ドレッセ中央林間

[口コミ知りたいさん]

ドレッセ中央林間について情報交換しませんか。
大規模マンションなので、共用部分とか周辺環境とか、色々と便利だといいな。


公式URL：http://www.d-chuo-rinkan.com/

所在地：神奈川県大和市下鶴間1612番1他（地番）
交　通：東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩６分
総戸数：857戸（I工区452戸、II工区405戸）
間取り：2LDK～4LDK(予定)
専有面積：63.45m2～90.51m2(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、大成有楽不動産株式会社、相鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
建物竣工：I工区2019年2月下旬予定、II工区2020年2月下旬予定
お引渡し：I工区2019年3月下旬予定、II工区2020年3月下旬予定


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/89

[3262: 周辺住民さん]

10年間長津田で準急に乗り換えています。電車では立っているので、全く困りません。

[3263: 匿名さん]

長津田で乗り換えてますが、30分も早起きする必要ないです。大雑把な発言はすぐわかります。

[3264: 検討板ユーザーさん]

>>3256 匿名さん

どこをどうやったら、30分とかいう不可解な数字が出てくるんでしょうか笑
10分位ですよ？？

やはり何か意図的な書き込みなんでしょうかね…

[3265: 匿名さん]

30分は言い過ぎですかね。家を出てからエレベーター、駅まで歩く時間、電車待つ時間など細かく足してくとどうですか

[3266: 匿名さん]

>>3223 匿名さん
これからも都心でタワマンが供給され続ける中で通勤乗車時に1時間もかかるってのは古くなりそう。

[3267: 匿名さん]

>>3226 匿名さん
この検討板が都心のタワマンが選択肢にあるレイヤーだと思った理由はなんでしょうか？
死ぬ気で稼いで都心のタワマン買えると良いですね。

[3268: 匿名さん]

長津田
通勤時間帯の準急始発がある。
中央林間
通勤時間帯は各停始発しかない

長津田
通勤時間帯以外は始発がない
中央林間
通勤時間帯以外は急行、準急の始発がある

通勤時間帯の定義は7時12分から8時11分の１時間の間を指す。
立って通勤する人や、時差出社可能な人は長津田である意味はあまりない感じ。

ってことですよね？

[3269: 匿名さん]

なんとなく、中央林間の営業さんと長津田の営業さんが所々書き込んでいると思ってしまいました。むきになりすぎです。

[3270: 匿名さん]

購入者同士の書き込みかもしれませんね？

[3271: 検討板ユーザーさん]

とりあえず一言
横浜市、通勤時間帯で始発ありの長津田には、中央林間では敵いません。
敵うのは価格の安さだけ。
管理・施工が長谷工ドレッセ中央林間は決して安くは無いですけれどね。

[3272: 匿名さん]

大切な話です。

[3273: 匿名さん]

>>3271
長津田の施工会社はどこか知りませんが、4ldkで8000万するそうですね。

[3274: 匿名さん]

長津田の施工会社も長谷工。長谷工安普請であの価格だからぼったくり。

驚くことにバルコニーの配水管のところの金具の角がむき出し。子供がいたら怪我しちゃう。そういう設計しちゃう会社。

あと、住友が販売してる近隣物件はあれまくり。何を意味してるか分かるでしょ。

[3275: 匿名さん]

おまけに長谷工アーベストが販売にかかわってる物件はさくら投稿だらけ。組織的にやってるんだろうね。

[3276: 匿名さん]

>>3274 匿名さん
お詳しいですね。図面みてここのランドプランはいかがでしたでしょうか？ほとんどが南向きで結構気に入りました。

[3277: 匿名さん]

団地レイアウト。

[3278: 匿名さん]

がっかリンカーン

[3279: 匿名さん]

>>3274 >>3275

長谷工にかなりの敵意を持ってそうですね。ここも検討もしてないのでしょうし、下げ書き込みする目的には深い意味があるんでしょうね？是非知りたいです。

[3280: 匿名さん]

長谷工の話題が尽きないですね。人気な施工会社なのかも？

[3281: 通りがかりさん]

長谷工disるのが仮に営業だったらそうゆう営業スタイルってのがバレちゃう。長谷工施工は周辺では限られる。そうゆうのも情報。

[3282: マンション検討中さん]

>>3261 匿名さん
小田急なら相武台やオダサガも視野に入るでしょうか。

[3283: 匿名さん]

長津田は1F以外は二重床ですが、こちらは直床と二重床どちらですか。

[3284: 匿名さん]

