルス機のFA-18超ホーネット2部隊については、今年5月頃に岩国に移転予定と国から示されてるよ。
岩国基地への移駐は、岩国基地の滑走路移設事業が終了した平成20年以降にスケジュリングされていたわけだから、平成30年となった今、ようやくの移転となった感じです。

[3507: 匿名さん]

>>3502さん
4Kなどと騒いでいるのはNHKと年配の人だけで、普及するかどうかも解らない。
若い人はテレビなど見ず、ネットで見る。

[3508: 匿名さん]

民間空港にすれば、ここの資産価値倍増！

[3509: 匿名さん]

本日アプリの価格表アプデされてましたが、先着順販売住戸が地味に捌けてきてるね...

[3510: 匿名さん]

>>3505 匿名さん
蚊帳の内かなあ？
江ノ島がオリンピックのセーリング会場になったからなあ
https://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/games2020/20160425.html

[3511: 匿名さん]

開会式、閉会式は新国立競技場でしょ。

[3512: 匿名さん]

>3507

こういうコメントするってことは4k対応してなさそう。

[3513: 匿名さん]

>>3512 匿名さん
この中で一番4Kみたそう

[3514: マンション比較中さん]

>>3509
来年の今頃はどうなっているでしょうかねぇ。

[3515: マンション検討中さん]

>>3514さん
平成が終わるのかと想っているのでしょうね。

[3516: 匿名さん]

>3507

みんなが４ｋをネットで見るようになったら帯域足りるかな。

[3517: 匿名さん]

４Kでも８Kでも設備の対応には賛成です。
しかし、両方とも普及するとは思えません。
あえて４Kや８Kで見たいコンテンツが無いからです。
テレビばかり見るのはリタイアしたダディ―だけかもしれません。

[3518: マンション検討中さん]

アプリで売り出し中の価格、販売状況を見ました。
「高い」と思っていますが、結構購入された方がいます。
売れ残りの値引き、キャンセル物件を狙っています。

[3519: マンション検討中さん]

結構売れていると判断するのか、苦戦していると判断するのか、評価は分かれるところでしょうね。
この段階で売れ残りの値引きは有り得ないと思いますが。

[3520: 匿名さん]

竣工までに最低8割は売れそうな感じですね。

[3521: 匿名さん]

>>3520 匿名さん
なんで分かるの？

[3522: 匿名さん]

>>3521 匿名さん
え？ただの単純計算なので参考になるかわかりませんが。。価格表の縦掛ける横をすれば総戸数がわかりますよね？縦は階数横は1階あたりの戸数ですよ。つぎに総戸数掛ける8割を掛ければ8割の戸数がわかりますよね。つぎに数えるのが早い薔薇がない個数をカウントすれば残り戸数がわかりますよね。残り戸数を8割の戸数から引き算すれば進捗率がわかりますからそれで答えがでるとおもいますよ。

[3523: 匿名さん]

マンション販売の場合、１期が一番売れてそのあとはじり貧になるのが通例。ここはその一期ですら完売しなかったわけだからね。苦戦だよ。

[3524: 匿名さん]

売る側ですらふたを開けないとわからないのに予想できる人がいるとしたらすごい。

[3525: 名無しさん]

>>2969 匿名さん

中学について本来学区で考えますが、
ドレッセは計画前につきみ野中学校に事前に相談や話もしなかったため、当然キャパオーバーでドレッセ住民は受け入れ不可になったはずですよ。半年前の情報なので、その後交渉などで変わってるかもしれませんが、1番近いはずの中学校に入れないということになったと聞きました。

[3526: 匿名さん]

義務教育を大和市が放っておく訳にはいかないでしょうね。
いざとなったらプレハブ校舎かな

[3527: 匿名さん]

イオンつきみ野店は、閉店してしまったのですか？

[3528: 周辺住民]

>>3527 匿名さん
大規模マンションができるようです。

[3529: 匿名さん]

>>3528 周辺住民さん
それは寝耳に水です。

[3530: 匿名さん]

機械式駐車場じゃないのはポイント高い。
機械式駐車場だと15年でそう取替えに1台200万はかかるって聞いて寝耳に水でした。

[3531: 周辺住民さん]

>>3529: 匿名さん　
https://ameblo.jp/san-taka00/entry-12357289708.html
以前にも掲示されていました。

[3532: 匿名さん]

大和市が70歳を高齢者と言わない宣言をしたね。
お隣の国もビック林間
http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14572251/

[3533: 匿名さん]

70代ではなかったでしたっけ。

[3534: 匿名さん]

80代からが高齢者の町。大和市。

[3535: 匿名さん]

男の健康年齢72歳？

[3536: 匿名さん]

東急カード作った方がいいですか？

[3537: マンション検討中さん]

皆さん何万円値引きできましたか？

[3538: 匿名さん]

ここの住所は画数多くないですか？地番と同じ下鶴間なのでしょうか？

[3539: 匿名さん]

>>3538 匿名さん
過去スレ住所書いてますよ。

[3540: 匿名さん]

>>3536 匿名さん
東急ロイヤルクラブで漏れなくシルバーステージになるからね。

[3541: 匿名さん]

>>3540 匿名さん
東急沿線しかメリットない

[3542: 周辺住民さん]

東急スクエアより前の東急ストアの方が買い物がしやすかったです。

[3543: 匿名さん]

>>3542 周辺住民さん
大株主や店のオーナーにならない限りお店の私物化は出来ないですからね。残念ですが過去に戻れないのでAS-IS.TO-BE語るより、これからの利用価値を議論した方が、建設的な議論ができると思われますね。

[3544: 周辺住民さん]

>>3538: 匿名さん　
今年の秋には、住居表示が変わり、「中央林間7丁目」になるそうです。

[3545: 周辺住民さん]

改装の期待が大きかったのにとても残念でした。
マンションも完成売りをしないのは、想像を膨らませてもらうためかもしれませんね。

[3546: 匿名さん]

>>3545 周辺住民さん
3542,3545さん、なぜ残念なのでしょうね？本当にそうなのでしょうか？意識的に、残念でない面に耳を傾けてみるのも必要かもしれませんね。
残念ですと片付けるのは簡単ですが、何か見方が偏ったり抜け落ちたりする原因になるかもしれません。客観的な年齢層で言えば多世代網羅が挙げられますし主観と客観で何が残念なのかを揉んでいくとやり皆さん参考になるかもしれませんね！

[3547: 匿名さん]

中央林間に初めて住む人もおられるでしょうから残念とはまず感じないでしょうね。
街の新陳代謝は起こるものだし、起こらないより喜ばしいことのような気がしますし、既存民の脳がたとえギャップを感じたとしてもそのうち脳が慣れる事象に数えられる一つかと思われ代替手段を考える余地もありそうです

[3548: 匿名さん]

>>3542 周辺住民さん
買い物のしにくさは一過性のものではないでしょうか？あのセルフレジですよね？操作性はそのうち慣れます。

[3549: マンション比較中さん]

第２期販売はいつ始まるのかな？

[3550: マンション比較中さん]

第２期２次販売でしたね。失礼

[3551: 匿名さん]

ホームページに販売の告示が出た時には、
既にある程度購入者の目途が付いた時ということのようですね。

購入したければその前にモデルルームに行って
購入の意思を示さなければならないということのようですね。