>3283 匿名さん
こちらは直床です。

[3285: 通りがかりさん]

たまプラのドレッセが完売しましたね。

[3286: マンション比較中さん]

たまプラのドレッセは7000万円ですからね。
さんざん高いと言われても、買える人達がけっこういるんですよね。

[3287: マンション検討中さん]

>3285 通りがかりさん
ドレッセ用賀、ドレッセWISEたまプラーザは順調に完売しましたね。ドレッセ横浜十日市場、ドレッセ中央林間はたまプラよりも大規模なのでどうなるのでしょうか。東急のイメージ作りで頑張って欲しいです。

[3288: マンション比較中さん]

>>3283さん
ちなみに、相模大野は長津田より高いけど直床です。

[3289: 匿名さん]

>>3288 マンション比較中さん
直床のデメリットは間取り変更時の費用が高くつくこと。
二重床のデメリットは初期導入費用が高くつくこと。
床騒音についてはスラブ厚によるので甲乙付けられない。
ですよね。営業さんか購入検討さんが床についてたまにヒステリンカーンな議論をするのでもう覚えましたw

[3290: マンション検討中さん]

＞3287さん
ここも竣工までには完売となると思います。
アプリから、価格表、販売状況がわかります。
「高い」と言いつつも売れています。
買いたい方、買える方はいます。

[3291: マンション検討中さん]

>>3290 マンション検討中さん
契約済みのお部屋にワイン色？の薔薇の花がたくさん咲いていて壮観でした。。

[3292: マンション検討中さん]

＞＞3286

現在の不動産高騰が始まる前から不動産を所有している人は買い換えることができるんですよ。自らの所有している不動産も値上がりしているので。

初めて不動産を買う若い方たちが買えなくて困っている今のご時世ではないですかね。

[3293: 匿名さん]

>>3290さん
ここは竣工までには完売しないと思います。

[3294: 匿名さん]

お給料あがれば。。
消費税増税も控えてるし。。
オリもあるし。。
買わない（買えない）人は5年は買わない覚悟でしょうか。

[3295: 匿名さん]

価格に関して言えば、住宅ローン減税、消費税、低金利をうまく利用して身の丈にあった購入が出来れば幸せになれる。1と2と3は時間制の法律でもあるから現時点でわかっている2以外は誰も予測できませんね。

[3296: 匿名さん]

>>3287 マンション検討中さん
用賀は世田谷、たまプラは横浜でも人気エリア、東急というだけで中央林間と同列に比べるのはムリでしょう。
戸数も違いすぎます。竣工前完売はきついから早く買うと売上にやきもき、遅く買うと選択肢は減るけど実物を見れる良さはあるとは思います。

[3297: 匿名さん]

用賀は35戸。中林はその24倍。

[3298: 匿名さん]

たまプラは280戸。中林はその3倍。

[3299: 匿名さん]

この辺では気になる物件の一つです。お肉持っていけばバーベキューできるのですよね？笑

[3300: 匿名さん]

>>3296 匿名さん
ドレッセブランド過去最大級ドレッセ中央林間ビックリンカーンだからね。

[3301: 通りがかりさん]

東急の2代悪。あとはどこだと思いますか？

[3302: 匿名さん]

実家が千葉なので千葉の物件板のぞいたりしてるんだけど、庭のバーベキュー問題になってる。売る側はそういうのわかっていて売っちゃうんだよね。知らずに買って、後でしまったと思っても引き返せない。

[3303: 通りがかりさん]

>>3302 匿名さん
具体的にはどのような問題ですか。匂いや衛生の問題でしょうか。

[3304: 匿名さん]

大声、臭いに煙、後片付けとか。

[3305: 検討板ユーザーさん]

>>3296 匿名さん

たまプラーザは横浜じゃなくて川崎市ですよ？？
大丈夫ですか？
まさか、知らない？笑

[3306: 匿名さん]

>>3305
たまプラーザは横浜市緑区 笑

[3307: 匿名さん]

青葉区でした 笑

[3308: 匿名さん]

>>3305 検討板ユーザーさん
頭悪そうですね。

[3309: 匿名さん]

自宅前でバーベキューはツライですよ。洗濯物干せないし臭いと煙と騒音で窓が開けられないしで苦情が出ますね。

[3310: 匿名さん]

バーベキューの匂いって、食テロでしょ。

[3311: 匿名さん]

夏のバーベキュー、盛り上がって花火とかもしちゃったりして。